Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Поставленная энергия оплачена частично.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Громовой Л.В.,
судей Гайдука А.А., Черкасской Г.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевой У.В. рассмотрел в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая производственно-строительная компания" (ОГРН: 1035607501665, далее - общество "УПСК"), товарищества собственников жилья "Айсберг" (ОГРН: 1105658023228, далее - товарищество "Айсберг") на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 02.12.2014 по делу N А47-11232/2013 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области приняли участие представители:
общества "УПСК" - Штода Н.В. (доверенность от 17.11.2014),
товарищества "Айсберг" - Залавская О.М. (доверенность от 01.11.2014), Калимова О.А. (доверенность от 10.07.2014).
Полномочия указанных лиц проверены Арбитражным судом Оренбургской области.
Общество "УПСК" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к товариществу "Айсберг" о взыскании 1 391 430 руб. 92 коп., в том числе 1 225 119 руб. 94 коп. задолженности по оплате поставленной в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии, и 166 310 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Товарищество "Айсберг" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с встречным иском к обществу "УПСК" о взыскании 811 457 руб. 14 коп. платы за оказание услуг по обслуживанию и управлению многоквартирными домами, отоплению, водоснабжению и водоотведению за период с февраля 2012 года по январь 2014 года (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Сервисэнергогаз" (далее - общество "Сервисэнергогаз"), общество с ограниченной ответственностью "Оренбургская управляющая компания" (далее - общество "ОУК").
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 02.12.2014 (судья Федоренко А.Г.) требования по первоначальному иску удовлетворены частично: с товарищества "Айсберг" в пользу общества "УПСК" взыскано 918 509 руб. 28 коп., в том числе 832186 руб. 84 коп. долга, 86322 руб. 44 коп. процентов, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано; требования по встречному иску удовлетворены частично: с общества "УПСК" в пользу товарищества "Айсберг" взыскано 676790 руб. 28 коп., в удовлетворении остальной части требований отказано. В результате произведенного зачета удовлетворенных требований по первоначальному и встречному искам с товарищества "Айсберг" в пользу общества "УПСК" взыскано 241 719 руб., а также 21 370 руб. государственной пошлины.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 (судьи Карпусенко С.А., Логиновских Л.Л., Махрова Н.В.) указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "УПСК" просит указанные судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении требований по первоначальному иску о взыскании долга за поставленную тепловую энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также в части удовлетворения встречных исковых требований о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с февраля по октябрь 2012 г.
Кассатор указывает, что целью подачи им иска являлось восстановление права на получение платы за тепловую энергию, поставленную в отопительный период - с октября 2012 г. по апрель 2013 г., ссылается на то, что при подаче иска он исходил не из расчетного периода в 12 месяцев, а из периода поставки тепловой энергии (отопительного периода) в 7 месяцев. Заявитель жалобы считает, что судами оставлены без внимания письменные пояснения Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (при Правительстве Оренбургской области) и Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов (от 25.07.2014 N 36/08-46-466, от 08.08.2014 N 36/08-46-1135), которыми подтверждается возможность применения предложенного им порядка расчета, указывает, что независимо от методики расчета размер платы будет одинаковым, поскольку общегодовой норматив равен нормативу потребленной энергии в отопительном периоде (0,016 Гкал x 12 мес. = 0,0247 Гкал x 7 мес). По мнению общества "УПСК", применение норматива 0,016 Гкал / кв. м, утвержденного для расчета за тепловую энергию в течение 12 месяцев, привело к неполной оплате товариществом "Айсберг" общегодового нормативного количества тепловой энергии.
Заявитель жалобы полагает недоказанным факт оказания товариществом "Айсберг" услуг по содержанию общего имущества спорных домов в период с февраля по октябрь 2012 г., указывает, что обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества исполнены им ранее в пользу общества "ОУК", ссылается на отсутствие договорных отношений с товариществом "Айсберг", в том числе и на предоставление коммунальных услуг, отсутствие у последнего действовавших в спорный период договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Товарищество "Айсберг" направило в материалы дела отзыв на кассационную жалобу общества "УПСК", в котором просит оставить ее без удовлетворения.
