Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиками не в полном объеме внесена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и услуги телевизионной антенны, не уплачен взнос на капитальный ремонт.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Антошкина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Филатовой Г.В.,
Судей Смирновой Е.И., Пияковой Н.А.,
При секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Департамент ЖКХ" на решение Шигонского районного суда от 24.10.14, которым постановлено:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М.Н., М.Я. пользу Общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 395,57 рубля, в остальной части иска отказать.
Взыскать с М.Н., М.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 320,93 рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия
установила:
ООО "Департамент ЖКХ" обратилось с иском к М.Н., М.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В иске указало, что просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование квартирой <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145 644,56 руб. и расходы по уплате государственной пошлины. Ответчики оплату производили не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "Департамент ЖКХ" просит решение отменить и удовлетворить иск в полном объеме. Считает, что суд незаконно применил пропуск срока исковой давности к периоду задолженности.
В судебное заседание участники процесса не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ООО "Департамент ЖКХ" поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено без их участия.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Материалами дела установлено, что квартира <адрес> в спорный период принадлежала на праве общей долевой собственности - по 1 /2 доле в праве М.Н. и М.Я., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Из поквартирной карточки и справки Администрации с.п. Волжский Утес следует, что в квартире в спорный период были зарегистрированы М.Н., М.Ю., М.Я. по ДД.ММ.ГГГГ.
Управляющей компанией в доме в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ является ООО "Департамент ЖКХ".
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ в ст. 154 ЖК РФ внесены изменения: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида платежа взнос на капитальный ремонт, а из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата по капитальному ремонту общего имущества.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 года N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу положений части 6 статьи 18 указанного Закона Самарской области, вступившей в силу с 01.01.2014 года, региональная программа капитального ремонта должна быть утверждена Правительством Самарской области и опубликована в установленном порядке при первоначальном ее утверждении не позднее сентября года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта, при последующей актуализации - не позднее 30 апреля года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29 ноября 2013 года N 707. В указанную программу включен жилой дом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира.
Таким образом, судом установлено, что установленная с принятием Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ обязанность по уплате в порядке, предусмотренном ст. 171 ЖК РФ, взноса на капитальный ремонт, у ответчиков в спорный период не возникла, и фактически указанные взносы ответчиками региональному оператору не вносились.
С учетом изложенного, а также принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений об установлении размеры платы за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт на 2011 - 2013 годы, в спорный период на ответчиков была возложена обязанность по внесению истцу платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы по капитальному ремонту, и платы за коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт, а также платы за коммунальные услуги и услуги ТВ антенны в размере 145 644,56 рубля.
В ходе судебного разбирательства от представителя соответчиков поступило ходатайства о применении срока исковой давности к требованиям истца.
В соответствии с правилами статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ.
Поскольку мировым судьей отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истцом не был соблюден установленный законом порядок подачи заявления в суд, в связи с чем срок исковой давности подачей заявления о выдаче судебного приказа не был прерван. Срок исковой давности прервался лишь подачей настоящего искового заявления. Судебная коллегия соглашается с данными выводами, поскольку они основаны на законе.
Оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности суд первой инстанции не нашел, судебная коллегия также данных оснований не усматривает.
Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд первой инстанции правильно указал, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ на момент предъявления иска истек и отказал в иске в части требований о взыскании с ответчиков задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.
Суд также обоснованное не взыскал с ответчиков задолженность за услугу ТВ антенны, поскольку данная услуга ЖК РФ не отнесена к категории коммунальных, а доказательств заключения договора между истцом и ответчиками на предоставление данной услуги суду не представлено.
Суд обоснованно уменьшил размер задолженности на сумму пеней за просрочку, которые были удержаны истцом с 2011 года самостоятельно из платежей без поручения и согласия ответчиков.
Исходя из расчета задолженности, содержащегося в выписке к лицевому счету, основанного на правомерно примененных истцом тарифах, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были уплатить истцу 116 735,57 руб., из которых за содержание общего имущества 20 141,55 руб., услуги ремонта 5 122,78 руб., капитальный ремонт 2 574 руб., холодную воду 12 774,69 руб., отопление 47 511,62 руб., горячую воду 15 903,36 руб. и электроэнергию 12 707,57 руб. В спорный период соответчиками проведена оплата в сумме 35 340 руб. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81395,57 (116 735,57 - 35 340) руб.
