Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 01.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4590/2014

Разделы:
Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2014 г. по делу N 33-4590/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю.,
Михляевой Г.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя В.Э., В.Г., В.И. - В.Ю. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 сентября 2013 года, которым постановлено:
В иске В.Э., В.Г., В.И. о сохранении жилого помещения расположенного по адресу:... перепланированном состоянии с внесением соответствующих изменений в технический паспорт помещения, отказать.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., Судебная коллегия

установила:

В.Э., В.Г., В.И. обратились в суд с иском к Администрации ГО... РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что при оформлении наследственных прав после... выяснилось наличие перепланировки квартиры в виде демонтажа перегородки между ванной и туалетом и встроенных в коридоре шкафов. Разработанный ООО "Технология и коммуникации" проект был согласован с МУП УЖХ ГО..., но в связи с отрицательным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в..." был получен отказ в согласовании перепланировки. Просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:... в перепланированном состоянии, обязать УГФ ГУП "БТИ РБ" внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения. Взыскать с Администрации ГО... РБ госпошлину в размере... рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме....
Суд постановил вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласилась представитель истцов В.Ю., подала апелляционную жалобу, в которой ссылается на его незаконность и необоснованность, полагает, что оно подлежит отмене, поскольку судом не дана оценка заключению МУП УЖХ ГО... о том, что предложения и условия проведенной перепланировки допустимы и возможны. Фактическое изменение площади произошло не за счет изменения площади кухни, а за счет площади коридора. По остальным позициям выполненная перепланировка и переустройство соответствует нормативным требованиям.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В соответствии с п. 1.7.1, 1.7.2, 4.2.4.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от... N 170 и носящих императивный характер, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции...
После... открылось наследство, в состав которого входит квартира, расположенная по адресу..., принадлежавшая умершей на праве собственности на основании Постановления...... от... и Регистрационного удостоверения... от... года.
Как следует из технического паспорта жилого помещения на... (...), в ходе перепланировки осуществлен демонтаж существующей и возведение новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью... м? и коридором, площадь жилой комнаты уменьшилась с...; демонтаж встроенных шкафов (кладовых) площадями... м? и... м?; демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой; демонтаж части существующей и возведение новой перегородки между кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором с устройством совмещенного санузла площадью... м?; демонтаж существующей и возведение новой перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, площадь кухни увеличилась с... м?; возведение перегородки в коридоре площадью... м? с устройством коридоров площадями... м?.
Как следует из решения Межведомственной комиссии... от... года, истцам отказано в согласовании перепланировки в связи с тем, что перепланировка указанной квартиры не отвечает требованиям п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п. 9.22 СП 54.13330.2011 от 20.05.2011 г. "Здания жилые многоквартирные" и п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, так как после перепланировки часть санузла реконструированной квартиры находится над частью кухни квартиры расположенной этажом ниже.
Согласно п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы" утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.
Согласно п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в ходе перепланировки ванная комната объединена с санузлом с увеличением их совокупной площади за счет переноса перегородки с дверным блоком в сторону кухни, что подтверждается указанными в техническом паспорте размерами. В результате часть ванной комнаты с туалетом стала располагаться над частью кухни квартиры, расположенной этажом ниже, что прямо запрещено приведенными нормативными актами регулирующими отношения в жилищной сфере и направленными на охрану и защиту прав граждан в области безопасности условий проживания.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что условия, предусматривающие возможность сохранения квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии отсутствуют, поскольку выполненная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозу их здоровью.
При таких обстоятельствах Судебная коллегия полагает, что иск В.Э., В.Г., В.И. о сохранении жилого помещения расположенного по адресу:... перепланированном состоянии с внесением соответствующих изменений в технический паспорт помещения, удовлетворению не подлежит.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка заключению МУП УЖХ ГО... РБ о том, что предложения и условия проведенной перепланировки допустимы и возможны, является несостоятельным исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судебная коллегия отмечает, что МУП УЖХ ГО... РБ не является экспертным учреждением.
Доводы апелляционной жалобы о том, что фактическое изменение площади произошло не за счет изменения площади кухни, а за счет площади коридора и о том, что по остальным позициям выполненные перепланировка и переустройство соответствуют нормативным требованиям, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств в подтверждение указанных доводом суду представлено не было, ходатайств о назначении экспертизы сторонами также не заявлялось.
Таким образом, в связи с тем, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Судебной коллегией не установлено, решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя В.Э., В.Г., В.И. - В.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА

Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)