Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Михайловой А.И., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Марельтуева В.В., представитель, доверенность от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/357Д;
- от общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания": Могилюк Е.В., представитель, доверенность от 12.01.2015 N 7;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания", общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания"
на решение от 18.11.2014
по делу N А73-8527/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Пичининой И.Е.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания"
о взыскании 946 746 руб. 86 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660, далее - ОАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания" (ИНН 2720035441 ОГРН 1072720002035, далее - ООО ММО "Управляющая компания) о взыскании 914 388 руб. 21 коп. задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию за период с 01.10.2013 по 31.01.2014, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 358 руб. 65 коп. за период с 05.12.2013 по 19.06.2014, также просило производить начисление процентов на сумму основного долга с 20.06.2014 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 18.11.2014 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскан основной долг в размере 890 132 руб. 20 коп., проценты в размере 30 804 руб. 77 коп. Также принято решение производить взыскание процентов на сумму долга 890 132 руб. 20 коп., начиная с 20.06.2014 до фактического его погашения. В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе ООО "ММО "Управляющая компания" просит отменить решение суда от 18.11.2014 и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела. По мнению заявителя, истцом не представлено доказательств снятия им показаний индивидуальных приборов учета в спорный период. Ссылается на то, что списание денежных средств со счета управляющей организации приведет к нарушению прав собственников жилых и нежилых помещений в МКД, поскольку у ООО "ММО "Управляющая компания" отсутствует прибыль и погашение задолженности возможно только за счет средств собираемых на содержание и текущий ремонт.
В отзыв на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" выразило несогласие с доводами жалобы ответчика.
В свою очередь ОАО "ДЭК" также обжаловало решение суда от 18.11.2014 в апелляционном порядке.
В апелляционной жалобе истец просит изменить решение суда и принять судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы ОАО "ДЭК" ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, на неправильное применение норм материального права. По мнению заявителя, при отказе во взыскании с управляющей компании нормативного объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды, судом необоснованно не принято во внимание, что у ресурсоснабжающей организации отсутствовала возможность выставления этих объемов абонентам по причине непредоставления управляющей организацией сведений о площадях многоквартирных домов. Приводит доводы о том, что представленный ответчиком контррасчет, принятый судом первой инстанции во внимание при частичном отказе в удовлетворении исковых требований, не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), а именно составлен без учета характеристики каждого из домов (оборудованные (необорудованные) лифтами, оборудованные газовыми (электрическими) плитами.
В судебном заседании апелляционной инстанции 28.01.2015 представители истца и ответчика поддержали доводы, изложенные в их апелляционных жалобах, дав по ним пояснения.
В судебном заседании 28.01.2015 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 04.02.2015 до 11 час. 30 мин.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционных жалоб, заслушав представителей ООО "ММО "Управляющая компания" и ОАО "ДЭК" в судебных заседаниях, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что ОАО "ДЭК" в период с 01.10.2013 по 31.01.2014 осуществляло поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома (далее - МКД), находящиеся в управлении ООО "ММО "Управляющая компания", расположенные в населенных пунктах Хабаровского района (пос.Корфовский, с.Благодатное, с.Восточное, с.Гаровка-1, с.Ильинка, с.Калинка с.Малышево, с.Мирный, с.Осиновая Речка, с.Рощино, с.Сосновка,).
Все многоквартирные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета.
За спорный период ОАО "ДЭК" произвело отпуск электрической энергии в дома, находящиеся в управлении ответчика.
Для оплаты выставлены счета-фактуры от 31.10.2013 N 116532/2/04 на сумму 439 033 руб. 71 коп., от 30.11.2013 N 129334/2/04 на сумму 381 396 руб. 51 коп., от 31.12.2013 N 142759/2/04 на сумму 478 216 руб. 36 коп., от 31.01.2014 N 5961/2/04 на сумму 490 998 руб. 21 коп.
