Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю истцу передана в собственность квартира, право истца на которую признано в судебном порядке, но установлено, что по данному адресу проживают и зарегистрированы иные лица, до настоящего времени ответчики не предприняли мер по выселению.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Джиоева П.Г.
судей Темираева Э.В. и Лишуты И.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.Ю., Ш. на решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от 24 декабря 2014 года, которым постановлено:
исковые требования С. .... к Г.Ю., Ш., о выселении и прекращении права пользования - удовлетворить.
Прекратить право пользования Г.Ю., Ш. жилым помещением - квартирой N ..., расположенной по адресу: гор. ...
Выселить Г.Ю., Ш. из квартиры N ... расположенной по адресу: гор. ..., без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия Алания Лишуты И.В., объяснения представителя С. - Б.Р.А., действовавшего по доверенности N ... г., просившего решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Бязрова И.Ф., полагавшего решение подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,
установила:
С. обратился в суд с иском к Г.Ю., Ш. о выселении и прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ... года и акта передачи на реализацию нереализованного имущества должника взыскателю от ... года ему передана в собственность квартира по адресу: ...
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... года за С.
Решением Промышленного районного суда от 21 января 2014 года требования С. о выселении и прекращении права пользования Г.Р., Т., Г.Б., Г.Л. из квартиры по адресу:... были удовлетворены. Решение вступило в законную силу. При исполнении решения суда было установлено, что по данному адресу проживают и зарегистрированы Г.Ю., Ш., сведения о которых не были представлены в период рассмотрения дела.
В связи с чем, он обратился в суд, поскольку до настоящего времени ответчики не предприняли мер по выселению.
В судебном заседании представитель С. - Б.Р.Ю., действующий по доверенности, иск поддержал и обосновал доводами искового заявления.
С., Г.Ю. и Ш. в судебное заседание не явились.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Г.Ю., Ш. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит состоявшееся судебное постановление подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.
Согласно части второй статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... на праве собственности принадлежит квартира ..., расположенная по адресу: г. ...
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Г.Ю. и Ш. При этом ответчики добровольно отказываются освобождать данное жилое помещение.
Удовлетворяя требования С., суд первой инстанции обосновано исходил из того, что собственником квартиры является истец, который имеет право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчиков в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.
Довод апелляционной жалобы о том, что С. было направлено в адрес ответчиков требование о выселении, в котором было предложено выселиться в течение трех дней, что является, по их мнению, недостаточным сроком, не может служить основанием для отмены судебного решения, поскольку как видно из материалов дела, истец направил ответчикам требование о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета ...., а в суд с исковым заявлением о выселении и прекращении права пользования жилым помещением он обратился...
Доводы жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков также являются несостоятельными. Из материалов дела следует, что судом рассмотрение дела первоначально было назначено на 18 декабря 2014 года, в связи с неявкой Г.Е. и Ш. оно было отложено на 24 декабря 2014 года. Однако ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, заявлений об отложении дела суду не представили. В связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,
определила:
решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от 24 декабря 2014 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
П.Г.ДЖИОЕВ
Судьи
Э.В.ТЕМИРАЕВ
И.В.ЛИШУТА
Справка: гражданское дело рассмотрено Промышленным районным судом г. Владикавказа под председательством судьи Дзуцевой А.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 17.03.2015 N 33-200/2015
Требование: О выселении и прекращении права пользования жилым помещением.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю истцу передана в собственность квартира, право истца на которую признано в судебном порядке, но установлено, что по данному адресу проживают и зарегистрированы иные лица, до настоящего времени ответчики не предприняли мер по выселению.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. N 33-200/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Джиоева П.Г.
судей Темираева Э.В. и Лишуты И.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.Ю., Ш. на решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от 24 декабря 2014 года, которым постановлено:
исковые требования С. .... к Г.Ю., Ш., о выселении и прекращении права пользования - удовлетворить.
Прекратить право пользования Г.Ю., Ш. жилым помещением - квартирой N ..., расположенной по адресу: гор. ...
Выселить Г.Ю., Ш. из квартиры N ... расположенной по адресу: гор. ..., без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия Алания Лишуты И.В., объяснения представителя С. - Б.Р.А., действовавшего по доверенности N ... г., просившего решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Бязрова И.Ф., полагавшего решение подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,
установила:
С. обратился в суд с иском к Г.Ю., Ш. о выселении и прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ... года и акта передачи на реализацию нереализованного имущества должника взыскателю от ... года ему передана в собственность квартира по адресу: ...
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... года за С.
Решением Промышленного районного суда от 21 января 2014 года требования С. о выселении и прекращении права пользования Г.Р., Т., Г.Б., Г.Л. из квартиры по адресу:... были удовлетворены. Решение вступило в законную силу. При исполнении решения суда было установлено, что по данному адресу проживают и зарегистрированы Г.Ю., Ш., сведения о которых не были представлены в период рассмотрения дела.
В связи с чем, он обратился в суд, поскольку до настоящего времени ответчики не предприняли мер по выселению.
В судебном заседании представитель С. - Б.Р.Ю., действующий по доверенности, иск поддержал и обосновал доводами искового заявления.
С., Г.Ю. и Ш. в судебное заседание не явились.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Г.Ю., Ш. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит состоявшееся судебное постановление подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.
Согласно части второй статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... на праве собственности принадлежит квартира ..., расположенная по адресу: г. ...
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Г.Ю. и Ш. При этом ответчики добровольно отказываются освобождать данное жилое помещение.
Удовлетворяя требования С., суд первой инстанции обосновано исходил из того, что собственником квартиры является истец, который имеет право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчиков в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.
Довод апелляционной жалобы о том, что С. было направлено в адрес ответчиков требование о выселении, в котором было предложено выселиться в течение трех дней, что является, по их мнению, недостаточным сроком, не может служить основанием для отмены судебного решения, поскольку как видно из материалов дела, истец направил ответчикам требование о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета ...., а в суд с исковым заявлением о выселении и прекращении права пользования жилым помещением он обратился...
Доводы жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков также являются несостоятельными. Из материалов дела следует, что судом рассмотрение дела первоначально было назначено на 18 декабря 2014 года, в связи с неявкой Г.Е. и Ш. оно было отложено на 24 декабря 2014 года. Однако ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, заявлений об отложении дела суду не представили. В связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,
определила:
решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от 24 декабря 2014 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
П.Г.ДЖИОЕВ
Судьи
Э.В.ТЕМИРАЕВ
И.В.ЛИШУТА
Справка: гражданское дело рассмотрено Промышленным районным судом г. Владикавказа под председательством судьи Дзуцевой А.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)