Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Самарина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
Председательствующего Савина А.Н.
Судей Тепловой Т.В., Киселева Г.В.
с участием секретаря Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2014 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело
по апелляционной жалобе ответчика С. на решение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 20 декабря 2013 года
по исковому заявлению ТСЖ "Центр" г. Лермонтова к С. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установила:
ТСЖ "Центр" г. Лермонтова обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2010 года по 30.09.2013 года в размере.. руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2010 года по 30.09.2013 года в размере.. руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере.. руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в многоквартирном доме N... собственниками помещений было принято решение о создании ТСЖ "Центр", что подтверждается протоколом N 2 от 18.02.2008 года. В установленном законом порядке ТСЖ было зарегистрировано как юридическое лицо, ТСЖ создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений. С 26.02.2008 года ТСЖ приступило к своим обязательствам по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Протоколом N 8 заседания правления ТСЖ от 25.12.2009 года установлен размер взносов и обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома в размере 12 руб. 50 коп., с 1 кв. м общей площади помещения. Протоколом N 4 общего собрания членов ТСЖ от 31.12.2010 года тариф с 01.01.2011 года изменен и составил.. коп., с 1 кв. м общей площади помещения, данный тариф действует по настоящее время. Собственником нежилого помещения состоящего из помещений NN 12 - 19, 23, 27 - 34, 36, 49, 50, 83 - 85, расположенного на первом этаже, литер А в указанном доме, общей площадью 267,3 кв. м, является С., который с 01.10.2010 года не оплачивает общие расходы на управление многоквартирным домом и на содержание и ремонт общего имущества в доме. По состоянию на 09.10.2013 года за С. числится задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2010 года по 30.09.2013 года в размере... коп. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2010 года по 30.09.2013 года составляет 13783 руб., 99 коп. Согласно п. п. 8.1.4 Устава в обязанности ТСЖ "Центр" входит обеспечение выполнения собственниками обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, Уставом, решениями общего собрания. Ответчик, являющийся собственником указанного нежилого помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно п. 7.1.4 Устава, товарищество вправе устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого собственника в соответствии с долей его участия. Отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, оплаты обязательных платежей и взносов. В связи с чем, собственники помещений в доме, не являющиеся членами ТСЖ, не могут быть освобождены от участия в расходах по содержанию и управлению домом, поэтому оплачивать такие расходы С. обязан независимо от членства в ТСЖ. Не может являться основанием для освобождения от оплаты отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах. Отсутствие такого договора не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник пользуется услугами ТСЖ в силу расположения находящегося в его собственности нежилого помещения в многоквартирном доме. Поскольку договор, на оказание услуг по содержанию общего имущества дома между ТСЖ и С. не заключен, расчет суммы задолженности рассчитан исходя из тарифа, утвержденного общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме и доли в праве общей собственности на общее имущество в доме, принадлежащее ответчику. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.
Обжалуемым решением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 20 декабря 2013 года исковые требования ТСЖ "Центр" г. Лермонтова к С. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворены.
Суд взыскал с С. в пользу ТСЖ "Центр" г. Лермонтова: ... коп., в счет задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2010 года по 30.09.2013 года; ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2010 года по 30.09.2013 года; ... коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскал ... коп.
