Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2015 г.
Полный текст постановления изготовлен 03 июня 2015 г.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Стрельникова А.И.
судей Аталиковой З.А., Нужнова С.Г.
при участии в заседании:
- от истца - Олейник А.Г., доверенность б/номера от 11.03.2015 года;
- от ответчика - Носова М.С., доверенность N 389ю от 01.04.2015 года,
рассмотрев 26 мая - 02 июня 2015 г. в судебном заседании кассационную жалобу
Товарищества собственников жилья "Фадеева 9"
на решение от 13 ноября 2014 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Саенко М.В.,
на постановление от 30 января 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Миришовым Э.С., Быковым В.П., Закутской С.А.,
по иску ТСЖ "Фадеева 9"
к ООО "Тепловые сети Балашихи"
об обязании заключить договор,
установил:
ТСЖ "Фадеева 9" обратилось с исковым заявлением к ООО "Тепловые сети Балашихи" об обязании ответчика заключить договор теплоснабжения и горячего водоснабжения в редакции ТСЖ "Фадеева 9"; обязании ООО "Тепловые сети Балашихи" подписать акт эксплуатационной ответственности в редакции ТСЖ "Фадеева 9"; обязании ООО "Тепловые сети Балашихи" подписать акт разграничения балансовой принадлежности в редакции ТСЖ "Фадеева 9".
Решением суда Московской области от 31.12.2013 в удовлетворении исковых требований было отказано (т. 1, л.д. 66-69).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2014 решение суда первой инстанции было оставлено без изменения (т. 1, л.д. 94-98).
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.06.2014 решение и постановление были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (т. 1, л.д. 123-130).
Решением Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2015 года, в иске было отказано (т. 2, л.д. 27-29, 57-61).
Не согласившись с решением и постановлением, ТСЖ "Фадеева 9" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, как принятые с нарушением норм процессуального и материального права и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.
До рассмотрения кассационной жалобы по существу представители истца и ответчика заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В заседании суда объявлялся перерыв до 02.06.2015 года до 13-45 часов, для уточнения сторонами текста мирового соглашения.
После перерыва заседание было продолжено в том же составе суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Согласно ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Условиями представленного на утверждение суда мирового соглашения являются:
Истец, ТСЖ "Фадеева 9", в лице председателя правления Бровкиной Эллы Александровны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Тепловые сети Балашихи", в лице представителя Носовой Марины Сергеевны, действующей на основании доверенности N 389ю от 01.04.2015 г., с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по делу N А41-33687/13, в целях прекращения спора, возникшего в связи с разногласиями, возникшими при заключении договора на отпуск тепловой энергии N 200 (далее - Договор), руководствуясь ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1) Пункт 1.3. Договора принять в следующей редакции:
"Границы эксплуатационной ответственности: определяются в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети N 1/5/202 от мая 2015 г."
2) Пункт 2.1. Договора принять в следующей редакции:
"Количество тепловой энергии, отпущенной "Абоненту" в обслуживаемый по настоящему договору многоквартирный жилой дом за расчетный период, определяется на основании показаний общедомового прибора учета.
В случае выхода из строя, проведения работ по ремонту или поверке или при истечении срока поверки общедомового прибора учета количество отпущенной тепловой энергии определяется по формуле, установленной в п. 21 в) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124."
3) Пункт 2.3. Договора исключить.
4) Пункт 3.1.1. Договора принять в следующей редакции:
"Теплоснабжающая организация" обязана осуществлять поставку на границу эксплуатационной ответственности "Абонента" тепловой энергии, отвечающей параметрам качества и в количестве, установленными требованиями законодательства и иных правовых норм Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354."
5) Пункт 3.1.3. Договора принять в следующей редакции:
"Теплоснабжающая организация" имеет право выдавать "Абоненту" обязательные для исполнения Предписания о подготовке к отопительному сезону и об устранении выявленных недостатков в устройстве и эксплуатации систем теплопотребления и использовании тепловой энергии.
Предписания, выдаваемые "Теплоснабжающей организацией", должны соответствовать действующему законодательству РФ, иным действующим нормативно-правовым актам и нормативным документам."
