Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Оспариваемым актом управляющей компании предписано устранить нарушения, выразившиеся в установлении ежегодного повышения тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отсутствие общего собрания собственников.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 июля 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Прокофьевой Т.В., судей Мацко Ю.В. и Дорогиной Т.Н., при участии в судебном заседании от заинтересованного лица - Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (ИНН 2636055320, ОГРН 1082635013670) - Семыкиной О.А. (доверенность от 03.07.2015 N 01-14/2477), Тараули И.Г. (доверенность от 20.07.2015 N 01-14/2657), в отсутствие заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок - 15" (ИНН 2634803636, ОГРН 1112651027092), надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 (судьи Афанасьева Л.В., Семенов М.У., Цигельников И.А.) по делу N А63-7095/2014, установил следующее.
ООО Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационный участок - 15" (далее - управляющая компания) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к Управлению Ставропольского края - государственной жилищной инспекции (далее - жилищная инспекция) о признании недействительным предписания от 09.06.2014 N 1083.
Решением суда от 27.11.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Решение мотивированно законностью и обоснованность оспариваемого предписания. Суд пришел к выводу о том, что управляющая компания при оказании услуг по ремонту и содержанию многоквартирного дома самостоятельно в нарушение пункта 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) без проведения общего собрания жильцов повышала тарифы на оплату услуг.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 23.03.2015 отменено решение суда от 27.11.2014, требования управляющей компании удовлетворены в полном объеме.
Судебный акт мотивирован тем, что договором на техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома от 01.11.2011, заключенным управляющей компанией с собственниками помещений, определены условия изменения размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества с учетом уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений в случае, если на общем собрании собственников дома не принято решение об изменении размера платы; предусмотрено информирование собственников дома об изменении размера платы; управляющая компания повышала тарифы в пределах, установленных договором.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 29.07.2015 N Ф08-4143/2015 ПО ДЕЛУ N А63-7095/2014
Требование: О признании недействительным предписания управления.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Оспариваемым актом управляющей компании предписано устранить нарушения, выразившиеся в установлении ежегодного повышения тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отсутствие общего собрания собственников.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. по делу N А63-7095/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 июля 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Прокофьевой Т.В., судей Мацко Ю.В. и Дорогиной Т.Н., при участии в судебном заседании от заинтересованного лица - Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (ИНН 2636055320, ОГРН 1082635013670) - Семыкиной О.А. (доверенность от 03.07.2015 N 01-14/2477), Тараули И.Г. (доверенность от 20.07.2015 N 01-14/2657), в отсутствие заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок - 15" (ИНН 2634803636, ОГРН 1112651027092), надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 (судьи Афанасьева Л.В., Семенов М.У., Цигельников И.А.) по делу N А63-7095/2014, установил следующее.
ООО Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационный участок - 15" (далее - управляющая компания) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к Управлению Ставропольского края - государственной жилищной инспекции (далее - жилищная инспекция) о признании недействительным предписания от 09.06.2014 N 1083.
Решением суда от 27.11.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Решение мотивированно законностью и обоснованность оспариваемого предписания. Суд пришел к выводу о том, что управляющая компания при оказании услуг по ремонту и содержанию многоквартирного дома самостоятельно в нарушение пункта 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) без проведения общего собрания жильцов повышала тарифы на оплату услуг.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 23.03.2015 отменено решение суда от 27.11.2014, требования управляющей компании удовлетворены в полном объеме.
Судебный акт мотивирован тем, что договором на техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома от 01.11.2011, заключенным управляющей компанией с собственниками помещений, определены условия изменения размера платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества с учетом уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений в случае, если на общем собрании собственников дома не принято решение об изменении размера платы; предусмотрено информирование собственников дома об изменении размера платы; управляющая компания повышала тарифы в пределах, установленных договором.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)