Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком. Ответчику, не исполнившему обязательства по внесению платы, направлена претензия с требованием погасить долг, оставленная без ответа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей И.В. Верхотуровой, Ю.В. Моргунова
при секретаре Ч.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Славянка" к Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Ш. к Открытому акционерному обществу "Славянка" о признании незаконными тарифов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе представителя Ш. - И. на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя Ш. И., судебная коллегия
установила:
ОАО "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" обратилось в суд с иском к Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Ш. зарегистрирован и проживает по <адрес>. Согласно условиям договора N от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Славянка" осуществляет техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи филиалу "Комсомольский" ОАО "Славянка". На протяжении длительного времени ответчиком не исполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность составляет <данные изъяты>, из которых сумма основного долга за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2014 г. <данные изъяты>, сумма пени за период с 11.02.2014 г. по 13.08.2014 г. <данные изъяты>. Ответчику направлялась претензия (уведомление) с требованием погасить сложившуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ш. обратился в суд со встречным иском к ОАО "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" о признании незаконными тарифов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является военнослужащим и живет в военном городке, в специализированном жилищном фонде, собственником которого является Министерство обороны РФ, поэтому тарифы за коммунальные услуги, установленные главой Комсомольского района и Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края не могут быть применены. Кроме того постановления главы Комсомольского района N от 01.11.2008 г. и N от 01.11.2008 г., устанавливающие тарифы, отменены и не действуют с 1 января 2011 года. С Ш. истец договор на предоставление коммунальных услуг не заключал, в связи с чем у него отсутствуют обязательства перед истцом. Договора найма с истцом также не заключалось. ОАО "Славянка" оказывает услуги ненадлежащего качества. Проживая в служебной квартире, он должен производить оплату собственнику жилья только за наем, а все остальные платежи должен осуществлять собственник жилого помещения - Министерство обороны РФ. Также считает необоснованно завышенными и установленными в обход требований действующего законодательства тарифы, которые до определенного момента были в несколько раз ниже. Истец не предоставляет полную и достоверную информацию об объемах потребления коммунальных ресурсов, о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, обоснованности их многократного повышения, о размерах занимаемого жилого помещения, из которого вытекают объемы потребления, о пригодности жилого помещения для постоянного проживания. На основании изложенного, просил суд признать необоснованно завышенными и незаконными тарифы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, признать необоснованными и недоказанными суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскать компенсацию морального вреда в связи с предоставлением услуг горячего и холодного водоснабжения ненадлежащего качества в размере <данные изъяты>.
Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 мая 2015 года исковые требования ОАО "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" удовлетворены частично.
С Ш. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении встречных исковых требований Ш. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Ш. - И. просит решение суда отменить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, удовлетворить встречные исковые требования. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы в решении суда не соответствуют обстоятельствам дела, не доказаны установленные в судебном заседании обстоятельства, неправильно применены нормы материального и процессуального права. Указывает, что судом не выполнены задачи подготовки дела к судебному разбирательству, суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы, суд не предпринял мер в связи с поданным заявлением о подложности доказательств, не принял во внимание, что иск подан к не надлежащему ответчику, поскольку в нем указан не фактический адрес проживания ответчика, протокол судебного заседания является неполным и необъективным, поскольку искажает смысл поданного встречного иска и заявленные в нем требования. В нарушение норм материального права судом применены нормы жилищного права, действовавшие до принятия Жилищного кодекса РФ. Судом не было получено от истца документального обоснования и подтверждения начисленных и взыскиваемых сумм, плата за жилищно-коммунальные услуги взималась по несуществующим тарифам.
В дополнениях к апелляционной жалобе представитель Ш. - И. ссылается на то, что с 03 по 30 июня 2015 года ООО <данные изъяты> провел строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила факт отсутствия систем молниезащиты и заземления в жилом доме, в котором проживает ответчик, ОАО "Славянка" при эксплуатации жилого дома нарушаются правила техники безопасности, правила пожарной безопасности, что представляет угрозу здоровью и жизни жильцов многоквартирного дома. Жилой дом не зарегистрирован в качестве жилого, допущенного к эксплуатации, то есть не является объектом жилищных прав.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
Представитель Ш. И. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, полагал решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
В соответствии с правилами ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Как следует из материалов дела, Ш. (наниматель) и члены его семьи - ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в <адрес>, что подтверждается справкой от 19 августа 2014 года N, актом N от 26 августа 2014 года, выпиской из домовой книги N, карточкой регистрации, поквартирной карточкой.
В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N от 02 августа 2010 года управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ОАО "Славянка", а домом, в котором проживают ответчики - филиал "Комсомольский" ОАО "Славянка".
Согласно пункту 4.1 указанного договора, ОАО "Славянка", являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчеты и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а, следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги
Согласно акту от 11 октября 2010 года жилой дом N по <адрес> передан управляющей компании - филиалу "Комсомольский" ОАО "Славянка" с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечню.
