Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дудников А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.
судей Булатовой Е.Е., Кузнецовой Г.М.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "<.......> к Г.А.А., Г.Т.В., Г.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
по апелляционной жалобе Г.А.А., Г.Т.В.,
на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 декабря 2013 года, которым исковые требования ОАО <.......> удовлетворены,
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Булатовой Е.Е., судебная коллегия
ОАО "<.......> обратилось в суд с иском к Г.А.А., Г.Т.В., Г.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указав, что Г.А.А. является нанимателем жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> 320, где также зарегистрированы и проживают члены его семьи: Г.Т.В., Г.А.А., <.......>. Жилой дом, в котором проживают ответчики, относится к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны РФ, управление которым осуществляет ОАО "<.......> на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N <...> от ДД.ММ.ГГГГ. В виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере <.......> копеек.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили взыскать с Г.А.А., Г.Т.В., Г.А.А. в пользу ОАО <.......> в солидарном порядке задолженность в размере в размере <.......> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> копейки.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Г.А.А., Г.Т.В. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения, просят его отменить, указывая на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, неверную оценку судом представленных доказательств, неверное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Г.А.А., Г.Т.В. - <.......> поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "<.......>" по доверенности <.......> возражавшую относительно доводов жалобы, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, Г.А.А. является нанимателем жилых помещений N <...>, расположенных по адресу: <адрес>, где помимо него также зарегистрированы и проживают Г.Т.В., Г.А.А., <.......>.
Указанный жилой дом относится к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны РФ, управление которым осуществляет ОАО "<.......> на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством обороны РФ.
Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......> копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету, справкой о задолженности.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо подтверждающих ее отсутствие, ответчиками в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких данных, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, учитывая, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд пришел к верному выводу об обоснованности исковых требований и принял правильное по делу решение о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ОАО "<.......> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <.......> копеек.
Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешен верно в соответствии с требованиями гл. 7 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что истцом не представлено доказательств отнесения жилого дома по адресу: <адрес> к специализированному жилищному фонду не содержат в себе правовых оснований отмены обжалуемого судебного постановления и не опровергают факт наличия задолженности ответчиков перед управляющей организацией ОАО <.......> осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором они проживают.
Ссылки жалобы на неверное указание площади занимаемых жилых помещениях в квитанциях об оплате, а также на то, что указанный жилой дом признан аварийным и исчисление задолженности должно осуществляться по иным тарифам, являются несостоятельными, поскольку, как верно указал суд, с заявлением о перерасчете платежей ответчики в ОАО <.......> не обращались, при этом на протяжении всего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в указанных жилых помещениях и осуществляли пользование коммунальными услугами.
Каких-либо данных, опровергающих, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не представлено.
При этом в ходе судебного разбирательства ответчики подтвердили факт невнесения ими платы за коммунальные услуги, в виду несогласия с производимыми управляющей компанией начислениями, тогда как факт пользования коммунальными услугами не отрицали.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не известил ответчика Г.А.А. о дате, времени и месте судебного заседания, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчики и их представитель о нахождении Г.А.А. в рядах Вооруженных сил суду не сообщили, в известность не поставили, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд надлежащим образом известил ответчика о судебном заседании.
Довод апелляционной жалобы о том, что иск предъявлен филиалом ОАО <.......> и суд самовольно изменил наименование истца на ОАО <.......> нарушив процессуальный порядок прекращения производства по делу, судебной коллегией признается несостоятельным, поскольку из искового заявления следует, что иск заявлен юридическим лицом ОАО <.......> а не филиалом.
При таких данных, доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А.А., Г.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1499/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2014 г. по делу N 33-1499/2014
Судья Дудников А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.
судей Булатовой Е.Е., Кузнецовой Г.М.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "<.......> к Г.А.А., Г.Т.В., Г.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
по апелляционной жалобе Г.А.А., Г.Т.В.,
на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 декабря 2013 года, которым исковые требования ОАО <.......> удовлетворены,
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Булатовой Е.Е., судебная коллегия
установила:
ОАО "<.......> обратилось в суд с иском к Г.А.А., Г.Т.В., Г.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указав, что Г.А.А. является нанимателем жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> 320, где также зарегистрированы и проживают члены его семьи: Г.Т.В., Г.А.А., <.......>. Жилой дом, в котором проживают ответчики, относится к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны РФ, управление которым осуществляет ОАО "<.......> на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N <...> от ДД.ММ.ГГГГ. В виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере <.......> копеек.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили взыскать с Г.А.А., Г.Т.В., Г.А.А. в пользу ОАО <.......> в солидарном порядке задолженность в размере в размере <.......> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> копейки.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Г.А.А., Г.Т.В. оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения, просят его отменить, указывая на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, неверную оценку судом представленных доказательств, неверное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Г.А.А., Г.Т.В. - <.......> поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "<.......>" по доверенности <.......> возражавшую относительно доводов жалобы, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, Г.А.А. является нанимателем жилых помещений N <...>, расположенных по адресу: <адрес>, где помимо него также зарегистрированы и проживают Г.Т.В., Г.А.А., <.......>.
Указанный жилой дом относится к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны РФ, управление которым осуществляет ОАО "<.......> на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством обороны РФ.
Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......> копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету, справкой о задолженности.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо подтверждающих ее отсутствие, ответчиками в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких данных, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, учитывая, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд пришел к верному выводу об обоснованности исковых требований и принял правильное по делу решение о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ОАО "<.......> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <.......> копеек.
Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешен верно в соответствии с требованиями гл. 7 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что истцом не представлено доказательств отнесения жилого дома по адресу: <адрес> к специализированному жилищному фонду не содержат в себе правовых оснований отмены обжалуемого судебного постановления и не опровергают факт наличия задолженности ответчиков перед управляющей организацией ОАО <.......> осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором они проживают.
Ссылки жалобы на неверное указание площади занимаемых жилых помещениях в квитанциях об оплате, а также на то, что указанный жилой дом признан аварийным и исчисление задолженности должно осуществляться по иным тарифам, являются несостоятельными, поскольку, как верно указал суд, с заявлением о перерасчете платежей ответчики в ОАО <.......> не обращались, при этом на протяжении всего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали в указанных жилых помещениях и осуществляли пользование коммунальными услугами.
Каких-либо данных, опровергающих, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не представлено.
При этом в ходе судебного разбирательства ответчики подтвердили факт невнесения ими платы за коммунальные услуги, в виду несогласия с производимыми управляющей компанией начислениями, тогда как факт пользования коммунальными услугами не отрицали.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не известил ответчика Г.А.А. о дате, времени и месте судебного заседания, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчики и их представитель о нахождении Г.А.А. в рядах Вооруженных сил суду не сообщили, в известность не поставили, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд надлежащим образом известил ответчика о судебном заседании.
Довод апелляционной жалобы о том, что иск предъявлен филиалом ОАО <.......> и суд самовольно изменил наименование истца на ОАО <.......> нарушив процессуальный порядок прекращения производства по делу, судебной коллегией признается несостоятельным, поскольку из искового заявления следует, что иск заявлен юридическим лицом ОАО <.......> а не филиалом.
При таких данных, доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А.А., Г.Т.В. - без удовлетворения.
Судья
Волгоградского областного суда
Е.Е.БУЛАТОВА
Волгоградского областного суда
Е.Е.БУЛАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)