Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2015 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Поляшовой Т.М.,
судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,
без участия представителей сторон,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Тимлина Владимира Викторовича
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 06.10.2014 по делу N А29-2578/2014, принятое судом в составе судьи Егоровой Т.В.,
по иску обществу с ограниченной ответственностью "Вуктыльский Тепловодоканал" (ИНН: 1102073296, ОГРН: 1131102001315)
к индивидуальному предпринимателю Тимлину Владимиру Викторовичу (ИНН: 344406269660, ОГРН: 304344414800087),
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "ТеплоКом-Вуктыл"
о взыскании задолженности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Вуктыльский Тепловодоканал" (далее - ООО "Вуктыльский Тепловодоканал", истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к индивидуальному предпринимателю Тимлину Владимиру Викторовичу (далее - ИП Тимлин В.В., ответчик, Предприниматель) с иском, неоднократно уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности в размере 131 456 рублей 92 копейки по договору N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода) от 01.03.2013 за период с октября 2013 года по январь 2014 года.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ТеплоКом-Вуктыл" (далее - ООО "ТеплоКом-Вуктыл", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 06.10.2014 уточненные исковые требования Общества удовлетворены.
Ответчик с принятым решением не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и прекратить производство по делу.
По мнению ИП Тимлина В.В., суд первой инстанции необоснованно признал правомерным применение истцом при расчете объема потребленной тепловой энергии Методики N 105. Поясняет, что переданное в аренду помещение расположено в многоквартирном жилом доме и включает в себя подвальное помещение и помещения, расположенные на 1 этаже многоквартирного дома, теплоснабжение которого происходит через арендованный подвал по закрытой системе горячего водоснабжения, а в помещении подвала проходят две неизолированные трубы горячего водоснабжения. Полагает, что поскольку магистраль горячего водоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений, подвальное помещение не является отдельным объектом теплоснабжения; а отопление от неизолированных труб горячего водоснабжения фактически представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Предприниматель считает, что Методика N 105 является практическим пособием для теплоснабжающих организаций, а не нормативно-правовым актом, регламентирующим расчетный метод определения количества поставленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета.
Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя. В обоснование своей позиции по делу ООО "Вуктыльский Тепловодоканал" представил копию свидетельства о праве собственности на нежилое помещение торгового центра "Печора" общей площадью 1529,3 кв. м, технический паспорт на указанное нежилое помещение.
Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не направило.
В целях наиболее полного и объективного рассмотрения дела судебное заседание суда апелляционной инстанции откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 11.02.2015.
Предприниматель во исполнение определения Второго арбитражного апелляционного суда об отложении судебного разбирательства 10.02.2015 и 11.02.2015 представил дополнительные документы: справку Вуктыльского производственного участка Ухтинского отделения филиала ФГУП "Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ" от 10.02.2015 о том, что ТЦ "Печора", расположенный по адресу: Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, 3, находится на первом этаже жилого пятиэтажного дома; акт N 27/02 от 11.02.2015, составленный начальником государственной жилищной инспекции по г. Вуктыл.
Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьего лица.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения в рамках заявленных доводов.
Как следует из материалов дела, ИП Тимлин В.В. владеет и пользуется на праве аренды частью площади (1529,3 кв. м, в том числе торговой 554,2 кв. м) торгового центра "Печора", 1 этаж, расположенного по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 3. Договор аренды N 268/2-12 (том 2, л.д. 3-7) заключен Предпринимателем с ООО "Севергазторг" (арендодатель) 01.12.2012 на срок с 01.12.2012 по 30.11.2014 (с учетом дополнительных соглашений N 1 от 01.12.2012 и N 2 от 01.02.2013).
01.03.2013 между ООО "ТеплоКом-Вуктыл" ("Энергоснабжающая организация") и ИП Тимлиным В.В. ("Абонент") заключен договор N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода), согласно которому "Энергоснабжающая организация" обязуется подавать "Абоненту" через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а "Абонент" обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и горячей воды в объемах, сроках и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (далее - Договор N 230-Т, том 1, л.д. 25-30).
Согласно пункту 6.4 Договора N 230-Т учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя, горячей воды производится по коммерческим приборам учета, а при их отсутствии или их неисправности - расчетным путем.
