Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что по вине ответчика была затоплена квартира, принадлежащая ей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю., Михляевой Г.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе ООО УК "Мастер"
на решение Октябрьского городского суда РБ от 24.11.2014 года, по иску С.Л. к ООО УК "Мастер" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, расходов и компенсации морального вреда, которым постановлено:
- взыскать с ООО УК "Мастер" в пользу С.Л.:
- возмещение стоимости материального ущерба...
...
...
...
...
...
...
...
Взыскать с ООО УК "Мастер" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере....
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
С.Л. обратилась в суд с иском к ООО УК "Мастер" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, расходов и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что с... ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:.... Из-за порыва стояка ГВС... произошло затопление ее квартиры, в результате чего, согласно отчету... от... г., имуществу был причинен материальный ущерб в размере...
Истица в досудебном порядке обращалась к ответчику... г., ... г., однако ответа не получила, ущерб до настоящего времени не возмещен.
С.Л. просила суд взыскать с ООО "УК Мастер": стоимость материального ущерба в размере..., за юридические услуги по договору от... -...; комиссию банка при оплате юридических услуг по договору от... в размере....; юридические услуги по договору от... в размере....; комиссию банка при оплате юридических услуг по договору от... в размере....; за проведение оценки ущерба по отчету... от... в размере... руб.; компенсацию морального вреда в размере... руб., штраф за несоблюдение в досудебном порядке требований потребителя в размере... от присужденной судом суммы.
Суд постановил вышеприведенное решение, с которым не согласился ответчик, его представитель С.И. в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, поскольку не усматривают своей вины в произошедшем, так как причиной затопления квартиры истицы является несогласованность изменения проекта инженерных коммуникаций, что подтверждается Актом от... года, в котором отмечено, что установлены дополнительно три тройника, которые служат для обогрева полов, установлен переходник к стоякам ГВС, ХВС. К данным стоякам нет доступа.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон и их представителей, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства и на основании исследованных по делу доказательств пришел к обоснованному выводу о возложении гражданско-правовой ответственности по возмещению причиненного истцам в результате залива квартиры материального ущерба на управляющую компанию ООО "Мастер".
Этот вывод соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам, сделан при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований не согласиться с ним не имеется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Для возложения имущественной ответственности за причиненный вред необходимо наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.
Согласно статье 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
По делу установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела, что..., расположена в многоквартирном жилом доме N 25 в 24 микрорайоне... и находится в собственности у С.Л., обслуживание данного дома осуществляет ООО УК "Мастер".
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что... из-за прорыва стояка ГВС, произошло затопление квартиры, принадлежащей истице.
Судом также установлено, что труба горячего водоснабжения, на которой произошел прорыв, имеет соединение с вышерасположенной квартирой и нижерасположенной, и составляет единую инженерную сеть горячего водоснабжения многоквартирного дома, в связи с чем, суждение суда о том, что она относиться к общему имуществу многоквартирного дома, является верным.
Исследовав представленные суду письменные и вещественные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к выводу о том, что ООО УК "Мастер" надлежащим образом не исполнялись возложенные на него в силу названных выше договоров, положений жилищного законодательства.
Более того, Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от... утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно разделу 2 Правил, техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения.
Согласно Приложению... к Правилам, осмотр системы центрального отопления должен производиться слесарем-сантехником один раз в год.
В соответствии с п. ...12 Правил эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды; наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов.
Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должны быть заменены в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.
Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт.
Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.
Согласно Приложению 2 к Правилам неисправности аварийного порядка системы центрального отопления должны устраняться немедленно.
Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, ответчиком ООО УК "Мастер" ненадлежащим образом выполнялись вышеуказанные обязанности.
Плановые и внеплановые осмотры системы центрального отопления жилого..., с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению не проводились, инструктаж собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования не осуществлялся, журналы осмотра и инструктажа не велись.
На основании изложенного, судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что у мастеров, проводивших... осмотр и ремонтные работы стояка ГВС, в ходе которого был заменен стояк металлопластиковый диаметром... силами работников ООО "УК "Мастер",- не было возможности увидеть вмешательство в стояк со стороны владельцев спорной квартиры, поскольку, согласно представленной схемы стояка ГВС, в которой отмечено переоборудование, при достаточной внимательности и качественности проведения осмотра указанными работниками, это вмешательство в общий стояк ГВС, не могло быть незамеченным.
В силу ст. 15 Закона РФ от... N 2300-1 "О защите прав потребителей" (ред. от...) (с изм. и доп., вступ. в силу с...) гражданин вправе требовать компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При этом должны учитываться требования разумности и справедливости (ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая требование о компенсации морального вреда, суд правильно исходил из того, что в силу ст. 15 Закона РФ N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск о части компенсации морального вреда.
По смыслу Закона о защите прав потребителей сам факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред и отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.
