Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения на основании справки о полной выплате пая и свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире на регистрационном учете состоит мать бывшего супруга. Ответчица членом ее семьи не является.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Столярова Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Никитиной И.О.
судей: Корниловой О.В., Сокуровой Ю.А.
при секретаре: С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Ф.В.
на решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ
по иску Ф.Л. к Ф.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Корниловой О.В., объяснения Ф.В. и ее представителя АЕА, ФЕС судебная коллегия Нижегородского областного суда
установила:
Ф.Л. обратилась с иском в суд к Ф.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании справки о полной выплате пая N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоит Ф.В. (мать бывшего супруга). Ответчик членом ее семьи не является, с 2002 года в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с ней никогда не вела и не ведет. Препятствий в пользовании квартирой ей не чинила, однако ответчик желания проживать и пользоваться спорной квартирой не высказывала, плату коммунальных услуг не производила. У Ф.В. имеется в собственности жилое помещение по адресу: г<адрес>. Основываясь на ст. ст. 209 - 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ просит признать Ф.В. прекратившей права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании суда первой инстанции Ф.Л. заявленные исковые требования поддержала пояснив, что после вынесения решения Приокским районным судом г. Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования квартирой, фактического вселения Ф.В., проживания и пользования комнатой, которую определил суд, не было. На момент обращения в суд с иском существенно изменились обстоятельства: ответчик зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в квартиру не вселялась, желания пользоваться ею не высказывала, членом семьи истца не является.
Ответчик Ф.В. с исковыми требованиями не согласилась, указала, что поскольку она включена в ордер на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, то приобрела право бессрочного пользования жилым помещением. Данное обстоятельство констатировано решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, которым за ней признано право пользование квартирой, и решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, которым определен порядок пользования квартирой, в частности за ФТВ признано право пользования комнатой площадью 11,6 кв. м. Проживать в спорной квартире не может, поскольку с 2006 года в ней проживают квартиранты, на входной двери сменен замок, в связи с чем доступа в квартиру не имеет. ДД.ММ.ГГГГ она направила Ф.Л. письмо с требованием обеспечить доступ в квартиру, оставленное истцом без внимания.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился.
Представитель ТСЖ N в судебное заседание не явился.
Решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: иск Ф.Л. к Ф.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Ф.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Ф.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В остальной части иска отказать.
В апелляционной жалобе Ф.В.поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права по доводам несогласия с оценкой представленных доказательств и выводами суда.
Заявитель считает, что в действиях истца имеется злоупотребление правом, поскольку ее право пользования спорной квартирой вытекает из включения ее в ордер на квартиру, выданный ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у нее сохраняется право пользования квартирой бессрочно
Проверив законность и обоснованность судебного постановления в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Ф.Л.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что Ф.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании справки о полной выплате пая N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире на регистрационном учете состоит Ф.В. (мать бывшего супруга).
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
В силу требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7482/2015
Требование: О признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения на основании справки о полной выплате пая и свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире на регистрационном учете состоит мать бывшего супруга. Ответчица членом ее семьи не является.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья: Столярова Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Никитиной И.О.
судей: Корниловой О.В., Сокуровой Ю.А.
при секретаре: С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Ф.В.
на решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ
по иску Ф.Л. к Ф.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Корниловой О.В., объяснения Ф.В. и ее представителя АЕА, ФЕС судебная коллегия Нижегородского областного суда
установила:
Ф.Л. обратилась с иском в суд к Ф.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании справки о полной выплате пая N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоит Ф.В. (мать бывшего супруга). Ответчик членом ее семьи не является, с 2002 года в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с ней никогда не вела и не ведет. Препятствий в пользовании квартирой ей не чинила, однако ответчик желания проживать и пользоваться спорной квартирой не высказывала, плату коммунальных услуг не производила. У Ф.В. имеется в собственности жилое помещение по адресу: г<адрес>. Основываясь на ст. ст. 209 - 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ просит признать Ф.В. прекратившей права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании суда первой инстанции Ф.Л. заявленные исковые требования поддержала пояснив, что после вынесения решения Приокским районным судом г. Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования квартирой, фактического вселения Ф.В., проживания и пользования комнатой, которую определил суд, не было. На момент обращения в суд с иском существенно изменились обстоятельства: ответчик зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в квартиру не вселялась, желания пользоваться ею не высказывала, членом семьи истца не является.
Ответчик Ф.В. с исковыми требованиями не согласилась, указала, что поскольку она включена в ордер на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, то приобрела право бессрочного пользования жилым помещением. Данное обстоятельство констатировано решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, которым за ней признано право пользование квартирой, и решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, которым определен порядок пользования квартирой, в частности за ФТВ признано право пользования комнатой площадью 11,6 кв. м. Проживать в спорной квартире не может, поскольку с 2006 года в ней проживают квартиранты, на входной двери сменен замок, в связи с чем доступа в квартиру не имеет. ДД.ММ.ГГГГ она направила Ф.Л. письмо с требованием обеспечить доступ в квартиру, оставленное истцом без внимания.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился.
Представитель ТСЖ N в судебное заседание не явился.
Решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: иск Ф.Л. к Ф.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Ф.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Ф.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В остальной части иска отказать.
В апелляционной жалобе Ф.В.поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права по доводам несогласия с оценкой представленных доказательств и выводами суда.
Заявитель считает, что в действиях истца имеется злоупотребление правом, поскольку ее право пользования спорной квартирой вытекает из включения ее в ордер на квартиру, выданный ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у нее сохраняется право пользования квартирой бессрочно
Проверив законность и обоснованность судебного постановления в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Ф.Л.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что Ф.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании справки о полной выплате пая N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире на регистрационном учете состоит Ф.В. (мать бывшего супруга).
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
В силу требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)