Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 2 сентября 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 8 сентября 2014 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гречаниченко А.В.,
судей Капустиной Л.В., Макарцева А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Минобороны РФ и ФГКУ "СибТУИО" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 06 июня 2014 года по делу N А78-8800/2013 по иску товарищества собственников жилья "Звездочка" к федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о взыскании 2 755 671,85 руб. (суд первой инстанции: судья Е.В. Гончарук),
при участии в судебном заседании:
от истца: товарищества собственников жилья "Звездочка" (ОГРН 1080318000344; 643,671841,Бурятия Респ, Кяхта г, Гармаева ул,46,51) - Шарипов В.В. (доверенность от 06.11.2012),
от ответчиков: ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519; 643,672027,ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, ЧИТА Г, ЛЕНИНГРАДСКАЯ УЛ,100) - представитель Артюкова Е.В. (доверенность от 03.03.2014); Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284; 643, МОСКВА Г, ЗНАМЕНКА УЛ,19) -представитель Артюкова Е.В. (доверенность от 27.01.2014),
от ОАО "Автоправо" - Борисов Н.Л. (доверенность от 21.02.2014),
- от третьих лиц ЗАО "Абсолют" (ОГРН 1070326005090; 643,664035,Иркутская обл, Иркутск г, Сурнова ул,30,13,5): не явился, извещен;
- ФКП "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации" (ОГРН 1087746462616; 643,119160,Москва г,Знаменский Б. пер,8,3): не явился, извещен;
- МКУ администрация МО "Город Кяхта" Кяхтинского района Республики Бурятия (ОГРН 1020300715270; Россия,671841,Бурятия Респ, г Кяхта, ул Ленина,29): не явился, извещен,
установил:
товарищество собственников жилья "Звездочка" (далее - истец, ТСЖ "Звездочка") обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик-1, ФГКУ "СибТУИО"), Министерству обороны Российской Федерации (далее - ответчик-2, Минобороны РФ) о взыскании с ответчика-1, а при недостаточности у учреждения денежных средств с ответчика-2 за счет казны Российской Федерации 2 755 671,85 руб. задолженности по капитальному ремонту (ремонт подъездов) общего имущества в жилых домах, расположенных в г. Кяхта Республики Бурятия по адресам: 6-ой военный городок (площадка "Ж"): ул. Рукавишникова 47,52,83, ул. Кузнецова 37, ул. Гармаева 46, 1-й военный городок: ДОСы NN 204, 205, 206, 208, 209, 210, 211, 212, 215.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ЗАО "Абсолют", ФКП "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации", МКУ администрация МО "Город Кяхта" Кяхтинского района Республики Бурятия.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 06 июня 2014 года иск удовлетворен. Кроме того, с ФГКУ "СибТУИО" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 23 778,35 руб.
Ответчики, не согласившись с решением суда, обратились с апелляционными жалобами, в которых ссылаются на отсутствие у ТСЖ "Звездочка" права проводить капитальный ремонт имущества; на непредставление тарифов на обслуживание домов; на то, что Минобороны РФ является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является стороной договора подряда; на непредставление в материалы дела фототаблиц, на основании которых проведена экспертиза; на нарушение порядка проведения ремонта ведомственного жилого фонда, в том числе без заключения государственного контракта.
В судебном заседании представитель ответчиков поддержал доводы апелляционных жалоб, представитель ТСЖ "Звездочка" полагал решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Третьи лица о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156 и статьей 266 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся лиц.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ходатайство о процессуальном правопреемстве основано на положениях статей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Общество с ограниченной ответственностью "АвтоПраво", заявляя данное ходатайство, сослалось на заключение 30.05.2014 между ТСЖ "Звездочка" и ООО "АвтоПраво" договора об уступке права требования (цессии) N 8800, на основании которого право требования спорных денежных средств по настоящему делу перешло к новому кредитору - ООО "АвтоПраво". В судебном заседании представители ООО "АвтоПраво" и ТСЖ "Звездочка" поддержали заявление о процессуальном правопреемстве, представитель ответчиков высказал возражения относительно замены истца.
