Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Алексеев Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,
судей Андреевой И.Ю., Ефимовой И.Е.
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Б.Н. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
Обязать ЖСК "Карбон" предоставить Б.Н. копию финансово-лицевого счета по квартире N * расположенной по адресу: г. *.
В остальной части иска отказать.
установила:
Б.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК "Карбон" об обязании выдать оригиналы справки о выплаченном пае в двух экземплярах, копии финансово-лицевого счета, устава ЖСК в срок не более двух недель с даты вынесения судебного решения, ссылаясь на то, что она является членом ЖСК "Карбон" с * года. * года она обратилась к председателю правления ЖСК Т.Н. с заявлением о выдаче оригинала справки о выплаченном пае в двух экземплярах, устава ЖСК с целью оформления квартиры в собственность, на что истцом получен письменный ответ с рядом заданных вопросов. Истец изложила ответы на поставленные вопросы в письменном виде, однако, * года председатель правления ЖСК Т.Н. в устной форме отказала в выдаче вышеуказанных документов, при этом, отказалась письменно оформить отказ, указав, что может уничтожить все документы, касающиеся квартиры, выселить Б.Н. и членов ее семьи из квартиры.
В судебном заседании представитель истца отказалась от исковых требований в части обязания ответчика предоставить копию Устава ЖСК.
Определением Черемушкинского районного суда от 28 мая 2013 года отказ истца от иска в указанной части принят судом, производство по делу прекращено в части требований об обязании ответчика предоставить копию Устава ЖСК.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.
Представитель истца П.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Председатель ЖСК "Карбон" Т.Н. в судебном заседании исковые требования в части обязания выдать истцу копию финансово-лицевого счета признала, в остальной части иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 29 - 32).
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Б.Н. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца Б.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Т.Н., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований Б.Н. об обязании выдать справку о выплаченном пае, по следующим основаниям.
В соответствии с п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении".
Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Б.Н. зарегистрирована по адресу: г. *, кв. *.
Согласно ордеру N * выданному 23 июля * года, П.Н.Г. (Б.Н.) вселена в вышеуказанную квартиру, также была вселена член ее семьи дочь Т.Т. (л.д. 4).
* года Б.П. обратилась в ЖСК "Карбон" с заявлением о выдаче справки о выплаченном пае и Устава ЖСК (л.д. 5).
* года от председателя ЖСК истцом получено письмо с поставленными вопросами об уточнении обстоятельств вселения в квартиру, анкетных данных (л.д. 6).
* года Б.П. подготовлены ответы на вышеуказанные вопросы (л.д. 7).
Однако письменный отказ Б.П. не выдан.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требования.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения решение суда может быть указанно только на признание иска.
В судебном заседании представитель ответчика признала иск в части обязании ЖСК выдать копию финансово-лицевого счета.
Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд правомерно принял признание иска ответчиком в указанной части, а требование Б.П. об обязании ЖСК выдать копию финансово-лицевого счета подлежащими удовлетворению.
