Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры. Ответчица объявила, что на основании подписанного ею протокола общего собрания домом будет управлять новая управляющая компания. Истец ссылается на то, что ни ему, ни другим собственникам не было известно о собрании, на котором состоялось избрание новой управляющей организации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сериков В.А.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.,
судей Сафоновой Л.А., Улановой Е.С.
при секретаре У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Д. к К. об оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,
по апелляционной жалобе К. на решение Центрального районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 15 июля 2015 года
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сафоновой Л.А
установила:
В.Д. обратился в суд с иском к К. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ года.
Заявленные требования мотивировал следующим. Истец является собственником квартиры <адрес>. Указанным жилым домом после сдачи его в эксплуатацию управлялся ООО ЖК "<данные изъяты>".
Исполнение ООО ЖК "<данные изъяты>" функций по управлению жилым домом большинство собственников не устраивало, в связи с чем, а также по причине того, что ООО ЖК "<данные изъяты>" было отказано в выдаче лицензии на управление многоквартирными домами, собственники жилых помещений в доме путем проведения общего собрания выбрали управляющей организацией ООО УК <данные изъяты>".
В начале ДД.ММ.ГГГГ ответчик объявила, что на основании подписанного ею протокола общего собрания домом будет управлять ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти", при этом ни истцу, ни другим собственникам, с которыми он общался, не было известно о собрании, на котором состоялось избрание новой управляющей организации.
Так же в ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что документы о проведении оспариваемого собрания, в полном объеме были получены истцом после подачи в суд иска. Из представленных документов усматривается, что общая площадь квартир дома по <адрес> составляет 4 475 кв. м. Из протокола следует, что в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие правом собственности на жилые помещений общей площадью 2416,80 кв. м, что составляет 54,01% голосов. Истец полагал, что данные, указанные в протоколе общего собрания о количестве, принявших участие в собрании собственников, не соответствует действительности, подделаны подписи некоторых собственников, при голосовании одного из долевых собственников к подсчету принята вся площадь жилого помещения, необоснованно приняты при подсчете голосов голоса ООО "<данные изъяты>" по двадцати квартирам, право собственности на которые за указанной организацией не зарегистрированы. С учетом указанного, полагал, что решение общего собрания, оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным в силу ст. 181.5 ГК РФ ввиду отсутствия кворума.
Решением Центрального районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 15 июля 2015 года постановлено:
"Иск В.Д. удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки собрания".
В апелляционной жалобе ответчик просила отменить решение суда первой инстанции, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.09.2015 N 33-10639/2015
Требование: О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры. Ответчица объявила, что на основании подписанного ею протокола общего собрания домом будет управлять новая управляющая компания. Истец ссылается на то, что ни ему, ни другим собственникам не было известно о собрании, на котором состоялось избрание новой управляющей организации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2015 г. N 33-10639/2015
Судья: Сериков В.А.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.,
судей Сафоновой Л.А., Улановой Е.С.
при секретаре У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Д. к К. об оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,
по апелляционной жалобе К. на решение Центрального районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 15 июля 2015 года
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сафоновой Л.А
установила:
В.Д. обратился в суд с иском к К. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ года.
Заявленные требования мотивировал следующим. Истец является собственником квартиры <адрес>. Указанным жилым домом после сдачи его в эксплуатацию управлялся ООО ЖК "<данные изъяты>".
Исполнение ООО ЖК "<данные изъяты>" функций по управлению жилым домом большинство собственников не устраивало, в связи с чем, а также по причине того, что ООО ЖК "<данные изъяты>" было отказано в выдаче лицензии на управление многоквартирными домами, собственники жилых помещений в доме путем проведения общего собрания выбрали управляющей организацией ООО УК <данные изъяты>".
В начале ДД.ММ.ГГГГ ответчик объявила, что на основании подписанного ею протокола общего собрания домом будет управлять ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти", при этом ни истцу, ни другим собственникам, с которыми он общался, не было известно о собрании, на котором состоялось избрание новой управляющей организации.
Так же в ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что документы о проведении оспариваемого собрания, в полном объеме были получены истцом после подачи в суд иска. Из представленных документов усматривается, что общая площадь квартир дома по <адрес> составляет 4 475 кв. м. Из протокола следует, что в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие правом собственности на жилые помещений общей площадью 2416,80 кв. м, что составляет 54,01% голосов. Истец полагал, что данные, указанные в протоколе общего собрания о количестве, принявших участие в собрании собственников, не соответствует действительности, подделаны подписи некоторых собственников, при голосовании одного из долевых собственников к подсчету принята вся площадь жилого помещения, необоснованно приняты при подсчете голосов голоса ООО "<данные изъяты>" по двадцати квартирам, право собственности на которые за указанной организацией не зарегистрированы. С учетом указанного, полагал, что решение общего собрания, оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным в силу ст. 181.5 ГК РФ ввиду отсутствия кворума.
Решением Центрального районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 15 июля 2015 года постановлено:
"Иск В.Д. удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки собрания".
В апелляционной жалобе ответчик просила отменить решение суда первой инстанции, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)