Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, являясь собственником доли жилого помещения, не исполняет должным образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Гонтарь Н.Ю., Михляевой Г.А.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2013 года, которым постановлено:
исковые требования ОАО "Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство" к Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Б. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ..., пени в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., Судебная коллегия
установила:
ОАО "Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, являясь собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не исполняет должным образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Учитывая тот факт, что лицевой счет был разделен, ответчик Б. несет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему ... доли. За период с ... общий долг составляет ... рублей. Просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере ... рублей, пени в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Суд постановил вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласился Б., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что дело было рассмотрено в его отсутствие, в связи с чем, он не смог представить суду доказательства, имеющие существенное значение для дела. Полагает, что в данном случае он является ненадлежащим ответчиком. Обязанность по оплате возникшей задолженности должна быть возложена на Ш., поскольку она на протяжении ... лет единолично пользовалась жилым помещением.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав явившееся лицо, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке ... от ... года, Ш., ... г.р., зарегистрирована по месту жительства: ..., с ... года.
Согласно решению Нижневартовского районного суда ... от ..., Б. выделена в личную собственность ... доли в праве собственности на ..., расположенного ....
... Ш. было подано заявление на имя ... о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных платежей на основании решения ... от ....
Впоследствии на основании заявления Ш. от ... лицевые счета по оплате коммунальных платежей были разделены.
Согласно справке ... от ... года, Б. имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ... включительно в сумме ... руб., имеет задолженность по пени в сумме ... руб.
Исходя из того, что Б., является собственником ... доли в праве собственности на ..., расположенного ..., обязанности свои как собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет надлежащим образом, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных требований ОАО "Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство" к Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судом первой инстанции.
Судебная коллегия отмечает, что материалы дела не содержат доказательств, что в спорный период за указанное жилое помещение вносилась плата за предоставленные коммунальные услуги.
Наличие задолженности и ее размер подтверждается представленным истцом расчетом, не доверять которому оснований не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что Б. в данном случае является ненадлежащим ответчиком и обязанность по оплате возникшей задолженности должна быть возложена на Ш., поскольку она на протяжении ... лет единолично пользовалась жилым помещением, не может быть принят во внимание, поскольку не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по содержания принадлежащего ему имущества.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают вывод суда о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и направлены лишь на переоценку установленных судом обстоятельств, что в свою очередь не может являться основанием для отмены постановленного решения суда.
Не допущено судом и нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлиять на правильность постановленного судом решения.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5283/2014
Требование: О взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, являясь собственником доли жилого помещения, не исполняет должным образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2014 г. по делу N 33-5283/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Гонтарь Н.Ю., Михляевой Г.А.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б. на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2013 года, которым постановлено:
исковые требования ОАО "Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство" к Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Б. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ..., пени в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., Судебная коллегия
установила:
ОАО "Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, являясь собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не исполняет должным образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Учитывая тот факт, что лицевой счет был разделен, ответчик Б. несет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему ... доли. За период с ... общий долг составляет ... рублей. Просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере ... рублей, пени в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Суд постановил вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласился Б., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что дело было рассмотрено в его отсутствие, в связи с чем, он не смог представить суду доказательства, имеющие существенное значение для дела. Полагает, что в данном случае он является ненадлежащим ответчиком. Обязанность по оплате возникшей задолженности должна быть возложена на Ш., поскольку она на протяжении ... лет единолично пользовалась жилым помещением.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав явившееся лицо, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке ... от ... года, Ш., ... г.р., зарегистрирована по месту жительства: ..., с ... года.
Согласно решению Нижневартовского районного суда ... от ..., Б. выделена в личную собственность ... доли в праве собственности на ..., расположенного ....
... Ш. было подано заявление на имя ... о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных платежей на основании решения ... от ....
Впоследствии на основании заявления Ш. от ... лицевые счета по оплате коммунальных платежей были разделены.
Согласно справке ... от ... года, Б. имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ... включительно в сумме ... руб., имеет задолженность по пени в сумме ... руб.
Исходя из того, что Б., является собственником ... доли в праве собственности на ..., расположенного ..., обязанности свои как собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет надлежащим образом, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных требований ОАО "Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство" к Б. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судом первой инстанции.
Судебная коллегия отмечает, что материалы дела не содержат доказательств, что в спорный период за указанное жилое помещение вносилась плата за предоставленные коммунальные услуги.
Наличие задолженности и ее размер подтверждается представленным истцом расчетом, не доверять которому оснований не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что Б. в данном случае является ненадлежащим ответчиком и обязанность по оплате возникшей задолженности должна быть возложена на Ш., поскольку она на протяжении ... лет единолично пользовалась жилым помещением, не может быть принят во внимание, поскольку не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по содержания принадлежащего ему имущества.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают вывод суда о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и направлены лишь на переоценку установленных судом обстоятельств, что в свою очередь не может являться основанием для отмены постановленного решения суда.
Не допущено судом и нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлиять на правильность постановленного судом решения.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)