Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Право собственности и другие вещные права на жилое помещение; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчица свои обязательства по оплате паевых взносов исполняет ненадлежащим образом. В связи с возникшей задолженностью на общем собрании членов кооператива было принято решение об ее исключении из членов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кадырова Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.
судей Голубевой И.В. Турумтаевой Г.Я.
с участием прокурора Сафина А.Р.
при секретаре М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Х.Р. - М.А. на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
иск Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" к Х.Р. о признании исключенным членом кооператива, утратившим право пользования жилым помещением и выселении- удовлетворить.
Признать Х.Р., исключенной из членов Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис".
Признать Х.Р. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: адрес.
Взыскать с Х.Р. в пользу Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" расходы по госпошлине в размере... руб.
Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., судебная коллегия
установила:
Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" (далее ПК "Мегаполис") обратился в суд с иском, с уточнением искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Х.Р. о признании исключенной из членов кооператива, не выплатившей полностью паевого взноса, утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указал, что дата между ПК "Мегаполис" и Х.Р. заключен договор паенакопления N..., согласно которому Х.Р. дата. внесла первоначальный паевой взнос в размере... руб. В соответствии с вышеуказанным договором, кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, приобрел жилое помещение по адресу: адрес предоставил Х.Р. по акту приема-передачи в пользование. Х.Р. свои обязательства по оплате паевых взносов исполняет ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность за период с дата. по дата в сумме...., из которой... руб. - основной долг по договору паенакопления, .... - задолженность по начисленным процентам. Кроме того, у ответчицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере.... В связи с возникшей задолженностью вопрос об исключении Х.Р. из членов кооператива был повторно рассмотрен на общем собрании членов Кооператива дата., где было принято решение об исключении ее из членов Кооператива. На основании изложенного, истец просил признать Х.Р. исключенной из членов кооператива, не выплатившей полностью паевого взноса, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить из спорного жилого помещения и взыскать расходы по госпошлине в размере... руб.
Суд вынес вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя Х.Р. - М.А. ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указано, что суд не привлек к рассмотрению дела в качестве третьего лица К., которая зарегистрирована в спорной квартире, тем самым нарушил ее права; решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от дата года протокол собрания членов ПК "Мегаполис" от дата года об исключении Х.Р. из членов кооператива признан незаконным; ПО "Мегаполис" не является надлежащими истцом; отсутствуют документы подтверждающие восстановление ответчицы в членах ПК "Мегаполис".
Проверив материалы дела, выслушав представителя Х.Р. - М.А., поддержавшего доводы жалобы, представителей ПК "Мегаполис" Е., Н., прокурора Сафина А.Р., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования ПК "Мегаполис", суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ответчица не выполнила обязательства по оплате паевых взносов, в связи с чем исключена из членов потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис"; данное решение общего собрания членов кооператива ответчицей не оспорено.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.
Согласно п. 4 ст. 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив не может полностью или частично прощать долг, так как это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива.
За систематическое нарушение порядка внесения паевых и иных взносов, неоднократное неисполнение своих обязанностей, предусмотрена ответственность в виде исключения из членов кооператива. В соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.
В соответствии со ст. 31 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
В силу ст. 133 ЖК РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что датаг. между ПК "Мегаполис" и Х.Р. заключен договор паенакопления N..., по условиям которого кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива приобретает жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, общей площадью... кв. м, жилой площадью... кв. м (л.д. 26-30).
Пунктом 1.7 договора предусмотрено, что предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения настоящего договора составляет... руб.
Согласно п. 1.9 договора с целью приобретения помещения Кооператив заключает Кредитный договор с Центральным коммерческим банком Обществом с ограниченной ответственностью на сумму... руб. Условия по возмещению участником кооперативу сумм процентов, подлежащих уплате кооперативом банку оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
Согласно п. 2.2 договора участник обязуется своевременно на условиях настоящего договора, вносить паевые и членские взносы согласно срочным обязательствам, являющимся неотъемлемыми частями настоящего договора, а также возмещать кооперативу проценты за кредит, согласно п. 1.9 договора.
Пунктом 3.2 договора предусмотрен размер первоначального паевого взноса в размере... руб., который вносится в кооператив в срок не позднее дата
Дополнительным соглашением от дата. к договору паенакопления N... от дата. предусмотрено, что с целью приобретения помещения кооператив заключил кредитный договор N... от дата с Центральным коммерческим банком Обществом с ограниченной ответственностью на сумму... руб. За пользование кредитом кооператив ежемесячно уплачивает банку проценты в размере ...% годовых. Срок погашения кредита - дата Участник ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца возмещает кооперативу сумму процентов подлежащих уплате кооперативом банку (л.д. 33).
дата между сторонами заключен акт приема-передачи жилого помещения в пользование, согласно которому кооператив передал Х.Р. жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 35).
Ответчица Х.Р. с момента заключения договора паенакопления от дата. и по настоящее время частично произвела оплату в размере... руб. Сумма долга по паевому взносу в размере... руб. ответчицей не погашена (л.д. 31).