Расчет за поставленные коммунальные ресурсы, горячую воду производится в течение 10 дней с даты получения счета-фактуры, но не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем (пункт 8.3 Договора N 230-Т).
Договорной объем поставки тепловой энергии и горячей воды согласован сторонами в Приложении N 1 к договору.
Срок действия договора определен в пунктах 10.1, 10.5 Договора N 230-Т: с 01.03.2013 по 31.12.2013 включительно; при этом договор считается ежегодно продленным на каждый последующий календарный год и на тех же условиях, если не менее чем за один месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит письменно о его расторжении.
01.10.2013 между ООО "Вуктыльский Тепловодоканал", ООО "ТеплоКом-Вуктыл" и ИП Тимлиным В.В. заключено соглашение о перемене лиц по договору N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода), по условиям которого с 01 октября 2013 года все права и обязанности ООО "ТеплоКом-Вуктыл" по договору передаются ООО "Вуктыльский Тепловодоканал", за исключением права на получение, а также взыскание в судебном порядке денежных средств, подлежащих уплате абонентом по договору за коммунальные ресурсы, поставленные в период с марта 2013 года по сентябрь 2013 года включительно (далее - Соглашение о перемене лиц, том 1, л.д. 40).
05.12.2013 между ООО "ТеплоКом-Вуктыл" (цедент) и ООО "Вуктыльский Тепловодоканал" (цессионарий) заключен договор N 120 об уступке права требования исполнения обязательств (цессии) (далее - Договор цессии), по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования к ИП Тимлину В.В. по оплате цеденту долга в размере 65764,07 руб., образовавшегося в период с апреля 2013 года по сентябрь 2013 года, в том числе по договору N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода) от 01.03.2013 (том 1, л.д. 41-44).
07.07.2014 и 14.07.2014 ИП Тимлин В.В. просит внести изменения в Договор N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода) от 01.03.2013, исключив из площади отопления подвал (750 кв. м) (том 1, л.д. 123-124).
Во исполнение Договора N 230-Т истец поставлял в нежилые помещения ИП Тимлина В.В. тепловую энергию и горячую воду и предъявил к оплате счета-фактуры N 333 от 31.10.2013 на сумму 28 244,30 руб., N 823 от 30.11.2013 на сумму 28 822,63 руб., N 1304 от 31.12.2013 на сумму 48019,52 руб., N 324 от 31.01.2014 на сумму 54614,77 руб. (том 1, л.д. 31-34).
Частичная оплата поставленного ресурса платежным поручением N 110 от 11.07.2014 и сформировавшаяся задолженность в размере 131 456, 92 руб. послужили основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, дополнительно представленные сторонами документы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Правоотношения сторон в рассматриваемом споре основаны на заключенном договоре N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода) от 01.03.2013.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Из статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок.
В силу пункта 3 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.
Договорная обязанность энергоснабжающей организации состоит в подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а обязанность абонента - в оплате принятой энергии (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Условие о цене в договоре энергоснабжения, являющегося публичным, устанавливается одинаковым для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, а при несоответствии таким требованиям является ничтожным (статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку в спорный период сторонами согласован расчетный порядок определения объема тепловой энергии при отсутствии приборов учета, рекомендуемой для применения расчетного метода является Методика определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России N 105 от 06.05.2000 (далее - Методика N 105).
Указанная Методика N 105 разработана с целью дальнейшего совершенствования методической базы энергоресурсосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве и бюджетной сфере и является практическим пособием для теплоснабжающих организаций системы жилищно-коммунального хозяйства и потребителей (абонентов) - юридических лиц, теплопотребляющие установки которых присоединены к водяным тепловым сетям систем коммунального теплоснабжения, при осуществлении коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя.
В соответствии с пунктом 24 Методики N 105, при временном отсутствии у потребителя тепловой энергии (абонента) приборов учета или в период до их установки для определения потребленных тепловой энергии и теплоносителя применяется расчетный метод учета.
