Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.06.2015 N 4Г/8-6112

Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2015 г. N 4г/8-6112


Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Б., поступившую 15 мая 2015 года, на решение мирового судьи судебного участка N 258 района Марьино г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 256 района Марьино г. Москвы, от 13 августа 2014 года и апелляционное определение Люблинского районного суда г. Москвы от 19 марта 2015 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива "Марьино-7" к Б. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и платы за техническое обслуживание,

установил:

Жилищно-строительный кооператив "Марьино-7" обратился в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и платы за техническое обслуживание. В обоснование заявленных требований истец указал, что Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Указанный многоквартирный дом с 2006 года находится в управлении ЖСК "Марьино-7". Поскольку в период с мая 2011 года по май 2014 года Б. не в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, у ответчика образовалась задолженность. Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 22 720,36 руб., а также расходы на оплату услуг представителя и расходы по уплате государственной пошлины.
Решением мирового судьи судебного участка N 258 района Марьино г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 256 района Марьино г. Москвы, от 13 августа 2014 года постановлено:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Марьино-7" к Б. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и платы за техническое обслуживание удовлетворить частично.
Взыскать с Б. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Марьино-7" за период с мая 2011 года по 26 мая 2014 года в сумме 22720 руб. 36 коп., представительские расходы в сумме 7000 рублей, и государственную пошлину в сумме 881 руб. 61 коп., а всего 30601 (тридцать тысяч шестьсот один) руб. 97 коп.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Апелляционным определением Люблинского районного суда г. Москвы от 19 марта 2015 года решение мирового судьи судебного участка N 258 района Марьино г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 256 района Марьино г. Москвы, от 13 августа 2014 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Б. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять по делу новое решение.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.06, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, а также обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 указанных выше Правил, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Пунктом 33 Правил установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Мировым судьей установлено, что ответчик Б. является собственником квартиры N 193 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.
С 18.11.2006 г. ЖСК "Марьино-7" осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по указанному выше адресу.
На основании решений общего собрания ЖСК "Марьино-7", оформленных протоколом, установлена плата за содержание общего имущества в размере 6,20 руб. за 1 кв. м в месяц, а также принято решение о формировании резервного фонда на капитальный ремонт и размере взносов.
Ежемесячно ответчику Б. в едином платежном документе начисляется сумма в размере 488 руб. 56 коп., подлежащая оплате в резервный фонд ЖСК "Марьино-7". Размер данного платежа не изменялся с 2011 года.
Согласно представленной истцом калькуляции расходов за период с 2011 по 2014 годы, денежные средства из резервного фонда были потрачены на ремонт, благоустройство дома и другие нужды ЖСК. Все затраты ЖСК "Марьино-7", связанные с использованием резервного фонда, а также отчет о расходах были представлены на обсуждение общего собрания. Кроме того, резервный фонд предназначен для оплаты страхования общего имущества дома и лифтов, замену форточек на лестничных пролетах, замену счетчиков в электрощитовых, промывку стен подъездов, ремонт и обслуживание видеонаблюдения, замену батарей в холлах подъездов, ремонт правления ЖСК, членские взносы, резерв на капитальный ремонт дома, облицовку стен первых этажей и холлов подъездов керамической плиткой.
Ответчик Б. оспаривала законность начисления в едином платежном документе сумм, подлежащих уплате в резервный фонд ЖСК "Марьино-7".
Разрешая исковые требования, мировой судья исходил из того, что указанные расходы из резервного фонда ЖСК "Марьино-7" являются расходами на содержание общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме, которые в силу ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме должна нести Б.
При таких обстоятельствах, мировой судья пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с мая 2011 года по май 2014 года в размере 22 720 руб. 36 коп.
Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, мировой судья взыскал с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ мировой судья взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 881 руб. 61 коп.
Суд апелляционной инстанции, проверяя решение суда в апелляционном порядке, с выводами мирового судьи согласился.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что мировой судья и суд апелляционной инстанции не дали надлежащей оценки тому обстоятельству, что Б. не является членом ЖСК "Марьино-7", между ней и ответчиком договор не заключался, следовательно Б. не обязана была уплачивать взносы в резервный фонд, не могут служить основание для отмены состоявшихся судебных постановлений поскольку отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. При этом, обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, в связи с чем обязанность оплачивать обязанность оплачивать такие расходы возникает у ответчика независимо от наличия или отсутствия договора управления.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд не дал никакой правовой оценки тому обстоятельству, что в материалы дела ЖСК "Марьино-7" были представлены сфальсифицированные документы, копия Устава ЖСК, калькуляция расходов за период с 2011 по 2014 года, а также документы о том, что на общем собрании утверждается смета ЖСК, также не могут быть приняты во внимание поскольку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Мировой судья дал надлежащую оценку указанным документам, оснований сомневаться в его объективности не имеется.
Кроме того, в кассационной жалобе Б. указывает, что суд апелляционной инстанции не огласил текст апелляционного определения, а только его резолютивную часть, мотивированное апелляционное определение было изготовлено с нарушением сроков, установленных ГПК РФ. Указанные доводы также не могут служить основанием для отмены состоявшихся судебных постановлений, так на выводы судебных инстанций не влияют.
При вынесении оспариваемых судебных актов нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.
Кроме того, положениями ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ определено, что судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и апелляционной инстанции или были ими опровергнуты.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы Б. принципу правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Б. на решение мирового судьи судебного участка N 258 района Марьино г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 256 района Марьино г. Москвы, от 13 августа 2014 года и апелляционное определение Люблинского районного суда г. Москвы от 19 марта 2015 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива "Марьино-7" к Б. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и платы за техническое обслуживание, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)