Кроме того, из решения Октябрьского районного суда г. Уфы от дата усматривается, что у Х.Р. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... задолженность по уплате процентов в размере.... и убытки в размере.... (л.д. 111-112)
дата ответчица уведомлена о том, что дата в... часов состоится общее собрание кооператива об исключении из членов кооператива в связи с ненадлежащим исполнением условий договора паенакопления N... от дата. и возникшей задолженностью в размере.... Данное уведомление ответчицей получено дата., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 186).
Согласно решению общего собрания потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" от дата. Х.Р. исключена из членов кооператива в соответствии с п. 4.13 Устава Кооператива, пунктом 4.2 договора паенакопления N... от дата. и пунктом 3 ст. 130 ЖК РФ (л.д. 36-39).
В адрес ответчицы было направлено уведомление о решении общего собрания потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" от дата. об исключении ее из членов кооператива, а также уведомление о расторжении договора паенакопления от дата выселении и освобождении спорной квартиры. Данное уведомление Х.Р. получено дата что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 40).
Однако, ответчица по настоящее время не погасила задолженность и не освободила спорное жилое помещение.
Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата года, выданного на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 25).
Согласно справки УФМС от дата. Х.Р. зарегистрирована по адресу: адрес (л.д. 183).
Таким образом, принимая во внимание, что свои обязательства по оплате паевых взносов ответчица исполняла ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность, кроме того, ответчица исключена из членов потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис", договор паенакопления от дата с ней расторгнут, с регистрационного учета со спорной квартиры она снялась, а также что ПК "Мегаполис" как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и предъявлять исковые требования о признании Х.Р. утратившей право пользования жилым помещением, выселении, судом правомерно и обоснованно удовлетворены исковые требования.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьего лица К., не является основанием для отмены решения суда, поскольку К. в спорной квартире не зарегистрирована, сведений о том, что ее права нарушены, в материалах дела не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решением Орджоникидзевского районного суда адрес от дата исключение Х.Р. из числа членов ПК "Мегаполис" от дата признано незаконным, отсутствуют документы о восстановлении ее в членах кооператива не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку Х.Р. исключена из членов кооператива на основании решения общего собрания потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" от дата
Доводы апеллянта о том, что ПО "Мегаполис" не является надлежащими истцом, несостоятельны, поскольку из материалов деля усматривается, что ПО "Мегаполис" является собственником спорной квартиры, в связи с чем вправе обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права и направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, оценил доказательства, правильно применил нормы права и вынес законное и обоснованное решение. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Х.Р. - М.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6596/2014
Требование: О признании исключенной из членов кооператива, утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.Разделы:
Право собственности и другие вещные права на жилое помещение; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчица свои обязательства по оплате паевых взносов исполняет ненадлежащим образом. В связи с возникшей задолженностью на общем собрании членов кооператива было принято решение об ее исключении из членов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2014 г. по делу N 33-6596/2014
Судья: Кадырова Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.
судей Голубевой И.В. Турумтаевой Г.Я.
с участием прокурора Сафина А.Р.
при секретаре М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Х.Р. - М.А. на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
иск Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" к Х.Р. о признании исключенным членом кооператива, утратившим право пользования жилым помещением и выселении- удовлетворить.
Признать Х.Р., исключенной из членов Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис".
Признать Х.Р. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: адрес.
Взыскать с Х.Р. в пользу Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" расходы по госпошлине в размере... руб.
Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., судебная коллегия
установила:
Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" (далее ПК "Мегаполис") обратился в суд с иском, с уточнением искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Х.Р. о признании исключенной из членов кооператива, не выплатившей полностью паевого взноса, утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указал, что дата между ПК "Мегаполис" и Х.Р. заключен договор паенакопления N..., согласно которому Х.Р. дата. внесла первоначальный паевой взнос в размере... руб. В соответствии с вышеуказанным договором, кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, приобрел жилое помещение по адресу: адрес предоставил Х.Р. по акту приема-передачи в пользование. Х.Р. свои обязательства по оплате паевых взносов исполняет ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность за период с дата. по дата в сумме...., из которой... руб. - основной долг по договору паенакопления, .... - задолженность по начисленным процентам. Кроме того, у ответчицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере.... В связи с возникшей задолженностью вопрос об исключении Х.Р. из членов кооператива был повторно рассмотрен на общем собрании членов Кооператива дата., где было принято решение об исключении ее из членов Кооператива. На основании изложенного, истец просил признать Х.Р. исключенной из членов кооператива, не выплатившей полностью паевого взноса, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить из спорного жилого помещения и взыскать расходы по госпошлине в размере... руб.
Суд вынес вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя Х.Р. - М.А. ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указано, что суд не привлек к рассмотрению дела в качестве третьего лица К., которая зарегистрирована в спорной квартире, тем самым нарушил ее права; решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от дата года протокол собрания членов ПК "Мегаполис" от дата года об исключении Х.Р. из членов кооператива признан незаконным; ПО "Мегаполис" не является надлежащими истцом; отсутствуют документы подтверждающие восстановление ответчицы в членах ПК "Мегаполис".