Часть 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (в частности, перемена лиц в обязательстве) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
В связи с изложенным, а также наличием доказательств, подтверждающих переход к ООО "АвтоПраво" прав требования задолженности, заявление о процессуальном правопреемстве обоснованно и подлежит удовлетворению.
Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирных жилых домах в г. Кяхта по ул. Рукавишникова д. 83, ул. Рукавишникова д. 47, ул. Кузнецова д. 37, ул. Гармаева д. 46, ул. Рукавишникова д. 52; 1 военный городок: ДОС204, ДОС 205, ДОС 206, ДОС 208, ДОС 209, ДОС 210, ДОС 211, ДОС 212, ДОС 215 на общих собраниях, проводимых в форме заочного голосования в период 2008, 2010 года приняты решения об управлении домами ТСЖ "Звездочка" (л.д. 62-78, т. 2).
19 января 2010 года внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории военных городков N 1 и N 6 Кяхтинского гарнизона, в том числе по адресам: ул. Рукавишникова д. 83, ул. Рукавишникова д. 47, ул. Кузнецова д. 37, ул. Гармаева д. 46, ул. Рукавишникова д. 52, ДОС204, ДОС 205, ДОС 206, ДОС 208, ДОС 209, ДОС 210, ДОС 211, ДОС 212, ДОС 215 было принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, входящих в ТСЖ "Звездочка", за счет средств собственников помещений с распределением расходов пропорционально их доли в общем имуществе домов, утверждена проектно-сметная документация (сметы по отдельным видам работ), ТСЖ поручено провести отбор подрядной организации.
Во исполнение решения собрания собственников помещений ТСЖ "Звездочка" (заказчик) и ЗАО "Абсолют" (подрядчик) 23.03.2012 заключили договор подряда, по условиям которого подрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить ремонт подъездов в многоквартирных жилых домах по адресу: Республика Бурятия, г. Кяхта, площадка "Ж": ул. Рукавишникова д. 83, ул. Рукавишникова д. 47, ул. Кузнецова д. 37, ул. Гармаева д. 46, ул. Рукавишникова д. 52; 1 военный городок: ДОС204, ДОС 205, ДОС 206, ДОС 208, ДОС 209, ДОС 210, ДОС 211, ДОС 212, ДОС 215, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить (л.д. 29-32 т. 1).
В договоре стороны согласовали стоимость работ и сроки их выполнения.
Конкретные виды работ и их стоимость определены в локальных сметных расчетах (36-38, 43-45, 50-52, 57-59,64-66,71-73,78-80,85-87,92-94,99-101,106,108,112-114,119-121,126-128 т. 1).
Согласно актам выполненных работ КС-2, справок КС-3 общая стоимость выполненных и принятых работ по указанным объектам составила 4 972 581 руб. 38 коп. (л.д. 33-35,39-42,46-49, 53-56,60-63,67-70,74-77,81-84, 88-91, 95-98,102,105,109-111, 115-118,122-125 т. 1).
Истец, ссылаясь на то, что ответчики не производят оплату стоимости капитального ремонта в соответствующей доле, обратился за разрешением спора в судебном порядке.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в жилом доме в силу закона, определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений и предполагает обязанность несения бремени расходов на содержание общего имущества в жилом доме.
На основании решения Арбитражного суда Республики Бурятия по делу N А10-3785/2007 от 19 мая 2009 года квартиры в спорных жилых домах возвращены в федеральную собственность, и восстановлено право оперативного управления Кяхтинской КЭЧ района.
Правопреемником Кяхтинской КЭЧ района вследствие реорганизации в форме присоединения является ФГКУ "СибТУИО" (запись в ЕГРП от 21.11.2011), и на основании передаточного акта от 01.04.2011 квартиры, расположенные по указанным адресам, перешли к ФГКУ "СибТУИО" (соответственно, на том же праве, что и упраздняемому лицу).
На основании анализа статей 214, 296, 216, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации суд пришел к обоснованному выводу, что ФГКУ "СибТУИО", обладающее правом оперативного управления названного имущества, обязано участвовать в реализации не только полномочий Российской Федерации как собственника военного имущества, но и обязанностей, связанных с правом собственности на объекты в спорных жилых домах.
