Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.10.2014 N 33-4197/2014

Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. N 33-4197/2014

Судья Гомзяков А.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Алексеевой Г.Ю., Пучковой Л.В.,
при секретаре И.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" к Ч., действующему в интересах несовершеннолетней ФИО 1, Ш., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО 2, Н., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО 3, В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по апелляционной жалобе Ч., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО 1, на заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

открытое акционерное общество "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" (далее - ОАО "УК по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области") обратилось в суд с иском к Ч., действующему в интересах несовершеннолетней ФИО 1, <...> года рождения, Ш., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО 2, <...> года рождения, Н., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО 3, <...> года рождения, В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 05 мая 2014 года в размере <...> рубль <...> копейки и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2071 рубль 14 копеек, ссылаясь на то, что несовершеннолетние ФИО 1 и ФИО 2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В. и несовершеннолетний ФИО 3 зарегистрированы по указанному адресу и являются членами семьи собственников жилого помещения.
В период с 01 августа 2011 года по 05 мая 2014 года ответчиками не в полном объеме производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Заочным решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 июня 2014 года постановлено взыскать солидарно с Ч., Ш., Н. и В. в пользу ОАО "УК по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 05 мая 2014 года в размере <...> рубль <...> копейки.
Взыскать с Ч., Ш., Н. и В. в бюджет муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубль <...> копеек, с каждого по <...> рублей <...> копеек (л.д. 50 - 54).
В апелляционной жалобе Ч., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО 1, просит заочное решение суда первой инстанции отменить в части взыскания с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины, как постановленное с нарушением норм материального права при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование доводов жалобы Ч. указывает, что надлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доле ФИО 1 в праве общей собственности на квартиру (л.д. 57 - 59).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что 16 июня 2011 года В.А.В., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2 (В.А.Д.), приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующим распределением долей: В.А.В. - 1/5 доли, ФИО 1 - 2/5 доли, ФИО 2 (В.А.Д.) - 2/5 доли (л.д. 11).
Согласно справке Ф-9 по состоянию на 10 декабря 2013 года в квартире по указанному адресу зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО 1 с 26 июля 2011 года; несовершеннолетний ФИО 2 (брат) с 26 июля 2011 года; В. (дядя) с 26 июля 2011 года; несовершеннолетний ФИО 3 (брат) с 28 февраля 2012 года (л.д. 6).
Согласно истории начислений и платежей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 05 мая 2014 года составила <...> рубль <...> копейки (л.д. 5).
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуюсь вышеприведенными положениями закона, пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности в пользу истца.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о наличии у ответчиков солидарной обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Однако, ни договором, ни законом не предусмотрена солидарная обязанность собственников по несению расходов на содержание принадлежащего им помещения.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно основаны на неправильном применении норм материального права.
Кроме того, судом первой инстанции не учтены следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, по состоянию на февраль 2012 года собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являлись В.А.В., ее несовершеннолетняя дочь ФИО 1 и несовершеннолетний сын ФИО 2
В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Следовательно, В.А.В. обязана исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия обязанности, в том числе, и предусмотренные статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, с 26 июля 2011 года в указанной квартире зарегистрирован В., который собственником квартиры не является, но в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равное право пользования и обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с собственниками этого жилого помещения.
Согласно истории начислений и платежей, общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на февраль 2012 года составила 20 351 руб. 49 коп., следовательно, задолженность В.А.В., действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей, составит 15 263 руб. 62 коп. (20 351 руб. 49 коп. / 4 х 3 = 15 263 руб. 62 коп.), задолженность В. - 5087 руб. 87 коп. (20 351 руб. 49 коп. / 4 = 5087 руб. 87 коп.).
28 февраля 2012 года в квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын В.А.В. - ФИО 3
28 января 2013 года В.А.В. умерла.
Общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2012 года по январь 2013 года составила 35 272 руб. 11 коп., следовательно, задолженность В.А.В., действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей, составит 28 217 руб. 69 коп. (35 272 руб. 11 коп. / 5 х 4 = 28 217 руб. 69 коп.), задолженность В. - 7054 руб. 42 коп. (35 272 руб. 11 коп. / 5 = 7054 руб. 42 коп.).
В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судебной коллегией установлено, что наследство после смерти В.А.В. приняли ее несовершеннолетние дети ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3
Таким образом, задолженность каждого из наследников по долгам наследодателя составит 14 493 руб. 76 коп. (15 263 руб. 62 коп. + 28 217 руб. 69 коп. = 43 481 руб. 31 коп. / 3 = 14 493 руб. 76 коп.).
Общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по май 2014 года составила 49 201 руб. 84 коп., следовательно, задолженность ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, В. составит 12 300 руб. 46 коп. (49 201 руб. 84 коп. / 4 = 12 300 руб. 46 коп.).
За период с августа 2011 года по май 2014 года задолженность ФИО 1 составит 26 794 руб. 22 коп. (14 493 руб. 76 коп. + 12 300 руб. 46 коп. = 26 794 руб. 22 коп.), ФИО 2 - 26 794 руб. 22 коп. (14 493 руб. 76 коп. + 12 300 руб. 46 коп. = 26 794 руб. 22 коп.), ФИО 3 - 26 794 руб. 22 коп. (14 493 руб. 76 коп. + 12 300 руб. 46 коп. = 26 794 руб. 22 коп.), В. - 24 442 руб. 75 коп. (5087 руб. 87 коп. + 7054 руб. 42 коп. + 12 300 руб. 46 коп. = 24 442 руб. 75 коп.), всего 104 825 руб. 41 коп.
Судебной коллегией также установлено, что законный представитель ФИО 1 - Ч. погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, долги наследодателя, в размере 42 454 руб. 09 коп., что превышает долю ФИО 1 в праве общей собственности на квартиру.
Следовательно, оставшаяся задолженность в размере 62 371 руб. 32 коп. подлежит взысканию с законного представителя ФИО 2 - Ш. в размере 21 574 руб. 26 коп., с законного представителя ФИО 3 - Н. в размере 21 574 руб. 26 коп., с В. в размере 19 222 руб. 80 коп.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

заочное решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 июня 2014 года изменить.
Взыскать с законного представителя ФИО 2 - Ш. в пользу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 05 мая 2014 года в размере <...> рубля <...> копеек.
Взыскать с законного представителя ФИО 2 - Ш. в бюджет муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копейка.
Взыскать с законного представителя ФИО 3 - Н. в пользу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 05 мая 2014 года в размере <...> рубля <...> копеек.
Взыскать с законного представителя ФИО 3 - Н. в бюджет муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копейка.
Взыскать с В. в пользу открытого акционерного общества "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 05 мая 2014 года в размере <...> рубля <...> копеек.
Взыскать с В. в бюджет муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копейки.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)