Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик, являющийся собственником квартиры, ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кулешов В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Кирсановой В.А., Зениной Л.С.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2015 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить. Взыскать с Ш. в пользу ООО "Хоум-Сервис" в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и возмещения судебных расходов 00 рубля 00 копеек.
установила:
ООО "Хоум-Сервис" обратилось в суд с иском к ответчику Ш. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени; в обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома **, расположенного по адресу: Московская область, г. ****, ул. ****, ответчик Ш. является собственником квартиры 00 указанного дома, ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 00 руб. 00 коп. за период с 01 августа 2012 года по 01 ноября 2014 года, которую истец просил взыскать с ответчика, а также пени в размере 00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 00 руб., расходы по оплате госпошлины 00 руб. 00 коп.
Представитель истца уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик иск признала частично, считает сумму начисленных ей коммунальных услуг завышенной, просит учесть, что данными услугами она не пользовалась, так как по указанному выше адресу не проживает, а также не взыскивать с нее пени и расходы по оплате услуг представителя.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Ш. по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Ш., представителя истца по доверенности С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями ст. ст. 154, 155, ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ и фактическими обстоятельствами по делу.
Разрешая исковые требования, суд правильно исходил из наличия в собственности ответчика квартиры и ее обязанности в связи с этим нести бремя содержания данного имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 153, части 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном ломе, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Частью 7.1 той же нормы закона предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
При этом, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с нормами гражданского законодательства, правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, при этом исходил из того, что ответчиком не произведена выплата страхового возмещения.
Как установлено судом, ООО "Хоум-Сервис" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. ****, ул. ****, д. **, Ш. является собственником жилого помещения в виде квартиры N 00 в указанном доме. Ш. с августа 2012 года не вносилась плата за содержание и техническое обслуживание жилого дома, в котором находится принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, а также за коммунальные услуги в полном размере, задолженность за период с 01.08.2012 года по 01.11.2014 года по жилищно-коммунальным платежам составляет 00 руб. 00 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлено платежное поручение N 100527 от 26 сентября 2014 г., подтверждающее перечисление 26 сентября 2014 года на счет ООО "Хоум-Сервис" денежных средств в размере 00 руб. 00 коп. в счет оплаты услуг содержания и текущий ремонт за август 2012 года по май 2013 года в сумме 00 руб. 00 коп., за услуги отопления за сентябрь 2012 года по май 2013 в сумме 00 руб. 00 коп. и платежное поручение N 1 от 01 марта 2015 г. подтверждающее перечисление 01 марта 2015 года денежных средств в размере 00 руб. 00 коп., в счет оплаты услуг за содержание и ремонт за период с июня 2013 г. по март 2014 г. в размере 00 руб. 00 коп., в счет услуг по отоплению в сумме 00 руб. 00 коп.
С учетом произведенных оплат сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 01.11.2014 г. составила 00 руб. 00 коп.
Разрешая исковые требования по существу, суд исходил из того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей установлен и подтвержден письменными материалам дела.
Судом проверен расчет задолженности, который исчислен в соответствии с тарифами на содержание и текущий ремонт жилых помещений, утвержденными Постановлениями главы г. **** на соответствующие годы и сметой расходов на управление жилым домом, ежегодно утверждаемой общим собранием собственников помещений жилого дома ** по ул. ****, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и взыскал с ответчика задолженность в размере 00 руб. 00 коп.
Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 00 руб. 00 коп., суд первой инстанции указал на подтверждение в ходе судебного разбирательства факта просрочки исполнения обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, право истца на взыскание с ответчика пени в соответствии с законом.
На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 00 руб., признав сумму заявленных требований соразмерными объему оказанных услуг и разумными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 00 руб. 00 коп.
При разрешении требований судом была дана оценка доводам ответчика о том, что она не проживает в квартире N 00 и не пользуется соответствующими коммунальными услугами, которые правомерно признаны судом необоснованными в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы основаны на материалах дела, анализе письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии о включении в оплату жилищно-коммунальных платежей, а также платежей по ремонту и содержанию многоквартирного дома, услуги консьержа, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим обстоятельствам. Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Материалами дела подтвержден факт организации работы консьержей в доме по поручению общих собраний собственников помещений в доме, расположенном по адресу: Московская область, г. ****, ул. ****, д. **.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании расходов на оплату услуг представителя, судебная коллегия отклоняет, поскольку в представленном представителем истца договоре об оказании юридических услуг N 05-121 от 20 ноября 2014 г. заключенном между ООО "Юридическая компания "Фемида" и ООО "Хоум-Сервис", прямо указано, что оказание юридических услуг осуществляется с целью взыскания сумм основного долга, процентов, неустойки, судебных расходов и иных расходов с ответчика Ш., факт оплаты оказанных услуг подтвержден копией квитанции, факт выполнения представителем истца принятых обязанностей подтвержден материалами дела, а именно: копиями доверенностей, подписью представителя на исковом заявлении, заявлениями представителя истца подаваемыми в суд и протоколом судебного заседания от 20 апреля 2015 г. Указанные расходы относятся к судебным расходам в силу ст. 88, 94, 100 ГПК РФ, определены судом с учетом требований разумности и справедливости.
Не обоснованы и доводы жалобы в части взыскания госпошлины в размере 00 руб. 00 коп., поскольку размер госпошлины определен судом в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ от суммы задолженности взысканной с ответчика.
