Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Одному из ответчиков на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, однако в результате невнесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг наносится ущерб зданию, так как затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, в итоге нарушаются права и интересы других жильцов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.,
судей Троценко Ю.Ю.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ч.А.П. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" к Ч. ФИО11, Ч. ФИО12, Ч. ФИО13 удовлетворить частично.
Взыскать с Ч. ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за адрес РБ за период с дата по дата сумму в размере ...
Взыскать с Ч. ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за адрес РБ за период с дата по дата сумму в размере ...
Взыскать солидарно с Ч. ФИО17 и Ч. ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за адрес РБ за период с дата по дата сумму в размере ...
В удовлетворении остальной части требований к Ч. ФИО19 отказать.
Взыскать с Ч. ФИО20 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере ...
Взыскать с Ч. ФИО21 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере ...
Взыскать с Ч. ФИО22 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере ....
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
ООО "УК РЭУ N 1" обратилось в суд с исковыми требованиями к Ч.Л.Н., Ч.А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что Ч.Л.Н. на праве общей долевой собственности (... доля в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ч.А.П. зарегистрирован в указанном жилом помещении. В результате невнесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг на дата образовалась задолженность в сумме ... руб., что наносит ущерб зданию, затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, в итоге нарушаются права и интересы других жильцов.
Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность в указанном размере, а также солидарно взыскать в возмещение расходов по уплате госпошлины в сумме ... руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ч.А.А., сособственник жилого помещения (... доля в праве).
В последующем истец уточнил исковое заявление, указал на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. возникла у ответчиков за период с дата по дата. В дата года по письму истца от дата N ... произведен перерасчет за экономию по тепловой энергии в сумме ... руб., на указанную сумму уменьшается сумма долга и составляет ... руб. Ч.Л.Н. за период с дата по дата оплачено ... руб. Долг Ч.А.П. составляет ... руб. (с учетом удержания с него ... руб.), долг Ч.Л.Н. составляет... руб. Ч.А.А. и Ч.Л.Н. жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, Ч.А.П. зарегистрирован в жилом помещении, в связи с чем, Ч.А.П. и Ч.А.А. должны солидарно исполнять обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец просил взыскать с Ч.Д. задолженности по оплате ЖКУ в сумме ... руб., возмещения расходов истца по уплате госпошлины в сумме ... руб.; с Ч.Л.П. и Ч.А.А. солидарно ... руб. задолженности по оплате ЖКУ, а также ... руб. возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, Ч.А.П. просит в апелляционной жалобе отменить его, указывая на незаконность и необоснованность судебного постановления.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, решение суда подлежит оставлению без изменения.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, и разделом VII "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Ч.А.А. и Ч.Л.Н. являются собственниками по ? доли квартиры расположенной по адресу: РБ, адрес. В указанном жилом помещении в качестве члена семьи с дата зарегистрирован Ч.А.П.
Также установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.
Абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Рассматривая спор, суд первой инстанции принял признание ответчиком Ч.Л.Н. иска, поскольку оно не противоречило требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, и в соответствии с положениями абзаца второго части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ указал в мотивировочной части решения на признание иска и принятие его судом.
В связи с чем, суд первой инстанции правомерно взыскал с Ч.Л.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме ... руб.
Судебная коллегия считает, что вывод суда о принятии признания иска и его удовлетворении является правильным, нарушений требований ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при принятии признания иска и вынесении оспариваемого решения допущено не было.
Поскольку материалы дела также не содержат и доказательств оплаты ответчиком Ч.А.А. коммунальных услуг в спорный период времени, суд первой инстанции обоснованно взыскал в пользу истца ... руб.
дата ответчик Ч.А.П. внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., что подтверждено представленной в материалы дела квитанцией.
Доказательств того, что Ч.А.П., будучи зарегистрированным в спорный период по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, адрес, нес расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ею в соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с Ч.А.П. расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.
Довод апелляционной жалобы Ч.А.П. о том, что он не проживает по спорному адресу, судебная коллегия полагает необоснованным ввиду следующего.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом в соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.
Поскольку местом жительства Ч.А.П. в силу вышеприведенных норм является спорная квартира, при этом какое-либо соглашение с долевыми собственниками квартиры по вопросу исполнения обязательств, связанных с пользованием данной квартирой, не представлено, то возложение на Ч.А.П. солидарной ответственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не противоречит закону и представленным по делу доказательств.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Ч.А.П. не принимаются во внимание судебной коллегией, поскольку были предметом тщательного рассмотрения суда первой инстанции и основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Оценивая законность и обоснованность выводов суда первой инстанции, судебная коллегия считает, что судом при рассмотрении настоящего дела выяснены все обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права и принято законное и обоснованное решение. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.А.П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-12896/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Одному из ответчиков на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, однако в результате невнесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг наносится ущерб зданию, так как затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, в итоге нарушаются права и интересы других жильцов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2015 г. по делу N 33-12896/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.,
судей Троценко Ю.Ю.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ч.А.П. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" к Ч. ФИО11, Ч. ФИО12, Ч. ФИО13 удовлетворить частично.