19 января 2010 года внеочередным общим собранием собственников помещений спорных многоквартирных домов принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества за счет средств собственников помещений с распределением расходов пропорционально их доли в общем имуществе домов, утверждена проектно-сметная документация. Принятие такого решения находится в компетенции общего собрания 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Факт выполнения ремонта не оспаривается, стоимость фактически выполненных ремонтных работ подтверждена судебной строительно-технической экспертизой и составляет 4 916 923 руб.
Учетом долей названных квартир в общем имуществе домов, общая задолженность ФГКУ "СибТУИО" составила 2 755 671,85 руб.
Суд первой инстанции обоснованно взыскал названную сумму долга с ответчика - ФГКУ "СибТУИО", а также правомерно привлек к субсидиарной ответственности Российскую Федерацию за счет ее казны в лице главного распорядителя - Министерства обороны Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы отклоняются, поскольку капитальный ремонт проведен на основании решения общего собрания; выяснение тарифов на обслуживание дома не является обстоятельством, подлежащим установлению в рамках настоящего спора; договоры подряда заключены между двумя юридическими лицами, к деятельности которых не применимы нормы о заключении государственных контрактов; экспертное заключение соответствует предъявляемым к нему требованиям и необходимость дополнительной оценки фототаблиц заявителем жалобы не обоснована. Минобороны РФ является надлежащим ответчиком по делу, подлежащим привлечению к субсидиарной ответственности на основании статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, 158, пункта 7 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену обжалуемого решения, судом не допущено.
Таким образом, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не имеется.
Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 26 мая 2014 года по делу N А78-8800/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Заявление общества с ограниченной ответственностью "АвтоПраво" о процессуальном правопреемстве удовлетворить.
Заменить первоначального истца товарищество собственников жилья "Звездочка" на общество с ограниченной ответственностью "АвтоПраво" (ОГРН 1103850018557, ИНН 3811140460).
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Председательствующий судья
А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО
Судьи
А.В.МАКАРЦЕВ
Л.В.КАПУСТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.09.2014 ПО ДЕЛУ N А78-8800/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2014 г. по делу N А78-8800/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 2 сентября 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 8 сентября 2014 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гречаниченко А.В.,
судей Капустиной Л.В., Макарцева А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Минобороны РФ и ФГКУ "СибТУИО" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 06 июня 2014 года по делу N А78-8800/2013 по иску товарищества собственников жилья "Звездочка" к федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о взыскании 2 755 671,85 руб. (суд первой инстанции: судья Е.В. Гончарук),
при участии в судебном заседании:
от истца: товарищества собственников жилья "Звездочка" (ОГРН 1080318000344; 643,671841,Бурятия Респ, Кяхта г, Гармаева ул,46,51) - Шарипов В.В. (доверенность от 06.11.2012),
от ответчиков: ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519; 643,672027,ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, ЧИТА Г, ЛЕНИНГРАДСКАЯ УЛ,100) - представитель Артюкова Е.В. (доверенность от 03.03.2014); Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284; 643, МОСКВА Г, ЗНАМЕНКА УЛ,19) -представитель Артюкова Е.В. (доверенность от 27.01.2014),
от ОАО "Автоправо" - Борисов Н.Л. (доверенность от 21.02.2014),
- от третьих лиц ЗАО "Абсолют" (ОГРН 1070326005090; 643,664035,Иркутская обл, Иркутск г, Сурнова ул,30,13,5): не явился, извещен;
- ФКП "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации" (ОГРН 1087746462616; 643,119160,Москва г,Знаменский Б. пер,8,3): не явился, извещен;
- МКУ администрация МО "Город Кяхта" Кяхтинского района Республики Бурятия (ОГРН 1020300715270; Россия,671841,Бурятия Респ, г Кяхта, ул Ленина,29): не явился, извещен,
установил:
товарищество собственников жилья "Звездочка" (далее - истец, ТСЖ "Звездочка") обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик-1, ФГКУ "СибТУИО"), Министерству обороны Российской Федерации (далее - ответчик-2, Минобороны РФ) о взыскании с ответчика-1, а при недостаточности у учреждения денежных средств с ответчика-2 за счет казны Российской Федерации 2 755 671,85 руб. задолженности по капитальному ремонту (ремонт подъездов) общего имущества в жилых домах, расположенных в г. Кяхта Республики Бурятия по адресам: 6-ой военный городок (площадка "Ж"): ул. Рукавишникова 47,52,83, ул. Кузнецова 37, ул. Гармаева 46, 1-й военный городок: ДОСы NN 204, 205, 206, 208, 209, 210, 211, 212, 215.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ЗАО "Абсолют", ФКП "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации", МКУ администрация МО "Город Кяхта" Кяхтинского района Республики Бурятия.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 06 июня 2014 года иск удовлетворен. Кроме того, с ФГКУ "СибТУИО" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 23 778,35 руб.