В силу положений пункта 25 Методики N 105, общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленных за расчетный период всеми абонентами без приборов учета, определяется из теплового и водного балансов системы теплоснабжения, а отдельным потребителем - пропорционально его расчетным часовым тепловой и массовой (объемной) нагрузкам, указанным в договоре теплоснабжения, с учетом различия в характере теплового потребления: отопительно-вентиляционная тепловая нагрузка переменна и зависит от метеоусловий, тепловая нагрузка горячего водоснабжения в течение отопительного периода постоянна. Тепловые потери через изоляцию трубопроводов на участках тепловой сети, находящихся на балансе соответствующего абонента, включаются в количество тепловой энергии, потребленной этим абонентом, так же как и потери тепловой энергии со всеми видами утечки и сливом теплоносителя из систем теплопотребления и трубопроводов его участка тепловой сети.
Согласно приложению 1 к Методике N 105, при наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала. Строительный объем подземной части здания (подвал, цокольный этаж) определяется как произведение площади горизонтального сечения здания на уровне его 1 этажа на высоту подвала (цокольного этажа).
В рассматриваемом споре истец произвел расчет тепловой энергии именно в соответствии с Методикой N 105, учитывая наличие отапливаемого подвала и названного приложения N 1 к Методике N 105. Ответчик, в свою очередь, представил контррасчет задолженности (том 2, л.д. 13-14), также руководствуясь приложением 1 к Методике N 105, а именно: рассчитал объем тепловой энергии путем вычисления 40% площади подвального помещения (371,16 кв. м), умножив ее на стоимость тепловой энергии за 1 кв. м (24,83 руб. /кв. м в ноябре 2013 года, 41,56 руб. /кв. м в декабре 2013 года, 47,3 руб. /кв. м в январе 2014 года). Таким образом, сумма задолженности за подвальное помещение, по расчету Предпринимателя, составила в исковой период 49 792 рубля 67 копеек с НДС.
Однако относительно контррасчета, представленного Предпринимателем, необходимо отметить, что он произведен не в соответствие с требованиями приложения 1 к Методике N 105.
В апелляционной жалобе ИП Тимлин В.В. указывает, что переданное в аренду помещение расположено в многоквартирном жилом доме и включает в себя подвальное помещение и помещения, расположенные на 1 этаже многоквартирного дома, теплоснабжение которого происходит через арендованный подвал по закрытой системе горячего водоснабжения, а в помещении подвала проходят две неизолированные трубы горячего водоснабжения. Полагает, что поскольку магистраль горячего водоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений, подвальное помещение не является отдельным объектом теплоснабжения; а отопление от неизолированных труб горячего водоснабжения фактически представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Аналогичные доводы ответчиком заявлены в отзыве на исковое заявление (том 1, л.д. 120-122).
Вместе с тем представленные в материалы дела доказательства не свидетельствуют о принадлежности арендуемых помещений подвала к общему имуществу многоквартирного жилого дома.
Действительно, исходя из представленных Предпринимателем и исследованных судом апелляционной инстанции дополнительных документов (справки Вуктыльского производственного участка Ухтинского отделения филиала ФГУП "Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ" от 10.02.2015 и акта N 27/02 от 11.02.2015) торговый центр "Печора" расположен на 1 этаже и в помещениях подвала многоквартирного жилого дома N 3 по ул. Комсомольская в г. Вуктыл Республики Коми.
Однако нежилые помещения указанного торгового центра принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Севергазторг". Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством 11АА N 646728 о государственной регистрации права собственности за ООО "Севергазторг" на основании акта приема-передачи с баланса дочернего предприятия реорганизованного ПКП "Газкомпромсельстрой" "Севергазторг" на баланс ООО "Севергазторг" согласно приказа N 20 от 25.05.1999.
Из технического паспорта (выписки) на торговый центр "Печора" по адресу: Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, 3 по состоянию на 15.11.2006 следует, что площадь основного и подвального помещения составляет 1075, 9 кв. м и 940,2 кв. м соответственно, при этом подвал состоит из 21-го помещения с назначением склад - помещения N 1,2,5-9,11-17,21; щитовая расположена в помещениях NN 3,4, коридор - помещения NN 10,20, подсобное - помещения NN 18,19. В техническом паспорте зафиксирована общая площадь подвала, относимого к помещениям торгового центра "Печора", 681,3 кв. м, из которых 124,8 кв. м - торговые вспомогательные, 556,5 кв. м - основные складские.
