Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-27349

Разделы:
Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2014 г. по делу N 33-27349


Судья первой инстанции Белянкова Е.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Вишняковой Н.Е.
судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н.
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе Ю.И. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 18 марта 2014 года, которым постановлено:
взыскать с Ю.И. в пользу Некоммерческого партнерства "Коттеджный поселок "Светлый" задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, и иных платежей в размере *** руб. *** коп., пени - *** руб., возврат госпошлины - *** руб., а всего *** (***) рублей *** копейку.

установила:

НП "Коттеджный поселок "Светлый" обратилось в суд с иском к Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, и иных платежей, пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на территории НП "КП "Светлый" на праве собственности принадлежит квартира N ***, общей площадью 239,20 кв. м, расположенная в жилом доме N *** по адресу: ***, ЖК "Домострой-XXI", ***. По указанному адресу создано и функционирует НП "КП "Светлый", предназначенное для технического обслуживания жилых зданий, содержания мест общего пользования и придомовой территории, совместного контроля, оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг за пользование жилыми помещениями, а также имуществом. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца, но не несет бремя по его содержанию, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2012 года по 31.12.2013 года (при этом задолженность по оплате коммунальных платежей рассчитана за период с 01.07.2012 года по 30.09.2013 г.), обязательные платежи - *** руб. *** коп., задолженность по водопотреблению - *** руб. *** коп., задолженность по водоотведению-стоков - *** руб. *** коп., за электроэнергию - *** руб. *** коп. и *** руб. *** коп., за освещение подъездов - *** руб. *** коп., потребление общей электроэнергии в поселке - *** руб. *** коп., целевой взнос на ремонт - *** руб. *** коп., а также начисленные для просрочку исполнения обязательства пени - *** руб. *** коп., возврат госпошлины - *** руб. *** коп.
Представитель истца Некоммерческого партнерства "Коттеджный поселок "Светлый" - в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Ю.И. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Ю.И., ее представителей Ю.В., П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с заявленными исковыми требованиями, фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 2 со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Ю.И. принадлежит на праве собственности пятикомнатная квартира, общей площадью 239,20 кв. м, расположенная по адресу: ***, ЖК "Домострой-XXI", **** (т. 1 л.д. 16).
Общим собранием членов НП "КП "Светлый" от 21.02.2010 г. было принято решение о введении обязательных платежей для собственников, не являющихся членами НП обязательных платежей. Протоколом общего собрания учредителей НП "КП "Светлый" было передано имущество от ЖК "Домострой XXI", права и обязанности по хозяйственным договорам, связанным с обслуживанием передаваемого имущества, в том числе газопроводов и газового оборудования, водоснабжения, по приему и складированию твердых бытовых отходов очистными сооружениями.
Общим собранием членов НП "КП "Светлый" от 03.03.2012 г. утвержден членский взнос для членов НП и обязательный ежемесячный платеж для не членов НП для собственников квартир на 2012 год с 1 кв. м в размере *** руб. *** коп., утверждена с 01.01.2012 г. стоимость 1 м 3 водопотребления в сумме *** руб. *** коп.
Общим собранием членов НП "КП "Светлый" от 27.08.2012 г. увеличена сумма членских взносов и обязательных ежемесячных платежей для не членов НП для собственников квартир на 1,30 кв. м.
Общим собранием членов НП "КП "Светлый" от 07.04.2013 г. утвержден членский взнос для членов НП и обязательный ежемесячный платеж для не членов НП на 2013 год для собственников квартир с 1 кв. м в размере *** руб. *** коп., утверждена с 01.01.2013 г. стоимость 1 м 3 водопотребления в сумме *** руб. *** коп. и утверждена с 01.01.2012 г. стоимость 1 м 3 водоотведения в сумме *** руб. *** коп.
Согласно Уставу НП "Коттеджный поселок "Светлый" является некоммерческой организацией и в соответствии с п. 3.1 устава создано с целью защиты прав и законных интересов владельцев жилого и нежилого фондов коттеджного поселка "Светлый", а также с целью управления, обслуживания и содержания жилым и нежилыми фондами, инженерными сетями поселка. Устав утвержден общим собранием учредителей от 27 апреля 2006 года.
Имущество партнерства образовано в соответствии с абз. 11 ст. 1 и п. 2 ст. 4 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединением граждан", согласно которым к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).
Согласно выписке из правил проживания на территории НП "КП "Светлый", утвержденных общим собранием 23.01.2011 г., оплата членских взносов, обязательных ежемесячных и коммунальных платежей производится не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным; за просрочку членского взноса или обязательного ежемесячного платежа, с 10 числа следующего за отчетным месяцем, собственнику начисляются пени в размере 1% от суммы подлежащей оплате в день.
Из материалов дела усматривается, что истец осуществлял функции управления указанным выше имуществом, право на данное имущество подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав НП "КП "Светлый", в том числе на земельные участки, оказывал услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию, которые включают комплекс работ/услуг по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности, установленного оборудования, наладке и регулированию внутридомовых инженерных систем и сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведении, своевременной ликвидации выявленных неисправностей и осуществляется за счет платы, вносимой собственниками и пользователями.
Общим собранием членов НП "КП "Светлый" от 03.03.2012 г. утвержден членский взнос для членов НП и обязательный ежемесячный платеж для не членов НП на 2012 год: собственников квартир с 1 кв. м в сумме *** руб. *** коп.
Общим собранием членов НП "КП "Светлый" от 27.08.2012 г. утвержден членский взнос для членов НП и обязательный ежемесячный платеж для не членов НП: собственников квартир с 1 кв. м в сумме *** руб. *** коп.
Общим собранием членов НП "КП "Светлый" от 07.04.2013 г. утвержден членский взнос для членов НП и обязательный ежемесячный платеж для не членов НП на 2013 год: собственников квартир с 1 кв. м в сумме *** руб. *** коп.
Также судом установлено, что за период с 01.07.2012 года по 31.12.2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции представителем истца был представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность за период с 01.07.2012 года по 31.12.2013 года (при этом задолженность по оплате коммунальных платежей рассчитана за период с 01.07.2012 года по 30.09.2013 г.) составила *** руб. *** коп., из них: членские взносы и обязательные ежемесячные платежи - *** руб., задолженность по водопотреблению - *** руб. *** коп., задолженность по водоотведению-стоков - *** руб. *** коп., за электроэнергию - *** руб. *** коп. и *** руб. *** коп., за освещение подъездов - *** руб. *** коп., потребление общей электроэнергии в поселке - *** руб. *** коп., целевой взнос на ремонт - *** руб. *** коп.
Рассматривая настоящее дело, суд пришел к правомерному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из того, что в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" НП "КП "Светлый" создано с целью управления, обслуживания и содержания жилых и нежилых фондов, инженерных сетей поселка, ответчик своевременно и в полном объеме оплату не производил, образовавшаяся задолженность не погашена, размер задолженности подтвержден истцом документально.
Суд обоснованно взыскал с ответчика, применив положения ст. 333 ГПК РФ, пени в размере *** руб.
Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции полагает возможным согласиться в силу их законности и обоснованности.
В силу ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что судом необоснованно взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не может быть признан состоятельным. Приведенный довод являлся предметом надлежащего изучения суда первой инстанции, направлен на переоценку собранных по делу доказательств, оспаривание выводов суда, содержит собственную оценку указанных в решении суда обстоятельств, в связи с чем повлечь отмену судебного постановления в апелляционной инстанции не может.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
При этом нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 18 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ю.И. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)