Доводы апелляционной жалобы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, проверены судом, им дана соответствующая оценка, на что указано выше. Оснований для взыскная задолженности за пределами срока исковой давности, о чем просит истец в жалобе, не имеется. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно, обоснованно и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шигонского районного суда от 24.10.14 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Департамент ЖКХ" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.12.2014 N 33-12773/2014
Требование: О взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиками не в полном объеме внесена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и услуги телевизионной антенны, не уплачен взнос на капитальный ремонт.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. N 33-12773/2014
Судья: Антошкина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Филатовой Г.В.,
Судей Смирновой Е.И., Пияковой Н.А.,
При секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Департамент ЖКХ" на решение Шигонского районного суда от 24.10.14, которым постановлено:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М.Н., М.Я. пользу Общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 395,57 рубля, в остальной части иска отказать.
Взыскать с М.Н., М.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 320,93 рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия
установила:
ООО "Департамент ЖКХ" обратилось с иском к М.Н., М.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В иске указало, что просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование квартирой <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145 644,56 руб. и расходы по уплате государственной пошлины. Ответчики оплату производили не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "Департамент ЖКХ" просит решение отменить и удовлетворить иск в полном объеме. Считает, что суд незаконно применил пропуск срока исковой давности к периоду задолженности.
В судебное заседание участники процесса не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ООО "Департамент ЖКХ" поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено без их участия.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Материалами дела установлено, что квартира <адрес> в спорный период принадлежала на праве общей долевой собственности - по 1 /2 доле в праве М.Н. и М.Я., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Из поквартирной карточки и справки Администрации с.п. Волжский Утес следует, что в квартире в спорный период были зарегистрированы М.Н., М.Ю., М.Я. по ДД.ММ.ГГГГ.
Управляющей компанией в доме в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ является ООО "Департамент ЖКХ".
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ в ст. 154 ЖК РФ внесены изменения: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида платежа взнос на капитальный ремонт, а из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата по капитальному ремонту общего имущества.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 года N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу положений части 6 статьи 18 указанного Закона Самарской области, вступившей в силу с 01.01.2014 года, региональная программа капитального ремонта должна быть утверждена Правительством Самарской области и опубликована в установленном порядке при первоначальном ее утверждении не позднее сентября года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта, при последующей актуализации - не позднее 30 апреля года, предшествующего году реализации региональной программы капитального ремонта.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29 ноября 2013 года N 707. В указанную программу включен жилой дом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира.
Таким образом, судом установлено, что установленная с принятием Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ обязанность по уплате в порядке, предусмотренном ст. 171 ЖК РФ, взноса на капитальный ремонт, у ответчиков в спорный период не возникла, и фактически указанные взносы ответчиками региональному оператору не вносились.
С учетом изложенного, а также принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений об установлении размеры платы за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт на 2011 - 2013 годы, в спорный период на ответчиков была возложена обязанность по внесению истцу платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы по капитальному ремонту, и платы за коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт, а также платы за коммунальные услуги и услуги ТВ антенны в размере 145 644,56 рубля.
В ходе судебного разбирательства от представителя соответчиков поступило ходатайства о применении срока исковой давности к требованиям истца.
В соответствии с правилами статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано на основании п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ.
Поскольку мировым судьей отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истцом не был соблюден установленный законом порядок подачи заявления в суд, в связи с чем срок исковой давности подачей заявления о выдаче судебного приказа не был прерван. Срок исковой давности прервался лишь подачей настоящего искового заявления. Судебная коллегия соглашается с данными выводами, поскольку они основаны на законе.
Оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности суд первой инстанции не нашел, судебная коллегия также данных оснований не усматривает.
Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд первой инстанции правильно указал, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ на момент предъявления иска истек и отказал в иске в части требований о взыскании с ответчиков задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.
Суд также обоснованное не взыскал с ответчиков задолженность за услугу ТВ антенны, поскольку данная услуга ЖК РФ не отнесена к категории коммунальных, а доказательств заключения договора между истцом и ответчиками на предоставление данной услуги суду не представлено.
Суд обоснованно уменьшил размер задолженности на сумму пеней за просрочку, которые были удержаны истцом с 2011 года самостоятельно из платежей без поручения и согласия ответчиков.
Исходя из расчета задолженности, содержащегося в выписке к лицевому счету, основанного на правомерно примененных истцом тарифах, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были уплатить истцу 116 735,57 руб., из которых за содержание общего имущества 20 141,55 руб., услуги ремонта 5 122,78 руб., капитальный ремонт 2 574 руб., холодную воду 12 774,69 руб., отопление 47 511,62 руб., горячую воду 15 903,36 руб. и электроэнергию 12 707,57 руб. В спорный период соответчиками проведена оплата в сумме 35 340 руб. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81395,57 (116 735,57 - 35 340) руб.
Доводы апелляционной жалобы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, проверены судом, им дана соответствующая оценка, на что указано выше. Оснований для взыскная задолженности за пределами срока исковой давности, о чем просит истец в жалобе, не имеется. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно, обоснованно и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Шигонского районного суда от 24.10.14 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Департамент ЖКХ" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)