Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Умнова М.Ю.
Докладчик Вишняков О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Вишнякова О.В.,
судей Сахалинского областного суда Неволиной Е.В. и Карпова А.В.,
- рассмотрев гражданское дело по иску ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области к Ш.А. и Ш.Т. о выселении;
- по апелляционным представлению участвующего в деле прокурора Кучиной А.С. и жалобе начальника ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области М.И.В. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 1 июля 2013 года, которым
- в удовлетворении требований ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области к Ш.А. и Ш.Т. о выселении из комнаты N дома N по <адрес> - отказано;
- с ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области в доход МО "г. Южно-Сахалинск" взыскана госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
Изучив дело, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., суд апелляционной инстанции
установил:
22 мая 2013 года ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области обратилось в суд с иском к Ш.А. и Ш.(Ч.) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование иска указано, что с августа 1995 г. по 4.10.06 г. Ш.А. проходил службу в ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области в должности дежурного дежурной части отдела безопасности и совместно со своей дочерью Ш.Д. и супругой Ш.(Ч.) зарегистрирован в общежитии учреждения в комнате N дома N по <адрес>. Поскольку с Ш.А. трудовые отношения прекратились, а комната в общежитии предоставлялась на период трудовых отношений, - просили суд выселить Ш-вых из спорного помещения.
В судебном заседании представитель ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области ФИО17 иск поддержал; Ш.А. иск не признал; Ш.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена.
Судом поставлено приведенное выше решение, которое обжалует участвующий в деле прокурор Кучина А.С., в апелляционном представлении просит его изменить в мотивировочной части и указать, в какой должности Ш.А. проходил службу.
В апелляционной жалобе представитель ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области просит суд решение отменить и удовлетворить иск. Указывает, что ЛИУ-3 вправе пользоваться и распоряжаться вверенным ему имуществом; ответчик нуждающимся в жилом посещении в ФКУ "ЛИУ-3 УФСИН по Сахалинской области" не состоит, и инвалидом не является; последствия истечения срока исковой давности применяться не могут; ответчики подлежат выселению; Ш.А. и его семья проживает в спорной комнате без заключения договора социального найма.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения, обсудив доводы жалобы, заслушав настаивавших на удовлетворении жалобы представителя истца Е.В.А. и прокурора Ю Н.Д., возражения ответчика Ш.А., - суд апелляционной инстанции находит решение подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным пунктом 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ в связи с неправильным применением норм материального права.
Как следует из материалов дела, общежитие по адресу: дом N по <адрес>, - является федеральным имуществом и по договору N года передано в оперативное управление ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области от ФСИН РФ; оперативное управление имуществом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от 17.08.11 года (л.д. 23 - 26).
Спорная комната была выделена Ш.А., поскольку ответчик проходил службу в ЛИУ-3 в период с 29.08.95 года по 4.10.06 года; 10 июня 2006 года Ш.А. зарегистрирован в спорном общежитии.
Судом первой инстанции отказано в удовлетворении исковых требований ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области о выселении Ш-вых из спорного жилого помещения по мотивам пропуска трехгодичного срока исковой давности (рассчитанного судом со дня увольнения ответчика с работы в ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области).
Однако, в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав. Судом первой инстанции к спорным правоотношениям применены положения статей 195 - 197 и 200 Гражданского кодекса РФ, и указано, что срок исковой давности по выселению ответчиков из спорного жилого помещения истек в 2009 году.
При этом истцом было правомерно заявлено о необходимости применения к спорным правоотношениям положений статьи 208 Гражданского кодекса РФ (согласно которым исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения), - поскольку в случае применения к жилищным правоотношениям положений гражданского законодательства в части сроков исковой давности, они подлежат не выборочному, а совокупному анализу по всем положениям главы 12 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность".
При этом рассматриваемые спорные правоотношения могут быть признаны как требования владельца имущества об устранении нарушений его права (поскольку спорное общежитие находится в оперативном управлении истца), - в связи с чем судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении заявленных ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области исковых требований по мотивам пропуска срока исковой давности.
Ввиду несоответствия обжалуемого решения суда вышеуказанным нормам права и обстоятельствам спорных правоотношений, оно не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене с направлением гражданского дела на новое судебное разбирательство по существу заявленных исковых требований, о которых в решении судом первой инстанции суждение не вынесено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 1 июля 2013 года отменить, гражданское дело по иску ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области к Ш.А. и Ш.Т. о выселении из комнаты N дома N по <адрес> - возвратить в тот же суд первой инстанции для рассмотрения заявленных исковых требований по существу спорных правоотношений.
Председательствующий
О.В.ВИШНЯКОВ
Судьи
Сахалинского областного суда
Е.В.НЕВОЛИНА
А.В.КАРПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2519/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САХАЛИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. по делу N 33-2519/2013
Судья Умнова М.Ю.
