Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик частично произвел оплату задолженности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИИ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Железнова О.Ф. Хакимова А.Р.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата года, которым постановлено:
иск общества с ограниченной ответственностью "Радуга" удовлетворить, взыскать с Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Радуга" за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставленные жилищно - коммунальные услуги по квартире в адрес, кВ.... за период с декабря... г. по январь... г. деньги в сумме... руб.... коп., пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ... руб.... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ... руб.... коп.
Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия
установила:
ООО "Радуга" обратилось в суд с уточненным иском к Г. о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире в адрес за период с декабря... г. по январь... г. в размере... руб.... коп., пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в сумме... руб.... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме... руб.... коп.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с декабря... г. по январь... г. ответчик частично произвел оплату задолженности в размере... руб., общая сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги составляет... рублей, пени в размере... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб., ответчик был неоднократно информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что холодную, горячую воду и электроэнергию оплачивал по средним потребляемым нормам, хотя счетчики установлены в январе... года, перерасчет на основании показаний счетчиков сделан в счете - извещении за январь... года, а в заявлении об уточнении исковых требований от дата, он сделан не верно истцом. С дата расходы за электроэнергию оплачиваются по показаниям счетчика на основании договора с ООО "Энергетическая сбытовая компания". Суд, данный договор не принял во внимание, сделав вывод о том, что должен оплачивать потребление электроэнергии управляющей организации. Услуги по содержанию многоквартирного дома отказываются управляющей организацией ненадлежащего качества.
Все участники процесса извещены о времени и месте заседания судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Г. - КИЮ, представителя ООО "Радуга" ЕЭР, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами требованиям норм материального права не отвечает.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6526/2014
Требование: О взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставленные ЖКУ по квартире, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик частично произвел оплату задолженности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2014 г. по делу N 33-6526/2014
Судья: ФИИ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Железнова О.Ф. Хакимова А.Р.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата года, которым постановлено:
иск общества с ограниченной ответственностью "Радуга" удовлетворить, взыскать с Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Радуга" за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставленные жилищно - коммунальные услуги по квартире в адрес, кВ.... за период с декабря... г. по январь... г. деньги в сумме... руб.... коп., пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ... руб.... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ... руб.... коп.
Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия
установила:
ООО "Радуга" обратилось в суд с уточненным иском к Г. о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире в адрес за период с декабря... г. по январь... г. в размере... руб.... коп., пеней в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в сумме... руб.... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме... руб.... коп.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с декабря... г. по январь... г. ответчик частично произвел оплату задолженности в размере... руб., общая сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги составляет... рублей, пени в размере... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб., ответчик был неоднократно информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что холодную, горячую воду и электроэнергию оплачивал по средним потребляемым нормам, хотя счетчики установлены в январе... года, перерасчет на основании показаний счетчиков сделан в счете - извещении за январь... года, а в заявлении об уточнении исковых требований от дата, он сделан не верно истцом. С дата расходы за электроэнергию оплачиваются по показаниям счетчика на основании договора с ООО "Энергетическая сбытовая компания". Суд, данный договор не принял во внимание, сделав вывод о том, что должен оплачивать потребление электроэнергии управляющей организации. Услуги по содержанию многоквартирного дома отказываются управляющей организацией ненадлежащего качества.
Все участники процесса извещены о времени и месте заседания судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Г. - КИЮ, представителя ООО "Радуга" ЕЭР, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами требованиям норм материального права не отвечает.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)