Проверив материалы дела, выслушав представителя Х.Р. - М.А., поддержавшего доводы жалобы, представителей ПК "Мегаполис" Е., Н., прокурора Сафина А.Р., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования ПК "Мегаполис", суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ответчица не выполнила обязательства по оплате паевых взносов, в связи с чем исключена из членов потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис"; данное решение общего собрания членов кооператива ответчицей не оспорено.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.
Согласно п. 4 ст. 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив не может полностью или частично прощать долг, так как это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива.
За систематическое нарушение порядка внесения паевых и иных взносов, неоднократное неисполнение своих обязанностей, предусмотрена ответственность в виде исключения из членов кооператива. В соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.
В соответствии со ст. 31 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
В силу ст. 133 ЖК РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что датаг. между ПК "Мегаполис" и Х.Р. заключен договор паенакопления N..., по условиям которого кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива приобретает жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, общей площадью... кв. м, жилой площадью... кв. м (л.д. 26-30).
Пунктом 1.7 договора предусмотрено, что предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов на момент заключения настоящего договора составляет... руб.
Согласно п. 1.9 договора с целью приобретения помещения Кооператив заключает Кредитный договор с Центральным коммерческим банком Обществом с ограниченной ответственностью на сумму... руб. Условия по возмещению участником кооперативу сумм процентов, подлежащих уплате кооперативом банку оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
Согласно п. 2.2 договора участник обязуется своевременно на условиях настоящего договора, вносить паевые и членские взносы согласно срочным обязательствам, являющимся неотъемлемыми частями настоящего договора, а также возмещать кооперативу проценты за кредит, согласно п. 1.9 договора.
Пунктом 3.2 договора предусмотрен размер первоначального паевого взноса в размере... руб., который вносится в кооператив в срок не позднее дата
Дополнительным соглашением от дата. к договору паенакопления N... от дата. предусмотрено, что с целью приобретения помещения кооператив заключил кредитный договор N... от дата с Центральным коммерческим банком Обществом с ограниченной ответственностью на сумму... руб. За пользование кредитом кооператив ежемесячно уплачивает банку проценты в размере ...% годовых. Срок погашения кредита - дата Участник ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца возмещает кооперативу сумму процентов подлежащих уплате кооперативом банку (л.д. 33).
дата между сторонами заключен акт приема-передачи жилого помещения в пользование, согласно которому кооператив передал Х.Р. жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 35).
Ответчица Х.Р. с момента заключения договора паенакопления от дата. и по настоящее время частично произвела оплату в размере... руб. Сумма долга по паевому взносу в размере... руб. ответчицей не погашена (л.д. 31).
Кроме того, из решения Октябрьского районного суда г. Уфы от дата усматривается, что у Х.Р. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... задолженность по уплате процентов в размере.... и убытки в размере.... (л.д. 111-112)
дата ответчица уведомлена о том, что дата в... часов состоится общее собрание кооператива об исключении из членов кооператива в связи с ненадлежащим исполнением условий договора паенакопления N... от дата. и возникшей задолженностью в размере.... Данное уведомление ответчицей получено дата., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 186).
Согласно решению общего собрания потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" от дата. Х.Р. исключена из членов кооператива в соответствии с п. 4.13 Устава Кооператива, пунктом 4.2 договора паенакопления N... от дата. и пунктом 3 ст. 130 ЖК РФ (л.д. 36-39).
В адрес ответчицы было направлено уведомление о решении общего собрания потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" от дата. об исключении ее из членов кооператива, а также уведомление о расторжении договора паенакопления от дата выселении и освобождении спорной квартиры. Данное уведомление Х.Р. получено дата что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 40).
Однако, ответчица по настоящее время не погасила задолженность и не освободила спорное жилое помещение.
Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата года, выданного на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 25).
Согласно справки УФМС от дата. Х.Р. зарегистрирована по адресу: адрес (л.д. 183).
Таким образом, принимая во внимание, что свои обязательства по оплате паевых взносов ответчица исполняла ненадлежащим образом, у нее образовалась задолженность, кроме того, ответчица исключена из членов потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис", договор паенакопления от дата с ней расторгнут, с регистрационного учета со спорной квартиры она снялась, а также что ПК "Мегаполис" как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и предъявлять исковые требования о признании Х.Р. утратившей право пользования жилым помещением, выселении, судом правомерно и обоснованно удовлетворены исковые требования.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьего лица К., не является основанием для отмены решения суда, поскольку К. в спорной квартире не зарегистрирована, сведений о том, что ее права нарушены, в материалах дела не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решением Орджоникидзевского районного суда адрес от дата исключение Х.Р. из числа членов ПК "Мегаполис" от дата признано незаконным, отсутствуют документы о восстановлении ее в членах кооператива не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку Х.Р. исключена из членов кооператива на основании решения общего собрания потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Мегаполис" от дата
Доводы апеллянта о том, что ПО "Мегаполис" не является надлежащими истцом, несостоятельны, поскольку из материалов деля усматривается, что ПО "Мегаполис" является собственником спорной квартиры, в связи с чем вправе обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права и направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, оценил доказательства, правильно применил нормы права и вынес законное и обоснованное решение. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Х.Р. - М.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)