Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жукова С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Романеевой Е.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 июня 2014 года апелляционную жалобу Ю.С. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года по делу по иску Ю.С. к Ш.Г., В. о вселении в квартиру, определении порядка пользования квартирой,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения Ю.С.,
Ю.С., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Ш.Г., В. о вселении его в квартиру N 72, расположенную по адресу: <данные изъяты>, определении порядка пользования муниципальной квартирой, просил выделить ему в пользование комнату N 10 (на плане БТИ), площадью 10,8 кв. м.
Иск мотивирован тем, что данная квартира была предоставлена по договору социального найма его матери Ю.М., ответчица Ш.Г. является его сестрой, а В. - племянницей. Ю.М. принадлежала на праве собственности так же квартира <данные изъяты> в которой истец по устной договоренности проживал, будучи прописанным в муниципальной квартире N 72. В 2002 году мать Ю.М. умерла, а Ш.г. решила продать квартиру. Истец не имеет доступа к помещению, где зарегистрирован, а в проживании ему чинятся препятствия.
В. и Ш.Г. исковые требования не признали.
Решением суда Ю.С. вселен спорную квартиру, в определении порядка пользования отказано.
В апелляционной жалобе истец просит указанное решение суда отменить, постановить новое, которым иск удовлетворить в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Судом установлено, что стороны зарегистрированы в спорной муниципальной квартире, состоящей из двух комнат, жилой площадью 27,8 кв. м, общей площадью 53,9 кв. м. Нанимателем являлась мать сторон Ю.М., которая умерла в 2002 году.
Как установлено, истец в квартире зарегистрирован, временное отсутствие в жилом помещении было вызвано договоренностью о его проживании в другом жилом помещении, которое в настоящее время подлежит продаже собственником, а именно ответчицей по делу Ш.Г.
Доказательств добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением по делу не представлено.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 названного Кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу приведенной нормы закона пришел к верному выводу об удовлетворении иска о вселении.
Отказывая в остальной части иска, суд обоснованно исходил из того, что законных оснований для определения порядка пользования муниципальной квартирой не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Довод апелляционной жалобы о необходимости применения аналогии норм права несостоятелен и не может служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку он основан на неверном толковании норм закона.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Домодедовского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ю.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10379/2014
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2014 г. по делу N 33-10379/2014
Судья: Жукова С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Романеевой Е.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 июня 2014 года апелляционную жалобу Ю.С. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года по делу по иску Ю.С. к Ш.Г., В. о вселении в квартиру, определении порядка пользования квартирой,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения Ю.С.,
установила:
Ю.С., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Ш.Г., В. о вселении его в квартиру N 72, расположенную по адресу: <данные изъяты>, определении порядка пользования муниципальной квартирой, просил выделить ему в пользование комнату N 10 (на плане БТИ), площадью 10,8 кв. м.
Иск мотивирован тем, что данная квартира была предоставлена по договору социального найма его матери Ю.М., ответчица Ш.Г. является его сестрой, а В. - племянницей. Ю.М. принадлежала на праве собственности так же квартира <данные изъяты> в которой истец по устной договоренности проживал, будучи прописанным в муниципальной квартире N 72. В 2002 году мать Ю.М. умерла, а Ш.г. решила продать квартиру. Истец не имеет доступа к помещению, где зарегистрирован, а в проживании ему чинятся препятствия.
В. и Ш.Г. исковые требования не признали.
Решением суда Ю.С. вселен спорную квартиру, в определении порядка пользования отказано.
В апелляционной жалобе истец просит указанное решение суда отменить, постановить новое, которым иск удовлетворить в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Судом установлено, что стороны зарегистрированы в спорной муниципальной квартире, состоящей из двух комнат, жилой площадью 27,8 кв. м, общей площадью 53,9 кв. м. Нанимателем являлась мать сторон Ю.М., которая умерла в 2002 году.
Как установлено, истец в квартире зарегистрирован, временное отсутствие в жилом помещении было вызвано договоренностью о его проживании в другом жилом помещении, которое в настоящее время подлежит продаже собственником, а именно ответчицей по делу Ш.Г.
Доказательств добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением по делу не представлено.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 названного Кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу приведенной нормы закона пришел к верному выводу об удовлетворении иска о вселении.
Отказывая в остальной части иска, суд обоснованно исходил из того, что законных оснований для определения порядка пользования муниципальной квартирой не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Довод апелляционной жалобы о необходимости применения аналогии норм права несостоятелен и не может служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку он основан на неверном толковании норм закона.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Домодедовского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ю.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)