Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4036/2015

Разделы:
Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2015 г. по делу N 33-4036/2015


Судья: Кузьменко Л.В.
Докладчик: Грибанов Ю.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе
председательствующего Быковой И.В.,
судей Грибанова Ю.Ю., Слядневой И.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 28 мая 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Свердловский" на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 07 июня 2013 года, которым сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии квартира по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Грибанова Ю.Ю., объяснения истца, судебная коллегия

установила:

Л. обратился в суд с иском к администрации Центрального административного округа г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по указанному адресу произведена перепланировка и переустройство, в ходе которой на месте кирпичной печи в помещении кухни установлен камин, а также установлены раковина и электроплита с подключением к существующим коммуникациям, в помещении ванной установлена раковина с подключением к существующим коммуникациям. Выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного истец просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру по адресу: <адрес>.
Судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласно ТСЖ "Свердловский", в апелляционной жалобе просит решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 07 июня 2013 года отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование доводов жалобы указывает, что Л. не получил согласования в органе местного самоуправления на переустройство квартиры в связи с установкой дровяного камина и потому такая перепланировка является самовольной, собственник обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный сок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В решении суда не приведено доказательств юридически значимых обстоятельств соблюдения при устройстве камина в <адрес>. 3 по <адрес> требований п. 6.6.1 п. 2, 6.6.7 СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", а именно: имеется ли присоединение камина к коллективному дымоходу через воздушный затвор, какова его длина, имеет ли камин закрывающиеся дверки из теплостойкого стекла, не имеется ли присоединения к вентиляции. В деле такие доказательства отсутствуют. Заключение ООО "Архстройпроект" о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной квартиры, не содержит ссылок на СНиП, регулирующих требования к устройству камина в квартире многоквартирного дома, исследований и выводов о соответствии устроенного камина данным требованиям СНиП. Камин должен быть присоединен к коллективному дымоходу, который на основании ст. 36 ч. 1 ЖК РФ относится к общему имуществу МКД и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений МКД. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в <адрес> ранее имелась печь и дымоход и что дымоход является действующим. В соответствии с имеющимися доказательствами: техническим паспортом, актом осмотра от 11.09.2014, отсутствует возможность отвода дыма из камина через дымоход в <адрес> МКД N по <адрес>, что опровергает выводы суда и заключение ООО "Архстройпроект" о безопасной установке камина, обеспечении безопасных и безвредных условий проживания граждан как целом в жилом доме, так и в самой квартире. Наличие камина в квартире возлагает на ТСЖ "Свердловский" обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного дома - систем вентиляции и дымоудаления, пожарной безопасности перекрытий, а также кровли, где стропила и обрешетка деревянные, также как перекрытия между этажами в подъездах 1, 2, находящихся под этой кровлей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости оставления жалобы без рассмотрения, руководствуясь при этом следующими обстоятельствами.
При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции ТСЖ "Свердловский" не привлекалось к участию в деле, поэтому для данного лица обстоятельства, установленные обжалуемым решением, не имеют заранее установленной силы.
Оспариваемое судебное постановление права и законные интересы ТСЖ "Свердловский" не нарушает, вопрос о его правах и обязанностях судебным решением разрешен не был.
Как разъяснено в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от 19 июня 2012 года "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости оставления апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу ТСЖ "Свердловский" на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 07 июня 2013 года оставить без рассмотрения по существу.


© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)