6) Пункт 3.2.1. Договора принять в следующей редакции:
"Абонент" обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем с целью обеспечения их безопасной эксплуатации и исправности."
7) Пункт 3.2.4. Договора принять в следующей редакции:
"Абонент" обязан в установленные сроки обеспечить выполнение Предписаний "Теплоснабжающей организации" об устранении недостатков в устройстве и эксплуатации систем теплопотребления, в использовании тепловой энергии, а также обеспечить сохранность от размораживания своих систем теплоснабжения при отключениях подачи теплоносителя в случаях, предусмотренных в п. п. "б", "в" п. 3.1.2 настоящего Договора.
Предписания, выдаваемые "Теплоснабжающей организацией", должны соответствовать действующему законодательству РФ, иным действующим нормативно-правовым актам и нормативным документам."
8) Пункт 9.1. Договора принять в следующей редакции:
"Споры, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора или не урегулированные настоящим Договором, подлежат окончательному разрешению в Арбитражном суде Московской области."
9) Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности установить в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к ж.д. 9, ул. Фадеева N 1/5/202 от октября 2014 г., копия которого представлена ООО "ТСБ" суду в судебном заседании 09.10.2014 г. в приложении к письменным пояснениям ООО "ТСБ" от 09.10.014 г.
10) Принять схему тепловых сетей, содержащуюся в Акте разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к ж.д. 9, ул. Фадеева N 1/5/202 от октября 2014 г.
11) Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей установить следующим образом:
"2. В эксплуатации ООО "ТСБ" находится участок тепловых сетей до(от) наружной плоскости стены ж.д. 9, ул. Фадеева.
3. Участки тепловых сетей до(от) наружной плоскости стены ж.д. 9, ул. Фадеева находятся на балансе Администрации г.о. Балашиха и переданы в эксплуатацию ООО "ТСБ" на основании Договора аренды N 745 от 26.12.2001 г.
4. В эксплуатации и на балансе ТСЖ "Фадеева 9" находится внутренняя система теплоснабжения ж.д. 9 от места врезки в подвале дома согласно схеме.
5. Эксплуатационная ответственность за транзитный трубопровод горячего водоснабжения и отопления, проходящий через подвал ж.д. 9, ул. Фадеева, должна быть установлена в соответствии п. 6 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ.
6. Границы эксплуатационной ответственности внутри ж.д. 9, ул. Фадеева определяются между арендаторами (владельцами) помещений и ТСЖ "Фадеева 9" самостоятельно".
12) Стороны обязуются заключить договор на отпуск тепловой энергии N 200 с учетом положений настоящего мирового соглашения в течение 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
13) Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московского округа и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
Обсудив представленное мировое соглашение, суд кассационной инстанции считает, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем находит возможным утвердить предложенную сторонами редакцию мирового соглашения.
Учитывая изложенное, решение и постановление подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ч. 2 ст. 150, ст. ст. 138 - 142, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Удовлетворить ходатайства ТСЖ "Фадеева 9" и ООО "Тепловые сети Балашихи" об утверждении мирового соглашения.
Утвердить мировое соглашение в следующей редакции:
Истец, ТСЖ "Фадеева 9", в лице председателя правления Бровкиной Эллы Александровны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Тепловые сети Балашихи", в лице представителя Носовой Марины Сергеевны, действующей на основании доверенности N 389ю от 01.04.2015 г., с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по делу N А41-33687/13, в целях прекращения спора, возникшего в связи с разногласиями, возникшими при заключении договора на отпуск тепловой энергии N 200 (далее - Договор), руководствуясь ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1) Пункт 1.3. Договора принять в следующей редакции:
"Границы эксплуатационной ответственности: определяются в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети N 1/5/202 от мая 2015 г."
2) Пункт 2.1. Договора принять в следующей редакции:
"Количество тепловой энергии, отпущенной "Абоненту" в обслуживаемый по настоящему договору многоквартирный жилой дом за расчетный период, определяется на основании показаний общедомового прибора учета.