В соответствии с дополнительным соглашением N 2 от 01.02.2013 (том 2, л.д. 31-32) к договору аренды от 01.12.2012 N 268/2-12 (том 2, л.д. 3-7) ИП Тимлин В.В. (арендатор) и ООО "Севергазторг" (арендодатель) пришли к соглашению об увеличении площади арендуемого объекта с 927,9 кв. м, в том числе торговой 363,7 кв. м, до 1529,3 кв. м, в том числе торговой 554,2 кв. м. В качестве приложения N 1 к указанному дополнительному соглашению сторонами подписана выкопировка из поэтажного плана торгового центра "Печора" (том 2, л.д. 33), которая идентична данным технического паспорта, в том числе в отношении подвальных помещений, переданных в аренду Предпринимателю.
На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу дома, на которое возникает право общей долевой собственности домовладельцев, относятся в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, в силу прямого указания этой нормы право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы.
Итак, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости и достаточности суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что принадлежность подвала (арендуемых Предпринимателем площадей) общему имуществу многоквартирного жилого дома не находит безусловного подтверждения.
Исходя из вышеизложенного и учитывая, что ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств оплаты поставленной тепловой энергии, апелляционный суд приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в заявленных размерах.
Арбитражным судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.
Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств судом первой инстанции и заявителем жалобы не является правовым основанием для отмены решения суда по настоящему делу, поскольку данное решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в апелляционной жалобе доводам, поскольку он соответствует нормам материального и процессуального права, выводы суда первой инстанции о применении норм права соответствуют установленным обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 06.10.2014 по делу N А29-2578/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Тимлина Владимира Викторовича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.М.ПОЛЯШОВА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
И.Ю.БАРЬЯХТАР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.02.2015 N 02АП-10301/2014 ПО ДЕЛУ N А29-2578/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2015 г. по делу N А29-2578/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2015 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Поляшовой Т.М.,
судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,
без участия представителей сторон,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Тимлина Владимира Викторовича
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 06.10.2014 по делу N А29-2578/2014, принятое судом в составе судьи Егоровой Т.В.,
по иску обществу с ограниченной ответственностью "Вуктыльский Тепловодоканал" (ИНН: 1102073296, ОГРН: 1131102001315)
к индивидуальному предпринимателю Тимлину Владимиру Викторовичу (ИНН: 344406269660, ОГРН: 304344414800087),
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "ТеплоКом-Вуктыл"
о взыскании задолженности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Вуктыльский Тепловодоканал" (далее - ООО "Вуктыльский Тепловодоканал", истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к индивидуальному предпринимателю Тимлину Владимиру Викторовичу (далее - ИП Тимлин В.В., ответчик, Предприниматель) с иском, неоднократно уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности в размере 131 456 рублей 92 копейки по договору N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода) от 01.03.2013 за период с октября 2013 года по январь 2014 года.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ТеплоКом-Вуктыл" (далее - ООО "ТеплоКом-Вуктыл", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 06.10.2014 уточненные исковые требования Общества удовлетворены.
Ответчик с принятым решением не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и прекратить производство по делу.
По мнению ИП Тимлина В.В., суд первой инстанции необоснованно признал правомерным применение истцом при расчете объема потребленной тепловой энергии Методики N 105. Поясняет, что переданное в аренду помещение расположено в многоквартирном жилом доме и включает в себя подвальное помещение и помещения, расположенные на 1 этаже многоквартирного дома, теплоснабжение которого происходит через арендованный подвал по закрытой системе горячего водоснабжения, а в помещении подвала проходят две неизолированные трубы горячего водоснабжения. Полагает, что поскольку магистраль горячего водоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений, подвальное помещение не является отдельным объектом теплоснабжения; а отопление от неизолированных труб горячего водоснабжения фактически представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Предприниматель считает, что Методика N 105 является практическим пособием для теплоснабжающих организаций, а не нормативно-правовым актом, регламентирующим расчетный метод определения количества поставленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета.
Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя. В обоснование своей позиции по делу ООО "Вуктыльский Тепловодоканал" представил копию свидетельства о праве собственности на нежилое помещение торгового центра "Печора" общей площадью 1529,3 кв. м, технический паспорт на указанное нежилое помещение.
Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не направило.
В целях наиболее полного и объективного рассмотрения дела судебное заседание суда апелляционной инстанции откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 11.02.2015.
Предприниматель во исполнение определения Второго арбитражного апелляционного суда об отложении судебного разбирательства 10.02.2015 и 11.02.2015 представил дополнительные документы: справку Вуктыльского производственного участка Ухтинского отделения филиала ФГУП "Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ" от 10.02.2015 о том, что ТЦ "Печора", расположенный по адресу: Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, 3, находится на первом этаже жилого пятиэтажного дома; акт N 27/02 от 11.02.2015, составленный начальником государственной жилищной инспекции по г. Вуктыл.
Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьего лица.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения в рамках заявленных доводов.
Как следует из материалов дела, ИП Тимлин В.В. владеет и пользуется на праве аренды частью площади (1529,3 кв. м, в том числе торговой 554,2 кв. м) торгового центра "Печора", 1 этаж, расположенного по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 3. Договор аренды N 268/2-12 (том 2, л.д. 3-7) заключен Предпринимателем с ООО "Севергазторг" (арендодатель) 01.12.2012 на срок с 01.12.2012 по 30.11.2014 (с учетом дополнительных соглашений N 1 от 01.12.2012 и N 2 от 01.02.2013).
01.03.2013 между ООО "ТеплоКом-Вуктыл" ("Энергоснабжающая организация") и ИП Тимлиным В.В. ("Абонент") заключен договор N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода), согласно которому "Энергоснабжающая организация" обязуется подавать "Абоненту" через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а "Абонент" обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и горячей воды в объемах, сроках и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (далее - Договор N 230-Т, том 1, л.д. 25-30).
Согласно пункту 6.4 Договора N 230-Т учет отпущенной тепловой энергии и теплоносителя, горячей воды производится по коммерческим приборам учета, а при их отсутствии или их неисправности - расчетным путем.
Расчет за поставленные коммунальные ресурсы, горячую воду производится в течение 10 дней с даты получения счета-фактуры, но не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем (пункт 8.3 Договора N 230-Т).
Договорной объем поставки тепловой энергии и горячей воды согласован сторонами в Приложении N 1 к договору.
Срок действия договора определен в пунктах 10.1, 10.5 Договора N 230-Т: с 01.03.2013 по 31.12.2013 включительно; при этом договор считается ежегодно продленным на каждый последующий календарный год и на тех же условиях, если не менее чем за один месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит письменно о его расторжении.
01.10.2013 между ООО "Вуктыльский Тепловодоканал", ООО "ТеплоКом-Вуктыл" и ИП Тимлиным В.В. заключено соглашение о перемене лиц по договору N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода), по условиям которого с 01 октября 2013 года все права и обязанности ООО "ТеплоКом-Вуктыл" по договору передаются ООО "Вуктыльский Тепловодоканал", за исключением права на получение, а также взыскание в судебном порядке денежных средств, подлежащих уплате абонентом по договору за коммунальные ресурсы, поставленные в период с марта 2013 года по сентябрь 2013 года включительно (далее - Соглашение о перемене лиц, том 1, л.д. 40).
05.12.2013 между ООО "ТеплоКом-Вуктыл" (цедент) и ООО "Вуктыльский Тепловодоканал" (цессионарий) заключен договор N 120 об уступке права требования исполнения обязательств (цессии) (далее - Договор цессии), по условиям которого цедент уступает цессионарию право требования к ИП Тимлину В.В. по оплате цеденту долга в размере 65764,07 руб., образовавшегося в период с апреля 2013 года по сентябрь 2013 года, в том числе по договору N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода) от 01.03.2013 (том 1, л.д. 41-44).
07.07.2014 и 14.07.2014 ИП Тимлин В.В. просит внести изменения в Договор N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода) от 01.03.2013, исключив из площади отопления подвал (750 кв. м) (том 1, л.д. 123-124).