Факт предоставления ответчику Ш. спорного жилого помещения в 2008 году, как и факт пользования данным жилым помещением им и членами его семьи в составе 3 человек, ответчиком не оспаривается.
Материалами гражданского дела установлено, что в период с 01 января 2014 года по 31 июля 2014 года ответчик и члены его семьи проживали и пользовались жилым помещением, им предоставлялись коммунальные услуги, однако они не производили оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.
Вместе с тем, строительно-технической экспертизой, проведенной ООО <данные изъяты> в период с 04 июня 2014 года по 12 августа 2014 года установлено, что система централизованного горячего водоснабжения в жилом доме N по <адрес>, где проживает Ш., отсутствует.
При таких обстоятельствах, установив, что ответчик не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, суд, руководствуясь требованиями закона, правомерно взыскал с него указанную задолженность, исключив задолженность за горячее водоснабжение, в связи с отсутствием в жилом доме, в котором проживает ответчик системы централизованного горячего водоснабжения.
Также обоснованно в соответствии с требованиями ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, судом с ответчика взысканы пени в размере <данные изъяты>.
Довод апелляционной жалобы о том, что плата за жилье и коммунальные услуги взимается на основании недействующих тарифов, является несостоятельным, поскольку доказательств того, что применяемые при начислении платы для нанимателей, проживающих в <адрес>, тарифы в установленном законом порядке признаны не подлежащими применению, в материалах дела не имеется.
Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие договора найма жилого помещения, технической документации на жилой дом несостоятельна, поскольку отсутствие указанных документов не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и взаимных обязательств сторон.
Довод апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права выразившихся в не выполнении судом задач подготовки дела к судебному разбирательству не свидетельствует о несоответствии постановления нормам материального права.
Довод апелляционной жалобы о неполноте протокола судебного заседания ничем не подтвержден, поскольку в установленном действующим процессуальным законодательством порядке замечания на протокол судебного заседания ответчиком не подавались.
Иные доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, свидетельствуют о несогласии с постановленным решением, при этом его правильность не опровергают.
Суд первой инстанции дал правильную правовую оценку доказательствам и верно применил к установленным правоотношениям нормы материального права, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и по существу направлены на иное толкование норм права, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения.
Судебная коллегия полагает постановленное по делу решение суда законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 мая 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Славянка" к Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Ш. к Открытому акционерному обществу "Славянка" о признании незаконными тарифов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш. - И. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5586/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком. Ответчику, не исполнившему обязательства по внесению платы, направлена претензия с требованием погасить долг, оставленная без ответа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2015 г. по делу N 33-5586/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей И.В. Верхотуровой, Ю.В. Моргунова
при секретаре Ч.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Славянка" к Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Ш. к Открытому акционерному обществу "Славянка" о признании незаконными тарифов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе представителя Ш. - И. на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя Ш. И., судебная коллегия
установила:
ОАО "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" обратилось в суд с иском к Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Ш. зарегистрирован и проживает по <адрес>. Согласно условиям договора N от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Славянка" осуществляет техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи филиалу "Комсомольский" ОАО "Славянка". На протяжении длительного времени ответчиком не исполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность составляет <данные изъяты>, из которых сумма основного долга за период с 01.01.2014 г. по 31.07.2014 г. <данные изъяты>, сумма пени за период с 11.02.2014 г. по 13.08.2014 г. <данные изъяты>. Ответчику направлялась претензия (уведомление) с требованием погасить сложившуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ш. обратился в суд со встречным иском к ОАО "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" о признании незаконными тарифов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является военнослужащим и живет в военном городке, в специализированном жилищном фонде, собственником которого является Министерство обороны РФ, поэтому тарифы за коммунальные услуги, установленные главой Комсомольского района и Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края не могут быть применены. Кроме того постановления главы Комсомольского района N от 01.11.2008 г. и N от 01.11.2008 г., устанавливающие тарифы, отменены и не действуют с 1 января 2011 года. С Ш. истец договор на предоставление коммунальных услуг не заключал, в связи с чем у него отсутствуют обязательства перед истцом. Договора найма с истцом также не заключалось. ОАО "Славянка" оказывает услуги ненадлежащего качества. Проживая в служебной квартире, он должен производить оплату собственнику жилья только за наем, а все остальные платежи должен осуществлять собственник жилого помещения - Министерство обороны РФ. Также считает необоснованно завышенными и установленными в обход требований действующего законодательства тарифы, которые до определенного момента были в несколько раз ниже. Истец не предоставляет полную и достоверную информацию об объемах потребления коммунальных ресурсов, о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, обоснованности их многократного повышения, о размерах занимаемого жилого помещения, из которого вытекают объемы потребления, о пригодности жилого помещения для постоянного проживания. На основании изложенного, просил суд признать необоснованно завышенными и незаконными тарифы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, признать необоснованными и недоказанными суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскать компенсацию морального вреда в связи с предоставлением услуг горячего и холодного водоснабжения ненадлежащего качества в размере <данные изъяты>.
Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 мая 2015 года исковые требования ОАО "Славянка" в лице филиала "Комсомольский" удовлетворены частично.
С Ш. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении встречных исковых требований Ш. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Ш. - И. просит решение суда отменить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, удовлетворить встречные исковые требования. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы в решении суда не соответствуют обстоятельствам дела, не доказаны установленные в судебном заседании обстоятельства, неправильно применены нормы материального и процессуального права. Указывает, что судом не выполнены задачи подготовки дела к судебному разбирательству, суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы, суд не предпринял мер в связи с поданным заявлением о подложности доказательств, не принял во внимание, что иск подан к не надлежащему ответчику, поскольку в нем указан не фактический адрес проживания ответчика, протокол судебного заседания является неполным и необъективным, поскольку искажает смысл поданного встречного иска и заявленные в нем требования. В нарушение норм материального права судом применены нормы жилищного права, действовавшие до принятия Жилищного кодекса РФ. Судом не было получено от истца документального обоснования и подтверждения начисленных и взыскиваемых сумм, плата за жилищно-коммунальные услуги взималась по несуществующим тарифам.
В дополнениях к апелляционной жалобе представитель Ш. - И. ссылается на то, что с 03 по 30 июня 2015 года ООО <данные изъяты> провел строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила факт отсутствия систем молниезащиты и заземления в жилом доме, в котором проживает ответчик, ОАО "Славянка" при эксплуатации жилого дома нарушаются правила техники безопасности, правила пожарной безопасности, что представляет угрозу здоровью и жизни жильцов многоквартирного дома. Жилой дом не зарегистрирован в качестве жилого, допущенного к эксплуатации, то есть не является объектом жилищных прав.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
Представитель Ш. И. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, полагал решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
В соответствии с правилами ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Как следует из материалов дела, Ш. (наниматель) и члены его семьи - ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в <адрес>, что подтверждается справкой от 19 августа 2014 года N, актом N от 26 августа 2014 года, выпиской из домовой книги N, карточкой регистрации, поквартирной карточкой.
В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N от 02 августа 2010 года управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ОАО "Славянка", а домом, в котором проживают ответчики - филиал "Комсомольский" ОАО "Славянка".
Согласно пункту 4.1 указанного договора, ОАО "Славянка", являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчеты и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а, следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги
Согласно акту от 11 октября 2010 года жилой дом N по <адрес> передан управляющей компании - филиалу "Комсомольский" ОАО "Славянка" с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечню.
Факт предоставления ответчику Ш. спорного жилого помещения в 2008 году, как и факт пользования данным жилым помещением им и членами его семьи в составе 3 человек, ответчиком не оспаривается.
Материалами гражданского дела установлено, что в период с 01 января 2014 года по 31 июля 2014 года ответчик и члены его семьи проживали и пользовались жилым помещением, им предоставлялись коммунальные услуги, однако они не производили оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.
Вместе с тем, строительно-технической экспертизой, проведенной ООО <данные изъяты> в период с 04 июня 2014 года по 12 августа 2014 года установлено, что система централизованного горячего водоснабжения в жилом доме N по <адрес>, где проживает Ш., отсутствует.
При таких обстоятельствах, установив, что ответчик не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, суд, руководствуясь требованиями закона, правомерно взыскал с него указанную задолженность, исключив задолженность за горячее водоснабжение, в связи с отсутствием в жилом доме, в котором проживает ответчик системы централизованного горячего водоснабжения.
Также обоснованно в соответствии с требованиями ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, судом с ответчика взысканы пени в размере <данные изъяты>.
Довод апелляционной жалобы о том, что плата за жилье и коммунальные услуги взимается на основании недействующих тарифов, является несостоятельным, поскольку доказательств того, что применяемые при начислении платы для нанимателей, проживающих в <адрес>, тарифы в установленном законом порядке признаны не подлежащими применению, в материалах дела не имеется.
Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие договора найма жилого помещения, технической документации на жилой дом несостоятельна, поскольку отсутствие указанных документов не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и взаимных обязательств сторон.
Довод апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права выразившихся в не выполнении судом задач подготовки дела к судебному разбирательству не свидетельствует о несоответствии постановления нормам материального права.
Довод апелляционной жалобы о неполноте протокола судебного заседания ничем не подтвержден, поскольку в установленном действующим процессуальным законодательством порядке замечания на протокол судебного заседания ответчиком не подавались.
Иные доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, свидетельствуют о несогласии с постановленным решением, при этом его правильность не опровергают.
Суд первой инстанции дал правильную правовую оценку доказательствам и верно применил к установленным правоотношениям нормы материального права, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и по существу направлены на иное толкование норм права, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения.
Судебная коллегия полагает постановленное по делу решение суда законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 22 мая 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Славянка" к Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Ш. к Открытому акционерному обществу "Славянка" о признании незаконными тарифов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш. - И. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)