Ответчики, не согласившись с решением суда, обратились с апелляционными жалобами, в которых ссылаются на отсутствие у ТСЖ "Звездочка" права проводить капитальный ремонт имущества; на непредставление тарифов на обслуживание домов; на то, что Минобороны РФ является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является стороной договора подряда; на непредставление в материалы дела фототаблиц, на основании которых проведена экспертиза; на нарушение порядка проведения ремонта ведомственного жилого фонда, в том числе без заключения государственного контракта.
В судебном заседании представитель ответчиков поддержал доводы апелляционных жалоб, представитель ТСЖ "Звездочка" полагал решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Третьи лица о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156 и статьей 266 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся лиц.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ходатайство о процессуальном правопреемстве основано на положениях статей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Общество с ограниченной ответственностью "АвтоПраво", заявляя данное ходатайство, сослалось на заключение 30.05.2014 между ТСЖ "Звездочка" и ООО "АвтоПраво" договора об уступке права требования (цессии) N 8800, на основании которого право требования спорных денежных средств по настоящему делу перешло к новому кредитору - ООО "АвтоПраво". В судебном заседании представители ООО "АвтоПраво" и ТСЖ "Звездочка" поддержали заявление о процессуальном правопреемстве, представитель ответчиков высказал возражения относительно замены истца.
Часть 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (в частности, перемена лиц в обязательстве) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
В связи с изложенным, а также наличием доказательств, подтверждающих переход к ООО "АвтоПраво" прав требования задолженности, заявление о процессуальном правопреемстве обоснованно и подлежит удовлетворению.
Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирных жилых домах в г. Кяхта по ул. Рукавишникова д. 83, ул. Рукавишникова д. 47, ул. Кузнецова д. 37, ул. Гармаева д. 46, ул. Рукавишникова д. 52; 1 военный городок: ДОС204, ДОС 205, ДОС 206, ДОС 208, ДОС 209, ДОС 210, ДОС 211, ДОС 212, ДОС 215 на общих собраниях, проводимых в форме заочного голосования в период 2008, 2010 года приняты решения об управлении домами ТСЖ "Звездочка" (л.д. 62-78, т. 2).
19 января 2010 года внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории военных городков N 1 и N 6 Кяхтинского гарнизона, в том числе по адресам: ул. Рукавишникова д. 83, ул. Рукавишникова д. 47, ул. Кузнецова д. 37, ул. Гармаева д. 46, ул. Рукавишникова д. 52, ДОС204, ДОС 205, ДОС 206, ДОС 208, ДОС 209, ДОС 210, ДОС 211, ДОС 212, ДОС 215 было принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, входящих в ТСЖ "Звездочка", за счет средств собственников помещений с распределением расходов пропорционально их доли в общем имуществе домов, утверждена проектно-сметная документация (сметы по отдельным видам работ), ТСЖ поручено провести отбор подрядной организации.
Во исполнение решения собрания собственников помещений ТСЖ "Звездочка" (заказчик) и ЗАО "Абсолют" (подрядчик) 23.03.2012 заключили договор подряда, по условиям которого подрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить ремонт подъездов в многоквартирных жилых домах по адресу: Республика Бурятия, г. Кяхта, площадка "Ж": ул. Рукавишникова д. 83, ул. Рукавишникова д. 47, ул. Кузнецова д. 37, ул. Гармаева д. 46, ул. Рукавишникова д. 52; 1 военный городок: ДОС204, ДОС 205, ДОС 206, ДОС 208, ДОС 209, ДОС 210, ДОС 211, ДОС 212, ДОС 215, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить (л.д. 29-32 т. 1).
