Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бойко В.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Ефремовой Л.Н., Вачковой И.Г.
При секретаре: А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "УК "ВАСКО" на решение Кировского районного суда г. Самара от 9 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Л. удовлетворить.
Взыскать с ООО "Управляющая Компания "ВАСКО" в пользу Л. стоимость восстановительного ремонта транспортного средства в размере 127876,64 руб., расходы по оплате экспертного исследования в размере 6600 руб., расходы по оплате исследования состояния дерева в размере 5000 руб., расходы на эвакуатор в размере 2800 руб., оплата места на стоянке в размере 600 руб., расходы по оплате сведений о состоянии погоды в размере 579,60 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4069,12 руб., а всего взыскать 147525,36 (сто сорок семь тысяч пятьсот двадцать пять) руб. 36 коп.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя ООО "УК "Васко" - М., по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, возражение против удовлетворения жалобы представителя Администрации Кировского района г.о. Самара Г., судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ООО "УК "ВАСКО" о взыскании материального ущерба. В обоснование своих требований указала, что является собственником автомобиля TOYOTA Auris г/н N. 25.09.2013 года на автомобиль истицы, стоящий около дома <адрес>, упало дерево, в результате чего, автомобиль получил значительные механические повреждения: вмятина на крыше, вмятина на левой передней двери, вмятина на правой задней двери, множественные вмятины на капоте, вмятина на левом переднем крыле, вмятина на передней стойке, разбито лобовое стекло, имеются царапины на задней левой двери, так же имеются царапины на пороге по передней левой дверью, повреждение на переднем бампере.
Указанное обстоятельство зафиксировано сотрудником Отдела полиции N 1 Управления МВД России по г. Самаре.
03.10.2013 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Для определения размера причиненного материального ущерба, истица обратилась в ООО "Визави-Оценка". 01.10.2013 года был проведен осмотр автомобиля, о котором извещено ООО "УК "ВАСКО", на управлении которого находится дом <адрес>.
Согласно отчету N 901/К от 04.10.2013 года, составленному на основании акта осмотра автомобиля, стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа составила 127 876,64 рублей. За проведение указанной экспертизы истицей оплачено 6600 рублей.
Кроме того, истица обратилась в ГУ "Самарская ЛСЭ" для исследования фрагмента дерева, упавшего на автомобиль, с целью установления причины его падения.
В соответствии с Актом экспертного исследования N 2417/06-4 от 10.10.2013 года фрагмент дерева, упавшего на автомобиль, является сухой пораженной грибковой гнилью в развитой и конечной стадиях, причиной падения послужило значительное снижение твердости и прочности древесины в результате развития грибковых гнилостных процессов.
За проведение указанной экспертизы истица понесла расходы в размере 5000 рублей.
Также истицей понесены расходы по оплате услуг эвакуатора в общей сумме 2800 рублей.
Истица указала, что ответчик, на управлении которого находится дом <адрес>, должен обеспечивать содержание придомовой территории.
Ссылаясь на положения ЖК РФ, ГК РФ, Правил содержания имущества многоквартирного дома, истица просила суд взыскать с ООО УК "ВАСКО" в ее пользу стоимость восстановительного ремонта транспортного средства с учетом износа в размере 127 876,64 рублей, расходы по оплате услуг независимой экспертизы в размере 6 600 рублей, по оплате услуг экспертизы состояния дерева в размере 5 000 рублей, расходы по эвакуации транспортного средства в общей сумме 2800 рублей, расходы по оплате услуг стоянки в размере 600 рублей, расходы на получение справки из Поволжского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в размере 579,60 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4069 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что дом <адрес> обслуживается ООО "УК "ВАСКО", которое должно обеспечивать содержание придомовой территории.
Заявитель апелляционной жалобы - представитель ООО "УК "ВАСКО" не согласен с решением суда. При этом указывает, что земельный участок, на котором расположен дом <адрес> не состоит на кадастровом учете и границы его не определены, в связи с чем не существует как объект правоотношений.
Указывает в жалобе на то, что выполнение функций по охране и содержанию зеленых насаждений, расположенных на территории г.о.Самара осуществляется Администрацией г.о.Самара через Департамент благоустройства и экологии администрации г.о.Самара.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "УК "Васко" поддержал доводы жалобы, представитель Администрации Кировского района г. Самара возражала против удовлетворения жалобы.
