Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Михляевой Г.А.,
Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре С.,
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Х. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05.03.2013 года, которым постановлено:
исковые требования Муниципального унитарное предприятие "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" удовлетворить частично.
Взыскать с Х. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 01.08.2012 г. в размере ... руб.
Взыскать с Х. в доход местного бюджета госпошлину в сумме ... коп.
Заслушав доклад судьи Михляевой Г.А., судебная коллегия
установила:
МУП "УЖХ г. Уфы" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что с 01.05.2010 г. по 01.08.2012 г. должник не производил оплату жилищно-коммунальных услуг по тарифам, установленным постановлением Комиссии Республики Башкортостан от 16.12.2009 г. N 500 "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО "Башкирэнерго" потребителям Республики Башкортостан в 2010 году", Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ от 26.11.2009 г. N 5850 "Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием "Уфаводоканал", Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ от 26.11.2009 N 5828 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением", Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ от 26.11.2009 г. N 5851 "Об установлении стоимости услуги по техническому обслуживанию замочно-переговорных устройств, оказываемой МУП "Специализированное пусконаладочное управление" городского округа город Уфа Республики Башкортостан", постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от 26.11.2009 г. N 431 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую гарантирующим поставщиком ОАО "Башкирэнерго" населению на розничном рынке Республики Башкортостан в 2010 году", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1435 от 30.11.2010 г. "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 г.", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1479 от 30.11.2010 г. "О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" населению в городском округе город Уфа", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1504 от 30.11.2010 г. "О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" в городском округе город Уфа", Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ N 6785 от 29.11.2010 г. "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1230 от 19.11.2010 г. "Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП "Уфаводоканал", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1231 от 19.11.2010 г. "Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП "Уфаводоканал". Ответчик неоднократно предупреждался и был информирован о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. МУП "УЖХ г. Уфы" просило суд взыскать с должника долг в размере ... коп., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Взысканную сумму задолженности перечислить на р\\с 40821810906000076232 Башкирское ОСБ N 8598.
Судом вынесено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, Х. в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, как незаконное и необоснованное. Указывает, что суд рассмотрел данное гражданское дело без его участия, в результате чего он был лишен возможности давать устные и письменные пояснения по делу. Считает, что истцом представлены противоречащие доказательства, неверно начислены суммы.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Х., поддержавшего жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Как установлено судом, Х. является собственником квартиры по адресу: ...
С 01.05.2010 г. по 01.08.2012 г. Х. оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. В связи с этим по состоянию на 01.08.2012 г. за ним образовалась задолженность на общую сумму ... руб.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчик не представил, в материалах дела не имеется.
Разрешая спор, суд обоснованно удовлетворил требования управляющей компании о взыскании с Х. задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку в соответствии с приведенными выше нормами граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Х. не оспаривает факт предоставления коммунальных услуг и пользования ими.
Фактическое пользование потребителем услугами в силу ст. 438 ГК РФ расценивается как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.
Согласно представленному расчету МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" задолженность Х. за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 01.08.2012 г. составила ... коп.
Проверив обоснованность, представленных истцом расчетов, исследовав их, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, довод ответчика о необоснованности расчета платежей, отклоняется судебной коллегией.
В обоснование своих возражений Х. свой расчет задолженности не представил.
Х. доказательства довода о том, что он в квартире ... в г. Уфа не проживает ответчиком суду не представлено.
Доказательства того, что о непроживании в установленном законом порядке им был извещен истец, в материалах дела также отсутствуют.
Таким образом, вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с Х. как с собственника жилого помещения.
С учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд обоснованно уменьшил сумму неустойки до ... руб.
Довод апелляционной жалобы, о том, что данное гражданское дело рассмотрено без участия Х., не может повлечь отмену решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Х. о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании 13.02.2013 ответчик представил отзыв по заявленному к нему иску, был извещен о назначении рассмотрения дела на 05.03.2013, о чем имеется его подпись.
04.03.2013 Х. представлено в суд письменное ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его лечением, к ходатайству приложено заключение ВК от 27.02.2013 г. о том, что он обратился в поликлинику по поводу заболевания и находился на приеме у врача 28.02.2013.
Невозможность участия в судебном заседании 05.03.2013 не подтверждается достоверными доказательствами, в связи с этим ходатайство обоснованно оставлено судом без удовлетворения.
Не представлены такие доказательства и на апелляционное рассмотрение.
Приложенные в апелляционной жалобе копии листов медицинской карты амбулаторного больного, подлинник которой был исследован в судебном заседании, содержат лишь записи, что 28.02.2013 ответчик обратился к врачу с жалобами на боль в горле, кашель, насморк. При осмотре врачом 06.03.2013 в строке жалобы указано "нет".
Не состоятельны и доводы Х., что он не имел возможности участвовать в судебном заседании, т.к. сдавал в этот день анализы, поскольку, как усматривается из медицинской карты, анализы он сдавал 05.03.2013 в 07.45, а слушание дела в этот день назначено только на 12.00. на прием к врачу, как указано выше, Х. обратился только на следующий день.
Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, установленные по делу фактические обстоятельства, разрешая по существу возникший между сторонами спор с учетом приведенных выше норм, а также ст. ст. 154 - 157 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Муниципального унитарного предприятия "Управление жилищного хозяйства г. Уфы".