В данные счета-фактуры также были включены объемы электрической энергии по МКД, указанным в иске, подлежащие оплате ответчиком в соответствии с пунктом 44 Правил N 354, а именно, сверхнормативный объем коммунального ресурса на сумму 802 177 руб. 73 коп. Кроме того, был включен объем на ОДН, в том числе нормативный, в отношении домов, по которым ответчик не представил данных о размере площадей, входящих в состав общедомового имущества - 112 160 руб. 48 коп.
При этом объем электроэнергии, предъявленный ООО "ММО "Управляющая компания", рассчитан истцом как разница между показаниями общедомовых приборов учета, индивидуальных приборов (при их наличии) или по нормативу (при отсутствии таковых) и норматива потребления на общедомовые нужды, предъявляемого ОАО "ДЭК" непосредственно потребителям (в отношении домов по которым представлены данные о размере площадей, входящих в состав общедомового имущества), а также разница между показаниями общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов (при их наличии) или по нормативу (при отсутствии таковых) (в отношении домов по которым не представлены данные о размере площадей, входящих в состав общедомового имущества).
Наличие задолженности по оплате объема коммунального ресурса израсходованного на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований в части сверхнормативного объема коммунального ресурса, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил N 354 исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В данном случае ООО "ММО "Управляющая компания" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, решений о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Расчет задолженности судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным.
Показания коллективных (общедомовых) приборов учета за спорный период подтверждаются Актами снятия показаний и ответчиком не оспорены.
Суммарный объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях, рассчитан истцом на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, а при их отсутствии - по нормативу потребления, что согласуется с положениями пункта 42 Правил N 354. Данный объем электроэнергии подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями по съему показаний индивидуальных приборов учета.
Кроме того, он не опровергнут иными относимыми и допустимыми доказательствами и в суде апелляционной инстанции.
В этой связи отклоняется довод жалобы о недоказанности истцом объема индивидуального потребления.
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитан истцом с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц кВтч/кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Данные о размерах общих площадей помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домов по некоторым из домов, представлены истцу ответчиком.
Таким образом, всего за спорный период объем коммунальной услуги в размере превышения нормативного объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, составил 802 177 руб. 73 коп.
Довод жалобы о том, что списание денежных средств со счета управляющей организации приведет к нарушению прав собственников жилых и нежилых помещений в МКД, поскольку у ООО "ММО "Управляющая компания" отсутствует прибыль и погашение задолженности возможно только за счет средств собираемых на содержание и текущий ремонт, судом апелляционной инстанции отклоняется как носящий предположительный характер.
При этом как правильно указал суд первой инстанции ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него функций, а также отсутствие прибыли не может являться основанием для освобождения его от оплаты обязательств.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности за электроэнергию, потребленную на ОДН (нормативную) в отношении жилых домов, расположенных по адресам:
- - п. Корфовский, ул. Геологов, д. 4;
- - п. Корфовский, ул. Таежная, д. 21, 23;
- - с. Мирный, ул. Клубная, д. 11;
- - с. Мирный, ул. Рабочая, д. 11, 19;
- - с. Осиновая речка, ул. 40 лет Победы, д. 7;
- - с. Осиновая речка, ул. Советская, д. 1, 3;
- - с. Осиновая речка, ул. Центральная, д. 1;
- - с. Рощино, ул. Октябрьская, д. 8, 9, 10;
- - с. Рощино, ул. Юбилейная, д. 9.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
Таким образом, право гарантирующего поставщика получать с собственников и нанимателей жилых помещений плату за потребленную ими электроэнергию не означает, что он становится стороной в обязательствах по обеспечению граждан электрической энергией. Эти обязательства сохраняются за лицом, осуществляющим функции управления жилым домом, как и обязанность по оплате электрической энергии, поступившей во внутридомовые электрические сети.
В данном случае, расчет размера платы за электроэнергию и предъявление ее к оплате потребителям, осуществляется ОАО "ДЭК" на основе соглашения о взаимодействии (пункт 2.1), подписанном между исполнителем коммунальных услуг и ОАО "ДЭК" 13.04.2009 (с учетом даты подписания протокола согласования разногласий), предусматривающего обязанность управляющей организации предоставлять гарантирующему поставщику в срок до 25 числа каждого месяца документы, необходимые для совершения действий, указанных в пункте 2.1 договора.
