Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истцов, полномочия председателя правления и членов правления прекращены на основании решения собрания и с данного момента переизбранный председатель и члены правления утрачивают свои правовые положения и право действовать от имени товарищества, обязаны исполнить решение общего собрания и передать необходимые документы для обеспечения нормальной работы товарищества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Середнев Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Зашихиной Н.Г.,
судей областного суда Будылка А.В., Усовой Е.И.,
при секретаре М.Н.,
рассмотрела в судебном заседании 02 октября 2013 года
дело по апелляционным жалобам председателя правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю., ответчика Р.Ю., ответчика Ж.В.О. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 24 июня 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" к Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф. об обязании к действию оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Усовой Е.И., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Дом на Шебалдина" обратилось в суд с иском к бывшему правлению ТСЖ об обязании к действию.
В обоснование требований указало, что <...> состоялось общее собрание членов ТСЖ "Дом на Шебалдина", на котором было избрано правление ТСЖ "Дом на Шебалдина" в составе К.Ю., Р.Л., Ш., М.В.
<...> решением правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" председателем правления избрана К.Ю..
<...> решением Куйбышевского районного суда г. Омска в удовлетворении требований Р.Ю. о признании незаконным общего собрания ТСЖ "Дом на Шебалдина" от <...> отказано.
<...> общим собранием членов ТСЖ "Дом на Шебалдина" избрано правление в составе Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф.
<...> решением правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" Ж.В.О. избран председателем правления.
<...> решением Куйбышевского районного суда г. Омска решение общего собрания от <...> и решение правления от <...> признаны незаконными.
Председатель правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю. обратилась к членам предыдущего правления Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф. с требованием передать финансово-хозяйственные и технические документы ТСЖ "Дом на Шебалдина", однако данное требование до настоящего момента остается без ответа.
Поскольку полномочия председателя правления и членов правления прекращены на основании решения собрания от <...>, то с данного момента переизбранный председатель и члены правления утрачивают свои правовые положения и право действовать от имени товарищества, в связи с чем обязаны исполнить решение общего собрания и передать необходимые документы для обеспечения нормальной работы товарищества.
Просили обязать Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф. передать ТСЖ "Дом на Шебалдина" печать ТСЖ, оригинал устава и свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет; протоколы заседания правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" и протоколы заседания ревизионных комиссий за период с <...> по <...>; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с <...> по <...>; технические паспорта на дома, входящие в состав ТСЖ "Дом на Шебалдина"; реестр членов товарищества; годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сметы доходов и расходов и отчеты о выполнении, утвержденные общим собранием членов ТСЖ "Дом на Шебалдина" за 2002 - 2012 годы; заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ "Дом на Шебалдина" за 2002 - 2012 годы; отчет о финансовой деятельности правления и размерах обязательных платежей и взносов за 2002 - 2012 годы; документы, подтверждающие права ТСЖ "Дом на Шебалдина" на имущество, отражаемое на его балансе.
Председатель правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю. и ее представитель М.А. в судебном заседании требования поддержали.
Представитель ответчика Р.Ю. М.Ю. поддержал письменное ходатайство Ж.В.О. от 06.06.2013 об оставлении иска без рассмотрения, полагая, что К.Ю. полномочий председателя ТСЖ не имеет.
Извещенные надлежащим образом ответчики Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф. в судебном заседании участия не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю. с решением Куйбышевского районного суда г. Омска не согласилась, просила его отменить.
Указала, что вывод суда о том, что не имеется достаточных доказательств нахождения истребуемых документов и печати у ответчиков, несостоятелен, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком представлялись документы с печатью ТСЖ, а также заверенные ею организационно-правовые документы.
Ответчики Р.Ю. и Ж.В.О. с решением также не согласились, полагая, что требования подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку заявлены лицом, не имеющим соответствующих полномочий.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит достаточных оснований к отмене решения.
Материалами дела установлено, что ТСЖ "Дом на Шебалдина" осуществляет управление домом <...> в г. Омске.
Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Омска признано состоявшимся собрание членов ТСЖ "Дом на Шебалдина", состоявшееся <...>, где членами правления были избраны К.Ю., Р.Л., Ш. и М.В. Общим собранием членов ТСЖ "Дом на Шебалдина" от <...> членами правления избраны К.В., Ф., Ж.В.О., Р.Ю. признано, председателем избран Ж.В.О.
На общем собрании членом ТСЖ "Дом на Шебалдина", состоявшемся <...> председателем правления избрана К.Ю.
Поскольку К.Ю. избрана председателем правления позднее Ж.В.О., ее полномочия подтверждены протоколом заседания правления ТСЖ от <...>, суд пришел к обоснованному выводу о том, что решение правления от <...> утратило силу в связи с избранием нового председателя правления. С данными выводами судебная коллегия соглашается.
Кроме того, полномочия К.Ю. оспаривались в рамках рассматриваемого дела.
Ж.В.О., 06.06.2013, подано ходатайство об оставлении требований ТСЖ "Дом на Шебалдина" в лице председателя правления К.Ю. без рассмотрения, поскольку требования заявлены ненадлежащим лицом.
Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> в удовлетворении данного ходатайства Ж.В.О. отказано по причине отсутствия доказательств признания решения правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" от <...> недействительным.
На основании изложенного доводы апелляционных жалоб Р.Ю. и Ж.В.О. подлежат отклонению.
