Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Митрофанова Г.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по частной жалобе ГУП "Жилищник-1" на определение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2013 г., которым постановлено:
- Заявление ГУП "Жилищник-1" к Б.М., действующему также в интересах несовершеннолетних Б.А. и Б.А., о признании условия договора найма ничтожным, признании договора найма жилого помещения, договора передачи в аренду жилого помещения прекратившими действие оставить без рассмотрения, разъяснить заявителю, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке;
- установила:
ГУП "Жилищник-1" обратилось в суд с иском к Б.М., действующему также в интересах несовершеннолетних Б.А. и Б.А., о признании условия договора найма ничтожным, признании договоров найма жилого помещения, передачи его в аренду прекратившими действие.
Судом постановлено указанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе ГУП "Жилищник-1".
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя Б.М. по доверенности Р., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит определение суда подлежащим отмене, как постановленное без учета требований действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.
Оставляя без рассмотрения поданное исковое заявление, суд руководствовался п. 3 ст. 222 ГПК РФ, в соответствии с которым суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. При этом суд исходил из того, что ГУП "Жилищник-1" на момент обращения в суд не обладал полномочиями на подписание заявления и его предъявление. Одновременно суд сослался на договор управления многоквартирными домами (общежитиями) от 01.01.2008 г. между УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО и ГУП "Жилищник-1", который мог действовать в пределах 2-х лет; документов о продлении срока действия договора или заключении нового не представлено. С учетом этого суд пришел к выводу об оставлении искового заявления ГУП "Жилищник-1" без рассмотрения.
С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку из представленных документов усматривается, что ГУП "Жилищник-1" на основании договора управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности г. Москвы, предоставлено право принимать необходимые меры к устранению всякого нарушения прав и законных интересов собственника многоквартирного дома (общежития), в т.ч. от своего имени предъявлять иски об истребовании имущества, представлять интересы собственника по судебным искам.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд пришел к неверному выводу о том, что ГУП "Жилищник-1" был не вправе обращаться в суд с данными требованиями к ответчику. Состоявшееся определение судебная коллегия не может признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 329, 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2013 г. отменить, дело передать в суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявленных требований.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.12.2013 ПО ДЕЛУ N 11-41094
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2013 г. по делу N 11-41094
ф/с Митрофанова Г.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по частной жалобе ГУП "Жилищник-1" на определение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2013 г., которым постановлено:
- Заявление ГУП "Жилищник-1" к Б.М., действующему также в интересах несовершеннолетних Б.А. и Б.А., о признании условия договора найма ничтожным, признании договора найма жилого помещения, договора передачи в аренду жилого помещения прекратившими действие оставить без рассмотрения, разъяснить заявителю, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке;
- установила:
ГУП "Жилищник-1" обратилось в суд с иском к Б.М., действующему также в интересах несовершеннолетних Б.А. и Б.А., о признании условия договора найма ничтожным, признании договоров найма жилого помещения, передачи его в аренду прекратившими действие.
Судом постановлено указанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе ГУП "Жилищник-1".
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя Б.М. по доверенности Р., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит определение суда подлежащим отмене, как постановленное без учета требований действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.
Оставляя без рассмотрения поданное исковое заявление, суд руководствовался п. 3 ст. 222 ГПК РФ, в соответствии с которым суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. При этом суд исходил из того, что ГУП "Жилищник-1" на момент обращения в суд не обладал полномочиями на подписание заявления и его предъявление. Одновременно суд сослался на договор управления многоквартирными домами (общежитиями) от 01.01.2008 г. между УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО и ГУП "Жилищник-1", который мог действовать в пределах 2-х лет; документов о продлении срока действия договора или заключении нового не представлено. С учетом этого суд пришел к выводу об оставлении искового заявления ГУП "Жилищник-1" без рассмотрения.
С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку из представленных документов усматривается, что ГУП "Жилищник-1" на основании договора управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности г. Москвы, предоставлено право принимать необходимые меры к устранению всякого нарушения прав и законных интересов собственника многоквартирного дома (общежития), в т.ч. от своего имени предъявлять иски об истребовании имущества, представлять интересы собственника по судебным искам.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд пришел к неверному выводу о том, что ГУП "Жилищник-1" был не вправе обращаться в суд с данными требованиями к ответчику. Состоявшееся определение судебная коллегия не может признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 329, 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Останкинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2013 г. отменить, дело передать в суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявленных требований.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)