При этом ответчиком не оспаривается факт того, что сведения о площади общедомового имущества по указанным домам до возникновения спора в суде им в адрес гарантирующего поставщика не направлялись.
Учитывая, что гарантирующему поставщику данные своевременно не предоставлялись, а также наличие у исполнителя коммунальных услуг права требования от потребителей внесения плата за потребленные коммунальные услуги, в том числе, нормативные на содержание ОДН, исковые требования о взыскании 112 160 руб. 48 коп. также подлежат удовлетворению.
В отношении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судом апелляционной инстанции установлено следующее.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-у ставка рефинансирования с 14.09.2012 установлена в размере 8,25%.
Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 914 338 руб. 21 коп. за период с 05.12.2013 по 19.06.2014 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% и исходя из периодов образования задолженности, составляют 32 358 руб. 65 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 20.06.2014 по день фактической оплаты основного долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых и суммы задолженности в размере 914 388 руб. 21 коп., также подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба ОАО "ДЭК" подлежит удовлетворению, а решение суда от 18.11.2014 изменению.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 18 ноября 2014 года по делу N А73-8527/2014 изменить, изложив резолютивную часть судебного акта в следующей редакции:
"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания" (ИНН 2720035441 ОГРН 1072720002035) в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660) 914 338 руб. 21 коп. - основного долга, 32 358 руб. 65 коп. - процентов, 21 934 руб. 93 коп. - расходов по уплате государственной пошлины по иску, а также производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 914 388 руб. 21 коп. по ставке 8,25% годовых, начиная с 20.06.2014 до фактического его погашения.
Возвратить открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" из федерального бюджета 13 565 руб. 07 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению N 10505 от 16.05.2014".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания" (ИНН 2720035441 ОГРН 1072720002035) в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660) расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
А.И.МИХАЙЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.02.2015 N 06АП-7087/2014 ПО ДЕЛУ N А73-8527/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2015 г. N 06АП-7087/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Михайловой А.И., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Марельтуева В.В., представитель, доверенность от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/357Д;
- от общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания": Могилюк Е.В., представитель, доверенность от 12.01.2015 N 7;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания", общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания"
на решение от 18.11.2014
по делу N А73-8527/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Пичининой И.Е.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания"
о взыскании 946 746 руб. 86 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660, далее - ОАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания" (ИНН 2720035441 ОГРН 1072720002035, далее - ООО ММО "Управляющая компания) о взыскании 914 388 руб. 21 коп. задолженности по оплате за потребленную электрическую энергию за период с 01.10.2013 по 31.01.2014, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 358 руб. 65 коп. за период с 05.12.2013 по 19.06.2014, также просило производить начисление процентов на сумму основного долга с 20.06.2014 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 18.11.2014 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскан основной долг в размере 890 132 руб. 20 коп., проценты в размере 30 804 руб. 77 коп. Также принято решение производить взыскание процентов на сумму долга 890 132 руб. 20 коп., начиная с 20.06.2014 до фактического его погашения. В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе ООО "ММО "Управляющая компания" просит отменить решение суда от 18.11.2014 и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела. По мнению заявителя, истцом не представлено доказательств снятия им показаний индивидуальных приборов учета в спорный период. Ссылается на то, что списание денежных средств со счета управляющей организации приведет к нарушению прав собственников жилых и нежилых помещений в МКД, поскольку у ООО "ММО "Управляющая компания" отсутствует прибыль и погашение задолженности возможно только за счет средств собираемых на содержание и текущий ремонт.
В отзыв на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" выразило несогласие с доводами жалобы ответчика.
В свою очередь ОАО "ДЭК" также обжаловало решение суда от 18.11.2014 в апелляционном порядке.