Во исполнение Договора N 230-Т истец поставлял в нежилые помещения ИП Тимлина В.В. тепловую энергию и горячую воду и предъявил к оплате счета-фактуры N 333 от 31.10.2013 на сумму 28 244,30 руб., N 823 от 30.11.2013 на сумму 28 822,63 руб., N 1304 от 31.12.2013 на сумму 48019,52 руб., N 324 от 31.01.2014 на сумму 54614,77 руб. (том 1, л.д. 31-34).
Частичная оплата поставленного ресурса платежным поручением N 110 от 11.07.2014 и сформировавшаяся задолженность в размере 131 456, 92 руб. послужили основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, дополнительно представленные сторонами документы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Правоотношения сторон в рассматриваемом споре основаны на заключенном договоре N 230-Т (тепловая энергия и горячая вода) от 01.03.2013.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Из статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок.
В силу пункта 3 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.
Договорная обязанность энергоснабжающей организации состоит в подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а обязанность абонента - в оплате принятой энергии (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Условие о цене в договоре энергоснабжения, являющегося публичным, устанавливается одинаковым для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, а при несоответствии таким требованиям является ничтожным (статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку в спорный период сторонами согласован расчетный порядок определения объема тепловой энергии при отсутствии приборов учета, рекомендуемой для применения расчетного метода является Методика определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России N 105 от 06.05.2000 (далее - Методика N 105).
Указанная Методика N 105 разработана с целью дальнейшего совершенствования методической базы энергоресурсосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве и бюджетной сфере и является практическим пособием для теплоснабжающих организаций системы жилищно-коммунального хозяйства и потребителей (абонентов) - юридических лиц, теплопотребляющие установки которых присоединены к водяным тепловым сетям систем коммунального теплоснабжения, при осуществлении коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя.
В соответствии с пунктом 24 Методики N 105, при временном отсутствии у потребителя тепловой энергии (абонента) приборов учета или в период до их установки для определения потребленных тепловой энергии и теплоносителя применяется расчетный метод учета.
В силу положений пункта 25 Методики N 105, общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленных за расчетный период всеми абонентами без приборов учета, определяется из теплового и водного балансов системы теплоснабжения, а отдельным потребителем - пропорционально его расчетным часовым тепловой и массовой (объемной) нагрузкам, указанным в договоре теплоснабжения, с учетом различия в характере теплового потребления: отопительно-вентиляционная тепловая нагрузка переменна и зависит от метеоусловий, тепловая нагрузка горячего водоснабжения в течение отопительного периода постоянна. Тепловые потери через изоляцию трубопроводов на участках тепловой сети, находящихся на балансе соответствующего абонента, включаются в количество тепловой энергии, потребленной этим абонентом, так же как и потери тепловой энергии со всеми видами утечки и сливом теплоносителя из систем теплопотребления и трубопроводов его участка тепловой сети.
Согласно приложению 1 к Методике N 105, при наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала. Строительный объем подземной части здания (подвал, цокольный этаж) определяется как произведение площади горизонтального сечения здания на уровне его 1 этажа на высоту подвала (цокольного этажа).
В рассматриваемом споре истец произвел расчет тепловой энергии именно в соответствии с Методикой N 105, учитывая наличие отапливаемого подвала и названного приложения N 1 к Методике N 105. Ответчик, в свою очередь, представил контррасчет задолженности (том 2, л.д. 13-14), также руководствуясь приложением 1 к Методике N 105, а именно: рассчитал объем тепловой энергии путем вычисления 40% площади подвального помещения (371,16 кв. м), умножив ее на стоимость тепловой энергии за 1 кв. м (24,83 руб. /кв. м в ноябре 2013 года, 41,56 руб. /кв. м в декабре 2013 года, 47,3 руб. /кв. м в январе 2014 года). Таким образом, сумма задолженности за подвальное помещение, по расчету Предпринимателя, составила в исковой период 49 792 рубля 67 копеек с НДС.
Однако относительно контррасчета, представленного Предпринимателем, необходимо отметить, что он произведен не в соответствие с требованиями приложения 1 к Методике N 105.