В договоре стороны согласовали стоимость работ и сроки их выполнения.
Конкретные виды работ и их стоимость определены в локальных сметных расчетах (36-38, 43-45, 50-52, 57-59,64-66,71-73,78-80,85-87,92-94,99-101,106,108,112-114,119-121,126-128 т. 1).
Согласно актам выполненных работ КС-2, справок КС-3 общая стоимость выполненных и принятых работ по указанным объектам составила 4 972 581 руб. 38 коп. (л.д. 33-35,39-42,46-49, 53-56,60-63,67-70,74-77,81-84, 88-91, 95-98,102,105,109-111, 115-118,122-125 т. 1).
Истец, ссылаясь на то, что ответчики не производят оплату стоимости капитального ремонта в соответствующей доле, обратился за разрешением спора в судебном порядке.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в жилом доме в силу закона, определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений и предполагает обязанность несения бремени расходов на содержание общего имущества в жилом доме.
На основании решения Арбитражного суда Республики Бурятия по делу N А10-3785/2007 от 19 мая 2009 года квартиры в спорных жилых домах возвращены в федеральную собственность, и восстановлено право оперативного управления Кяхтинской КЭЧ района.
Правопреемником Кяхтинской КЭЧ района вследствие реорганизации в форме присоединения является ФГКУ "СибТУИО" (запись в ЕГРП от 21.11.2011), и на основании передаточного акта от 01.04.2011 квартиры, расположенные по указанным адресам, перешли к ФГКУ "СибТУИО" (соответственно, на том же праве, что и упраздняемому лицу).
На основании анализа статей 214, 296, 216, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации суд пришел к обоснованному выводу, что ФГКУ "СибТУИО", обладающее правом оперативного управления названного имущества, обязано участвовать в реализации не только полномочий Российской Федерации как собственника военного имущества, но и обязанностей, связанных с правом собственности на объекты в спорных жилых домах.
19 января 2010 года внеочередным общим собранием собственников помещений спорных многоквартирных домов принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества за счет средств собственников помещений с распределением расходов пропорционально их доли в общем имуществе домов, утверждена проектно-сметная документация. Принятие такого решения находится в компетенции общего собрания 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Факт выполнения ремонта не оспаривается, стоимость фактически выполненных ремонтных работ подтверждена судебной строительно-технической экспертизой и составляет 4 916 923 руб.
Учетом долей названных квартир в общем имуществе домов, общая задолженность ФГКУ "СибТУИО" составила 2 755 671,85 руб.
Суд первой инстанции обоснованно взыскал названную сумму долга с ответчика - ФГКУ "СибТУИО", а также правомерно привлек к субсидиарной ответственности Российскую Федерацию за счет ее казны в лице главного распорядителя - Министерства обороны Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы отклоняются, поскольку капитальный ремонт проведен на основании решения общего собрания; выяснение тарифов на обслуживание дома не является обстоятельством, подлежащим установлению в рамках настоящего спора; договоры подряда заключены между двумя юридическими лицами, к деятельности которых не применимы нормы о заключении государственных контрактов; экспертное заключение соответствует предъявляемым к нему требованиям и необходимость дополнительной оценки фототаблиц заявителем жалобы не обоснована. Минобороны РФ является надлежащим ответчиком по делу, подлежащим привлечению к субсидиарной ответственности на основании статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, 158, пункта 7 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену обжалуемого решения, судом не допущено.
Таким образом, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не имеется.
Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 26 мая 2014 года по делу N А78-8800/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Заявление общества с ограниченной ответственностью "АвтоПраво" о процессуальном правопреемстве удовлетворить.
Заменить первоначального истца товарищество собственников жилья "Звездочка" на общество с ограниченной ответственностью "АвтоПраво" (ОГРН 1103850018557, ИНН 3811140460).
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Председательствующий судья
А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО
Судьи
А.В.МАКАРЦЕВ
Л.В.КАПУСТИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)