В случае выхода из строя, проведения работ по ремонту или поверке или при истечении срока поверки общедомового прибора учета количество отпущенной тепловой энергии определяется по формуле, установленной в п. 21 в) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124."
3) Пункт 2.3. Договора исключить.
4) Пункт 3.1.1. Договора принять в следующей редакции:
"Теплоснабжающая организация" обязана осуществлять поставку на границу эксплуатационной ответственности "Абонента" тепловой энергии, отвечающей параметрам качества и в количестве, установленными требованиями законодательства и иных правовых норм Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354."
5) Пункт 3.1.3. Договора принять в следующей редакции:
"Теплоснабжающая организация" имеет право выдавать "Абоненту" обязательные для исполнения Предписания о подготовке к отопительному сезону и об устранении выявленных недостатков в устройстве и эксплуатации систем теплопотребления и использовании тепловой энергии.
Предписания, выдаваемые "Теплоснабжающей организацией", должны соответствовать действующему законодательству РФ, иным действующим нормативно-правовым актам и нормативным документам."
6) Пункт 3.2.1. Договора принять в следующей редакции:
"Абонент" обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем с целью обеспечения их безопасной эксплуатации и исправности."
7) Пункт 3.2.4. Договора принять в следующей редакции:
"Абонент" обязан в установленные сроки обеспечить выполнение Предписаний "Теплоснабжающей организации" об устранении недостатков в устройстве и эксплуатации систем теплопотребления, в использовании тепловой энергии, а также обеспечить сохранность от размораживания своих систем теплоснабжения при отключениях подачи теплоносителя в случаях, предусмотренных в п. п. "б", "в" п. 3.1.2 настоящего Договора.
Предписания, выдаваемые "Теплоснабжающей организацией", должны соответствовать действующему законодательству РФ, иным действующим нормативно-правовым актам и нормативным документам."
8) Пункт 9.1. Договора принять в следующей редакции:
"Споры, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора или не урегулированные настоящим Договором, подлежат окончательному разрешению в Арбитражном суде Московской области."
9) Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности установить в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к ж.д. 9, ул. Фадеева N 1/5/202 от октября 2014 г., копия которого представлена ООО "ТСБ" суду в судебном заседании 09.10.2014 г. в приложении к письменным пояснениям ООО "ТСБ" от 09.10.014 г.
10) Принять схему тепловых сетей, содержащуюся в Акте разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к ж.д. 9, ул. Фадеева N 1/5/202 от октября 2014 г.
11) Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей установить следующим образом:
"2. В эксплуатации ООО "ТСБ" находится участок тепловых сетей до(от) наружной плоскости стены ж.д. 9, ул. Фадеева.
3. Участки тепловых сетей до(от) наружной плоскости стены ж.д. 9, ул. Фадеева находятся на балансе Администрации г.о. Балашиха и переданы в эксплуатацию ООО "ТСБ" на основании Договора аренды N 745 от 26.12.2001 г.
4. В эксплуатации и на балансе ТСЖ "Фадеева 9" находится внутренняя система теплоснабжения ж.д. 9 от места врезки в подвале дома согласно схеме.
5. Эксплуатационная ответственность за транзитный трубопровод горячего водоснабжения и отопления, проходящий через подвал ж.д. 9, ул. Фадеева, должна быть установлена в соответствии п. 6 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ.
6. Границы эксплуатационной ответственности внутри ж.д. 9, ул. Фадеева определяются между арендаторами (владельцами) помещений и ТСЖ "Фадеева 9" самостоятельно".
12) Стороны обязуются заключить договор на отпуск тепловой энергии N 200 с учетом положений настоящего мирового соглашения в течение 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
13) Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом Московского округа и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
Решение Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2014 г. и постановление от 30 января 2015 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-33687/13 отменить.
Производство по делу прекратить.
Председательствующий судья
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
Судьи
С.Г.НУЖНОВ
З.А.АТАЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 03.06.2015 N Ф05-4893/2014 ПО ДЕЛУ N А41-33687/13
Требование: Об обязании заключить договор о теплоснабжении и горячем водоснабжении в редакции истца, подписать акты эксплуатационной ответственности и разграничения балансовой принадлежности.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2015 г. по делу N А41-33687/13
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2015 г.
