Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета, проживают в спорной квартире, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Беседина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.Н.
судей Кумачевой И.А., Филиповой И.В.
с участием прокурора Коханка К.В.,
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу М.А.С. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ОАО "Собинбанк" к М.А.С., М.А.А., М.Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
объяснения представителя ОАО "Собинбанк" С.
установила:
ОАО "Собинбанк" обратилось в суд с иском к М.А.С., М.А.А., М.Н.М., указывая на то, что решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от 19.09.2011 г., вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. ОАО "Собинбанк" является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2014 г., выданным на основании акта и постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.01.2014 г. До настоящего момента ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета, проживают в спорной квартире, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства существенно препятствуют реализации данного имущества.
Истец просил суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Ответчики М.А.С., М.Н.М., являющиеся также законными представителями несовершеннолетнего М.А.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.
Третье лицо Отдел УФМС России по <данные изъяты> по г/о Балашиха в суд своего представителя не направил, о слушании дела извещен.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ОАО "Собинбанк" удовлетворены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Коханка К.В., объяснения представителя ОАО "Собинбанк", судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от 19.09.2011 г., вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права.
Данное свидетельство выдано на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <данные изъяты> г.
В спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки.
Оценив исследованные судом доказательства, суд пришел к правильному выводу о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования указанной квартирой и их выселении из указанного жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основываются на фактических обстоятельствах дела при правильном применении норм действующего законодательства.
Довод апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является единственным жильем для ответчиков, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 95 ЖК РФ им для временного проживания должно быть предоставлено жилое помещение из маневренного фонда, не является основанием для отмены обжалуемого решения суда. Требование о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда рассматривается в ином порядке, предусмотренном главой 10 ЖК РФ.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием к отмене этого решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-12048/2015
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета, проживают в спорной квартире, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-12048/2015
Судья Беседина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.Н.
судей Кумачевой И.А., Филиповой И.В.
с участием прокурора Коханка К.В.,
при секретаре Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу М.А.С. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ОАО "Собинбанк" к М.А.С., М.А.А., М.Н.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
объяснения представителя ОАО "Собинбанк" С.
установила:
ОАО "Собинбанк" обратилось в суд с иском к М.А.С., М.А.А., М.Н.М., указывая на то, что решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от 19.09.2011 г., вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. ОАО "Собинбанк" является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2014 г., выданным на основании акта и постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.01.2014 г. До настоящего момента ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета, проживают в спорной квартире, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства существенно препятствуют реализации данного имущества.
Истец просил суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Ответчики М.А.С., М.Н.М., являющиеся также законными представителями несовершеннолетнего М.А.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.
Третье лицо Отдел УФМС России по <данные изъяты> по г/о Балашиха в суд своего представителя не направил, о слушании дела извещен.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ОАО "Собинбанк" удовлетворены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Коханка К.В., объяснения представителя ОАО "Собинбанк", судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от 19.09.2011 г., вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права.
Данное свидетельство выдано на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <данные изъяты> г.
В спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки.
Оценив исследованные судом доказательства, суд пришел к правильному выводу о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования указанной квартирой и их выселении из указанного жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основываются на фактических обстоятельствах дела при правильном применении норм действующего законодательства.
Довод апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение является единственным жильем для ответчиков, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 95 ЖК РФ им для временного проживания должно быть предоставлено жилое помещение из маневренного фонда, не является основанием для отмены обжалуемого решения суда. Требование о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда рассматривается в ином порядке, предусмотренном главой 10 ЖК РФ.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием к отмене этого решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)