В апелляционной жалобе ИП Тимлин В.В. указывает, что переданное в аренду помещение расположено в многоквартирном жилом доме и включает в себя подвальное помещение и помещения, расположенные на 1 этаже многоквартирного дома, теплоснабжение которого происходит через арендованный подвал по закрытой системе горячего водоснабжения, а в помещении подвала проходят две неизолированные трубы горячего водоснабжения. Полагает, что поскольку магистраль горячего водоснабжения относится к общему имуществу собственников помещений, подвальное помещение не является отдельным объектом теплоснабжения; а отопление от неизолированных труб горячего водоснабжения фактически представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Аналогичные доводы ответчиком заявлены в отзыве на исковое заявление (том 1, л.д. 120-122).
Вместе с тем представленные в материалы дела доказательства не свидетельствуют о принадлежности арендуемых помещений подвала к общему имуществу многоквартирного жилого дома.
Действительно, исходя из представленных Предпринимателем и исследованных судом апелляционной инстанции дополнительных документов (справки Вуктыльского производственного участка Ухтинского отделения филиала ФГУП "Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ" от 10.02.2015 и акта N 27/02 от 11.02.2015) торговый центр "Печора" расположен на 1 этаже и в помещениях подвала многоквартирного жилого дома N 3 по ул. Комсомольская в г. Вуктыл Республики Коми.
Однако нежилые помещения указанного торгового центра принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Севергазторг". Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством 11АА N 646728 о государственной регистрации права собственности за ООО "Севергазторг" на основании акта приема-передачи с баланса дочернего предприятия реорганизованного ПКП "Газкомпромсельстрой" "Севергазторг" на баланс ООО "Севергазторг" согласно приказа N 20 от 25.05.1999.
Из технического паспорта (выписки) на торговый центр "Печора" по адресу: Республика Коми, г. Вуктыл, ул. Комсомольская, 3 по состоянию на 15.11.2006 следует, что площадь основного и подвального помещения составляет 1075, 9 кв. м и 940,2 кв. м соответственно, при этом подвал состоит из 21-го помещения с назначением склад - помещения N 1,2,5-9,11-17,21; щитовая расположена в помещениях NN 3,4, коридор - помещения NN 10,20, подсобное - помещения NN 18,19. В техническом паспорте зафиксирована общая площадь подвала, относимого к помещениям торгового центра "Печора", 681,3 кв. м, из которых 124,8 кв. м - торговые вспомогательные, 556,5 кв. м - основные складские.
В соответствии с дополнительным соглашением N 2 от 01.02.2013 (том 2, л.д. 31-32) к договору аренды от 01.12.2012 N 268/2-12 (том 2, л.д. 3-7) ИП Тимлин В.В. (арендатор) и ООО "Севергазторг" (арендодатель) пришли к соглашению об увеличении площади арендуемого объекта с 927,9 кв. м, в том числе торговой 363,7 кв. м, до 1529,3 кв. м, в том числе торговой 554,2 кв. м. В качестве приложения N 1 к указанному дополнительному соглашению сторонами подписана выкопировка из поэтажного плана торгового центра "Печора" (том 2, л.д. 33), которая идентична данным технического паспорта, в том числе в отношении подвальных помещений, переданных в аренду Предпринимателю.
На основании статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу дома, на которое возникает право общей долевой собственности домовладельцев, относятся в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, в силу прямого указания этой нормы право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы.
Итак, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости и достаточности суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что принадлежность подвала (арендуемых Предпринимателем площадей) общему имуществу многоквартирного жилого дома не находит безусловного подтверждения.
Исходя из вышеизложенного и учитывая, что ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств оплаты поставленной тепловой энергии, апелляционный суд приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в заявленных размерах.
Арбитражным судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.
Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств судом первой инстанции и заявителем жалобы не является правовым основанием для отмены решения суда по настоящему делу, поскольку данное решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в апелляционной жалобе доводам, поскольку он соответствует нормам материального и процессуального права, выводы суда первой инстанции о применении норм права соответствуют установленным обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 06.10.2014 по делу N А29-2578/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Тимлина Владимира Викторовича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.М.ПОЛЯШОВА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
И.Ю.БАРЬЯХТАР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)