Полный текст постановления изготовлен 03 июня 2015 г.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Стрельникова А.И.
судей Аталиковой З.А., Нужнова С.Г.
при участии в заседании:
- от истца - Олейник А.Г., доверенность б/номера от 11.03.2015 года;
- от ответчика - Носова М.С., доверенность N 389ю от 01.04.2015 года,
рассмотрев 26 мая - 02 июня 2015 г. в судебном заседании кассационную жалобу
Товарищества собственников жилья "Фадеева 9"
на решение от 13 ноября 2014 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Саенко М.В.,
на постановление от 30 января 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Миришовым Э.С., Быковым В.П., Закутской С.А.,
по иску ТСЖ "Фадеева 9"
к ООО "Тепловые сети Балашихи"
об обязании заключить договор,
установил:
ТСЖ "Фадеева 9" обратилось с исковым заявлением к ООО "Тепловые сети Балашихи" об обязании ответчика заключить договор теплоснабжения и горячего водоснабжения в редакции ТСЖ "Фадеева 9"; обязании ООО "Тепловые сети Балашихи" подписать акт эксплуатационной ответственности в редакции ТСЖ "Фадеева 9"; обязании ООО "Тепловые сети Балашихи" подписать акт разграничения балансовой принадлежности в редакции ТСЖ "Фадеева 9".
Решением суда Московской области от 31.12.2013 в удовлетворении исковых требований было отказано (т. 1, л.д. 66-69).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2014 решение суда первой инстанции было оставлено без изменения (т. 1, л.д. 94-98).
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.06.2014 решение и постановление были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (т. 1, л.д. 123-130).
Решением Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2015 года, в иске было отказано (т. 2, л.д. 27-29, 57-61).
Не согласившись с решением и постановлением, ТСЖ "Фадеева 9" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, как принятые с нарушением норм процессуального и материального права и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.
До рассмотрения кассационной жалобы по существу представители истца и ответчика заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В заседании суда объявлялся перерыв до 02.06.2015 года до 13-45 часов, для уточнения сторонами текста мирового соглашения.
После перерыва заседание было продолжено в том же составе суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Согласно ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Условиями представленного на утверждение суда мирового соглашения являются:
Истец, ТСЖ "Фадеева 9", в лице председателя правления Бровкиной Эллы Александровны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Тепловые сети Балашихи", в лице представителя Носовой Марины Сергеевны, действующей на основании доверенности N 389ю от 01.04.2015 г., с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по делу N А41-33687/13, в целях прекращения спора, возникшего в связи с разногласиями, возникшими при заключении договора на отпуск тепловой энергии N 200 (далее - Договор), руководствуясь ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1) Пункт 1.3. Договора принять в следующей редакции:
"Границы эксплуатационной ответственности: определяются в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети N 1/5/202 от мая 2015 г."
2) Пункт 2.1. Договора принять в следующей редакции:
"Количество тепловой энергии, отпущенной "Абоненту" в обслуживаемый по настоящему договору многоквартирный жилой дом за расчетный период, определяется на основании показаний общедомового прибора учета.
В случае выхода из строя, проведения работ по ремонту или поверке или при истечении срока поверки общедомового прибора учета количество отпущенной тепловой энергии определяется по формуле, установленной в п. 21 в) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124."
3) Пункт 2.3. Договора исключить.
4) Пункт 3.1.1. Договора принять в следующей редакции:
"Теплоснабжающая организация" обязана осуществлять поставку на границу эксплуатационной ответственности "Абонента" тепловой энергии, отвечающей параметрам качества и в количестве, установленными требованиями законодательства и иных правовых норм Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354."
5) Пункт 3.1.3. Договора принять в следующей редакции:
"Теплоснабжающая организация" имеет право выдавать "Абоненту" обязательные для исполнения Предписания о подготовке к отопительному сезону и об устранении выявленных недостатков в устройстве и эксплуатации систем теплопотребления и использовании тепловой энергии.