Отказывая Б.П. в удовлетворении исковых требований об обязании ЖСК выдать справку о выплаченном пае, суд первой инстанции исходил из того, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку имеется спор о праве на квартиру, так как в возражениях председатель ЖСК указала, что в архиве ЖСК найдены документы, свидетельствующие о том, что членом пайщиком вышеуказанной квартиры в 1972 году был Т.А., а ордер N * серия * от * года был выдан члену-пайщику ЖСК Т.А. на заселение с членами семьи женой Т.П., дочерью Т.Т. (л.д. 33); в * году указанные в ордере от * года лица были зарегистрированы по адресу: г. Москва, * в * году брак между Т.А. и Т.Н. расторгнут, последняя изменила фамилию на П.Н.Г.; в архиве ЖСК также имеются документы - заявление Т.Н. о намерении обратиться в суд за решением вопроса о разделе пая от 22 сентября * года, заявление Т.А. о возврате ему паенакопления и принятии от него квартиры N * по вышеуказанному адресу (л.д. 35-36), протокол N 9 от * года, заявление Т.Н. о намерении обратиться в суд о разделе пая (л.д. 37). выписки из протокола от * года об исключении Т.А. из членов-пайщиков ЖСК "Карбон" (л.д. 38). справка о поступлении взносов на лицевой счет N * на имя Т.А. (л.д. 39), документы, подтверждающие, что паевые взносы с * года поступали по почте из *, г. Пермь, выписка из решения общего собрания членов ЖСК от * г. о возбуждении дела в Черемушкинском районном суде г. Москвы о выселении П.Н.Г. из квартиры N * (л.д. 43), заявление в суд (л.д. 47 - 48), решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от * года в иске отказано, признано за П.Н.Г. право на кв. * (л.д. 49 - 50). Кроме того, в возражениях указано, что в архивной копии решения Исполкома N * от 15 июля * года (основание для выдаче П.Н.Г. ордера от * года, со ссылкой на протокол N I от 30 мая * года имеются противоречия: площадь предоставлена П.Н.Г., в то время как истица П.Н.Г., протокол с номером 1 от 30 мая * г. не может быть, так как в архиве за * год имеются протоколы N 12 от 01.03.* г., N 14 от 17.05.* г., N 15 от 29.09.* г. Неверно указана фамилия председателя ЖСК С.А., в то время как председателем в * г. был С.А., список подписан председателем ревизионной комиссии В., однако в то время председателем ревизионной комиссии была Б.В. (в настоящее время С.В.). В. написано заявление, что подпись, выполненную от ее имени, она не признает (л.д. 60). Из справки ЖСК, направленной в Черемушкинский районный суд по запросу, паевые взносу за квартиру N * с * по *. поступили от Т.А. Согласно заявления истицы от 30 августа * года (л.д. 87), последняя просила принять ее в члены кооператива ЖСК "Карбон" на двухкомнатную квартиру, в связи с расторжением брака с Т.А. Из выписки из протокола общего собрания членов ЖСК от * г. следует, что П.Н.Г. принята в члены ЖСК пайщики на кв. * (л.д. 89), таким образом, трехкомнатная квартира N * заменена на двухкомнатную N *. П.Н.Г. от двухкомнатной квартиры отказалась (л.д. 90). При этом решением суда от * года, вступившим в силу * года, за П.Н.Г. признано преимущественное право вступления в члены ЖСК, однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей суду не представлено доказательств подачи ею заявления после вынесения решения суда о вступлении в члены ЖСК, не представлена выписка из протокола общего собрания членов ЖСК о принятии истицы в члены.
С данными выводами согласиться нельзя.
В апелляционной жалобе истец выражает свое несогласие с решением суда и указывает на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствие выводу суда обстоятельствам дела, суд пришел к выводам, что имеется спор о праве собственности на квартиру на основании поднятых Т.Н. архивных документов, где указано, что членом-пайщиком вышеуказанной квартиры был бывший муж истца - Т.А. По мнению истца, никакого спора о праве собственности на квартиру нет, поскольку имеется решение Черемушкинского районного народного суда от 22.06.1978 года, согласно которому суд признал за ней право на спорную жилую площадь и право на вступление в ЖСК "Карбон", Исполнительным комитетом районного совета народных депутатов г. Москвы ей был выдан ордер, на основании которого 05.08.* года она была зарегистрирована по адресу фактического проживания. При этом ордер мог быть выдан только члену ЖСК. Также имеется решение Черемушкинского районного совета народных депутатов исполнительного комитета N 29/14-48 от 15.07.* года об утверждении решения общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Карбон" о предоставлении ей жилой площади как члену-пайщику. Помимо прочего, она прилагала копию справки, выданной ей прежним правлением, в которой указано, что пай выплачен полностью 29.11.1987 года.
