Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В спорном периоде ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Хуснетдинова А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.
Судей Лукьянова И.Е., Лемагиной И.Б.
при секретаре...... А.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе Б.А.
на решение Останкинского районного суда г. Москвы от....... г.
по делу по иску ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района к С., Б.Н., Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установила:
С. является собственником жилого помещения, представляющего собой две комнаты в квартире коммунального заселения по адресу: ..... (л.д. 15, 16 - 17).
Помимо С. в жилом помещении в качестве членов семьи собственника по месту жительства зарегистрированы еще...... человека: Б.А. - муж собственника, трое детей собственника - ..... Н.А., ..... Д.А., ...... А.А. (л.д. 15, 16 - 17).
Организацией, осуществляющей управление домом, в котором расположено принадлежащее С. жилое помещение, является ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района.
ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района обратилось в суд с иском к С., Б.А., Б.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября...... г. по августа.... г. в общем размере...... руб.
Свои требования истец обосновал тем, что в спорном периоде ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате в размере, требуемом ко взысканию.
Ответчик Б.А. иск не признал, ссылаясь на то, что он на спорное площади не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
С. и Б.А. возражений на иск не представили, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от.... г. постановлено:
- Взыскать солидарно со С. и Б.А. в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере..... руб.
- Взыскать со С. и Б.А. в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района в счет возврата госпошлины по..... руб. с каждого.
Об отмене этого решения в части взыскания с него солидарно денежной суммы в своей апелляционной жалобе просит Б.А., указывая на то, что его брак со С. расторгнут, он членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, дети С. не являются его детьми.
Другие лица решение суда не обжалуют.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой ответчиком Б.А. части, т.е. в части взыскания с него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В заседании судебной коллегии стороны не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора.
Учитывая изложенное, а также то, что в деле имеется мотивированная апелляционная жалоба, исходя из доводов которой, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, проверяется законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы Б.А. и изменении решения суда в обжалуемой части по основаниям п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку, разрешая спор в этой части, суд допустил неправильное применение норм материального права.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судебной коллегией установлено, что С. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с чем у ответчицы как у собственника помещения многоквартирного дома, имеется обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг.
Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района.
Таким образом, в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 ЖК РФ, С. должна нести расходы по оплате жилья, содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района является организацией, которая вправе требовать от ответчицы такой оплаты.
Вывод суда первой инстанции о наличии у ответчиков перед истцом солидарной обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги является ошибочным, поскольку этот вывод противоречит положениям ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.
Так, члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст. ст. 153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Ответчик Б.А. к этим лицам не относятся.
Кроме того, в состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст. ст. 39, 154 ЖК РФ, обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома.
Члены семьи собственника жилого помещения не являются сособственниками общего имущества дома и потому не имеют обязанности по несению бремени содержания этого имущества.
Кроме того, как следует из утверждений ответчика, сделанных им в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе, и не опровергнутых иными материалами дела, Б.А. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения - С. и длительное время не проживает в принадлежащем ей жилом помещение.
При таких обстоятельствах, требования ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района к Б.А. не подлежат удовлетворению, в связи с чем решение суда в обжалуемой части подлежит изменению, а требования ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района к Б.А. оставлению без удовлетворения.
Решение суда в части размера суммы задолженности и в части взыскания этой суммы с собственника жилого помещения С. никем из лиц, участвующих в деле, не обжалуется. В связи с этим, оснований для проверки законности решения суда в этой части у судебной коллегии не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от..... г. изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Взыскать со С. в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере.... руб. 97 коп. и возврат госпошлины в размере.... руб. 40 коп.
Отказать ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района в иске к Б.А.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-17035
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В спорном периоде ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2015 г. по делу N 33-17035
Судья суда первой инстанции: Хуснетдинова А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.
Судей Лукьянова И.Е., Лемагиной И.Б.
при секретаре...... А.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе Б.А.
на решение Останкинского районного суда г. Москвы от....... г.
по делу по иску ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района к С., Б.Н., Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установила:
С. является собственником жилого помещения, представляющего собой две комнаты в квартире коммунального заселения по адресу: ..... (л.д. 15, 16 - 17).
Помимо С. в жилом помещении в качестве членов семьи собственника по месту жительства зарегистрированы еще...... человека: Б.А. - муж собственника, трое детей собственника - ..... Н.А., ..... Д.А., ...... А.А. (л.д. 15, 16 - 17).
Организацией, осуществляющей управление домом, в котором расположено принадлежащее С. жилое помещение, является ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района.
ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района обратилось в суд с иском к С., Б.А., Б.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября...... г. по августа.... г. в общем размере...... руб.
Свои требования истец обосновал тем, что в спорном периоде ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате в размере, требуемом ко взысканию.
Ответчик Б.А. иск не признал, ссылаясь на то, что он на спорное площади не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
С. и Б.А. возражений на иск не представили, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от.... г. постановлено:
- Взыскать солидарно со С. и Б.А. в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере..... руб.
- Взыскать со С. и Б.А. в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района в счет возврата госпошлины по..... руб. с каждого.
Об отмене этого решения в части взыскания с него солидарно денежной суммы в своей апелляционной жалобе просит Б.А., указывая на то, что его брак со С. расторгнут, он членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, дети С. не являются его детьми.
Другие лица решение суда не обжалуют.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой ответчиком Б.А. части, т.е. в части взыскания с него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В заседании судебной коллегии стороны не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора.
Учитывая изложенное, а также то, что в деле имеется мотивированная апелляционная жалоба, исходя из доводов которой, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, проверяется законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы Б.А. и изменении решения суда в обжалуемой части по основаниям п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку, разрешая спор в этой части, суд допустил неправильное применение норм материального права.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судебной коллегией установлено, что С. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с чем у ответчицы как у собственника помещения многоквартирного дома, имеется обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг.
Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района.
Таким образом, в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 ЖК РФ, С. должна нести расходы по оплате жилья, содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района является организацией, которая вправе требовать от ответчицы такой оплаты.
Вывод суда первой инстанции о наличии у ответчиков перед истцом солидарной обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги является ошибочным, поскольку этот вывод противоречит положениям ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.
Так, члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст. ст. 153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Ответчик Б.А. к этим лицам не относятся.
Кроме того, в состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст. ст. 39, 154 ЖК РФ, обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома.
Члены семьи собственника жилого помещения не являются сособственниками общего имущества дома и потому не имеют обязанности по несению бремени содержания этого имущества.
Кроме того, как следует из утверждений ответчика, сделанных им в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе, и не опровергнутых иными материалами дела, Б.А. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения - С. и длительное время не проживает в принадлежащем ей жилом помещение.
При таких обстоятельствах, требования ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района к Б.А. не подлежат удовлетворению, в связи с чем решение суда в обжалуемой части подлежит изменению, а требования ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района к Б.А. оставлению без удовлетворения.
Решение суда в части размера суммы задолженности и в части взыскания этой суммы с собственника жилого помещения С. никем из лиц, участвующих в деле, не обжалуется. В связи с этим, оснований для проверки законности решения суда в этой части у судебной коллегии не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от..... г. изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Взыскать со С. в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере.... руб. 97 коп. и возврат госпошлины в размере.... руб. 40 коп.
Отказать ГУП г. Москвы ДЕЗ Алексеевского района в иске к Б.А.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)