Предписания, выдаваемые "Теплоснабжающей организацией", должны соответствовать действующему законодательству РФ, иным действующим нормативно-правовым актам и нормативным документам."
6) Пункт 3.2.1. Договора принять в следующей редакции:
"Абонент" обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем с целью обеспечения их безопасной эксплуатации и исправности."
7) Пункт 3.2.4. Договора принять в следующей редакции:
"Абонент" обязан в установленные сроки обеспечить выполнение Предписаний "Теплоснабжающей организации" об устранении недостатков в устройстве и эксплуатации систем теплопотребления, в использовании тепловой энергии, а также обеспечить сохранность от размораживания своих систем теплоснабжения при отключениях подачи теплоносителя в случаях, предусмотренных в п. п. "б", "в" п. 3.1.2 настоящего Договора.
Предписания, выдаваемые "Теплоснабжающей организацией", должны соответствовать действующему законодательству РФ, иным действующим нормативно-правовым актам и нормативным документам."
8) Пункт 9.1. Договора принять в следующей редакции:
"Споры, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора или не урегулированные настоящим Договором, подлежат окончательному разрешению в Арбитражном суде Московской области."
9) Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности установить в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к ж.д. 9, ул. Фадеева N 1/5/202 от октября 2014 г., копия которого представлена ООО "ТСБ" суду в судебном заседании 09.10.2014 г. в приложении к письменным пояснениям ООО "ТСБ" от 09.10.014 г.
10) Принять схему тепловых сетей, содержащуюся в Акте разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к ж.д. 9, ул. Фадеева N 1/5/202 от октября 2014 г.
11) Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей установить следующим образом:
"2. В эксплуатации ООО "ТСБ" находится участок тепловых сетей до(от) наружной плоскости стены ж.д. 9, ул. Фадеева.
3. Участки тепловых сетей до(от) наружной плоскости стены ж.д. 9, ул. Фадеева находятся на балансе Администрации г.о. Балашиха и переданы в эксплуатацию ООО "ТСБ" на основании Договора аренды N 745 от 26.12.2001 г.
4. В эксплуатации и на балансе ТСЖ "Фадеева 9" находится внутренняя система теплоснабжения ж.д. 9 от места врезки в подвале дома согласно схеме.
5. Эксплуатационная ответственность за транзитный трубопровод горячего водоснабжения и отопления, проходящий через подвал ж.д. 9, ул. Фадеева, должна быть установлена в соответствии п. 6 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ.
6. Границы эксплуатационной ответственности внутри ж.д. 9, ул. Фадеева определяются между арендаторами (владельцами) помещений и ТСЖ "Фадеева 9" самостоятельно".
12) Стороны обязуются заключить договор на отпуск тепловой энергии N 200 с учетом положений настоящего мирового соглашения в течение 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
13) Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московского округа и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
Обсудив представленное мировое соглашение, суд кассационной инстанции считает, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем находит возможным утвердить предложенную сторонами редакцию мирового соглашения.
Учитывая изложенное, решение и постановление подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ч. 2 ст. 150, ст. ст. 138 - 142, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Удовлетворить ходатайства ТСЖ "Фадеева 9" и ООО "Тепловые сети Балашихи" об утверждении мирового соглашения.
Утвердить мировое соглашение в следующей редакции:
Истец, ТСЖ "Фадеева 9", в лице председателя правления Бровкиной Эллы Александровны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Тепловые сети Балашихи", в лице представителя Носовой Марины Сергеевны, действующей на основании доверенности N 389ю от 01.04.2015 г., с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по делу N А41-33687/13, в целях прекращения спора, возникшего в связи с разногласиями, возникшими при заключении договора на отпуск тепловой энергии N 200 (далее - Договор), руководствуясь ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1) Пункт 1.3. Договора принять в следующей редакции:
"Границы эксплуатационной ответственности: определяются в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети N 1/5/202 от мая 2015 г."