Докладчик Вишняков О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Вишнякова О.В.,
судей Сахалинского областного суда Неволиной Е.В. и Карпова А.В.,
- рассмотрев гражданское дело по иску ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области к Ш.А. и Ш.Т. о выселении;
- по апелляционным представлению участвующего в деле прокурора Кучиной А.С. и жалобе начальника ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области М.И.В. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 1 июля 2013 года, которым
- в удовлетворении требований ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области к Ш.А. и Ш.Т. о выселении из комнаты N дома N по <адрес> - отказано;
- с ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области в доход МО "г. Южно-Сахалинск" взыскана госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
Изучив дело, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., суд апелляционной инстанции
установил:
22 мая 2013 года ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области обратилось в суд с иском к Ш.А. и Ш.(Ч.) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование иска указано, что с августа 1995 г. по 4.10.06 г. Ш.А. проходил службу в ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области в должности дежурного дежурной части отдела безопасности и совместно со своей дочерью Ш.Д. и супругой Ш.(Ч.) зарегистрирован в общежитии учреждения в комнате N дома N по <адрес>. Поскольку с Ш.А. трудовые отношения прекратились, а комната в общежитии предоставлялась на период трудовых отношений, - просили суд выселить Ш-вых из спорного помещения.
В судебном заседании представитель ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области ФИО17 иск поддержал; Ш.А. иск не признал; Ш.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена.
Судом поставлено приведенное выше решение, которое обжалует участвующий в деле прокурор Кучина А.С., в апелляционном представлении просит его изменить в мотивировочной части и указать, в какой должности Ш.А. проходил службу.
В апелляционной жалобе представитель ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области просит суд решение отменить и удовлетворить иск. Указывает, что ЛИУ-3 вправе пользоваться и распоряжаться вверенным ему имуществом; ответчик нуждающимся в жилом посещении в ФКУ "ЛИУ-3 УФСИН по Сахалинской области" не состоит, и инвалидом не является; последствия истечения срока исковой давности применяться не могут; ответчики подлежат выселению; Ш.А. и его семья проживает в спорной комнате без заключения договора социального найма.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения, обсудив доводы жалобы, заслушав настаивавших на удовлетворении жалобы представителя истца Е.В.А. и прокурора Ю Н.Д., возражения ответчика Ш.А., - суд апелляционной инстанции находит решение подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным пунктом 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ в связи с неправильным применением норм материального права.
Как следует из материалов дела, общежитие по адресу: дом N по <адрес>, - является федеральным имуществом и по договору N года передано в оперативное управление ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области от ФСИН РФ; оперативное управление имуществом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от 17.08.11 года (л.д. 23 - 26).
Спорная комната была выделена Ш.А., поскольку ответчик проходил службу в ЛИУ-3 в период с 29.08.95 года по 4.10.06 года; 10 июня 2006 года Ш.А. зарегистрирован в спорном общежитии.
Судом первой инстанции отказано в удовлетворении исковых требований ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области о выселении Ш-вых из спорного жилого помещения по мотивам пропуска трехгодичного срока исковой давности (рассчитанного судом со дня увольнения ответчика с работы в ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области).
Однако, в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав. Судом первой инстанции к спорным правоотношениям применены положения статей 195 - 197 и 200 Гражданского кодекса РФ, и указано, что срок исковой давности по выселению ответчиков из спорного жилого помещения истек в 2009 году.
При этом истцом было правомерно заявлено о необходимости применения к спорным правоотношениям положений статьи 208 Гражданского кодекса РФ (согласно которым исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения), - поскольку в случае применения к жилищным правоотношениям положений гражданского законодательства в части сроков исковой давности, они подлежат не выборочному, а совокупному анализу по всем положениям главы 12 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность".
При этом рассматриваемые спорные правоотношения могут быть признаны как требования владельца имущества об устранении нарушений его права (поскольку спорное общежитие находится в оперативном управлении истца), - в связи с чем судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении заявленных ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области исковых требований по мотивам пропуска срока исковой давности.
Ввиду несоответствия обжалуемого решения суда вышеуказанным нормам права и обстоятельствам спорных правоотношений, оно не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене с направлением гражданского дела на новое судебное разбирательство по существу заявленных исковых требований, о которых в решении судом первой инстанции суждение не вынесено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 1 июля 2013 года отменить, гражданское дело по иску ФКУ ЛИУ-3 УФСИН Сахалинской области к Ш.А. и Ш.Т. о выселении из комнаты N дома N по <адрес> - возвратить в тот же суд первой инстанции для рассмотрения заявленных исковых требований по существу спорных правоотношений.
Председательствующий
О.В.ВИШНЯКОВ
Судьи
Сахалинского областного суда
Е.В.НЕВОЛИНА
А.В.КАРПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)