Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что ответчики пропустили срок исковой давности по судебному взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Азязов А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Самчелеевой И.А.
судей Занкиной Е.П. Подольской А.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Т. на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 27.02.2015 г., которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Т. к ООО "Департамент ЖКХ", МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ", Ликвидационной комиссии Муниципального Учреждения "Департамент энергетики, ЖКХ и связи г. Тольятти" о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> недействительной, обязании произвести перерасчет, исключив задолженность за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г. - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Департамент ЖКХ", МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ", Ликвидационной комиссии Муниципального Учреждения "Департамент энергетики, ЖКХ и связи г. Тольятти" о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> недействительной, обязании произвести перерасчет, исключив задолженность за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г.
В заявлении указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он не проживает.
В период с 2003 г. по 01.01.2007 г. управление домом осуществляло МУ "Департамент энергетики, ЖКХ и связи г. Тольятти", с 01.01.2007 г. по 01.08.2008 г. МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ".
Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме проведенного в форме заочного голосования в период времени с 24.10.2008 г. по 10.11.2008 г. выбрано управлением домом в форме управляющей компании - ООО "Департамент ЖКХ". Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного 01.03.2013 г. в очной форме, также выбрано управлением домом в форме управляющей компании - ООО "Департамент ЖКХ". С 2006 г. ответчики в период обслуживания дома ежемесячно выставляли, а в настоящее время ООО "Департамент ЖКХ" выставляет платежные документы за квартиру, в которых, в том числе, указывается задолженность с 01.05.2006 г.
Истец считает, что ответчики пропустили срок исковой давности по судебному взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г. в размере 43 127 рублей, в силу чего, предъявление к оплате спорной задолженности неправомерно.
Т. просил суд: признать недействительной числящуюся у ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г., обязать ООО "Департамент ЖКХ" произвести перерасчет в платежных документах, на основании которых вносится оплата по указанному адресу, исключив задолженность за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г., взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 300 рублей
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Т. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на пропуск ответчиком срока исковой давности.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Т. является собственником квартиры в жилом доме с 04.10.1996 года.
Как устанавливает ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В период с 2003 г. по 01.01.2007 г. управление домом осуществляло МУ "Департамент энергетики, ЖКХ и связи г. Тольятти", с 01.01.2007 г. по 01.08.2008 г. МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ". Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме проведенного в форме заочного голосования в период времени с 24.10.2008 г. по 10.11.2008 г. выбрано управлением домом в форме управляющей компании - ООО "Департамент ЖКХ".
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного 01.03.2013 г. в очной форме, также выбрано управлением домом в форме управляющей компании - ООО "Департамент ЖКХ".
Судом установлено, что за период с 01.01.2012 г. по 01.05.2014 г. задолженность истца по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 62119,38 рублей, с 01.05.2014 г. по 01.11.2014 г. - 10971,23 рублей, с 01.11.2014 г. по 31.01.2015 г. в размере 5 491,99 рублей, а всего 78 145,92 рублей.
В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Истец обосновывает заявленные исковые требования недействительностью начисляемой ему суммой задолженности, истечением у ответчиков срока исковой давности, для возможного ее взыскания в судебной порядке.
Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены требования в пределах срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.
Действительно, согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом вышеуказанного, о пропуске сроков исковой давности Т. мог бы заявить при предъявлении к нему исковых требований со стороны ответчиков.
Вместе с тем, ответчики в суд с исковыми требованиями к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не обращались, при этом, обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не его обязанностью.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (пункт 6).
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и не оспаривалось самим Т., задолженность истец погашает частично в связи с тяжелым материальным положением.
При таких обстоятельствах, суд правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к пропуску ответчиком срока исковой давности.
Между тем, данные доводы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и правомерно отклонены судом по мотивам изложенным в решении.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 27.02.2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4620/2015
Требование: О признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг недействительной, обязании произвести перерасчет.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что ответчики пропустили срок исковой давности по судебному взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-4620/2015
Судья: Азязов А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Самчелеевой И.А.