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалоб не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05.03.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Г.А.МИХЛЯЕВА
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 21.01.2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей Михляевой Г.А.,
Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре С.,
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу Х. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05.03.2013 года, которым постановлено:
исковые требования Муниципального унитарное предприятие "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" удовлетворить частично.
Взыскать с Х. в пользу Муниципального унитарного предприятия "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 01.08.2012 г. в размере ... руб.
Взыскать с Х. в доход местного бюджета госпошлину в сумме ... коп.
Заслушав доклад судьи Михляевой Г.А., судебная коллегия
установила:
МУП "УЖХ г. Уфы" обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что с 01.05.2010 г. по 01.08.2012 г. должник не производил оплату жилищно-коммунальных услуг по тарифам, установленным постановлением Комиссии Республики Башкортостан от 16.12.2009 г. N 500 "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО "Башкирэнерго" потребителям Республики Башкортостан в 2010 году", Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ от 26.11.2009 г. N 5850 "Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием "Уфаводоканал", Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ от 26.11.2009 N 5828 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением", Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ от 26.11.2009 г. N 5851 "Об установлении стоимости услуги по техническому обслуживанию замочно-переговорных устройств, оказываемой МУП "Специализированное пусконаладочное управление" городского округа город Уфа Республики Башкортостан", постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от 26.11.2009 г. N 431 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую гарантирующим поставщиком ОАО "Башкирэнерго" населению на розничном рынке Республики Башкортостан в 2010 году", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1435 от 30.11.2010 г. "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 г.", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1479 от 30.11.2010 г. "О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" населению в городском округе город Уфа", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1504 от 30.11.2010 г. "О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" в городском округе город Уфа", Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ N 6785 от 29.11.2010 г. "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1230 от 19.11.2010 г. "Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП "Уфаводоканал", Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам N 1231 от 19.11.2010 г. "Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП "Уфаводоканал". Ответчик неоднократно предупреждался и был информирован о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. МУП "УЖХ г. Уфы" просило суд взыскать с должника долг в размере ... коп., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Взысканную сумму задолженности перечислить на р\\с 40821810906000076232 Башкирское ОСБ N 8598.
Судом вынесено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, Х. в апелляционной жалобе просит его отменить полностью, как незаконное и необоснованное. Указывает, что суд рассмотрел данное гражданское дело без его участия, в результате чего он был лишен возможности давать устные и письменные пояснения по делу. Считает, что истцом представлены противоречащие доказательства, неверно начислены суммы.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Х., поддержавшего жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Как установлено судом, Х. является собственником квартиры по адресу: ...
С 01.05.2010 г. по 01.08.2012 г. Х. оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. В связи с этим по состоянию на 01.08.2012 г. за ним образовалась задолженность на общую сумму ... руб.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчик не представил, в материалах дела не имеется.
Разрешая спор, суд обоснованно удовлетворил требования управляющей компании о взыскании с Х. задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку в соответствии с приведенными выше нормами граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Х. не оспаривает факт предоставления коммунальных услуг и пользования ими.
Фактическое пользование потребителем услугами в силу ст. 438 ГК РФ расценивается как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.
Согласно представленному расчету МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" задолженность Х. за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 01.08.2012 г. составила ... коп.
Проверив обоснованность, представленных истцом расчетов, исследовав их, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, довод ответчика о необоснованности расчета платежей, отклоняется судебной коллегией.
В обоснование своих возражений Х. свой расчет задолженности не представил.
Х. доказательства довода о том, что он в квартире ... в г. Уфа не проживает ответчиком суду не представлено.
Доказательства того, что о непроживании в установленном законом порядке им был извещен истец, в материалах дела также отсутствуют.
Таким образом, вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с Х. как с собственника жилого помещения.
С учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд обоснованно уменьшил сумму неустойки до ... руб.
Довод апелляционной жалобы, о том, что данное гражданское дело рассмотрено без участия Х., не может повлечь отмену решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Х. о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании 13.02.2013 ответчик представил отзыв по заявленному к нему иску, был извещен о назначении рассмотрения дела на 05.03.2013, о чем имеется его подпись.
04.03.2013 Х. представлено в суд письменное ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его лечением, к ходатайству приложено заключение ВК от 27.02.2013 г. о том, что он обратился в поликлинику по поводу заболевания и находился на приеме у врача 28.02.2013.
Невозможность участия в судебном заседании 05.03.2013 не подтверждается достоверными доказательствами, в связи с этим ходатайство обоснованно оставлено судом без удовлетворения.
Не представлены такие доказательства и на апелляционное рассмотрение.
Приложенные в апелляционной жалобе копии листов медицинской карты амбулаторного больного, подлинник которой был исследован в судебном заседании, содержат лишь записи, что 28.02.2013 ответчик обратился к врачу с жалобами на боль в горле, кашель, насморк. При осмотре врачом 06.03.2013 в строке жалобы указано "нет".
Не состоятельны и доводы Х., что он не имел возможности участвовать в судебном заседании, т.к. сдавал в этот день анализы, поскольку, как усматривается из медицинской карты, анализы он сдавал 05.03.2013 в 07.45, а слушание дела в этот день назначено только на 12.00. на прием к врачу, как указано выше, Х. обратился только на следующий день.
Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, установленные по делу фактические обстоятельства, разрешая по существу возникший между сторонами спор с учетом приведенных выше норм, а также ст. ст. 154 - 157 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Муниципального унитарного предприятия "Управление жилищного хозяйства г. Уфы".
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалоб не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05.03.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Г.А.МИХЛЯЕВА
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)