Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10379/2014

Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2014 г. по делу N 33-10379/2014


Судья: Жукова С.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Романеевой Е.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 июня 2014 года апелляционную жалобу Ю.С. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года по делу по иску Ю.С. к Ш.Г., В. о вселении в квартиру, определении порядка пользования квартирой,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения Ю.С.,
установила:

Ю.С., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Ш.Г., В. о вселении его в квартиру N 72, расположенную по адресу: <данные изъяты>, определении порядка пользования муниципальной квартирой, просил выделить ему в пользование комнату N 10 (на плане БТИ), площадью 10,8 кв. м.
Иск мотивирован тем, что данная квартира была предоставлена по договору социального найма его матери Ю.М., ответчица Ш.Г. является его сестрой, а В. - племянницей. Ю.М. принадлежала на праве собственности так же квартира <данные изъяты> в которой истец по устной договоренности проживал, будучи прописанным в муниципальной квартире N 72. В 2002 году мать Ю.М. умерла, а Ш.г. решила продать квартиру. Истец не имеет доступа к помещению, где зарегистрирован, а в проживании ему чинятся препятствия.
В. и Ш.Г. исковые требования не признали.
Решением суда Ю.С. вселен спорную квартиру, в определении порядка пользования отказано.
В апелляционной жалобе истец просит указанное решение суда отменить, постановить новое, которым иск удовлетворить в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Судом установлено, что стороны зарегистрированы в спорной муниципальной квартире, состоящей из двух комнат, жилой площадью 27,8 кв. м, общей площадью 53,9 кв. м. Нанимателем являлась мать сторон Ю.М., которая умерла в 2002 году.
Как установлено, истец в квартире зарегистрирован, временное отсутствие в жилом помещении было вызвано договоренностью о его проживании в другом жилом помещении, которое в настоящее время подлежит продаже собственником, а именно ответчицей по делу Ш.Г.
Доказательств добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением по делу не представлено.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 названного Кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу приведенной нормы закона пришел к верному выводу об удовлетворении иска о вселении.
Отказывая в остальной части иска, суд обоснованно исходил из того, что законных оснований для определения порядка пользования муниципальной квартирой не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Довод апелляционной жалобы о необходимости применения аналогии норм права несостоятелен и не может служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку он основан на неверном толковании норм закона.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ю.С. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)