Данные доводы заслуживают внимания.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного народного суда от * года постановлено: в иске ЖСК "Карбон" к П.Н.Г. о выселении отказать. Признать за П.Н.Г. /семья 2 чел. П.Н.Г. и дочь П.Т.А., 1971 года рождения/ право на жилую площадь размером * кв. м по адресу * кв. * (прежний адрес спорной квартиры). Признать за П.Н.Г. преимущественное право на вступление в ЖСК "Карбон" (л.д. 49 - 50).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Черемушкинского районного народного суда от 22.06.1978 года установлено, что в 1* году Т.А. был принят в члены ЖСК "Карбон", на счет ЖСК "Карбон" внесен первый паевой взнос, Т.А. и членам его семьи (жене - истцу по настоящему иску, а также их дочери) предоставлена спорная квартира. Т.А. с женой и ребенком переехали в предоставленную квартиру, однако в связи с конфликтными отношениями в семье Т.А. отказался прописываться в спорной квартире. В * году супруги брак расторгли, Т.А. вернулся к матери в однокомнатную квартиру, в * году подал заявление в ЖСК об исключении из членов ЖСК и решением общего собрания от * года исключен из членов ЖСК, П.Н.Г. проживает в спорном жилом помещении, предоставленном в соответствии с решением исполкома и ордером N * от 18.09.1972 года, несет расходы по уплате паевых взносов (л.д. 49 - 50).
В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ст. 118 ЖК РСФСР предусматривалось, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Согласно ордеру серия ГГ N *, выданному 23.07.* года Исполнительным комитетом Районного совета народных депутатов г. Москвы, семье П.Н.Г. (она, дочь - Т.Т.) предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: г. *, кв. * (л.д. 4). Ордер выдан на основании решения Исполнительного комитета Районного совета народных депутатов г. Москвы от 15.07.* года об утверждении решения общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Карбон" о предоставлении жилой площади члену-пайщику П.Н.Г. (прот. N 1 от 30.05.* года) (л.д. 51). Сведений о том, что решение исполкома обжаловано в установленном порядке и отменено, не имеется.
Ссылки представителя ответчика на то, что в решении Исполнительного комитета Районного совета народных депутатов г. Москвы от 15.07.* года неправильно указаны инициалы истца "Н.Д.", несостоятельны, поскольку в данном случае имеет место техническая ошибка.
Как следует из копий финансово-лицевого счета от * года и справок ЖСК от * года и от * года, пай за квартиру по адресу: *.*, выплачен полностью в ноябре * года (л.д. 8 - 9, 22).
Представитель ответчика в заседании судебной коллегии не отрицала, что в настоящее время пай за квартиру выплачен в полном объеме.
Таким образом, установлено, что Б.Н. является членом ЖСК Карбон, пай за квартиру по адресу: г *.4, кв. *, выплачен в полном объеме, в связи с чем у ЖСК не имелось оснований для отказа Б.Н. в выдаче справки о выплате пая.
Доводы представителя ЖСК о возможном наличии спора о праве в отношении жилого помещения истца объективного подтверждения при рассмотрении дела не нашли. Т.А. исключен из членов ЖСК, что установлено вступившим в законную силу решением суда.
В соответствии со ст. 114 ЖК РСФСР, действующего на период спорных правоотношений, жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.
Согласно ст. 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.
Ст. 23 Устава ЖСК "Карбон" предусмотрено, что размер пая вновь принятого члена кооператива не может быть меньше балансовой стоимости квартиры, предоставляемой в его пользование. В случае, когда жилищно-строительный кооператив еще не погасил предоставленный ему государственный кредит на строительство жилого дома, паевой взнос вновь принятого члена кооператива не должен быть меньше паенакопления выбывшего члена кооператива. Возвращение стоимости пая выбывшему члену кооператива производится после внесения пая вновь принятым членом кооператива (л.д. 70 - 71).
Доказательств нарушения данных положений Устава ЖСК "Карбон" в результате принятия решения о предоставлении истцу квартиры представлено не было.
Указанные обстоятельства и требования закона не были учтены судом, что привело к неправильному выводу суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований Б.Н. об обязании ЖСК "Карбон" выдать справку о выплаченном пае за квартиру N *, расположенную по адресу: г. *. В связи с чем, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, и оно подлежит отмене в указанной части с вынесением нового решения об удовлетворении требований истца.
В остальной части решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Б.Н. об обязании ЖСК "Карбон" выдать справку о выплаченном пае за квартиру N *, расположенную по адресу: г. *.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.10.2013 ПО ДЕЛУ N 11-27903
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2013 г. по делу N 11-27903
Судья: Алексеев Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,
судей Андреевой И.Ю., Ефимовой И.Е.
