Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузнецова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Стешовиковой И.Г. и Сальниковой В.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 мая 2014 гражданское дело N 2-3484/12 по апелляционной жалобе Ш.В.К. на заочное решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2014 по иску Товарищества собственников жилья "ХХХ" к Ш.В.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца Н.М.Э. и представителя ответчика - Б.Д.В., судебная коллегия
установила:
Заочным решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 08.11.2013 с Ш.В.К. в пользу ТСЖ "ХХХ" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, пени в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>, а всего взыскано <...>.
В апелляционной жалобе Ш.В.К. просит отменить заочное решение районного суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика Ш.В.К., надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания и не сообщившей о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены заочного решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Ш.В.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Управление и содержание указанного дома осуществляет ТСЖ "ХХХ".
Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что ответчица не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности, пришел к правильному выводу о том, что с ответчицы подлежит взысканию сумма задолженности в размере <...>, а также пени и понесенные истцом судебные расходы.
Доводы ответчицы о том, что она не была извещена о дне судебного заседания, опровергаются имеющимся на листе дела 51 почтовым уведомлением о вручении ответчице телеграммы, направленной судом с указанием времени судебного заседания.
Довод ответчицы о том, что истцом не представлен расчет задолженности, не может быть принят во внимание, так как в апелляционной жалобе ответчица указывает, что ей предоставлялись счета-извещения о начислении платы за коммунальные услуги.
Ответчица не представила доказательств в обоснование своих утверждений о неправильности начисления ответчиком платежей.
В материалах дела представлен расчет задолженности ответчицы, а также утвержденные общими собраниями членов ТСЖ сметы на <дата> и <дата>, в которых содержатся тарифы и размеры платежей.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что ответчица не представила доказательств того, что оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанный период времени была ею произведена в полном объеме, суд обоснованно постановил решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.05.2014 N 33-6995/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2014 г. N 33-6995/2014
Судья: Кузнецова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Стешовиковой И.Г. и Сальниковой В.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 мая 2014 гражданское дело N 2-3484/12 по апелляционной жалобе Ш.В.К. на заочное решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2014 по иску Товарищества собственников жилья "ХХХ" к Ш.В.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца Н.М.Э. и представителя ответчика - Б.Д.В., судебная коллегия
установила:
Заочным решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 08.11.2013 с Ш.В.К. в пользу ТСЖ "ХХХ" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>, пени в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>, а всего взыскано <...>.
В апелляционной жалобе Ш.В.К. просит отменить заочное решение районного суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика Ш.В.К., надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания и не сообщившей о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены заочного решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Ш.В.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Управление и содержание указанного дома осуществляет ТСЖ "ХХХ".
Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что ответчица не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности, пришел к правильному выводу о том, что с ответчицы подлежит взысканию сумма задолженности в размере <...>, а также пени и понесенные истцом судебные расходы.
Доводы ответчицы о том, что она не была извещена о дне судебного заседания, опровергаются имеющимся на листе дела 51 почтовым уведомлением о вручении ответчице телеграммы, направленной судом с указанием времени судебного заседания.
Довод ответчицы о том, что истцом не представлен расчет задолженности, не может быть принят во внимание, так как в апелляционной жалобе ответчица указывает, что ей предоставлялись счета-извещения о начислении платы за коммунальные услуги.
Ответчица не представила доказательств в обоснование своих утверждений о неправильности начисления ответчиком платежей.
В материалах дела представлен расчет задолженности ответчицы, а также утвержденные общими собраниями членов ТСЖ сметы на <дата> и <дата>, в которых содержатся тарифы и размеры платежей.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что ответчица не представила доказательств того, что оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанный период времени была ею произведена в полном объеме, суд обоснованно постановил решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)