Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Голышев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.
судей Троценко Ю.Ю. Хакимова А.Р.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А.Т. на решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 09 декабря 2013 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с С.А.Т., С.А.В. в пользу ООО "Интегралжилфондсервис" сумму долга в размере ... (...) рубля ... копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... (...) рублей: итого ... (...) рубля ... копейка.
Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия
установила:
ООО "Интегралжилфондсервис" обратилось в суд с исковым заявлением к С.А.Т., С.А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги на основании следующего.
ООО "Интегралжилфондсервис" является организацией, обслуживающей жилой дом N ... по ул. адрес и осуществляет управление, содержание общего имущества и обеспечивает жителей указанного жилого дома коммунальными услугами.
Проживая в квартире N ... указанного выше дома, ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставленными управляющей организацией. Факт проживания ответчиков подтвержден соответствующим актом.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.05.2006 года N 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
С.А.Т. обратилась в ООО "Интегралжилфондсервис" о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, в свою очередь ООО "Интегралжилфондсервис" заключило с С.А.Т. соглашение от дата о предоставлении рассрочки, в котором ответчик обязалась оплатить задолженность в полном объеме до дата года. Однако, данное обязательство ответчик в полном объеме не исполнила, размер задолженности по состоянию на дата составляет ... рубля ... копеек.
Неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нарушает права истца, связанные с получением платы за оказанные услуги.
В связи с обращением в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копейки.
На основании изложенного, ООО "Интегралжилфондсервис" просил суд взыскать в солидарном порядке с С.А.Т. и С.А.В. сумму задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек и государственную пошлину в размере ... рублей ... копейки.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, С.А.Т. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что суд в своем решении не учел, что ООО "Интегралжилфондсервис" не выдало письменного предупреждения (уведомления) о приостановке предоставления коммунальных услуг (электроэнергии). Суд проигнорировал заявление ответчицы о применении срока исковой давности, а также заявление о предоставлении помесячного расчета задолженности, что взаимосвязано с применением срока исковой давности.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан С.А.Т., ее представитель И. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, жалобу удовлетворить.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, не усматривает оснований к отмене решения, постановленного судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата года, за ответчиками С.А.В. и С.А.Т. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.
Согласно акту от дата, имеющемуся в деле, ответчики, проживая в квартире, пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставленными управляющей организацией.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил добытые по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и исходил из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2.1.2. Соглашения о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг от дата должник обязуется обеспечить в период действия настоящего соглашения своевременную и в полном объеме оплату ежемесячных текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере, соответствующем ежемесячным начислениям, указанным в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Данное положение Договора не противоречит требованиям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой кроме платежей, указанных в п. 1.4. настоящего соглашения, Должник ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Также из данного Соглашения усматривается, что ответчик С.А.Т. обязалась оплатить задолженность в полном объеме в размере ... руб. (на момент заключения соглашения) до дата года.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд правомерно руководствовался вышеизложенными обстоятельствами, расчетом истца, и пришел к выводу о наличии у ответчиков задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, и ее размер ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере ... рублей.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.
Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в нарушение Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ООО "Интегралжилфондсервис" не выдало письменного предупреждения (уведомления) о приостановке предоставления коммунальных услуг (электроэнергии), каких-либо уведомлений, письменных извещений семья ответчиков не получала, не могут служить основанием к отмене решения суда в силу того, что закон не освобождает собственника от оплаты услуг, которыми он пользовался (ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ).
Ссылка ответчиков на пропуск истцом срока исковой давности, также несостоятельна, поскольку согласно статье 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом, действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
При этом согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником основного долга или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, уплата процентов по основному долгу, изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа).
Как было указано выше, дата С.А.Т. обратилась в ООО "Интегралжилфондсервис" о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключив соответствующее соглашение, в котором признала задолженность в полном размере, с обязательством полного погашения до дата г., однако обязательства не исполнила.
Таким образом, оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности не имеется.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3058/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2014 г. по делу N 33-3058/2014
Судья: Голышев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.