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Б.Н. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено:
Обязать ЖСК "Карбон" предоставить Б.Н. копию финансово-лицевого счета по квартире N * расположенной по адресу: г. *.
В остальной части иска отказать.
установила:
Б.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК "Карбон" об обязании выдать оригиналы справки о выплаченном пае в двух экземплярах, копии финансово-лицевого счета, устава ЖСК в срок не более двух недель с даты вынесения судебного решения, ссылаясь на то, что она является членом ЖСК "Карбон" с * года. * года она обратилась к председателю правления ЖСК Т.Н. с заявлением о выдаче оригинала справки о выплаченном пае в двух экземплярах, устава ЖСК с целью оформления квартиры в собственность, на что истцом получен письменный ответ с рядом заданных вопросов. Истец изложила ответы на поставленные вопросы в письменном виде, однако, * года председатель правления ЖСК Т.Н. в устной форме отказала в выдаче вышеуказанных документов, при этом, отказалась письменно оформить отказ, указав, что может уничтожить все документы, касающиеся квартиры, выселить Б.Н. и членов ее семьи из квартиры.
В судебном заседании представитель истца отказалась от исковых требований в части обязания ответчика предоставить копию Устава ЖСК.
Определением Черемушкинского районного суда от 28 мая 2013 года отказ истца от иска в указанной части принят судом, производство по делу прекращено в части требований об обязании ответчика предоставить копию Устава ЖСК.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.
Представитель истца П.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Председатель ЖСК "Карбон" Т.Н. в судебном заседании исковые требования в части обязания выдать истцу копию финансово-лицевого счета признала, в остальной части иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 29 - 32).
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Б.Н. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца Б.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Т.Н., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований Б.Н. об обязании выдать справку о выплаченном пае, по следующим основаниям.
В соответствии с п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении".
Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Б.Н. зарегистрирована по адресу: г. *, кв. *.
Согласно ордеру N * выданному 23 июля * года, П.Н.Г. (Б.Н.) вселена в вышеуказанную квартиру, также была вселена член ее семьи дочь Т.Т. (л.д. 4).
* года Б.П. обратилась в ЖСК "Карбон" с заявлением о выдаче справки о выплаченном пае и Устава ЖСК (л.д. 5).
* года от председателя ЖСК истцом получено письмо с поставленными вопросами об уточнении обстоятельств вселения в квартиру, анкетных данных (л.д. 6).
* года Б.П. подготовлены ответы на вышеуказанные вопросы (л.д. 7).
Однако письменный отказ Б.П. не выдан.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требования.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения решение суда может быть указанно только на признание иска.
В судебном заседании представитель ответчика признала иск в части обязании ЖСК выдать копию финансово-лицевого счета.
Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд правомерно принял признание иска ответчиком в указанной части, а требование Б.П. об обязании ЖСК выдать копию финансово-лицевого счета подлежащими удовлетворению.