В апелляционной жалобе истец просит изменить решение суда и принять судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы ОАО "ДЭК" ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, на неправильное применение норм материального права. По мнению заявителя, при отказе во взыскании с управляющей компании нормативного объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды, судом необоснованно не принято во внимание, что у ресурсоснабжающей организации отсутствовала возможность выставления этих объемов абонентам по причине непредоставления управляющей организацией сведений о площадях многоквартирных домов. Приводит доводы о том, что представленный ответчиком контррасчет, принятый судом первой инстанции во внимание при частичном отказе в удовлетворении исковых требований, не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), а именно составлен без учета характеристики каждого из домов (оборудованные (необорудованные) лифтами, оборудованные газовыми (электрическими) плитами.
В судебном заседании апелляционной инстанции 28.01.2015 представители истца и ответчика поддержали доводы, изложенные в их апелляционных жалобах, дав по ним пояснения.
В судебном заседании 28.01.2015 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 04.02.2015 до 11 час. 30 мин.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционных жалоб, заслушав представителей ООО "ММО "Управляющая компания" и ОАО "ДЭК" в судебных заседаниях, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что ОАО "ДЭК" в период с 01.10.2013 по 31.01.2014 осуществляло поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома (далее - МКД), находящиеся в управлении ООО "ММО "Управляющая компания", расположенные в населенных пунктах Хабаровского района (пос.Корфовский, с.Благодатное, с.Восточное, с.Гаровка-1, с.Ильинка, с.Калинка с.Малышево, с.Мирный, с.Осиновая Речка, с.Рощино, с.Сосновка,).
Все многоквартирные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета.
За спорный период ОАО "ДЭК" произвело отпуск электрической энергии в дома, находящиеся в управлении ответчика.
Для оплаты выставлены счета-фактуры от 31.10.2013 N 116532/2/04 на сумму 439 033 руб. 71 коп., от 30.11.2013 N 129334/2/04 на сумму 381 396 руб. 51 коп., от 31.12.2013 N 142759/2/04 на сумму 478 216 руб. 36 коп., от 31.01.2014 N 5961/2/04 на сумму 490 998 руб. 21 коп.
В данные счета-фактуры также были включены объемы электрической энергии по МКД, указанным в иске, подлежащие оплате ответчиком в соответствии с пунктом 44 Правил N 354, а именно, сверхнормативный объем коммунального ресурса на сумму 802 177 руб. 73 коп. Кроме того, был включен объем на ОДН, в том числе нормативный, в отношении домов, по которым ответчик не представил данных о размере площадей, входящих в состав общедомового имущества - 112 160 руб. 48 коп.
При этом объем электроэнергии, предъявленный ООО "ММО "Управляющая компания", рассчитан истцом как разница между показаниями общедомовых приборов учета, индивидуальных приборов (при их наличии) или по нормативу (при отсутствии таковых) и норматива потребления на общедомовые нужды, предъявляемого ОАО "ДЭК" непосредственно потребителям (в отношении домов по которым представлены данные о размере площадей, входящих в состав общедомового имущества), а также разница между показаниями общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов (при их наличии) или по нормативу (при отсутствии таковых) (в отношении домов по которым не представлены данные о размере площадей, входящих в состав общедомового имущества).
Наличие задолженности по оплате объема коммунального ресурса израсходованного на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований в части сверхнормативного объема коммунального ресурса, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил N 354 исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В данном случае ООО "ММО "Управляющая компания" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, решений о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Расчет задолженности судом апелляционной инстанции проверен и признан правильным.
Показания коллективных (общедомовых) приборов учета за спорный период подтверждаются Актами снятия показаний и ответчиком не оспорены.
Суммарный объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях, рассчитан истцом на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, а при их отсутствии - по нормативу потребления, что согласуется с положениями пункта 42 Правил N 354. Данный объем электроэнергии подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями по съему показаний индивидуальных приборов учета.
Кроме того, он не опровергнут иными относимыми и допустимыми доказательствами и в суде апелляционной инстанции.
В этой связи отклоняется довод жалобы о недоказанности истцом объема индивидуального потребления.
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитан истцом с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц кВтч/кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Данные о размерах общих площадей помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домов по некоторым из домов, представлены истцу ответчиком.