Л. не явилась в судебное заседание, но, поскольку извещена надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является собственником автомобиля TOYOTA Auris г/н N.
Из материалов дела следует, что 25.09.2013 года на автомобиль истицы, стоящий около дома <адрес>, упало дерево.
Постановлением Ст. УУП пункта полиции N 12 отдела полиции N 1 УМВД России по г. Самара от 09.10.2013 года в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ отказано.
Судом установлено, что в результате падения дерева, автомобиль истицы получил следующие механические повреждения: вмятина на крыше, вмятина на левой передней двери, вмятина на правой задней двери, множественные вмятины на капоте, вмятина на левом переднем крыле, вмятина на передней стойке, разбито лобовое стекло, имеются царапины на задней левой двери, так же имеются царапины на пороге по передней левой дверью, повреждение на переднем бампере.
Для определения размера причиненного ущерба, истица обратилась в ООО "Визави-Оценка".
01.10.2013 года был проведен осмотр автомобиля истицы, о чем надлежащим образом извещены ООО "УК "ВАСКО", МП "Спецремстройзеленхоз", Департамент благоустройства и экологии, администрация Кировского района г. Самара.
Согласно отчету N 901/К от 04.10.2013 года, составленному на основании акта осмотра транспортного средства от 01.10.2013 года, стоимость восстановительного ремонта автомобиля истицы с учетом износа составила 127 876,64 рублей.
Кроме того, истица обратилась в ФБУ "Самарская лаборатория судебной экспертизы" для исследования фрагмента дерева, упавшего на автомобиль, с целью установления состояния дерева, степени гнилостного поражения и причины падения.
Из акта экспертного исследования N 2417/06-4 от 10.10.2013 года следует, что фрагмент дерева, упавшего на автомобиль, является сухой и пораженной грибковой гнилью в развитой и конечной стадиях, причиной падения послужило значительное снижение твердости и прочности древесины в результате развития грибковых гнилостных процессов.
Согласно справке Гидрометеорологического центра от 30.09.2013 года N 09-03-572-6, 25.09.2013 года в период с 07 часов 00 минут до 11 часов 00 минут скорость ветра составляла 3-10 метров в секунду.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Содержание зеленых насаждений на территории городского округа Самара осуществляется в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа Самара, утвержденными постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 года N 404.
Согласно п. 15.1 Правил благоустройства вне зависимости от количества в соответствии с разрешением территориальных органов Администрации городского округа Самара осуществляется снос зеленых насаждений:
- аварийных, больных деревьев и кустарников;
- деревьев и кустарников по предписанию органов государственного санитарно- эпидемиологического надзора в целях обеспечения нормативного светового режима в жилых и нежилых помещениях;
- при ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и их последствий;
- при реконструкции зеленых насаждений;в целях обеспечения надежности и безопасности функционирования подземных и наземных инженерных сетей и коммуникаций;
- при проведении мероприятий, предусмотренных Генеральным планом городского округа Самара, или реализации мероприятий, предусмотренных комплексными планами, целевыми, инвестиционными программами, направленными на улучшение состояния окружающей среды и условий проживания населения.
Заявка на снос зеленых насаждений в случаях, предусмотренных в пункте 15.1 Правил благоустройства, направляется в территориальные органы Администрации городского округа Самара. Как следует из п. 20.1, 20.2 Правил заявителями могут выступать собственники (наниматели) жилых помещений в многоквартирных домах и юридические лица.
Территориальным органом Администрации городского округа Самара на основании заявки формируется комиссия в составе представителя территориального органа Администрации городского округа Самара и заявителя, в случае, если заявка подана собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме, в состав комиссии включаются также представители специализированной организации, осуществляющей содержание жилищного фонда.
Комиссия составляет акт оценки зеленых насаждений с указанием сносимых зеленых насаждений.
Таким образом, выдача разрешений на снос аварийных, больных деревьев и кустарников, осуществляется администрацией района по заявкам заинтересованных лиц.
Согласно сообщению администрации Кировского района г. Самара от 09.12.2013 года, а Администрацию Кировского района г.о. Самара и в Администрацию г.о. Самара какие-либо заявки, обращения по вопросу сноса или обрезки дерева, упавшего на автомобиль истицы, не поступали.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.
Согласно п. 1.8 указанных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, уход за зелеными насаждениями.
В соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа Самара, утвержденными постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 года N 404, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, при использовании земельных участков обязаны выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях.