В кассационной жалобе товарищество "Айсберг" просит решение и постановление по делу изменить, в удовлетворении требований общества "УПСК" по первоначальному иску отказать. Заявитель жалобы полагает, что общество "УПСК" не является теплоснабжающей организацией, поскольку не имеет во владении ни источника тепловой энергии, ни тепловой сети. Кассатор указывает, что источником теплоснабжения домов 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге является крышная котельная N 5, расположенная в доме 64/2 и находившаяся в спорный период во владении общества с ограниченной ответственностью "Оренбурггазпромсервис" (далее - общество "Оренбурггазпромсервис") на основании договора аренды от 01.04.2009 N 164-03.01, заключенного последним с обществом "УПСК". По мнению товарищества "Айсберг", при наличии вышеуказанного договора аренды не может быть признан обоснованным вывод судов, о том, что фактически осуществляло поставку тепловой энергии общество "УПСК".
Общество "УПСК" направило в материалы дела отзыв на кассационную жалобу товарищества "Айсберг", в котором просит оставить ее без удовлетворения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, общество "УПСК" является застройщиком жилых домов N 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге.
Общим собранием собственников помещений от 25.10.2010, проводившимся в форме заочного голосования в многоквартирных домах N 64, 64/1, 64/2, 64/3, 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге, принято решение о создании в указанных домах товарищества "Айсберг", утверждении устава товарищества, его регистрации в качестве юридического лица.
Отопление жилых домов N 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге осуществляется с использованием крышной котельной литер А2, расположенной в доме N 64/2 по ул. Салмышской, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU56301000-00312 и план-схемами систем отопления указанных жилых домов.
Право собственности общества "УПСК" на нежилое помещение площадью 65,5 кв. м, расположенное на крыше дома N 64/2 по ул. Салмышской, в котором находится оборудование крышной котельной, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2012 серии N 56-АБ N 685464.
Между обществом "УПСК" и обществом "Газпром межрегионгаз Оренбург" заключены договоры на поставку газа для выработки тепловой энергии.
Регулирующим органом - Департаментом по ценам и регулированию тарифов Правительства Оренбургской области в спорный период для общества "УПСК", как теплоснабжающей организации, были установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую потребителям.
Ссылаясь на поставку в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии для отопления жилых и нежилых помещений указанных домов и ненадлежащее исполнение товариществом "Айсберг" обязательств по оплате поставленной энергии, общество "УПСК" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым первоначальным иском.
Товарищество "Айсберг" в свою очередь указало на то, что с февраля 2012 г. оно выполняет функции исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов N 64, 64/1, 64/2, 64/3, 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге, в том числе оказывает услуги по управлению домами, отоплению, водоснабжению и водоотведению, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с встречным иском о взыскании с общества "УПСК" как собственника части помещений в указанных домах задолженности по оплате данных услуг.
Частично удовлетворяя требования по первоначальному иску суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности факта отпуска обществом "УПСК" тепловой энергии товариществу "Айсберг" в отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения и ненадлежащего исполнения последним обязанности по ее оплате. При этом представленные обществом "УПСК" расчеты задолженности и процентов проверены судами и признаны подлежащими корректировке ввиду неправомерного применения величины норматива, измененной расчетным способом самим обществом "УПСК".
Частично удовлетворяя встречные исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности возникновения у общества "УПСК" как собственника помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в управлении товарищества "Айсберг", обязанности по внесению платы за содержание общего имущества, отопление, водоснабжение и водоотведение, а также из отсутствия в материалах дела доказательств исполнения обществом "УПСК" указанной обязанности надлежащим образом, то есть возмещения понесенных управляющей организацией расходов. При этом судами также скорректированы представленные товариществом "Айсберг" расчеты задолженности с учетом представленных в материалы дела документов и частичного признания исковых требований обществом "УПСК".
Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются правильными, соответствуют имеющимся в деле доказательствам и нормам действующего законодательства.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу положений п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Предоставление коммунальных услуг гражданам, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг в спорный период регулировались Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В то же время постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что Правила N 354 в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются в 2012 - 2014 годах с учетом особенностей. В частности, органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15.09.2012 принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (далее - Правила N 307), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012 (подпункт "б" пункта 1).
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключенные между обществом "УПСК" и обществом с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" договоры на поставку газа, приказы Департамента по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области об установлении тарифов на поставку тепловой энергии для общества "УПСК" на спорный период, заключенный между обществом "УПСК" и обществом "ОУК" (предыдущей управляющей компании домами 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге) договор энергоснабжения от 01.02.2010, переписку сторон, заявление товарищества "Айсберг" о заключении договора на теплоснабжение, платежные документы, свидетельствующие о частичной оплате товариществом "Айсберг" поставленной обществом "УПСК" тепловой энергии, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о поставке товариществу "Айсберг" для отопления жилых и нежилых помещений домов 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге тепловой энергии в спорный период именно обществом "УПСК", в силу чего обоснованно указали на возникновение у товарищества "Айсберг" обязанности по оплате поставленной тепловой энергии перед обществом "УПСК".
Проверив представленный обществом "УПСК" расчет задолженности по оплате поставленной в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии, суды обоснованно признали его подлежащим корректировке с учетом подтвержденных материалами дела сведений об общей площади жилых и нежилых помещений спорных домов, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, действовавшего по состоянию на 30.06.2012 и подлежащего применению к спорным правоотношениям.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 30.06.2015 N Ф09-3982/15 ПО ДЕЛУ N А47-11232/2013
Требование: О взыскании долга по оплате тепловой энергии.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Поставленная энергия оплачена частично.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. N Ф09-3982/15
Дело N А47-11232/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Громовой Л.В.,
судей Гайдука А.А., Черкасской Г.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевой У.В. рассмотрел в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая производственно-строительная компания" (ОГРН: 1035607501665, далее - общество "УПСК"), товарищества собственников жилья "Айсберг" (ОГРН: 1105658023228, далее - товарищество "Айсберг") на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 02.12.2014 по делу N А47-11232/2013 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Оренбургской области приняли участие представители:
общества "УПСК" - Штода Н.В. (доверенность от 17.11.2014),
товарищества "Айсберг" - Залавская О.М. (доверенность от 01.11.2014), Калимова О.А. (доверенность от 10.07.2014).
Полномочия указанных лиц проверены Арбитражным судом Оренбургской области.
Общество "УПСК" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к товариществу "Айсберг" о взыскании 1 391 430 руб. 92 коп., в том числе 1 225 119 руб. 94 коп. задолженности по оплате поставленной в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии, и 166 310 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Товарищество "Айсберг" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с встречным иском к обществу "УПСК" о взыскании 811 457 руб. 14 коп. платы за оказание услуг по обслуживанию и управлению многоквартирными домами, отоплению, водоснабжению и водоотведению за период с февраля 2012 года по январь 2014 года (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Сервисэнергогаз" (далее - общество "Сервисэнергогаз"), общество с ограниченной ответственностью "Оренбургская управляющая компания" (далее - общество "ОУК").
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 02.12.2014 (судья Федоренко А.Г.) требования по первоначальному иску удовлетворены частично: с товарищества "Айсберг" в пользу общества "УПСК" взыскано 918 509 руб. 28 коп., в том числе 832186 руб. 84 коп. долга, 86322 руб. 44 коп. процентов, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано; требования по встречному иску удовлетворены частично: с общества "УПСК" в пользу товарищества "Айсберг" взыскано 676790 руб. 28 коп., в удовлетворении остальной части требований отказано. В результате произведенного зачета удовлетворенных требований по первоначальному и встречному искам с товарищества "Айсберг" в пользу общества "УПСК" взыскано 241 719 руб., а также 21 370 руб. государственной пошлины.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 (судьи Карпусенко С.А., Логиновских Л.Л., Махрова Н.В.) указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "УПСК" просит указанные судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении требований по первоначальному иску о взыскании долга за поставленную тепловую энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также в части удовлетворения встречных исковых требований о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с февраля по октябрь 2012 г.