Поскольку судом первой инстанции установлен факт нарушения прав потребителя, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о компенсации морального вреда, однако судебная коллегия полагает необходимым снизить размер компенсации до..., что будет соответствовать соразмерности перенесенным ею нравственным страданиям.
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о возмещении вреда истице - собственнику квартиры... - в полном объеме.
В силу п. 2 ст. 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации, если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.
Как видно из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, истец С.Л. приобрела данную квартиру, в которой было произведено переоборудование инженерных коммуникаций, при этом не позаботилась о получении соответствующего согласования и не приняла мер по предотвращению наступлению негативных последствий в связи с вмешательством в данную систему.
Как следует из Акта от... года, собственником..., нарушен проект инженерных коммуникаций: на стояке ГВС установлены дополнительные два тройника, которые служат для обогрева полов; стояки сужены; инженерные коммуникации (стояки) заложены плиткой, нет доступа для осмотра технического состояния их и проведения ремонтных работ. Причиной затопления является течь горячей воды из... с латунным тройником на стояке ГВС, проходящем в помещении сан.узла.
Указанный акт подписан свидетелями, а также истцом С.Л. (М.), что ею не оспаривается.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ бремя содержания жилого помещения лежит на собственнике данного имущества. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При изложенном, учитывая то, что стояк горячего водоснабжения в квартире С.Л. имеет следы переустройства, что подтверждается актом осмотра квартиры, доказательств того, что переоборудование стояка было произведено по согласованию с представителем управляющей компании и соответствует требованиям законодательства, истицей, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Учитывая установленные обстоятельства, судебная коллегия полагает необходимым снизить размер компенсации материального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу С.Л., поскольку ущерб был причинен истцу вследствие грубой неосторожности самой потерпевшей, не проявившей должной осмотрительности при приобретении жилого помещения с подогревом полов, что не соответствует проектной документации, и о чем ей было известно.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание характер спора, степень сложности дела, количество судебных заседаний, его продолжительность, объем выполненной представителем юридической помощи, учитывая принцип разумности, судебная коллегия признает подлежащими возмещению судебные расходы в размере...
Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от... отменить, принять новое решение, которым:
- исковые требования С.Л., удовлетворить частично.
- взыскать с ООО УК "Мастер" компенсацию материального вреда в размере...
- взыскать с ООО УК "Мастер" в пользу С.Л. понесенные ею судебные расходы, связанные с услугами представителя в размере...
- в удовлетворении остальной части исковых требований, заявленных С.Л., отказать.
Взыскать с ООО УК "Надежда" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере....
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 21.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6478/2015
Требование: О возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что по вине ответчика была затоплена квартира, принадлежащая ей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-6478/2015
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю., Михляевой Г.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе ООО УК "Мастер"
на решение Октябрьского городского суда РБ от 24.11.2014 года, по иску С.Л. к ООО УК "Мастер" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, расходов и компенсации морального вреда, которым постановлено:
- взыскать с ООО УК "Мастер" в пользу С.Л.:
- возмещение стоимости материального ущерба...
...
...
...
...
...
...
...
Взыскать с ООО УК "Мастер" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере....
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
С.Л. обратилась в суд с иском к ООО УК "Мастер" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, расходов и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что с... ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:.... Из-за порыва стояка ГВС... произошло затопление ее квартиры, в результате чего, согласно отчету... от... г., имуществу был причинен материальный ущерб в размере...
Истица в досудебном порядке обращалась к ответчику... г., ... г., однако ответа не получила, ущерб до настоящего времени не возмещен.
С.Л. просила суд взыскать с ООО "УК Мастер": стоимость материального ущерба в размере..., за юридические услуги по договору от... -...; комиссию банка при оплате юридических услуг по договору от... в размере....; юридические услуги по договору от... в размере....; комиссию банка при оплате юридических услуг по договору от... в размере....; за проведение оценки ущерба по отчету... от... в размере... руб.; компенсацию морального вреда в размере... руб., штраф за несоблюдение в досудебном порядке требований потребителя в размере... от присужденной судом суммы.
Суд постановил вышеприведенное решение, с которым не согласился ответчик, его представитель С.И. в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, поскольку не усматривают своей вины в произошедшем, так как причиной затопления квартиры истицы является несогласованность изменения проекта инженерных коммуникаций, что подтверждается Актом от... года, в котором отмечено, что установлены дополнительно три тройника, которые служат для обогрева полов, установлен переходник к стоякам ГВС, ХВС. К данным стоякам нет доступа.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон и их представителей, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства и на основании исследованных по делу доказательств пришел к обоснованному выводу о возложении гражданско-правовой ответственности по возмещению причиненного истцам в результате залива квартиры материального ущерба на управляющую компанию ООО "Мастер".
Этот вывод соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам, сделан при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований не согласиться с ним не имеется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Для возложения имущественной ответственности за причиненный вред необходимо наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.
Согласно статье 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
По делу установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела, что..., расположена в многоквартирном жилом доме N 25 в 24 микрорайоне... и находится в собственности у С.Л., обслуживание данного дома осуществляет ООО УК "Мастер".