В апелляционной жалобе С. просит решение отменить полностью и принять по делу новое решение, мотивируя тем, что в состав общего многоквартирного жилого дома входит и земельный участок, который прилегает к дому. Придомовую территорию благоустроил за счет собственных средств. Понес значительные расходы на содержание общего имущества дома, также уборку этой же территории, причем достаточно большой части земельного участка их границ участка, закрепленного за ТСЖ "Центр". Кроме того, в период с октября 2010 года по 31 июля 2013 года передавал принадлежащее ему помещение в аренду ООО фирме "Адонис". По договору аренды, арендатор брал на себя обеспечение эксплуатации, текущего и капитального ремонта принадлежащего ему помещения, то есть расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома должен нести арендатор. В штатном расписании ООО фирма "Адонис" имеются должности, в обязанности которых входит уборка территории. С 31.07.2013 года передал помещение в безвозмездное пользование. Ссудополучатель передала в аренду помещение с сохранением всех условий ранее заключенных договоров аренды, что свидетельствует о том, что ответчик продолжает нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Вопрос взимания платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома также решался без его участия. Размер оплаты должен учитывать тот фактор, что у него отдельная система отопления и электроснабжения, то есть общим имуществом многоквартирного жилого дома пользуется не в том объеме, как собственники квартир или других нежилых помещений.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего ее удовлетворить решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске, представителя ТСЖ "Центр" З., временного управляющего Б., просивших решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вывод суда о том, что истцом представлены надлежащие доказательства законности и обоснованности заявленных требований, а ответчиком не представлено надлежащих доказательств обоснованности возражений и встречных исковых требований объективно подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела на основании протокола N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N.. по.. от 18.02.2008 года было принято решение о создании ТСЖ "Центр", которое зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно протокола заседания правления ТСЖ "Центр" от 25.12.2009 года установлен размер взносов и обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества дома в размере... коп. с 1 кв. м общей площади помещения.
Из протокола N 4 общего собрания членов ТСЖ "Центр" от 31.12.2010 года следует, что установлен тариф на оплату управления. Содержания и ремонта общего имущества с 01.01.2011 года в размере.. коп. с 1 кв. м общей площади помещения.
Согласно протокола N 5 общего собрания членов ТСЖ "Центр" от 26.10.2011 года сохранен тариф в размере.. коп. на 2012 год.
Ответчик С. является собственником нежилого помещения состоящего из помещений NN 12 - 19, 23, 27 - 34, 36, 49, 50, 83 - 85, расположенного на первом этаже, литер А в указанном доме, общей площадью 267,3 кв. м.
В соответствии с требованиями ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся вопросы, указанные в данной статье и в других статьях ЖК РФ.
В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с требованиями ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Каких-либо претензий по непредоставлению либо предоставлению некачественных работ и услуг по ремонту и содержанию общего имущества МКД С. в спорный период к ТСЖ не предъявлял.
В соответствии с требованиями ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Доводы истца о наличии задолженности у ответчика по оплате коммунальных услуг подтверждаются справкой о задолженности ответчика, решениями общего собрания собственников жилых помещений данного дома, в том числе и в части тарифов и не опровергнуты надлежащими и допустимыми доказательствами ответчиком.
Ответчиком С. в установленном законом порядке не обжалованы решения общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам создания ТСЖ, утверждения тарифов.
Не представлены ответчиком суду первой инстанции надлежащие и допустимые доказательства того, что придомовую территорию он благоустроил за счет собственных средств, понес значительные расходы на содержание общего имущества дома, также уборку этой же территории.
Не оспаривает ответчик того обстоятельства, что ни с собственниками многоквартирного дома N.., ни с ТСЖ "Центр" не подписывал никаких соглашений о том, что при осуществлении им работ по благоустройству общей придомовой территории за свой счет эти расходы будут учтены при начислении ему размера оплаты на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Доводы ответчика о том, что по договору аренды, арендатор брал на себя обеспечение эксплуатации, текущего и капитального ремонта принадлежащего ему помещения, то есть расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома нес арендатор, также не подтверждены надлежащими и допустимыми доказательствами.
Таким образом, судом вынесено решение на основании надлежащих, в том числе и письменных доказательств, исследованных судом в судебном заседании, которым дана обоснованная оценка, при правильном применении норм материального права.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
Таким образом, судом вынесено решение на основании надлежащих, в том числе и письменных доказательств, исследованных судом в судебном заседании, которым дана обоснованная оценка, при правильном применении норм материального права.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 20 декабря 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1279/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. по делу N 33-1279/2014
Судья Самарина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
Председательствующего Савина А.Н.