судей Троценко Ю.Ю. Хакимова А.Р.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А.Т. на решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от 09 декабря 2013 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с С.А.Т., С.А.В. в пользу ООО "Интегралжилфондсервис" сумму долга в размере ... (...) рубля ... копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... (...) рублей: итого ... (...) рубля ... копейка.
Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия
установила:
ООО "Интегралжилфондсервис" обратилось в суд с исковым заявлением к С.А.Т., С.А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги на основании следующего.
ООО "Интегралжилфондсервис" является организацией, обслуживающей жилой дом N ... по ул. адрес и осуществляет управление, содержание общего имущества и обеспечивает жителей указанного жилого дома коммунальными услугами.
Проживая в квартире N ... указанного выше дома, ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставленными управляющей организацией. Факт проживания ответчиков подтвержден соответствующим актом.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.05.2006 года N 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
С.А.Т. обратилась в ООО "Интегралжилфондсервис" о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, в свою очередь ООО "Интегралжилфондсервис" заключило с С.А.Т. соглашение от дата о предоставлении рассрочки, в котором ответчик обязалась оплатить задолженность в полном объеме до дата года. Однако, данное обязательство ответчик в полном объеме не исполнила, размер задолженности по состоянию на дата составляет ... рубля ... копеек.
Неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нарушает права истца, связанные с получением платы за оказанные услуги.
В связи с обращением в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копейки.
На основании изложенного, ООО "Интегралжилфондсервис" просил суд взыскать в солидарном порядке с С.А.Т. и С.А.В. сумму задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек и государственную пошлину в размере ... рублей ... копейки.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, С.А.Т. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что суд в своем решении не учел, что ООО "Интегралжилфондсервис" не выдало письменного предупреждения (уведомления) о приостановке предоставления коммунальных услуг (электроэнергии). Суд проигнорировал заявление ответчицы о применении срока исковой давности, а также заявление о предоставлении помесячного расчета задолженности, что взаимосвязано с применением срока исковой давности.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан С.А.Т., ее представитель И. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, жалобу удовлетворить.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, не усматривает оснований к отмене решения, постановленного судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата года, за ответчиками С.А.В. и С.А.Т. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.
Согласно акту от дата, имеющемуся в деле, ответчики, проживая в квартире, пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставленными управляющей организацией.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил добытые по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, и исходил из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2.1.2. Соглашения о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг от дата должник обязуется обеспечить в период действия настоящего соглашения своевременную и в полном объеме оплату ежемесячных текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере, соответствующем ежемесячным начислениям, указанным в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Данное положение Договора не противоречит требованиям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой кроме платежей, указанных в п. 1.4. настоящего соглашения, Должник ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Также из данного Соглашения усматривается, что ответчик С.А.Т. обязалась оплатить задолженность в полном объеме в размере ... руб. (на момент заключения соглашения) до дата года.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд правомерно руководствовался вышеизложенными обстоятельствами, расчетом истца, и пришел к выводу о наличии у ответчиков задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, и ее размер ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере ... рублей.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.
Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в нарушение Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ООО "Интегралжилфондсервис" не выдало письменного предупреждения (уведомления) о приостановке предоставления коммунальных услуг (электроэнергии), каких-либо уведомлений, письменных извещений семья ответчиков не получала, не могут служить основанием к отмене решения суда в силу того, что закон не освобождает собственника от оплаты услуг, которыми он пользовался (ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ).
Ссылка ответчиков на пропуск истцом срока исковой давности, также несостоятельна, поскольку согласно статье 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом, действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
При этом согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником основного долга или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, уплата процентов по основному долгу, изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа).
Как было указано выше, дата С.А.Т. обратилась в ООО "Интегралжилфондсервис" о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключив соответствующее соглашение, в котором признала задолженность в полном размере, с обязательством полного погашения до дата г., однако обязательства не исполнила.
Таким образом, оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности не имеется.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Караидельского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)