Весь комплекс агротехнических мер по уходу за зелеными насаждениями, охране, защите, учету зеленых насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территорий от отходов на территориях, прилегающих к многоквартирным домам, осуществляются собственными силами собственниками помещений в многоквартирном доме либо лицом, ими уполномоченным.
Согласно договору управления многоквартирными домами от 24.04.2012 года дом <адрес> передан в управление ООО "УК "ВАСКО", в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что ООО "УК "ВАСКО" должно обеспечивать содержание придомовой территории.
Поскольку судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом выполнял возложенные на него обязанности по содержанию придомовой территории дома <адрес>, что привело к причинению истице материального ущерба, суд обоснованно взыскал с ответчика стоимость восстановительного ремонта автомобиля, расходы по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта в сумме 6600 рублей, расходы на проведение экспертизы состояния дерева в сумме 5000 рублей, услуги эвакуатора для транспортировки поврежденного транспортного средства в сумме 2800 рублей, услуги стоянки в сумме 600 рублей, расходы по оплате запроса в метеорологическую службу в сумме 579,60 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
При этом довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок, расположенный под домом <адрес> не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем не может существовать как объект гражданских прав, не может служить основанием к отмене по существу правильного судебного решения.
В соответствии с п. 3.8.3 Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.
По смыслу ст. 36 ЖК РФ, а также ст. 16 Закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" независимо от постановки земельного участка, расположенного под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет, данный земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома и относится к общему имуществу собственников, каких-либо актов органов государственной власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, он находится в собственности публично-правового образования, однако собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под домом. В свою очередь, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества.
Довод апелляционной жалобы о том, что выполнение функций по охране и содержанию зеленых насаждений, расположенных на территории г.о.Самара осуществляется Администрацией г.о.Самара через Департамент благоустройства и экологии администрации г.о.Самара, также является несостоятельным, поскольку в силу договора на управление многоквартирным домом, а также Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории г.о.Самара, обязанность по содержанию придомовых территорий возложена на организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, то есть в данном случае на ООО "УК "ВАСКО".
На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самара от 9 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "УК "ВАСКО" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1690/2014
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2014 г. по делу N 33-1690/2014
Судья: Бойко В.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Ефремовой Л.Н., Вачковой И.Г.
При секретаре: А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "УК "ВАСКО" на решение Кировского районного суда г. Самара от 9 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Л. удовлетворить.
Взыскать с ООО "Управляющая Компания "ВАСКО" в пользу Л. стоимость восстановительного ремонта транспортного средства в размере 127876,64 руб., расходы по оплате экспертного исследования в размере 6600 руб., расходы по оплате исследования состояния дерева в размере 5000 руб., расходы на эвакуатор в размере 2800 руб., оплата места на стоянке в размере 600 руб., расходы по оплате сведений о состоянии погоды в размере 579,60 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4069,12 руб., а всего взыскать 147525,36 (сто сорок семь тысяч пятьсот двадцать пять) руб. 36 коп.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя ООО "УК "Васко" - М., по доверенности, поддержавшего доводы жалобы, возражение против удовлетворения жалобы представителя Администрации Кировского района г.о. Самара Г., судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ООО "УК "ВАСКО" о взыскании материального ущерба. В обоснование своих требований указала, что является собственником автомобиля TOYOTA Auris г/н N. 25.09.2013 года на автомобиль истицы, стоящий около дома <адрес>, упало дерево, в результате чего, автомобиль получил значительные механические повреждения: вмятина на крыше, вмятина на левой передней двери, вмятина на правой задней двери, множественные вмятины на капоте, вмятина на левом переднем крыле, вмятина на передней стойке, разбито лобовое стекло, имеются царапины на задней левой двери, так же имеются царапины на пороге по передней левой дверью, повреждение на переднем бампере.
Указанное обстоятельство зафиксировано сотрудником Отдела полиции N 1 Управления МВД России по г. Самаре.
03.10.2013 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Для определения размера причиненного материального ущерба, истица обратилась в ООО "Визави-Оценка". 01.10.2013 года был проведен осмотр автомобиля, о котором извещено ООО "УК "ВАСКО", на управлении которого находится дом <адрес>.
Согласно отчету N 901/К от 04.10.2013 года, составленному на основании акта осмотра автомобиля, стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа составила 127 876,64 рублей. За проведение указанной экспертизы истицей оплачено 6600 рублей.