Взыскать с Ч. ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за адрес РБ за период с дата по дата сумму в размере ...
Взыскать с Ч. ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за адрес РБ за период с дата по дата сумму в размере ...
Взыскать солидарно с Ч. ФИО17 и Ч. ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за адрес РБ за период с дата по дата сумму в размере ...
В удовлетворении остальной части требований к Ч. ФИО19 отказать.
Взыскать с Ч. ФИО20 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере ...
Взыскать с Ч. ФИО21 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере ...
Взыскать с Ч. ФИО22 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 1" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере ....
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
ООО "УК РЭУ N 1" обратилось в суд с исковыми требованиями к Ч.Л.Н., Ч.А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что Ч.Л.Н. на праве общей долевой собственности (... доля в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ч.А.П. зарегистрирован в указанном жилом помещении. В результате невнесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг на дата образовалась задолженность в сумме ... руб., что наносит ущерб зданию, затягиваются расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, в итоге нарушаются права и интересы других жильцов.
Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность в указанном размере, а также солидарно взыскать в возмещение расходов по уплате госпошлины в сумме ... руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ч.А.А., сособственник жилого помещения (... доля в праве).
В последующем истец уточнил исковое заявление, указал на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. возникла у ответчиков за период с дата по дата. В дата года по письму истца от дата N ... произведен перерасчет за экономию по тепловой энергии в сумме ... руб., на указанную сумму уменьшается сумма долга и составляет ... руб. Ч.Л.Н. за период с дата по дата оплачено ... руб. Долг Ч.А.П. составляет ... руб. (с учетом удержания с него ... руб.), долг Ч.Л.Н. составляет... руб. Ч.А.А. и Ч.Л.Н. жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, Ч.А.П. зарегистрирован в жилом помещении, в связи с чем, Ч.А.П. и Ч.А.А. должны солидарно исполнять обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец просил взыскать с Ч.Д. задолженности по оплате ЖКУ в сумме ... руб., возмещения расходов истца по уплате госпошлины в сумме ... руб.; с Ч.Л.П. и Ч.А.А. солидарно ... руб. задолженности по оплате ЖКУ, а также ... руб. возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, Ч.А.П. просит в апелляционной жалобе отменить его, указывая на незаконность и необоснованность судебного постановления.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, решение суда подлежит оставлению без изменения.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, и разделом VII "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).
В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Ч.А.А. и Ч.Л.Н. являются собственниками по ? доли квартиры расположенной по адресу: РБ, адрес. В указанном жилом помещении в качестве члена семьи с дата зарегистрирован Ч.А.П.
Также установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.
Абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Рассматривая спор, суд первой инстанции принял признание ответчиком Ч.Л.Н. иска, поскольку оно не противоречило требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, и в соответствии с положениями абзаца второго части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ указал в мотивировочной части решения на признание иска и принятие его судом.
В связи с чем, суд первой инстанции правомерно взыскал с Ч.Л.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме ... руб.
Судебная коллегия считает, что вывод суда о принятии признания иска и его удовлетворении является правильным, нарушений требований ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при принятии признания иска и вынесении оспариваемого решения допущено не было.
Поскольку материалы дела также не содержат и доказательств оплаты ответчиком Ч.А.А. коммунальных услуг в спорный период времени, суд первой инстанции обоснованно взыскал в пользу истца ... руб.
дата ответчик Ч.А.П. внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., что подтверждено представленной в материалы дела квитанцией.
Доказательств того, что Ч.А.П., будучи зарегистрированным в спорный период по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, адрес, нес расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ею в соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с Ч.А.П. расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.
Довод апелляционной жалобы Ч.А.П. о том, что он не проживает по спорному адресу, судебная коллегия полагает необоснованным ввиду следующего.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом в соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.
Поскольку местом жительства Ч.А.П. в силу вышеприведенных норм является спорная квартира, при этом какое-либо соглашение с долевыми собственниками квартиры по вопросу исполнения обязательств, связанных с пользованием данной квартирой, не представлено, то возложение на Ч.А.П. солидарной ответственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не противоречит закону и представленным по делу доказательств.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Ч.А.П. не принимаются во внимание судебной коллегией, поскольку были предметом тщательного рассмотрения суда первой инстанции и основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Оценивая законность и обоснованность выводов суда первой инстанции, судебная коллегия считает, что судом при рассмотрении настоящего дела выяснены все обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права и принято законное и обоснованное решение. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.А.П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)