Кассатор указывает, что целью подачи им иска являлось восстановление права на получение платы за тепловую энергию, поставленную в отопительный период - с октября 2012 г. по апрель 2013 г., ссылается на то, что при подаче иска он исходил не из расчетного периода в 12 месяцев, а из периода поставки тепловой энергии (отопительного периода) в 7 месяцев. Заявитель жалобы считает, что судами оставлены без внимания письменные пояснения Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (при Правительстве Оренбургской области) и Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов (от 25.07.2014 N 36/08-46-466, от 08.08.2014 N 36/08-46-1135), которыми подтверждается возможность применения предложенного им порядка расчета, указывает, что независимо от методики расчета размер платы будет одинаковым, поскольку общегодовой норматив равен нормативу потребленной энергии в отопительном периоде (0,016 Гкал x 12 мес. = 0,0247 Гкал x 7 мес). По мнению общества "УПСК", применение норматива 0,016 Гкал / кв. м, утвержденного для расчета за тепловую энергию в течение 12 месяцев, привело к неполной оплате товариществом "Айсберг" общегодового нормативного количества тепловой энергии.
Заявитель жалобы полагает недоказанным факт оказания товариществом "Айсберг" услуг по содержанию общего имущества спорных домов в период с февраля по октябрь 2012 г., указывает, что обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества исполнены им ранее в пользу общества "ОУК", ссылается на отсутствие договорных отношений с товариществом "Айсберг", в том числе и на предоставление коммунальных услуг, отсутствие у последнего действовавших в спорный период договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Товарищество "Айсберг" направило в материалы дела отзыв на кассационную жалобу общества "УПСК", в котором просит оставить ее без удовлетворения.
В кассационной жалобе товарищество "Айсберг" просит решение и постановление по делу изменить, в удовлетворении требований общества "УПСК" по первоначальному иску отказать. Заявитель жалобы полагает, что общество "УПСК" не является теплоснабжающей организацией, поскольку не имеет во владении ни источника тепловой энергии, ни тепловой сети. Кассатор указывает, что источником теплоснабжения домов 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге является крышная котельная N 5, расположенная в доме 64/2 и находившаяся в спорный период во владении общества с ограниченной ответственностью "Оренбурггазпромсервис" (далее - общество "Оренбурггазпромсервис") на основании договора аренды от 01.04.2009 N 164-03.01, заключенного последним с обществом "УПСК". По мнению товарищества "Айсберг", при наличии вышеуказанного договора аренды не может быть признан обоснованным вывод судов, о том, что фактически осуществляло поставку тепловой энергии общество "УПСК".
Общество "УПСК" направило в материалы дела отзыв на кассационную жалобу товарищества "Айсберг", в котором просит оставить ее без удовлетворения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, общество "УПСК" является застройщиком жилых домов N 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге.
Общим собранием собственников помещений от 25.10.2010, проводившимся в форме заочного голосования в многоквартирных домах N 64, 64/1, 64/2, 64/3, 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге, принято решение о создании в указанных домах товарищества "Айсберг", утверждении устава товарищества, его регистрации в качестве юридического лица.
Отопление жилых домов N 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге осуществляется с использованием крышной котельной литер А2, расположенной в доме N 64/2 по ул. Салмышской, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU56301000-00312 и план-схемами систем отопления указанных жилых домов.