Кроме того, истица обратилась в ГУ "Самарская ЛСЭ" для исследования фрагмента дерева, упавшего на автомобиль, с целью установления причины его падения.
В соответствии с Актом экспертного исследования N 2417/06-4 от 10.10.2013 года фрагмент дерева, упавшего на автомобиль, является сухой пораженной грибковой гнилью в развитой и конечной стадиях, причиной падения послужило значительное снижение твердости и прочности древесины в результате развития грибковых гнилостных процессов.
За проведение указанной экспертизы истица понесла расходы в размере 5000 рублей.
Также истицей понесены расходы по оплате услуг эвакуатора в общей сумме 2800 рублей.
Истица указала, что ответчик, на управлении которого находится дом <адрес>, должен обеспечивать содержание придомовой территории.
Ссылаясь на положения ЖК РФ, ГК РФ, Правил содержания имущества многоквартирного дома, истица просила суд взыскать с ООО УК "ВАСКО" в ее пользу стоимость восстановительного ремонта транспортного средства с учетом износа в размере 127 876,64 рублей, расходы по оплате услуг независимой экспертизы в размере 6 600 рублей, по оплате услуг экспертизы состояния дерева в размере 5 000 рублей, расходы по эвакуации транспортного средства в общей сумме 2800 рублей, расходы по оплате услуг стоянки в размере 600 рублей, расходы на получение справки из Поволжского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в размере 579,60 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4069 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что дом <адрес> обслуживается ООО "УК "ВАСКО", которое должно обеспечивать содержание придомовой территории.
Заявитель апелляционной жалобы - представитель ООО "УК "ВАСКО" не согласен с решением суда. При этом указывает, что земельный участок, на котором расположен дом <адрес> не состоит на кадастровом учете и границы его не определены, в связи с чем не существует как объект правоотношений.
Указывает в жалобе на то, что выполнение функций по охране и содержанию зеленых насаждений, расположенных на территории г.о.Самара осуществляется Администрацией г.о.Самара через Департамент благоустройства и экологии администрации г.о.Самара.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "УК "Васко" поддержал доводы жалобы, представитель Администрации Кировского района г. Самара возражала против удовлетворения жалобы.
Л. не явилась в судебное заседание, но, поскольку извещена надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является собственником автомобиля TOYOTA Auris г/н N.
Из материалов дела следует, что 25.09.2013 года на автомобиль истицы, стоящий около дома <адрес>, упало дерево.
Постановлением Ст. УУП пункта полиции N 12 отдела полиции N 1 УМВД России по г. Самара от 09.10.2013 года в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ отказано.
Судом установлено, что в результате падения дерева, автомобиль истицы получил следующие механические повреждения: вмятина на крыше, вмятина на левой передней двери, вмятина на правой задней двери, множественные вмятины на капоте, вмятина на левом переднем крыле, вмятина на передней стойке, разбито лобовое стекло, имеются царапины на задней левой двери, так же имеются царапины на пороге по передней левой дверью, повреждение на переднем бампере.
Для определения размера причиненного ущерба, истица обратилась в ООО "Визави-Оценка".
01.10.2013 года был проведен осмотр автомобиля истицы, о чем надлежащим образом извещены ООО "УК "ВАСКО", МП "Спецремстройзеленхоз", Департамент благоустройства и экологии, администрация Кировского района г. Самара.
Согласно отчету N 901/К от 04.10.2013 года, составленному на основании акта осмотра транспортного средства от 01.10.2013 года, стоимость восстановительного ремонта автомобиля истицы с учетом износа составила 127 876,64 рублей.
Кроме того, истица обратилась в ФБУ "Самарская лаборатория судебной экспертизы" для исследования фрагмента дерева, упавшего на автомобиль, с целью установления состояния дерева, степени гнилостного поражения и причины падения.
Из акта экспертного исследования N 2417/06-4 от 10.10.2013 года следует, что фрагмент дерева, упавшего на автомобиль, является сухой и пораженной грибковой гнилью в развитой и конечной стадиях, причиной падения послужило значительное снижение твердости и прочности древесины в результате развития грибковых гнилостных процессов.
Согласно справке Гидрометеорологического центра от 30.09.2013 года N 09-03-572-6, 25.09.2013 года в период с 07 часов 00 минут до 11 часов 00 минут скорость ветра составляла 3-10 метров в секунду.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Содержание зеленых насаждений на территории городского округа Самара осуществляется в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа Самара, утвержденными постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 года N 404.