2) Пункт 2.1. Договора принять в следующей редакции:
"Количество тепловой энергии, отпущенной "Абоненту" в обслуживаемый по настоящему договору многоквартирный жилой дом за расчетный период, определяется на основании показаний общедомового прибора учета.
В случае выхода из строя, проведения работ по ремонту или поверке или при истечении срока поверки общедомового прибора учета количество отпущенной тепловой энергии определяется по формуле, установленной в п. 21 в) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124."
3) Пункт 2.3. Договора исключить.
4) Пункт 3.1.1. Договора принять в следующей редакции:
"Теплоснабжающая организация" обязана осуществлять поставку на границу эксплуатационной ответственности "Абонента" тепловой энергии, отвечающей параметрам качества и в количестве, установленными требованиями законодательства и иных правовых норм Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354."
5) Пункт 3.1.3. Договора принять в следующей редакции:
"Теплоснабжающая организация" имеет право выдавать "Абоненту" обязательные для исполнения Предписания о подготовке к отопительному сезону и об устранении выявленных недостатков в устройстве и эксплуатации систем теплопотребления и использовании тепловой энергии.
Предписания, выдаваемые "Теплоснабжающей организацией", должны соответствовать действующему законодательству РФ, иным действующим нормативно-правовым актам и нормативным документам."
6) Пункт 3.2.1. Договора принять в следующей редакции:
"Абонент" обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем с целью обеспечения их безопасной эксплуатации и исправности."
7) Пункт 3.2.4. Договора принять в следующей редакции:
"Абонент" обязан в установленные сроки обеспечить выполнение Предписаний "Теплоснабжающей организации" об устранении недостатков в устройстве и эксплуатации систем теплопотребления, в использовании тепловой энергии, а также обеспечить сохранность от размораживания своих систем теплоснабжения при отключениях подачи теплоносителя в случаях, предусмотренных в п. п. "б", "в" п. 3.1.2 настоящего Договора.
Предписания, выдаваемые "Теплоснабжающей организацией", должны соответствовать действующему законодательству РФ, иным действующим нормативно-правовым актам и нормативным документам."
8) Пункт 9.1. Договора принять в следующей редакции:
"Споры, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора или не урегулированные настоящим Договором, подлежат окончательному разрешению в Арбитражном суде Московской области."
9) Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности установить в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к ж.д. 9, ул. Фадеева N 1/5/202 от октября 2014 г., копия которого представлена ООО "ТСБ" суду в судебном заседании 09.10.2014 г. в приложении к письменным пояснениям ООО "ТСБ" от 09.10.014 г.
10) Принять схему тепловых сетей, содержащуюся в Акте разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к ж.д. 9, ул. Фадеева N 1/5/202 от октября 2014 г.
11) Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей установить следующим образом:
"2. В эксплуатации ООО "ТСБ" находится участок тепловых сетей до(от) наружной плоскости стены ж.д. 9, ул. Фадеева.
3. Участки тепловых сетей до(от) наружной плоскости стены ж.д. 9, ул. Фадеева находятся на балансе Администрации г.о. Балашиха и переданы в эксплуатацию ООО "ТСБ" на основании Договора аренды N 745 от 26.12.2001 г.
4. В эксплуатации и на балансе ТСЖ "Фадеева 9" находится внутренняя система теплоснабжения ж.д. 9 от места врезки в подвале дома согласно схеме.
5. Эксплуатационная ответственность за транзитный трубопровод горячего водоснабжения и отопления, проходящий через подвал ж.д. 9, ул. Фадеева, должна быть установлена в соответствии п. 6 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ.
6. Границы эксплуатационной ответственности внутри ж.д. 9, ул. Фадеева определяются между арендаторами (владельцами) помещений и ТСЖ "Фадеева 9" самостоятельно".
12) Стороны обязуются заключить договор на отпуск тепловой энергии N 200 с учетом положений настоящего мирового соглашения в течение 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
13) Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом Московского округа и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.
Решение Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2014 г. и постановление от 30 января 2015 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-33687/13 отменить.
Производство по делу прекратить.
Председательствующий судья
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
Судьи
С.Г.НУЖНОВ
З.А.АТАЛИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)