судей Занкиной Е.П. Подольской А.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Т. на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 27.02.2015 г., которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Т. к ООО "Департамент ЖКХ", МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ", Ликвидационной комиссии Муниципального Учреждения "Департамент энергетики, ЖКХ и связи г. Тольятти" о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> недействительной, обязании произвести перерасчет, исключив задолженность за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г. - отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Департамент ЖКХ", МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ", Ликвидационной комиссии Муниципального Учреждения "Департамент энергетики, ЖКХ и связи г. Тольятти" о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> недействительной, обязании произвести перерасчет, исключив задолженность за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г.
В заявлении указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он не проживает.
В период с 2003 г. по 01.01.2007 г. управление домом осуществляло МУ "Департамент энергетики, ЖКХ и связи г. Тольятти", с 01.01.2007 г. по 01.08.2008 г. МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ".
Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме проведенного в форме заочного голосования в период времени с 24.10.2008 г. по 10.11.2008 г. выбрано управлением домом в форме управляющей компании - ООО "Департамент ЖКХ". Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного 01.03.2013 г. в очной форме, также выбрано управлением домом в форме управляющей компании - ООО "Департамент ЖКХ". С 2006 г. ответчики в период обслуживания дома ежемесячно выставляли, а в настоящее время ООО "Департамент ЖКХ" выставляет платежные документы за квартиру, в которых, в том числе, указывается задолженность с 01.05.2006 г.
Истец считает, что ответчики пропустили срок исковой давности по судебному взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г. в размере 43 127 рублей, в силу чего, предъявление к оплате спорной задолженности неправомерно.
Т. просил суд: признать недействительной числящуюся у ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г., обязать ООО "Департамент ЖКХ" произвести перерасчет в платежных документах, на основании которых вносится оплата по указанному адресу, исключив задолженность за период с 01.05.2006 г. по 31.12.2011 г., взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 300 рублей
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Т. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на пропуск ответчиком срока исковой давности.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Т. является собственником квартиры в жилом доме с 04.10.1996 года.
Как устанавливает ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В период с 2003 г. по 01.01.2007 г. управление домом осуществляло МУ "Департамент энергетики, ЖКХ и связи г. Тольятти", с 01.01.2007 г. по 01.08.2008 г. МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ". Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме проведенного в форме заочного голосования в период времени с 24.10.2008 г. по 10.11.2008 г. выбрано управлением домом в форме управляющей компании - ООО "Департамент ЖКХ".
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного 01.03.2013 г. в очной форме, также выбрано управлением домом в форме управляющей компании - ООО "Департамент ЖКХ".
Судом установлено, что за период с 01.01.2012 г. по 01.05.2014 г. задолженность истца по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 62119,38 рублей, с 01.05.2014 г. по 01.11.2014 г. - 10971,23 рублей, с 01.11.2014 г. по 31.01.2015 г. в размере 5 491,99 рублей, а всего 78 145,92 рублей.
В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Истец обосновывает заявленные исковые требования недействительностью начисляемой ему суммой задолженности, истечением у ответчиков срока исковой давности, для возможного ее взыскания в судебной порядке.
Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены требования в пределах срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.
Действительно, согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом вышеуказанного, о пропуске сроков исковой давности Т. мог бы заявить при предъявлении к нему исковых требований со стороны ответчиков.
Вместе с тем, ответчики в суд с исковыми требованиями к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не обращались, при этом, обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не его обязанностью.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (пункт 6).
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и не оспаривалось самим Т., задолженность истец погашает частично в связи с тяжелым материальным положением.
При таких обстоятельствах, суд правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к пропуску ответчиком срока исковой давности.
Между тем, данные доводы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и правомерно отклонены судом по мотивам изложенным в решении.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 27.02.2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)