Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Наумов Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.,
судей Шиповской Т.А., Булатовой Е.Е.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению П. к Т., Обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района" о понуждении к выполнению ремонтных работ, возмещении ущерба, компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района"
на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 20 января 2014 года, дополнительное решение Кировского районного суда г. Волгограда от 26 марта 2014 года, которым исковые требования удовлетворены частично,
заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Шиповской Т.А., выслушав представителя ООО "ЖЭК Советского района" К., действующую на основании доверенности, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд к Т. и ООО "ЖЭК Советского района" с исковыми требованиями о понуждении к выполнению ремонтных работ, возмещении ущерба, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С весны 2011 года по настоящее время систематически происходит затопление ее жилого помещения из балкона вышерасположенной квартиры. В месте сопряжения балконной плиты квартиры N <...> с фасадной стеной жилого дома образовалась трещина, через которую во время выпадения осадков вода стекает по фасадной стене в квартиру истцу.
Истец неоднократно обращалась с заявлением о проведении ремонтных работ на балконе квартиры N <...> в ООО "ЖЭК Советского района", которое является управляющей организацией многоквартирного жилого дома.
Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного истцу, составляет <.......>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила возложить на Т. обязанность предоставить сотрудникам ООО "ЖЭК Советского района" доступ на балкон квартиры <адрес> для проведения ремонтных работ; обязать ООО "ЖЭК Советского района" выполнить ремонтные работы: устранить трещины на балконе квартиры <адрес>; взыскать солидарно с Т. и ООО "ЖЭК Советского района" материальный ущерб в размере <.......>.; взыскать с ООО "ЖЭК Советского района" компенсацию морального вреда в размере <.......> руб.
Суд постановил указанное выше решение, которым на ООО "ЖЭК Советского района Волгограда" возложена обязанность выполнить ремонтные работы по устранению трещины на балконе <адрес>; взыскана с ООО "ЖЭК Советского района Волгограда" в пользу П. сумма ущерба в размере <.......>., компенсация морального вреда в размере <.......>., штраф. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ООО "ЖЭК Советского района" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить.
Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты и так далее).
В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических осмотров (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, осуществлять контроль за соблюдение нанимателями, собственниками, арендаторами, настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно пункту 42 указанных Правил управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В силу части 1 статьи 14 ФЗ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно положениям статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как установлено судом апелляционной инстанции и усматривается из материалов дела, П. является собственником квартиры <адрес>.
Собственником вышерасположенной <адрес> является Т.
Управление многоквартирным домом N <...> по <адрес> осуществляет ООО "ЖЭК Советского района".
Как следует из акта осмотра квартиры П., составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЖЭК Советского района", установлено протекание воды в квартиру истца из вышерасположенной квартиры N <...> в месте сопряжения балконной плиты со стеной здания, в связи с чем П. был причинен материальный ущерб.
П. неоднократно обращалась в адрес ответчика ООО "ЖЭК Советского района" с заявлением о проведении ремонта.
Учитывая, что в соответствии с вышеуказанными нормами права обязанность по проведению профилактического осмотра, проведению ремонтных работ общедомового имущества возложена на управляющую компанию многоквартирного жилого дома, судом обоснованно сделан вывод о том, что затопление произошло вследствие ненадлежащего содержания ООО "ЖЭК Советского района" общедомового имущества, в связи с чем постановлено решение о взыскании суммы ущерба с данного ответчика и возложении обязанности провести ремонтные работы.
Сумма ущерба, причиненного истцу, подтверждается письменными материалами дела, а именно отчетом экспертной организации, и не оспаривается ответчиком.
Поскольку судом установлено нарушение прав потребителя П., то с ото с ООО "ЖЭК Советского района" в ее пользу взыскана компенсация морального вреда в размере <.......> и штраф.
Поскольку судом было установлено нарушение прав потребителя П., ее требования о возмещении ущерба удовлетворены, суд обоснованно, с учетом характера нарушений, допущенных ответчиком, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости, пришел к выводу о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере <.......>., а также штрафа.