С учетом представленных по делу доказательств судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-23225/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик, являющийся собственником квартиры, ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июля 2015 г. по делу N 33-23225
Судья Кулешов В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Кирсановой В.А., Зениной Л.С.,
при секретаре О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2015 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить. Взыскать с Ш. в пользу ООО "Хоум-Сервис" в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и возмещения судебных расходов 00 рубля 00 копеек.
установила:
ООО "Хоум-Сервис" обратилось в суд с иском к ответчику Ш. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени; в обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома **, расположенного по адресу: Московская область, г. ****, ул. ****, ответчик Ш. является собственником квартиры 00 указанного дома, ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 00 руб. 00 коп. за период с 01 августа 2012 года по 01 ноября 2014 года, которую истец просил взыскать с ответчика, а также пени в размере 00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 00 руб., расходы по оплате госпошлины 00 руб. 00 коп.
Представитель истца уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик иск признала частично, считает сумму начисленных ей коммунальных услуг завышенной, просит учесть, что данными услугами она не пользовалась, так как по указанному выше адресу не проживает, а также не взыскивать с нее пени и расходы по оплате услуг представителя.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Ш. по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Ш., представителя истца по доверенности С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями ст. ст. 154, 155, ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ и фактическими обстоятельствами по делу.
Разрешая исковые требования, суд правильно исходил из наличия в собственности ответчика квартиры и ее обязанности в связи с этим нести бремя содержания данного имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 153, части 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном ломе, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Частью 7.1 той же нормы закона предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
При этом, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с нормами гражданского законодательства, правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, при этом исходил из того, что ответчиком не произведена выплата страхового возмещения.
Как установлено судом, ООО "Хоум-Сервис" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. ****, ул. ****, д. **, Ш. является собственником жилого помещения в виде квартиры N 00 в указанном доме. Ш. с августа 2012 года не вносилась плата за содержание и техническое обслуживание жилого дома, в котором находится принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, а также за коммунальные услуги в полном размере, задолженность за период с 01.08.2012 года по 01.11.2014 года по жилищно-коммунальным платежам составляет 00 руб. 00 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлено платежное поручение N 100527 от 26 сентября 2014 г., подтверждающее перечисление 26 сентября 2014 года на счет ООО "Хоум-Сервис" денежных средств в размере 00 руб. 00 коп. в счет оплаты услуг содержания и текущий ремонт за август 2012 года по май 2013 года в сумме 00 руб. 00 коп., за услуги отопления за сентябрь 2012 года по май 2013 в сумме 00 руб. 00 коп. и платежное поручение N 1 от 01 марта 2015 г. подтверждающее перечисление 01 марта 2015 года денежных средств в размере 00 руб. 00 коп., в счет оплаты услуг за содержание и ремонт за период с июня 2013 г. по март 2014 г. в размере 00 руб. 00 коп., в счет услуг по отоплению в сумме 00 руб. 00 коп.
С учетом произведенных оплат сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 01.11.2014 г. составила 00 руб. 00 коп.
Разрешая исковые требования по существу, суд исходил из того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей установлен и подтвержден письменными материалам дела.
Судом проверен расчет задолженности, который исчислен в соответствии с тарифами на содержание и текущий ремонт жилых помещений, утвержденными Постановлениями главы г. **** на соответствующие годы и сметой расходов на управление жилым домом, ежегодно утверждаемой общим собранием собственников помещений жилого дома ** по ул. ****, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и взыскал с ответчика задолженность в размере 00 руб. 00 коп.
Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 00 руб. 00 коп., суд первой инстанции указал на подтверждение в ходе судебного разбирательства факта просрочки исполнения обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, право истца на взыскание с ответчика пени в соответствии с законом.
На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 00 руб., признав сумму заявленных требований соразмерными объему оказанных услуг и разумными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 00 руб. 00 коп.
При разрешении требований судом была дана оценка доводам ответчика о том, что она не проживает в квартире N 00 и не пользуется соответствующими коммунальными услугами, которые правомерно признаны судом необоснованными в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы основаны на материалах дела, анализе письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии о включении в оплату жилищно-коммунальных платежей, а также платежей по ремонту и содержанию многоквартирного дома, услуги консьержа, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим обстоятельствам. Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Материалами дела подтвержден факт организации работы консьержей в доме по поручению общих собраний собственников помещений в доме, расположенном по адресу: Московская область, г. ****, ул. ****, д. **.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании расходов на оплату услуг представителя, судебная коллегия отклоняет, поскольку в представленном представителем истца договоре об оказании юридических услуг N 05-121 от 20 ноября 2014 г. заключенном между ООО "Юридическая компания "Фемида" и ООО "Хоум-Сервис", прямо указано, что оказание юридических услуг осуществляется с целью взыскания сумм основного долга, процентов, неустойки, судебных расходов и иных расходов с ответчика Ш., факт оплаты оказанных услуг подтвержден копией квитанции, факт выполнения представителем истца принятых обязанностей подтвержден материалами дела, а именно: копиями доверенностей, подписью представителя на исковом заявлении, заявлениями представителя истца подаваемыми в суд и протоколом судебного заседания от 20 апреля 2015 г. Указанные расходы относятся к судебным расходам в силу ст. 88, 94, 100 ГПК РФ, определены судом с учетом требований разумности и справедливости.
Не обоснованы и доводы жалобы в части взыскания госпошлины в размере 00 руб. 00 коп., поскольку размер госпошлины определен судом в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ от суммы задолженности взысканной с ответчика.
С учетом представленных по делу доказательств судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)