Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, однако обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кисилевской Т.В.
судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Шошиной А.Н.
при секретаре судебного заседания Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика В.2 на решение Ноябрьского городского суда от 2 декабря 2014 года, которым постановлено:
Взыскать солидарно с В.1, В.2, В.3 и В.4 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с В.1 в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с В.2 в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с В.3 в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с В.4 в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Заслушав доклад судьи Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Акбашевой Л.Ю., судебная коллегия
установила:
ООО "Жилищный сервис" обратилось с иском к В.1, В.2, В.3, В.4 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование требований иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, однако обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют.
Заочным решением Ноябрьского городского суда от 15 сентября 2014 года требования иска удовлетворены.
Определением Ноябрьского городского суда от 21 ноября 2014 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
Ответчиком В.2 представлены возражения на иск (л.д. 75-77). Указано, что она является единоличным собственником жилого помещения, в силу чего остальные ответчики являются ненадлежащими. О наличии задолженности по оплате коммунальных услуг она не была уведомлена. Полагает, что в подтверждение суммы задолженности истцом представлены ненадлежащие доказательства, а сам расчет является недостоверным. В частности, нет оснований для взыскания оплаты на проведение капитального ремонта. Заявила о пропуске срока на обращение в суд с данным иском.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца А. уменьшила требования иска. С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласна ответчик В.2.
В апелляционной жалобе В.2 просит об отмене решения суда и постановлении нового решения. Доводы апелляционной жалобы дублируют доводы возражений на иск. Указано также, что с учетом пропуска срока исковой давности истец праве заявлять требования о взыскании коммунальных платежей лишь с сентября 2011 года, сумма предполагаемой задолженности за период с сентября 2011 г. по март 2012 г. с учетом перерасчета в октябре 2011 г. и марте 2012 г. в общей сумме <данные изъяты> руб. при ежемесячном начислении <данные изъяты> руб. должна составить <данные изъяты> руб.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, что не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы и разрешению ее по существу.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что В.2 зарегистрирована в жилом помещении - <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства также ее дочь В.3, муж В.1, сын В.4 (л.д. 7).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу положений п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики являются членами одной семьи. Доказательств наличия между ними соглашения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не представлено, в связи с чем ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что данная обязанность в 2011-2012 году исполнялась ответчиком В.2 как собственником и остальными ответчиками как членами ее семьи ненадлежащим образом.
Таким образом, основания для удовлетворения требований иска имелись.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не применены последствия пропуска срока исковой давности, являются несостоятельными в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При определении периода, за который следует произвести взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей, суд первой инстанции принял во внимание, что предъявлению иска предшествовало обращение ООО "Жилищный сервис" в мировой суд г. Ноябрьск с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам, имевшее место 26 июня 2014 г. (л.д. 122-123).
Таким образом, период взыскания коммунальных платежей верно определен им с 1 июля 2011 г. до 1 марта 2012 г.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами ответчика о неверном исчислении сумм, подлежащих взысканию.
Расчет уточненных требований иска произведен истцом с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, по копиям ежемесячных извещений за указанный период (л.д. 97-112). Так, в период с июля 2011 г. по январь 2012 г. ежемесячное начисление составляло <данные изъяты> руб., за исключением ноября 2011 г., в котором произведен перерасчет на <данные изъяты> руб. и к оплате определено <данные изъяты> руб. За февраль 2012 г. сумма к оплате не определена, в марте 2012 г. произведен перерасчет ранее уплаченных сумм на <данные изъяты> руб.
Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составила <данные изъяты> руб. x 6 мес. + <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.
Как следствие, основания для удовлетворения требований иска имелись. Судом верно определены юридически значимые обстоятельства. Представленным доказательствам дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
При наличии таких обстоятельств оснований для отмены или изменения решения суда не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ноябрьского городского суда от 2 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 26.02.2015 N 33-497/2015
Требование: О солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, однако обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. N 33-497\\2015
Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кисилевской Т.В.
судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Шошиной А.Н.
при секретаре судебного заседания Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика В.2 на решение Ноябрьского городского суда от 2 декабря 2014 года, которым постановлено:
Взыскать солидарно с В.1, В.2, В.3 и В.4 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с В.1 в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с В.2 в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с В.3 в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с В.4 в бюджет МО г. Ноябрьск госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Заслушав доклад судьи Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Акбашевой Л.Ю., судебная коллегия
установила:
ООО "Жилищный сервис" обратилось с иском к В.1, В.2, В.3, В.4 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование требований иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, однако обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют.
Заочным решением Ноябрьского городского суда от 15 сентября 2014 года требования иска удовлетворены.
Определением Ноябрьского городского суда от 21 ноября 2014 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
Ответчиком В.2 представлены возражения на иск (л.д. 75-77). Указано, что она является единоличным собственником жилого помещения, в силу чего остальные ответчики являются ненадлежащими. О наличии задолженности по оплате коммунальных услуг она не была уведомлена. Полагает, что в подтверждение суммы задолженности истцом представлены ненадлежащие доказательства, а сам расчет является недостоверным. В частности, нет оснований для взыскания оплаты на проведение капитального ремонта. Заявила о пропуске срока на обращение в суд с данным иском.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца А. уменьшила требования иска. С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласна ответчик В.2.
В апелляционной жалобе В.2 просит об отмене решения суда и постановлении нового решения. Доводы апелляционной жалобы дублируют доводы возражений на иск. Указано также, что с учетом пропуска срока исковой давности истец праве заявлять требования о взыскании коммунальных платежей лишь с сентября 2011 года, сумма предполагаемой задолженности за период с сентября 2011 г. по март 2012 г. с учетом перерасчета в октябре 2011 г. и марте 2012 г. в общей сумме <данные изъяты> руб. при ежемесячном начислении <данные изъяты> руб. должна составить <данные изъяты> руб.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, что не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы и разрешению ее по существу.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что В.2 зарегистрирована в жилом помещении - <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства также ее дочь В.3, муж В.1, сын В.4 (л.д. 7).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу положений п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики являются членами одной семьи. Доказательств наличия между ними соглашения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не представлено, в связи с чем ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что данная обязанность в 2011-2012 году исполнялась ответчиком В.2 как собственником и остальными ответчиками как членами ее семьи ненадлежащим образом.
Таким образом, основания для удовлетворения требований иска имелись.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не применены последствия пропуска срока исковой давности, являются несостоятельными в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При определении периода, за который следует произвести взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей, суд первой инстанции принял во внимание, что предъявлению иска предшествовало обращение ООО "Жилищный сервис" в мировой суд г. Ноябрьск с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам, имевшее место 26 июня 2014 г. (л.д. 122-123).
Таким образом, период взыскания коммунальных платежей верно определен им с 1 июля 2011 г. до 1 марта 2012 г.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами ответчика о неверном исчислении сумм, подлежащих взысканию.
Расчет уточненных требований иска произведен истцом с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, по копиям ежемесячных извещений за указанный период (л.д. 97-112). Так, в период с июля 2011 г. по январь 2012 г. ежемесячное начисление составляло <данные изъяты> руб., за исключением ноября 2011 г., в котором произведен перерасчет на <данные изъяты> руб. и к оплате определено <данные изъяты> руб. За февраль 2012 г. сумма к оплате не определена, в марте 2012 г. произведен перерасчет ранее уплаченных сумм на <данные изъяты> руб.
Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составила <данные изъяты> руб. x 6 мес. + <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.
Как следствие, основания для удовлетворения требований иска имелись. Судом верно определены юридически значимые обстоятельства. Представленным доказательствам дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.
При наличии таких обстоятельств оснований для отмены или изменения решения суда не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ноябрьского городского суда от 2 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)