Таким образом, всего за спорный период объем коммунальной услуги в размере превышения нормативного объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, составил 802 177 руб. 73 коп.
Довод жалобы о том, что списание денежных средств со счета управляющей организации приведет к нарушению прав собственников жилых и нежилых помещений в МКД, поскольку у ООО "ММО "Управляющая компания" отсутствует прибыль и погашение задолженности возможно только за счет средств собираемых на содержание и текущий ремонт, судом апелляционной инстанции отклоняется как носящий предположительный характер.
При этом как правильно указал суд первой инстанции ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него функций, а также отсутствие прибыли не может являться основанием для освобождения его от оплаты обязательств.
Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности за электроэнергию, потребленную на ОДН (нормативную) в отношении жилых домов, расположенных по адресам:
- - п. Корфовский, ул. Геологов, д. 4;
- - п. Корфовский, ул. Таежная, д. 21, 23;
- - с. Мирный, ул. Клубная, д. 11;
- - с. Мирный, ул. Рабочая, д. 11, 19;
- - с. Осиновая речка, ул. 40 лет Победы, д. 7;
- - с. Осиновая речка, ул. Советская, д. 1, 3;
- - с. Осиновая речка, ул. Центральная, д. 1;
- - с. Рощино, ул. Октябрьская, д. 8, 9, 10;
- - с. Рощино, ул. Юбилейная, д. 9.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
Таким образом, право гарантирующего поставщика получать с собственников и нанимателей жилых помещений плату за потребленную ими электроэнергию не означает, что он становится стороной в обязательствах по обеспечению граждан электрической энергией. Эти обязательства сохраняются за лицом, осуществляющим функции управления жилым домом, как и обязанность по оплате электрической энергии, поступившей во внутридомовые электрические сети.
В данном случае, расчет размера платы за электроэнергию и предъявление ее к оплате потребителям, осуществляется ОАО "ДЭК" на основе соглашения о взаимодействии (пункт 2.1), подписанном между исполнителем коммунальных услуг и ОАО "ДЭК" 13.04.2009 (с учетом даты подписания протокола согласования разногласий), предусматривающего обязанность управляющей организации предоставлять гарантирующему поставщику в срок до 25 числа каждого месяца документы, необходимые для совершения действий, указанных в пункте 2.1 договора.
При этом ответчиком не оспаривается факт того, что сведения о площади общедомового имущества по указанным домам до возникновения спора в суде им в адрес гарантирующего поставщика не направлялись.
Учитывая, что гарантирующему поставщику данные своевременно не предоставлялись, а также наличие у исполнителя коммунальных услуг права требования от потребителей внесения плата за потребленные коммунальные услуги, в том числе, нормативные на содержание ОДН, исковые требования о взыскании 112 160 руб. 48 коп. также подлежат удовлетворению.
В отношении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судом апелляционной инстанции установлено следующее.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-у ставка рефинансирования с 14.09.2012 установлена в размере 8,25%.
Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 914 338 руб. 21 коп. за период с 05.12.2013 по 19.06.2014 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% и исходя из периодов образования задолженности, составляют 32 358 руб. 65 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 20.06.2014 по день фактической оплаты основного долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых и суммы задолженности в размере 914 388 руб. 21 коп., также подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба ОАО "ДЭК" подлежит удовлетворению, а решение суда от 18.11.2014 изменению.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 18 ноября 2014 года по делу N А73-8527/2014 изменить, изложив резолютивную часть судебного акта в следующей редакции:
"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания" (ИНН 2720035441 ОГРН 1072720002035) в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660) 914 338 руб. 21 коп. - основного долга, 32 358 руб. 65 коп. - процентов, 21 934 руб. 93 коп. - расходов по уплате государственной пошлины по иску, а также производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 914 388 руб. 21 коп. по ставке 8,25% годовых, начиная с 20.06.2014 до фактического его погашения.
Возвратить открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" из федерального бюджета 13 565 руб. 07 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению N 10505 от 16.05.2014".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное общество "Управляющая компания" (ИНН 2720035441 ОГРН 1072720002035) в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660) расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
А.И.МИХАЙЛОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)