Решение в части отказа в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Т. предоставить сотрудникам ООО "ЖЭК Советского района" доступ на балкон квартиры <адрес> не оспаривается, в связи с чем проверке не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы о проведении в ноябре 2013 года ООО "ЖЭК Советского района" ремонтных работ балконной плиты, судебной коллегией отклоняется, поскольку обращения истца о ремонте поступали также и после выполнения работ, что свидетельствует об отсутствии достаточных действий со стороны управляющей компании по устранению недостатков.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Кировского районного суда г. Волгограда от 20 января 2014 года, дополнительное решение Кировского районного суда г. Волгограда от 26 марта 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5396/2014
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. по делу N 33-5396/2014
Судья: Наумов Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.,
судей Шиповской Т.А., Булатовой Е.Е.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению П. к Т., Обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района" о понуждении к выполнению ремонтных работ, возмещении ущерба, компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района"
на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 20 января 2014 года, дополнительное решение Кировского районного суда г. Волгограда от 26 марта 2014 года, которым исковые требования удовлетворены частично,
заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Шиповской Т.А., выслушав представителя ООО "ЖЭК Советского района" К., действующую на основании доверенности, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
П. обратилась в суд к Т. и ООО "ЖЭК Советского района" с исковыми требованиями о понуждении к выполнению ремонтных работ, возмещении ущерба, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С весны 2011 года по настоящее время систематически происходит затопление ее жилого помещения из балкона вышерасположенной квартиры. В месте сопряжения балконной плиты квартиры N <...> с фасадной стеной жилого дома образовалась трещина, через которую во время выпадения осадков вода стекает по фасадной стене в квартиру истцу.
Истец неоднократно обращалась с заявлением о проведении ремонтных работ на балконе квартиры N <...> в ООО "ЖЭК Советского района", которое является управляющей организацией многоквартирного жилого дома.
Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного истцу, составляет <.......>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила возложить на Т. обязанность предоставить сотрудникам ООО "ЖЭК Советского района" доступ на балкон квартиры <адрес> для проведения ремонтных работ; обязать ООО "ЖЭК Советского района" выполнить ремонтные работы: устранить трещины на балконе квартиры <адрес>; взыскать солидарно с Т. и ООО "ЖЭК Советского района" материальный ущерб в размере <.......>.; взыскать с ООО "ЖЭК Советского района" компенсацию морального вреда в размере <.......> руб.
Суд постановил указанное выше решение, которым на ООО "ЖЭК Советского района Волгограда" возложена обязанность выполнить ремонтные работы по устранению трещины на балконе <адрес>; взыскана с ООО "ЖЭК Советского района Волгограда" в пользу П. сумма ущерба в размере <.......>., компенсация морального вреда в размере <.......>., штраф. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ООО "ЖЭК Советского района" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить.
Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты и так далее).
В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических осмотров (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, осуществлять контроль за соблюдение нанимателями, собственниками, арендаторами, настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно пункту 42 указанных Правил управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В силу части 1 статьи 14 ФЗ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно положениям статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно пункта 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как установлено судом апелляционной инстанции и усматривается из материалов дела, П. является собственником квартиры <адрес>.
Собственником вышерасположенной <адрес> является Т.
Управление многоквартирным домом N <...> по <адрес> осуществляет ООО "ЖЭК Советского района".
Как следует из акта осмотра квартиры П., составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЖЭК Советского района", установлено протекание воды в квартиру истца из вышерасположенной квартиры N <...> в месте сопряжения балконной плиты со стеной здания, в связи с чем П. был причинен материальный ущерб.
П. неоднократно обращалась в адрес ответчика ООО "ЖЭК Советского района" с заявлением о проведении ремонта.
Учитывая, что в соответствии с вышеуказанными нормами права обязанность по проведению профилактического осмотра, проведению ремонтных работ общедомового имущества возложена на управляющую компанию многоквартирного жилого дома, судом обоснованно сделан вывод о том, что затопление произошло вследствие ненадлежащего содержания ООО "ЖЭК Советского района" общедомового имущества, в связи с чем постановлено решение о взыскании суммы ущерба с данного ответчика и возложении обязанности провести ремонтные работы.
Сумма ущерба, причиненного истцу, подтверждается письменными материалами дела, а именно отчетом экспертной организации, и не оспаривается ответчиком.
Поскольку судом установлено нарушение прав потребителя П., то с ото с ООО "ЖЭК Советского района" в ее пользу взыскана компенсация морального вреда в размере <.......> и штраф.
Поскольку судом было установлено нарушение прав потребителя П., ее требования о возмещении ущерба удовлетворены, суд обоснованно, с учетом характера нарушений, допущенных ответчиком, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости, пришел к выводу о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере <.......>., а также штрафа.
Решение в части отказа в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Т. предоставить сотрудникам ООО "ЖЭК Советского района" доступ на балкон квартиры <адрес> не оспаривается, в связи с чем проверке не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы о проведении в ноябре 2013 года ООО "ЖЭК Советского района" ремонтных работ балконной плиты, судебной коллегией отклоняется, поскольку обращения истца о ремонте поступали также и после выполнения работ, что свидетельствует об отсутствии достаточных действий со стороны управляющей компании по устранению недостатков.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Кировского районного суда г. Волгограда от 20 января 2014 года, дополнительное решение Кировского районного суда г. Волгограда от 26 марта 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭК Советского района" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)