Судей Тепловой Т.В., Киселева Г.В.
с участием секретаря Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2014 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело
по апелляционной жалобе ответчика С. на решение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 20 декабря 2013 года
по исковому заявлению ТСЖ "Центр" г. Лермонтова к С. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установила:
ТСЖ "Центр" г. Лермонтова обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2010 года по 30.09.2013 года в размере.. руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2010 года по 30.09.2013 года в размере.. руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере.. руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в многоквартирном доме N... собственниками помещений было принято решение о создании ТСЖ "Центр", что подтверждается протоколом N 2 от 18.02.2008 года. В установленном законом порядке ТСЖ было зарегистрировано как юридическое лицо, ТСЖ создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений. С 26.02.2008 года ТСЖ приступило к своим обязательствам по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Протоколом N 8 заседания правления ТСЖ от 25.12.2009 года установлен размер взносов и обязательных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома в размере 12 руб. 50 коп., с 1 кв. м общей площади помещения. Протоколом N 4 общего собрания членов ТСЖ от 31.12.2010 года тариф с 01.01.2011 года изменен и составил.. коп., с 1 кв. м общей площади помещения, данный тариф действует по настоящее время. Собственником нежилого помещения состоящего из помещений NN 12 - 19, 23, 27 - 34, 36, 49, 50, 83 - 85, расположенного на первом этаже, литер А в указанном доме, общей площадью 267,3 кв. м, является С., который с 01.10.2010 года не оплачивает общие расходы на управление многоквартирным домом и на содержание и ремонт общего имущества в доме. По состоянию на 09.10.2013 года за С. числится задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2010 года по 30.09.2013 года в размере... коп. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2010 года по 30.09.2013 года составляет 13783 руб., 99 коп. Согласно п. п. 8.1.4 Устава в обязанности ТСЖ "Центр" входит обеспечение выполнения собственниками обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, Уставом, решениями общего собрания. Ответчик, являющийся собственником указанного нежилого помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно п. 7.1.4 Устава, товарищество вправе устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого собственника в соответствии с долей его участия. Отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, оплаты обязательных платежей и взносов. В связи с чем, собственники помещений в доме, не являющиеся членами ТСЖ, не могут быть освобождены от участия в расходах по содержанию и управлению домом, поэтому оплачивать такие расходы С. обязан независимо от членства в ТСЖ. Не может являться основанием для освобождения от оплаты отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах. Отсутствие такого договора не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник пользуется услугами ТСЖ в силу расположения находящегося в его собственности нежилого помещения в многоквартирном доме. Поскольку договор, на оказание услуг по содержанию общего имущества дома между ТСЖ и С. не заключен, расчет суммы задолженности рассчитан исходя из тарифа, утвержденного общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме и доли в праве общей собственности на общее имущество в доме, принадлежащее ответчику. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.
Обжалуемым решением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 20 декабря 2013 года исковые требования ТСЖ "Центр" г. Лермонтова к С. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворены.
Суд взыскал с С. в пользу ТСЖ "Центр" г. Лермонтова: ... коп., в счет задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2010 года по 30.09.2013 года; ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2010 года по 30.09.2013 года; ... коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскал ... коп.
