Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что ответчик не предпринимает мер по переселению ее семьи из ветхого жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Баудер Е.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 19 февраля 2015 года
дело по апелляционной жалобе М.
на решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 10 декабря 2014 года, по которому исковые требования М. удовлетворены частично,
- обязана администрация муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" предоставить вне очереди М. на состав семьи из шести человек по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры благоустроенной применительно к условиям соответствующего населенного пункта - с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, состоящей из двух комнат жилой площадью не менее 25,6 кв. м, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - 39,3 кв. м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми;
- взысканы с администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" в пользу М. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей;
- в удовлетворении исковых требований М. к администрации сельского поселения "Выльгорт" отказано.
Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., объяснения истца М. и ее представителя С., представителя ответчика администрации МО МР "Сыктывдинский" Ж., третьего лица М., судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с иском к администрации МО МР "Сыктывдинский" о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ребенка П.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее семья признана малоимущей и состоит на учете для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. 29.05.2013 на основании постановления администрации МО МР "Сыктывдинский" истцу предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. В августе 2014 года в адрес истца от ответчика поступило требование об освобождении данного жилого помещения. В связи с отсутствием у истца на каком-либо праве жилого помещения, она обратилась в суд.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, в качестве основания иска указала на то, что в пользовании ее семьи находится квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, предоставленная по договору социального найма ее дедушке А., который на момент рассмотрения дела умер. Многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик не предпринимает мер по переселению истца из ветхого жилья.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения "Выльгорт", в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены А., М., З., А.
В судебном заседании представитель истца М. поддержал исковые требования, представитель ответчика АСП "Выльгорт" с иском не согласился.
Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело при имеющейся явке и постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец М. ставит вопрос об изменении решения суда путем предоставлений ей жилого помещения на состав семьи из двух человек.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, истец М. с 08.06.2005 зарегистрирована по адресу <Адрес обезличен>. В данном жилом помещении также зарегистрированы А., М., З., А. и П.
Фактически истец с сыном П., <...> года рождения, проживают в многоквартирном доме с коммунальными квартирами по адресу <Адрес обезличен>. Указанное жилое помещение относится к маневренному фонду и предоставлено истцу администрацией сельского поселения "Выльгорт" на основании постановления от 04.12.2014 N 12/736 на состав семьи из 2 человек, в т.ч сына П., в связи с признанием жилого помещения по адресу <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.
Жилой <Адрес обезличен> включен в муниципальную программу "Переселение граждан, проживающих на территории МО МР "Сыктывдинский" из аварийного жилищного фонда" на 2013-2015 годы, утвержденную постановлением администрации муниципального района "Сыктывдинский" N 4/810 от 01.04.2013.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, пришел к выводу о предоставлении администрацией МО МР "Сыктывдинский" истцу вне очереди на состав семьи из шести человек по договору социального найма другого жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции в силу следующего.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома регламентирован ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер.
Доводы апелляционной жалобы о составе семьи истца из трех человек, без учета А., М., З. и А., правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку в данном случае предоставление истцу другого жилого помещения имеет место не в порядке улучшения жилищных условий, а в связи с отселением из подлежащего сносу дома, когда как в силу закона отселяемым предоставляется равноценное жилье.
При таких обстоятельствах, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 10 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 19.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-711/2015
Требование: О возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что ответчик не предпринимает мер по переселению ее семьи из ветхого жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2015 г. по делу N 33-711/2015
Судья: Баудер Е.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 19 февраля 2015 года
дело по апелляционной жалобе М.
на решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 10 декабря 2014 года, по которому исковые требования М. удовлетворены частично,
- обязана администрация муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" предоставить вне очереди М. на состав семьи из шести человек по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры благоустроенной применительно к условиям соответствующего населенного пункта - с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, состоящей из двух комнат жилой площадью не менее 25,6 кв. м, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - 39,3 кв. м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми;
- взысканы с администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" в пользу М. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей;
- в удовлетворении исковых требований М. к администрации сельского поселения "Выльгорт" отказано.
Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., объяснения истца М. и ее представителя С., представителя ответчика администрации МО МР "Сыктывдинский" Ж., третьего лица М., судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с иском к администрации МО МР "Сыктывдинский" о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ребенка П.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее семья признана малоимущей и состоит на учете для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. 29.05.2013 на основании постановления администрации МО МР "Сыктывдинский" истцу предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. В августе 2014 года в адрес истца от ответчика поступило требование об освобождении данного жилого помещения. В связи с отсутствием у истца на каком-либо праве жилого помещения, она обратилась в суд.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, в качестве основания иска указала на то, что в пользовании ее семьи находится квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, предоставленная по договору социального найма ее дедушке А., который на момент рассмотрения дела умер. Многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик не предпринимает мер по переселению истца из ветхого жилья.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения "Выльгорт", в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены А., М., З., А.
В судебном заседании представитель истца М. поддержал исковые требования, представитель ответчика АСП "Выльгорт" с иском не согласился.
Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело при имеющейся явке и постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец М. ставит вопрос об изменении решения суда путем предоставлений ей жилого помещения на состав семьи из двух человек.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, истец М. с 08.06.2005 зарегистрирована по адресу <Адрес обезличен>. В данном жилом помещении также зарегистрированы А., М., З., А. и П.
Фактически истец с сыном П., <...> года рождения, проживают в многоквартирном доме с коммунальными квартирами по адресу <Адрес обезличен>. Указанное жилое помещение относится к маневренному фонду и предоставлено истцу администрацией сельского поселения "Выльгорт" на основании постановления от 04.12.2014 N 12/736 на состав семьи из 2 человек, в т.ч сына П., в связи с признанием жилого помещения по адресу <Адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу.
Жилой <Адрес обезличен> включен в муниципальную программу "Переселение граждан, проживающих на территории МО МР "Сыктывдинский" из аварийного жилищного фонда" на 2013-2015 годы, утвержденную постановлением администрации муниципального района "Сыктывдинский" N 4/810 от 01.04.2013.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, пришел к выводу о предоставлении администрацией МО МР "Сыктывдинский" истцу вне очереди на состав семьи из шести человек по договору социального найма другого жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции в силу следующего.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома регламентирован ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер.
Доводы апелляционной жалобы о составе семьи истца из трех человек, без учета А., М., З. и А., правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку в данном случае предоставление истцу другого жилого помещения имеет место не в порядке улучшения жилищных условий, а в связи с отселением из подлежащего сносу дома, когда как в силу закона отселяемым предоставляется равноценное жилье.
При таких обстоятельствах, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 10 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)