Отказывая Б.П. в удовлетворении исковых требований об обязании ЖСК выдать справку о выплаченном пае, суд первой инстанции исходил из того, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку имеется спор о праве на квартиру, так как в возражениях председатель ЖСК указала, что в архиве ЖСК найдены документы, свидетельствующие о том, что членом пайщиком вышеуказанной квартиры в 1972 году был Т.А., а ордер N * серия * от * года был выдан члену-пайщику ЖСК Т.А. на заселение с членами семьи женой Т.П., дочерью Т.Т. (л.д. 33); в * году указанные в ордере от * года лица были зарегистрированы по адресу: г. Москва, * в * году брак между Т.А. и Т.Н. расторгнут, последняя изменила фамилию на П.Н.Г.; в архиве ЖСК также имеются документы - заявление Т.Н. о намерении обратиться в суд за решением вопроса о разделе пая от 22 сентября * года, заявление Т.А. о возврате ему паенакопления и принятии от него квартиры N * по вышеуказанному адресу (л.д. 35-36), протокол N 9 от * года, заявление Т.Н. о намерении обратиться в суд о разделе пая (л.д. 37). выписки из протокола от * года об исключении Т.А. из членов-пайщиков ЖСК "Карбон" (л.д. 38). справка о поступлении взносов на лицевой счет N * на имя Т.А. (л.д. 39), документы, подтверждающие, что паевые взносы с * года поступали по почте из *, г. Пермь, выписка из решения общего собрания членов ЖСК от * г. о возбуждении дела в Черемушкинском районном суде г. Москвы о выселении П.Н.Г. из квартиры N * (л.д. 43), заявление в суд (л.д. 47 - 48), решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от * года в иске отказано, признано за П.Н.Г. право на кв. * (л.д. 49 - 50). Кроме того, в возражениях указано, что в архивной копии решения Исполкома N * от 15 июля * года (основание для выдаче П.Н.Г. ордера от * года, со ссылкой на протокол N I от 30 мая * года имеются противоречия: площадь предоставлена П.Н.Г., в то время как истица П.Н.Г., протокол с номером 1 от 30 мая * г. не может быть, так как в архиве за * год имеются протоколы N 12 от 01.03.* г., N 14 от 17.05.* г., N 15 от 29.09.* г. Неверно указана фамилия председателя ЖСК С.А., в то время как председателем в * г. был С.А., список подписан председателем ревизионной комиссии В., однако в то время председателем ревизионной комиссии была Б.В. (в настоящее время С.В.). В. написано заявление, что подпись, выполненную от ее имени, она не признает (л.д. 60). Из справки ЖСК, направленной в Черемушкинский районный суд по запросу, паевые взносу за квартиру N * с * по *. поступили от Т.А. Согласно заявления истицы от 30 августа * года (л.д. 87), последняя просила принять ее в члены кооператива ЖСК "Карбон" на двухкомнатную квартиру, в связи с расторжением брака с Т.А. Из выписки из протокола общего собрания членов ЖСК от * г. следует, что П.Н.Г. принята в члены ЖСК пайщики на кв. * (л.д. 89), таким образом, трехкомнатная квартира N * заменена на двухкомнатную N *. П.Н.Г. от двухкомнатной квартиры отказалась (л.д. 90). При этом решением суда от * года, вступившим в силу * года, за П.Н.Г. признано преимущественное право вступления в члены ЖСК, однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей суду не представлено доказательств подачи ею заявления после вынесения решения суда о вступлении в члены ЖСК, не представлена выписка из протокола общего собрания членов ЖСК о принятии истицы в члены.
С данными выводами согласиться нельзя.
В апелляционной жалобе истец выражает свое несогласие с решением суда и указывает на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствие выводу суда обстоятельствам дела, суд пришел к выводам, что имеется спор о праве собственности на квартиру на основании поднятых Т.Н. архивных документов, где указано, что членом-пайщиком вышеуказанной квартиры был бывший муж истца - Т.А. По мнению истца, никакого спора о праве собственности на квартиру нет, поскольку имеется решение Черемушкинского районного народного суда от 22.06.1978 года, согласно которому суд признал за ней право на спорную жилую площадь и право на вступление в ЖСК "Карбон", Исполнительным комитетом районного совета народных депутатов г. Москвы ей был выдан ордер, на основании которого 05.08.* года она была зарегистрирована по адресу фактического проживания. При этом ордер мог быть выдан только члену ЖСК. Также имеется решение Черемушкинского районного совета народных депутатов исполнительного комитета N 29/14-48 от 15.07.* года об утверждении решения общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Карбон" о предоставлении ей жилой площади как члену-пайщику. Помимо прочего, она прилагала копию справки, выданной ей прежним правлением, в которой указано, что пай выплачен полностью 29.11.1987 года.