В апелляционной жалобе С. просит решение отменить полностью и принять по делу новое решение, мотивируя тем, что в состав общего многоквартирного жилого дома входит и земельный участок, который прилегает к дому. Придомовую территорию благоустроил за счет собственных средств. Понес значительные расходы на содержание общего имущества дома, также уборку этой же территории, причем достаточно большой части земельного участка их границ участка, закрепленного за ТСЖ "Центр". Кроме того, в период с октября 2010 года по 31 июля 2013 года передавал принадлежащее ему помещение в аренду ООО фирме "Адонис". По договору аренды, арендатор брал на себя обеспечение эксплуатации, текущего и капитального ремонта принадлежащего ему помещения, то есть расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома должен нести арендатор. В штатном расписании ООО фирма "Адонис" имеются должности, в обязанности которых входит уборка территории. С 31.07.2013 года передал помещение в безвозмездное пользование. Ссудополучатель передала в аренду помещение с сохранением всех условий ранее заключенных договоров аренды, что свидетельствует о том, что ответчик продолжает нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Вопрос взимания платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома также решался без его участия. Размер оплаты должен учитывать тот фактор, что у него отдельная система отопления и электроснабжения, то есть общим имуществом многоквартирного жилого дома пользуется не в том объеме, как собственники квартир или других нежилых помещений.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего ее удовлетворить решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске, представителя ТСЖ "Центр" З., временного управляющего Б., просивших решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вывод суда о том, что истцом представлены надлежащие доказательства законности и обоснованности заявленных требований, а ответчиком не представлено надлежащих доказательств обоснованности возражений и встречных исковых требований объективно подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела на основании протокола N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N.. по.. от 18.02.2008 года было принято решение о создании ТСЖ "Центр", которое зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно протокола заседания правления ТСЖ "Центр" от 25.12.2009 года установлен размер взносов и обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества дома в размере... коп. с 1 кв. м общей площади помещения.
Из протокола N 4 общего собрания членов ТСЖ "Центр" от 31.12.2010 года следует, что установлен тариф на оплату управления. Содержания и ремонта общего имущества с 01.01.2011 года в размере.. коп. с 1 кв. м общей площади помещения.
Согласно протокола N 5 общего собрания членов ТСЖ "Центр" от 26.10.2011 года сохранен тариф в размере.. коп. на 2012 год.
Ответчик С. является собственником нежилого помещения состоящего из помещений NN 12 - 19, 23, 27 - 34, 36, 49, 50, 83 - 85, расположенного на первом этаже, литер А в указанном доме, общей площадью 267,3 кв. м.
В соответствии с требованиями ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся вопросы, указанные в данной статье и в других статьях ЖК РФ.
В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с требованиями ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Каких-либо претензий по непредоставлению либо предоставлению некачественных работ и услуг по ремонту и содержанию общего имущества МКД С. в спорный период к ТСЖ не предъявлял.
В соответствии с требованиями ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Доводы истца о наличии задолженности у ответчика по оплате коммунальных услуг подтверждаются справкой о задолженности ответчика, решениями общего собрания собственников жилых помещений данного дома, в том числе и в части тарифов и не опровергнуты надлежащими и допустимыми доказательствами ответчиком.
Ответчиком С. в установленном законом порядке не обжалованы решения общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам создания ТСЖ, утверждения тарифов.
Не представлены ответчиком суду первой инстанции надлежащие и допустимые доказательства того, что придомовую территорию он благоустроил за счет собственных средств, понес значительные расходы на содержание общего имущества дома, также уборку этой же территории.
Не оспаривает ответчик того обстоятельства, что ни с собственниками многоквартирного дома N.., ни с ТСЖ "Центр" не подписывал никаких соглашений о том, что при осуществлении им работ по благоустройству общей придомовой территории за свой счет эти расходы будут учтены при начислении ему размера оплаты на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Доводы ответчика о том, что по договору аренды, арендатор брал на себя обеспечение эксплуатации, текущего и капитального ремонта принадлежащего ему помещения, то есть расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома нес арендатор, также не подтверждены надлежащими и допустимыми доказательствами.
Таким образом, судом вынесено решение на основании надлежащих, в том числе и письменных доказательств, исследованных судом в судебном заседании, которым дана обоснованная оценка, при правильном применении норм материального права.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
Таким образом, судом вынесено решение на основании надлежащих, в том числе и письменных доказательств, исследованных судом в судебном заседании, которым дана обоснованная оценка, при правильном применении норм материального права.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 20 декабря 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)