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что... из-за прорыва стояка ГВС, произошло затопление квартиры, принадлежащей истице.
Судом также установлено, что труба горячего водоснабжения, на которой произошел прорыв, имеет соединение с вышерасположенной квартирой и нижерасположенной, и составляет единую инженерную сеть горячего водоснабжения многоквартирного дома, в связи с чем, суждение суда о том, что она относиться к общему имуществу многоквартирного дома, является верным.
Исследовав представленные суду письменные и вещественные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к выводу о том, что ООО УК "Мастер" надлежащим образом не исполнялись возложенные на него в силу названных выше договоров, положений жилищного законодательства.
Более того, Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от... утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно разделу 2 Правил, техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения.
Согласно Приложению... к Правилам, осмотр системы центрального отопления должен производиться слесарем-сантехником один раз в год.
В соответствии с п. ...12 Правил эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды; наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов.
Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должны быть заменены в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.
Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт.
Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.
Согласно Приложению 2 к Правилам неисправности аварийного порядка системы центрального отопления должны устраняться немедленно.
Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, ответчиком ООО УК "Мастер" ненадлежащим образом выполнялись вышеуказанные обязанности.
Плановые и внеплановые осмотры системы центрального отопления жилого..., с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению не проводились, инструктаж собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования не осуществлялся, журналы осмотра и инструктажа не велись.
На основании изложенного, судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что у мастеров, проводивших... осмотр и ремонтные работы стояка ГВС, в ходе которого был заменен стояк металлопластиковый диаметром... силами работников ООО "УК "Мастер",- не было возможности увидеть вмешательство в стояк со стороны владельцев спорной квартиры, поскольку, согласно представленной схемы стояка ГВС, в которой отмечено переоборудование, при достаточной внимательности и качественности проведения осмотра указанными работниками, это вмешательство в общий стояк ГВС, не могло быть незамеченным.
В силу ст. 15 Закона РФ от... N 2300-1 "О защите прав потребителей" (ред. от...) (с изм. и доп., вступ. в силу с...) гражданин вправе требовать компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При этом должны учитываться требования разумности и справедливости (ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая требование о компенсации морального вреда, суд правильно исходил из того, что в силу ст. 15 Закона РФ N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск о части компенсации морального вреда.
По смыслу Закона о защите прав потребителей сам факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред и отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.
Поскольку судом первой инстанции установлен факт нарушения прав потребителя, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о компенсации морального вреда, однако судебная коллегия полагает необходимым снизить размер компенсации до..., что будет соответствовать соразмерности перенесенным ею нравственным страданиям.
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о возмещении вреда истице - собственнику квартиры... - в полном объеме.
В силу п. 2 ст. 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации, если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.
Как видно из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, истец С.Л. приобрела данную квартиру, в которой было произведено переоборудование инженерных коммуникаций, при этом не позаботилась о получении соответствующего согласования и не приняла мер по предотвращению наступлению негативных последствий в связи с вмешательством в данную систему.
Как следует из Акта от... года, собственником..., нарушен проект инженерных коммуникаций: на стояке ГВС установлены дополнительные два тройника, которые служат для обогрева полов; стояки сужены; инженерные коммуникации (стояки) заложены плиткой, нет доступа для осмотра технического состояния их и проведения ремонтных работ. Причиной затопления является течь горячей воды из... с латунным тройником на стояке ГВС, проходящем в помещении сан.узла.
Указанный акт подписан свидетелями, а также истцом С.Л. (М.), что ею не оспаривается.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ бремя содержания жилого помещения лежит на собственнике данного имущества. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При изложенном, учитывая то, что стояк горячего водоснабжения в квартире С.Л. имеет следы переустройства, что подтверждается актом осмотра квартиры, доказательств того, что переоборудование стояка было произведено по согласованию с представителем управляющей компании и соответствует требованиям законодательства, истицей, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Учитывая установленные обстоятельства, судебная коллегия полагает необходимым снизить размер компенсации материального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу С.Л., поскольку ущерб был причинен истцу вследствие грубой неосторожности самой потерпевшей, не проявившей должной осмотрительности при приобретении жилого помещения с подогревом полов, что не соответствует проектной документации, и о чем ей было известно.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание характер спора, степень сложности дела, количество судебных заседаний, его продолжительность, объем выполненной представителем юридической помощи, учитывая принцип разумности, судебная коллегия признает подлежащими возмещению судебные расходы в размере...
Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от... отменить, принять новое решение, которым:
- исковые требования С.Л., удовлетворить частично.
- взыскать с ООО УК "Мастер" компенсацию материального вреда в размере...
- взыскать с ООО УК "Мастер" в пользу С.Л. понесенные ею судебные расходы, связанные с услугами представителя в размере...
- в удовлетворении остальной части исковых требований, заявленных С.Л., отказать.
Взыскать с ООО УК "Надежда" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере....
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)