Данные доводы заслуживают внимания.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного народного суда от * года постановлено: в иске ЖСК "Карбон" к П.Н.Г. о выселении отказать. Признать за П.Н.Г. /семья 2 чел. П.Н.Г. и дочь П.Т.А., 1971 года рождения/ право на жилую площадь размером * кв. м по адресу * кв. * (прежний адрес спорной квартиры). Признать за П.Н.Г. преимущественное право на вступление в ЖСК "Карбон" (л.д. 49 - 50).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Черемушкинского районного народного суда от 22.06.1978 года установлено, что в 1* году Т.А. был принят в члены ЖСК "Карбон", на счет ЖСК "Карбон" внесен первый паевой взнос, Т.А. и членам его семьи (жене - истцу по настоящему иску, а также их дочери) предоставлена спорная квартира. Т.А. с женой и ребенком переехали в предоставленную квартиру, однако в связи с конфликтными отношениями в семье Т.А. отказался прописываться в спорной квартире. В * году супруги брак расторгли, Т.А. вернулся к матери в однокомнатную квартиру, в * году подал заявление в ЖСК об исключении из членов ЖСК и решением общего собрания от * года исключен из членов ЖСК, П.Н.Г. проживает в спорном жилом помещении, предоставленном в соответствии с решением исполкома и ордером N * от 18.09.1972 года, несет расходы по уплате паевых взносов (л.д. 49 - 50).
В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ст. 118 ЖК РСФСР предусматривалось, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Согласно ордеру серия ГГ N *, выданному 23.07.* года Исполнительным комитетом Районного совета народных депутатов г. Москвы, семье П.Н.Г. (она, дочь - Т.Т.) предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: г. *, кв. * (л.д. 4). Ордер выдан на основании решения Исполнительного комитета Районного совета народных депутатов г. Москвы от 15.07.* года об утверждении решения общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Карбон" о предоставлении жилой площади члену-пайщику П.Н.Г. (прот. N 1 от 30.05.* года) (л.д. 51). Сведений о том, что решение исполкома обжаловано в установленном порядке и отменено, не имеется.
Ссылки представителя ответчика на то, что в решении Исполнительного комитета Районного совета народных депутатов г. Москвы от 15.07.* года неправильно указаны инициалы истца "Н.Д.", несостоятельны, поскольку в данном случае имеет место техническая ошибка.
Как следует из копий финансово-лицевого счета от * года и справок ЖСК от * года и от * года, пай за квартиру по адресу: *.*, выплачен полностью в ноябре * года (л.д. 8 - 9, 22).
Представитель ответчика в заседании судебной коллегии не отрицала, что в настоящее время пай за квартиру выплачен в полном объеме.
Таким образом, установлено, что Б.Н. является членом ЖСК Карбон, пай за квартиру по адресу: г *.4, кв. *, выплачен в полном объеме, в связи с чем у ЖСК не имелось оснований для отказа Б.Н. в выдаче справки о выплате пая.
Доводы представителя ЖСК о возможном наличии спора о праве в отношении жилого помещения истца объективного подтверждения при рассмотрении дела не нашли. Т.А. исключен из членов ЖСК, что установлено вступившим в законную силу решением суда.
В соответствии со ст. 114 ЖК РСФСР, действующего на период спорных правоотношений, жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.
Согласно ст. 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.
Ст. 23 Устава ЖСК "Карбон" предусмотрено, что размер пая вновь принятого члена кооператива не может быть меньше балансовой стоимости квартиры, предоставляемой в его пользование. В случае, когда жилищно-строительный кооператив еще не погасил предоставленный ему государственный кредит на строительство жилого дома, паевой взнос вновь принятого члена кооператива не должен быть меньше паенакопления выбывшего члена кооператива. Возвращение стоимости пая выбывшему члену кооператива производится после внесения пая вновь принятым членом кооператива (л.д. 70 - 71).
Доказательств нарушения данных положений Устава ЖСК "Карбон" в результате принятия решения о предоставлении истцу квартиры представлено не было.
Указанные обстоятельства и требования закона не были учтены судом, что привело к неправильному выводу суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований Б.Н. об обязании ЖСК "Карбон" выдать справку о выплаченном пае за квартиру N *, расположенную по адресу: г. *. В связи с чем, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, и оно подлежит отмене в указанной части с вынесением нового решения об удовлетворении требований истца.
В остальной части решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Б.Н. об обязании ЖСК "Карбон" выдать справку о выплаченном пае за квартиру N *, расположенную по адресу: г. *.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)