Право собственности общества "УПСК" на нежилое помещение площадью 65,5 кв. м, расположенное на крыше дома N 64/2 по ул. Салмышской, в котором находится оборудование крышной котельной, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2012 серии N 56-АБ N 685464.
Между обществом "УПСК" и обществом "Газпром межрегионгаз Оренбург" заключены договоры на поставку газа для выработки тепловой энергии.
Регулирующим органом - Департаментом по ценам и регулированию тарифов Правительства Оренбургской области в спорный период для общества "УПСК", как теплоснабжающей организации, были установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую потребителям.
Ссылаясь на поставку в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии для отопления жилых и нежилых помещений указанных домов и ненадлежащее исполнение товариществом "Айсберг" обязательств по оплате поставленной энергии, общество "УПСК" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым первоначальным иском.
Товарищество "Айсберг" в свою очередь указало на то, что с февраля 2012 г. оно выполняет функции исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов N 64, 64/1, 64/2, 64/3, 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге, в том числе оказывает услуги по управлению домами, отоплению, водоснабжению и водоотведению, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с встречным иском о взыскании с общества "УПСК" как собственника части помещений в указанных домах задолженности по оплате данных услуг.
Частично удовлетворяя требования по первоначальному иску суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности факта отпуска обществом "УПСК" тепловой энергии товариществу "Айсберг" в отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения и ненадлежащего исполнения последним обязанности по ее оплате. При этом представленные обществом "УПСК" расчеты задолженности и процентов проверены судами и признаны подлежащими корректировке ввиду неправомерного применения величины норматива, измененной расчетным способом самим обществом "УПСК".
Частично удовлетворяя встречные исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности возникновения у общества "УПСК" как собственника помещений, расположенных в жилых домах, находящихся в управлении товарищества "Айсберг", обязанности по внесению платы за содержание общего имущества, отопление, водоснабжение и водоотведение, а также из отсутствия в материалах дела доказательств исполнения обществом "УПСК" указанной обязанности надлежащим образом, то есть возмещения понесенных управляющей организацией расходов. При этом судами также скорректированы представленные товариществом "Айсберг" расчеты задолженности с учетом представленных в материалы дела документов и частичного признания исковых требований обществом "УПСК".
Выводы судов первой и апелляционной инстанций являются правильными, соответствуют имеющимся в деле доказательствам и нормам действующего законодательства.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу положений п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Предоставление коммунальных услуг гражданам, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг в спорный период регулировались Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В то же время постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что Правила N 354 в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются в 2012 - 2014 годах с учетом особенностей. В частности, органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15.09.2012 принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (далее - Правила N 307), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012 (подпункт "б" пункта 1).
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключенные между обществом "УПСК" и обществом с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" договоры на поставку газа, приказы Департамента по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области об установлении тарифов на поставку тепловой энергии для общества "УПСК" на спорный период, заключенный между обществом "УПСК" и обществом "ОУК" (предыдущей управляющей компании домами 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге) договор энергоснабжения от 01.02.2010, переписку сторон, заявление товарищества "Айсберг" о заключении договора на теплоснабжение, платежные документы, свидетельствующие о частичной оплате товариществом "Айсберг" поставленной обществом "УПСК" тепловой энергии, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о поставке товариществу "Айсберг" для отопления жилых и нежилых помещений домов 64/2 и 64/4 по ул. Салмышской в г. Оренбурге тепловой энергии в спорный период именно обществом "УПСК", в силу чего обоснованно указали на возникновение у товарищества "Айсберг" обязанности по оплате поставленной тепловой энергии перед обществом "УПСК".
Проверив представленный обществом "УПСК" расчет задолженности по оплате поставленной в период с 01.11.2012 по 30.04.2013 тепловой энергии, суды обоснованно признали его подлежащим корректировке с учетом подтвержденных материалами дела сведений об общей площади жилых и нежилых помещений спорных домов, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, действовавшего по состоянию на 30.06.2012 и подлежащего применению к спорным правоотношениям.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)