Согласно п. 15.1 Правил благоустройства вне зависимости от количества в соответствии с разрешением территориальных органов Администрации городского округа Самара осуществляется снос зеленых насаждений:
- аварийных, больных деревьев и кустарников;
- деревьев и кустарников по предписанию органов государственного санитарно- эпидемиологического надзора в целях обеспечения нормативного светового режима в жилых и нежилых помещениях;
- при ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и их последствий;
- при реконструкции зеленых насаждений;в целях обеспечения надежности и безопасности функционирования подземных и наземных инженерных сетей и коммуникаций;
- при проведении мероприятий, предусмотренных Генеральным планом городского округа Самара, или реализации мероприятий, предусмотренных комплексными планами, целевыми, инвестиционными программами, направленными на улучшение состояния окружающей среды и условий проживания населения.
Заявка на снос зеленых насаждений в случаях, предусмотренных в пункте 15.1 Правил благоустройства, направляется в территориальные органы Администрации городского округа Самара. Как следует из п. 20.1, 20.2 Правил заявителями могут выступать собственники (наниматели) жилых помещений в многоквартирных домах и юридические лица.
Территориальным органом Администрации городского округа Самара на основании заявки формируется комиссия в составе представителя территориального органа Администрации городского округа Самара и заявителя, в случае, если заявка подана собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме, в состав комиссии включаются также представители специализированной организации, осуществляющей содержание жилищного фонда.
Комиссия составляет акт оценки зеленых насаждений с указанием сносимых зеленых насаждений.
Таким образом, выдача разрешений на снос аварийных, больных деревьев и кустарников, осуществляется администрацией района по заявкам заинтересованных лиц.
Согласно сообщению администрации Кировского района г. Самара от 09.12.2013 года, а Администрацию Кировского района г.о. Самара и в Администрацию г.о. Самара какие-либо заявки, обращения по вопросу сноса или обрезки дерева, упавшего на автомобиль истицы, не поступали.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.
Согласно п. 1.8 указанных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, уход за зелеными насаждениями.
В соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа Самара, утвержденными постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 года N 404, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, при использовании земельных участков обязаны выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях.
Весь комплекс агротехнических мер по уходу за зелеными насаждениями, охране, защите, учету зеленых насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территорий от отходов на территориях, прилегающих к многоквартирным домам, осуществляются собственными силами собственниками помещений в многоквартирном доме либо лицом, ими уполномоченным.
Согласно договору управления многоквартирными домами от 24.04.2012 года дом <адрес> передан в управление ООО "УК "ВАСКО", в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что ООО "УК "ВАСКО" должно обеспечивать содержание придомовой территории.
Поскольку судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом выполнял возложенные на него обязанности по содержанию придомовой территории дома <адрес>, что привело к причинению истице материального ущерба, суд обоснованно взыскал с ответчика стоимость восстановительного ремонта автомобиля, расходы по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта в сумме 6600 рублей, расходы на проведение экспертизы состояния дерева в сумме 5000 рублей, услуги эвакуатора для транспортировки поврежденного транспортного средства в сумме 2800 рублей, услуги стоянки в сумме 600 рублей, расходы по оплате запроса в метеорологическую службу в сумме 579,60 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
При этом довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок, расположенный под домом <адрес> не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем не может существовать как объект гражданских прав, не может служить основанием к отмене по существу правильного судебного решения.
В соответствии с п. 3.8.3 Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.
По смыслу ст. 36 ЖК РФ, а также ст. 16 Закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" независимо от постановки земельного участка, расположенного под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет, данный земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома и относится к общему имуществу собственников, каких-либо актов органов государственной власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, он находится в собственности публично-правового образования, однако собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под домом. В свою очередь, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества.
Довод апелляционной жалобы о том, что выполнение функций по охране и содержанию зеленых насаждений, расположенных на территории г.о.Самара осуществляется Администрацией г.о.Самара через Департамент благоустройства и экологии администрации г.о.Самара, также является несостоятельным, поскольку в силу договора на управление многоквартирным домом, а также Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории г.о.Самара, обязанность по содержанию придомовых территорий возложена на организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, то есть в данном случае на ООО "УК "ВАСКО".
На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самара от 9 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "УК "ВАСКО" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)