Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Довбыш Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Ивановой М.Н., Дьяконова З.С.,
при секретаре А., с участием прокурора Рязанской А.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе заинтересованного лица на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2014 г. по делу по заявлению прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО "Город Ленск" Республики Саха (Якутия) о признании незаконным бездействия администрации МО "Город Ленск" по непринятию в собственность тепловых, водопроводных сетей (участок от точки врезки в магистраль до ввода к потребителю) по адресу .......... и возложении обязанности совершить действия по оформлению в собственность указанного бесхозяйного имущества, которым
постановлено:
Требования заместителя прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения прокурора Рязанской А.Д., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеуказанным заявлением к администрации МО "Город Ленск". В обоснование требований указал, что участок теплосети, по которому осуществляется подача теплоснабжения в дом по адресу .........., является бесхозяйным, состоит учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Считает, что орган местного является единственным участником гражданского оборота, который может и обязан приобрести право собственности на спорное имущество для его сохранения и надлежащего содержания.
Судом принято вышеуказанное решение.
Заинтересованное лицо в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, по тем основаниям, что судом нарушены норм материального права, а также не исследованы фактические обстоятельства дела. Считает, что закон не обязывает администрацию принимать в собственность теплосети. Поясняет, что теплосеть относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Также указывает, что спорный объект является самовольной постройкой.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что тепловые сети по адресу .........., 18 апреля 2012 года поставлены на учет в Ленском отделе Управление Росреестра в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Владелец теплосети неизвестен.
Сети теплоснабжения находятся на территории МО "г. Ленск", обеспечивают теплом жилые дома, отнесенные к муниципальному фонду.
Суд признал неправомерным бездействие ответчика, выразившееся в уклонении от принятия спорной теплосети - объекта жизнеобеспечения в муниципальную собственность, что создает угрозу нарушения права неопределенного круга лиц, являющихся потребителями теплоснабжения.
Правильно применив положения ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", пункта 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обоснованно возложил обязанность принять спорный объект в муниципальную собственность на АМО "г. Ленск", как на лицо, обладающее соответствующими полномочиями.
Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных судом, нормы материального права применены правильно, нарушения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы в жалобе о том, что законом не предусмотрена обязанность АМО по принятию в собственность бесхозяйного имущества, основаны на неправильном толковании закона. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципального образования, к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность. В данном случае, имеет место необходимость оформления права собственности для использования имущества при решении вопросов местного значения.
Указание на то, что теплосеть обслуживает помещения, имеющие собственников, несостоятельно. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 290 ГК РФ, наружные тепловые сети, по общему правилу, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, расценивать теплосеть как общее имущество МКД нельзя.
Тот факт, что спорный объект, является самовольной постройкой, не находит свое подтверждение в материалах дела. Кроме того, указанное обстоятельство не является препятствием для реализации органом местного самоуправления своих полномочий по принятию бесхозяйного недвижимого имущества-объекта жизнеобеспечения в муниципальную собственность.
Иные доводы были предметом исследования суда первой и отклонены за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2014 г. по делу по заявлению прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО "Город Ленск" Республики Саха (Якутия) о признании незаконным бездействия администрации МО "Город Ленск" по непринятию в собственность тепловых, водопроводных сетей (участок от точки врезки в магистраль до ввода к потребителю) по адресу .......... и возложении обязанности совершить действия по оформлению в собственность указанного бесхозяйного имущества, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
М.Н.ИВАНОВА
З.С.ДЬЯКОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 21.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1244/14
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 апреля 2014 г. по делу N 33-1244/14
Судья Довбыш Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Ивановой М.Н., Дьяконова З.С.,
при секретаре А., с участием прокурора Рязанской А.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе заинтересованного лица на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2014 г. по делу по заявлению прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО "Город Ленск" Республики Саха (Якутия) о признании незаконным бездействия администрации МО "Город Ленск" по непринятию в собственность тепловых, водопроводных сетей (участок от точки врезки в магистраль до ввода к потребителю) по адресу .......... и возложении обязанности совершить действия по оформлению в собственность указанного бесхозяйного имущества, которым
постановлено:
Требования заместителя прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения прокурора Рязанской А.Д., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеуказанным заявлением к администрации МО "Город Ленск". В обоснование требований указал, что участок теплосети, по которому осуществляется подача теплоснабжения в дом по адресу .........., является бесхозяйным, состоит учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Считает, что орган местного является единственным участником гражданского оборота, который может и обязан приобрести право собственности на спорное имущество для его сохранения и надлежащего содержания.
Судом принято вышеуказанное решение.
Заинтересованное лицо в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, по тем основаниям, что судом нарушены норм материального права, а также не исследованы фактические обстоятельства дела. Считает, что закон не обязывает администрацию принимать в собственность теплосети. Поясняет, что теплосеть относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Также указывает, что спорный объект является самовольной постройкой.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что тепловые сети по адресу .........., 18 апреля 2012 года поставлены на учет в Ленском отделе Управление Росреестра в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Владелец теплосети неизвестен.
Сети теплоснабжения находятся на территории МО "г. Ленск", обеспечивают теплом жилые дома, отнесенные к муниципальному фонду.
Суд признал неправомерным бездействие ответчика, выразившееся в уклонении от принятия спорной теплосети - объекта жизнеобеспечения в муниципальную собственность, что создает угрозу нарушения права неопределенного круга лиц, являющихся потребителями теплоснабжения.
Правильно применив положения ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", пункта 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обоснованно возложил обязанность принять спорный объект в муниципальную собственность на АМО "г. Ленск", как на лицо, обладающее соответствующими полномочиями.
Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных судом, нормы материального права применены правильно, нарушения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы в жалобе о том, что законом не предусмотрена обязанность АМО по принятию в собственность бесхозяйного имущества, основаны на неправильном толковании закона. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципального образования, к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность. В данном случае, имеет место необходимость оформления права собственности для использования имущества при решении вопросов местного значения.
Указание на то, что теплосеть обслуживает помещения, имеющие собственников, несостоятельно. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 290 ГК РФ, наружные тепловые сети, по общему правилу, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, расценивать теплосеть как общее имущество МКД нельзя.
Тот факт, что спорный объект, является самовольной постройкой, не находит свое подтверждение в материалах дела. Кроме того, указанное обстоятельство не является препятствием для реализации органом местного самоуправления своих полномочий по принятию бесхозяйного недвижимого имущества-объекта жизнеобеспечения в муниципальную собственность.
Иные доводы были предметом исследования суда первой и отклонены за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2014 г. по делу по заявлению прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к администрации МО "Город Ленск" Республики Саха (Якутия) о признании незаконным бездействия администрации МО "Город Ленск" по непринятию в собственность тепловых, водопроводных сетей (участок от точки врезки в магистраль до ввода к потребителю) по адресу .......... и возложении обязанности совершить действия по оформлению в собственность указанного бесхозяйного имущества, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
М.Н.ИВАНОВА
З.С.ДЬЯКОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)