Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Красоткина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Нестеровой М.В., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л. на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2014 года N 2-536/2014 по иску Г.Д.М. к Л. об обязании совершить юридически значимые действия, передать документы, печать и штамп.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Хрулевой Т.Е., выслушав представителя Г.Д.М. - С., Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
18.07.2013 Г.Д.М., с учетом изменений требования, обратился в суд с иском к Л., просил обязать Л. совершить юридически значимые действия, выразившиеся в подписании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Малая Десятинная дом 16" от <...>, обязать Л. передать по акту приема-передачи подлинный протокол от <...>, подлинный устав ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", печать и штамп ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", домовые книги с регистрацией собственников помещений и проживающих в помещениях, кассовые книги, документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", проектно-техническую и исполнительную документацию на многоквартирный дом, технический паспорт дома, бухгалтерские счета с указанием расчетных счетов в банках, свидетельства ОГРН и ИНН ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", договоры товарищества с обслуживающими организациями, счета на оплату услуг обслуживающих организаций, список должников по оплате коммунальных услуг, трудовые договоры с работниками ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16".
В обоснование требований указал, что согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16" от <...> истец был избран председателем правления ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16". Ответчик, являясь бывшим председателем товарищества, чинит препятствия, не подписывает протокол общего собрания членов товарищества и не передает документы, необходимые для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. Нахождение имущества и документов у ответчика препятствует деятельности товарищества, в связи с чем истец просит судебной защиты.
Заочным решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2014 года исковые требования Г.Д.М. удовлетворены (л.д. 90 - 93).
Л., не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного решения, подал апелляционную жалобу, в которой просил заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2014 года отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указал, что он не был надлежащим образом извещен и о дате и времени судебного заседания, что является нарушением норм процессуального права. Кроме того, судом нарушены и неверно применены нормы материального права, поскольку легитимность собрания не подтверждена, собрание проводилось с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждение суда о том, что собрание состоялось не основано на фактических обстоятельствах дела.
02 июля 2014 года суд апелляционной инстанции установил предусмотренные частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловные основания для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие Г.Д.М., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.
Часть 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наделяет правом заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Истец Г.Д.М. обратился в суд с целью защиты права на участие в управлении ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16" в качестве председателя товарищества.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно части 3 и 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.
Положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если не установлено иное.
Часть 4 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ на общем собрании членов ТСЖ может быть принято решение об избрании членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Как следует из материалов дела, <...> в доме <адрес> создано товарищество собственников жилья "Малая Десятинная улица дом 16". Юридическое лицо зарегистрировано в МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу <...>.
Уставом ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16" предусмотрено, что высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов (пункт 12.2). В товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества по инициативе любого члена товарищества (пункт 13.1). Общее собрание ведет председатель правления. В случае его отсутствия собрание ведет один из членов правления или управляющий (пункт 13.6). Исходя из раздела 13 "Общее собрание членов товарищества" следует, что решение члена товарищества по вопросам, поставленным на голосование оформляется письменно, в нем указываются сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженное формулировками "за", "против", "воздержался" (пункт 13.12). Председатель правления товарищества избирается правлением или общим собранием членов товарищества. Переизбрание, освобождение от полномочий председателя правления осуществляется по решению правления или общего собрания членов товарищества (пункт 15.1).
Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Следовательно, доказательством проведения общего собрания собственников является протокол общего собрания членов товарищества.
Протокол N, имеющийся в материалах дела (л.д. 26), не отвечает вышеназванным требованиям ЖК РФ, поскольку протокол не подписан председательствующим на собрании, лист регистрации присутствующих на собрании, прилагаемый к протоколу, счетной комиссией не подписан, листы голосования собственников помещений по вопросам повестки дня, в материалы дела не представлены.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик Л. пояснял, что он не являлся председателем названного собрания, с документами, подтверждающими кворум и принятие собственниками решений не знаком, а поэтому оснований подписывать протокол у него не имеется. Фактически собрание проводила А. оно проводилось с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава товарищества.
При таких обстоятельствах, данный протокол нельзя признать допустимым доказательством факта проведения <...> общего собрания членов товарищества "Малая Десятинная улица дом 16" и как следствие принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о досрочном прекращении полномочий Л. и правления товарищества, избрании председателем правления товарищества Г.Д.М.
Иных относимых, допустимых и достаточных доказательств проведения общего собрания членов товарищества <...>, прекращения полномочий Л. и избрания председателем правления товарищества Г.Д.М., судебной коллегии не представлено.
Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком прав истца не доказан, оснований для удовлетворения требований об обязании Л. совершить юридически значимые действия, выразившиеся в подписании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Малая Десятинная дом 16" от <...>, и производных от признания полномочий нового председателя товарищества собственников жилья требований об обязании бывшего председателя товарищества передать по акту приема-передачи подлинный протокол от <...>, подлинный устав ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", печать и штамп ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", домовые книги с регистрацией собственников помещений и проживающих в помещениях, кассовые книги, документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", проектно-техническую и исполнительную документацию на многоквартирный дом, технический паспорт дома, бухгалтерские счета с указанием расчетных счетов в банках, свидетельства ОГРН и ИНН ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", договоры товарищества с обслуживающими организациями, счета на оплату услуг обслуживающих организаций, список должников по оплате коммунальных услуг, трудовые договоры с работниками ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", не имеется.
Кроме того, избранный истцом способ защиты права должен иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, а решение суда по данному требованию, в случае его удовлетворения, должно быть исполнимым и должно восстановить нарушенные права и законные интересы.
В соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая, что общее собрание членов товарищества не признано состоявшимся, легитимным, то избранный способ защиты нельзя признать отвечающим вышеназванным требованиям.
Руководствуясь статьями 199, 194 - 198, ч. 2 ст. 328, ч. 1 ст. 329, ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
Заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2014 года отменить.
В удовлетворении исковых требований Г.Д.М. к Л. об обязании совершить юридически значимые действия, выразившиеся в подписании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Малая Десятинная дом 16" от <...>, обязании передать по акту приема-передачи подлинный протокол от <...>, подлинный устав ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", печать и штамп ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", домовые книги с регистрацией собственников помещений и проживающих в помещениях, кассовые книги, документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", проектно-техническую и исполнительную документацию на многоквартирный дом, технический паспорт дома, бухгалтерские счета с указанием расчетных счетов в банках, свидетельства ОГРН и ИНН ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", договоры ТСЖ с обслуживающими организациями, счета на оплату услуг обслуживающих организаций, список должников по оплате коммунальных услуг, трудовые договоры с работниками ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16" - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.07.2014 N 33-3320/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2014 г. N 33-3320/2014
Судья Красоткина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Нестеровой М.В., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л. на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2014 года N 2-536/2014 по иску Г.Д.М. к Л. об обязании совершить юридически значимые действия, передать документы, печать и штамп.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Хрулевой Т.Е., выслушав представителя Г.Д.М. - С., Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
18.07.2013 Г.Д.М., с учетом изменений требования, обратился в суд с иском к Л., просил обязать Л. совершить юридически значимые действия, выразившиеся в подписании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Малая Десятинная дом 16" от <...>, обязать Л. передать по акту приема-передачи подлинный протокол от <...>, подлинный устав ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", печать и штамп ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", домовые книги с регистрацией собственников помещений и проживающих в помещениях, кассовые книги, документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", проектно-техническую и исполнительную документацию на многоквартирный дом, технический паспорт дома, бухгалтерские счета с указанием расчетных счетов в банках, свидетельства ОГРН и ИНН ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", договоры товарищества с обслуживающими организациями, счета на оплату услуг обслуживающих организаций, список должников по оплате коммунальных услуг, трудовые договоры с работниками ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16".
В обоснование требований указал, что согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16" от <...> истец был избран председателем правления ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16". Ответчик, являясь бывшим председателем товарищества, чинит препятствия, не подписывает протокол общего собрания членов товарищества и не передает документы, необходимые для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. Нахождение имущества и документов у ответчика препятствует деятельности товарищества, в связи с чем истец просит судебной защиты.
Заочным решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2014 года исковые требования Г.Д.М. удовлетворены (л.д. 90 - 93).
Л., не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного решения, подал апелляционную жалобу, в которой просил заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2014 года отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указал, что он не был надлежащим образом извещен и о дате и времени судебного заседания, что является нарушением норм процессуального права. Кроме того, судом нарушены и неверно применены нормы материального права, поскольку легитимность собрания не подтверждена, собрание проводилось с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждение суда о том, что собрание состоялось не основано на фактических обстоятельствах дела.
02 июля 2014 года суд апелляционной инстанции установил предусмотренные частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловные основания для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие Г.Д.М., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.
Часть 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наделяет правом заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Истец Г.Д.М. обратился в суд с целью защиты права на участие в управлении ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16" в качестве председателя товарищества.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно части 3 и 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.
Положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если не установлено иное.
Часть 4 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ на общем собрании членов ТСЖ может быть принято решение об избрании членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Как следует из материалов дела, <...> в доме <адрес> создано товарищество собственников жилья "Малая Десятинная улица дом 16". Юридическое лицо зарегистрировано в МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу <...>.
Уставом ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16" предусмотрено, что высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов (пункт 12.2). В товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества по инициативе любого члена товарищества (пункт 13.1). Общее собрание ведет председатель правления. В случае его отсутствия собрание ведет один из членов правления или управляющий (пункт 13.6). Исходя из раздела 13 "Общее собрание членов товарищества" следует, что решение члена товарищества по вопросам, поставленным на голосование оформляется письменно, в нем указываются сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженное формулировками "за", "против", "воздержался" (пункт 13.12). Председатель правления товарищества избирается правлением или общим собранием членов товарищества. Переизбрание, освобождение от полномочий председателя правления осуществляется по решению правления или общего собрания членов товарищества (пункт 15.1).
Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Следовательно, доказательством проведения общего собрания собственников является протокол общего собрания членов товарищества.
Протокол N, имеющийся в материалах дела (л.д. 26), не отвечает вышеназванным требованиям ЖК РФ, поскольку протокол не подписан председательствующим на собрании, лист регистрации присутствующих на собрании, прилагаемый к протоколу, счетной комиссией не подписан, листы голосования собственников помещений по вопросам повестки дня, в материалы дела не представлены.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик Л. пояснял, что он не являлся председателем названного собрания, с документами, подтверждающими кворум и принятие собственниками решений не знаком, а поэтому оснований подписывать протокол у него не имеется. Фактически собрание проводила А. оно проводилось с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава товарищества.
При таких обстоятельствах, данный протокол нельзя признать допустимым доказательством факта проведения <...> общего собрания членов товарищества "Малая Десятинная улица дом 16" и как следствие принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о досрочном прекращении полномочий Л. и правления товарищества, избрании председателем правления товарищества Г.Д.М.
Иных относимых, допустимых и достаточных доказательств проведения общего собрания членов товарищества <...>, прекращения полномочий Л. и избрания председателем правления товарищества Г.Д.М., судебной коллегии не представлено.
Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком прав истца не доказан, оснований для удовлетворения требований об обязании Л. совершить юридически значимые действия, выразившиеся в подписании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Малая Десятинная дом 16" от <...>, и производных от признания полномочий нового председателя товарищества собственников жилья требований об обязании бывшего председателя товарищества передать по акту приема-передачи подлинный протокол от <...>, подлинный устав ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", печать и штамп ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", домовые книги с регистрацией собственников помещений и проживающих в помещениях, кассовые книги, документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", проектно-техническую и исполнительную документацию на многоквартирный дом, технический паспорт дома, бухгалтерские счета с указанием расчетных счетов в банках, свидетельства ОГРН и ИНН ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", договоры товарищества с обслуживающими организациями, счета на оплату услуг обслуживающих организаций, список должников по оплате коммунальных услуг, трудовые договоры с работниками ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", не имеется.
Кроме того, избранный истцом способ защиты права должен иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, а решение суда по данному требованию, в случае его удовлетворения, должно быть исполнимым и должно восстановить нарушенные права и законные интересы.
В соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая, что общее собрание членов товарищества не признано состоявшимся, легитимным, то избранный способ защиты нельзя признать отвечающим вышеназванным требованиям.
Руководствуясь статьями 199, 194 - 198, ч. 2 ст. 328, ч. 1 ст. 329, ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
Заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2014 года отменить.
В удовлетворении исковых требований Г.Д.М. к Л. об обязании совершить юридически значимые действия, выразившиеся в подписании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Малая Десятинная дом 16" от <...>, обязании передать по акту приема-передачи подлинный протокол от <...>, подлинный устав ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", печать и штамп ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", домовые книги с регистрацией собственников помещений и проживающих в помещениях, кассовые книги, документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", проектно-техническую и исполнительную документацию на многоквартирный дом, технический паспорт дома, бухгалтерские счета с указанием расчетных счетов в банках, свидетельства ОГРН и ИНН ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16", договоры ТСЖ с обслуживающими организациями, счета на оплату услуг обслуживающих организаций, список должников по оплате коммунальных услуг, трудовые договоры с работниками ТСЖ "Малая Десятинная улица дом 16" - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)