Поводом для обращения в суд стало требование нового правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" к прежнему правлению в лице Ж.В.О., Р.Ю., К.В. и Ф. о передаче печати, финансово-хозяйственных документов и технической документации ТСЖ "Дом на Шебалдина".
В обоснование председатель правления К.Ю. указала, что, <...>, инициативная группа собственников жилья вместе с ней открыли дверь кабинета правления ТСЖ, за которой офисной техники и документации Товарищества не обнаружили. Полагали, что данное имущество и документация удерживается прежним правлением ТСЖ.
Истец обращалась к правлению во главе с Ж.В.О. с требованием передать финансово-хозяйственную и техническую документацию ТСЖ, однако ответа не получила.
В судебном заседании пояснила, что Ж.В.О. в рамках судебного разбирательства предоставлялись копии документов ТСЖ, заверенные печатью, что подтверждает факт нахождения истребуемого имущества у ответчиков.
Ж.В.О. указывал, что никаких документов в его распоряжении не имеется.
При таком положении суд верно указал, что факт отсутствия документации в помещениях ТСЖ не свидетельствует безусловно о нахождении документов у ответчика.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции исходил из норм действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, статей 137, 138, 145, 147, 148 Жилищного кодекса РФ, Устава ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Кроме того, оценивая приведенные нормы права в совокупности, суд счел возможным осуществление уставной деятельности правлением ТСЖ "Дом на Шебалдина" в отсутствие истребуемых документов. Оснований не соглашаться с данным выводом суда у судебной коллегии не имеется.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Дом на Шебалдина" пояснил, что произведена перерегистрация уставных документов, изготовлена печать Товарищества.
Оценивая доводы апелляционной жалобы председателя правления К.Ю., судебная коллегия полагает необходимым отметить, что они основаны на неверном толковании норм материального права и подлежат отклонению.
Суд обоснованно указал, что обязанность по организации текущей деятельности ТСЖ возникает у коллективного исполнительного органа - правления ТСЖ, а не у физических лиц.
Иных доводов апелляционные жалобы не содержат.
При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно статьям 327.1 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда,
решение Куйбышевского районного суда города Омска от 24 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы председателя правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю., ответчика Р.Ю., ответчика Ж.В.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6380/13
Требование: Об обязании передать финансово-хозяйственные и технические документы товарищества собственников жилья.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истцов, полномочия председателя правления и членов правления прекращены на основании решения собрания и с данного момента переизбранный председатель и члены правления утрачивают свои правовые положения и право действовать от имени товарищества, обязаны исполнить решение общего собрания и передать необходимые документы для обеспечения нормальной работы товарищества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2013 г. по делу N 33-6380/13
Председательствующий: Середнев Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Зашихиной Н.Г.,
судей областного суда Будылка А.В., Усовой Е.И.,
при секретаре М.Н.,
рассмотрела в судебном заседании 02 октября 2013 года
дело по апелляционным жалобам председателя правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю., ответчика Р.Ю., ответчика Ж.В.О. на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 24 июня 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" к Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф. об обязании к действию оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Усовой Е.И., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Дом на Шебалдина" обратилось в суд с иском к бывшему правлению ТСЖ об обязании к действию.
В обоснование требований указало, что <...> состоялось общее собрание членов ТСЖ "Дом на Шебалдина", на котором было избрано правление ТСЖ "Дом на Шебалдина" в составе К.Ю., Р.Л., Ш., М.В.
<...> решением правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" председателем правления избрана К.Ю..
<...> решением Куйбышевского районного суда г. Омска в удовлетворении требований Р.Ю. о признании незаконным общего собрания ТСЖ "Дом на Шебалдина" от <...> отказано.
<...> общим собранием членов ТСЖ "Дом на Шебалдина" избрано правление в составе Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф.
<...> решением правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" Ж.В.О. избран председателем правления.
<...> решением Куйбышевского районного суда г. Омска решение общего собрания от <...> и решение правления от <...> признаны незаконными.
Председатель правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю. обратилась к членам предыдущего правления Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф. с требованием передать финансово-хозяйственные и технические документы ТСЖ "Дом на Шебалдина", однако данное требование до настоящего момента остается без ответа.
Поскольку полномочия председателя правления и членов правления прекращены на основании решения собрания от <...>, то с данного момента переизбранный председатель и члены правления утрачивают свои правовые положения и право действовать от имени товарищества, в связи с чем обязаны исполнить решение общего собрания и передать необходимые документы для обеспечения нормальной работы товарищества.
Просили обязать Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф. передать ТСЖ "Дом на Шебалдина" печать ТСЖ, оригинал устава и свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет; протоколы заседания правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" и протоколы заседания ревизионных комиссий за период с <...> по <...>; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с <...> по <...>; технические паспорта на дома, входящие в состав ТСЖ "Дом на Шебалдина"; реестр членов товарищества; годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сметы доходов и расходов и отчеты о выполнении, утвержденные общим собранием членов ТСЖ "Дом на Шебалдина" за 2002 - 2012 годы; заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ "Дом на Шебалдина" за 2002 - 2012 годы; отчет о финансовой деятельности правления и размерах обязательных платежей и взносов за 2002 - 2012 годы; документы, подтверждающие права ТСЖ "Дом на Шебалдина" на имущество, отражаемое на его балансе.
Председатель правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю. и ее представитель М.А. в судебном заседании требования поддержали.
Представитель ответчика Р.Ю. М.Ю. поддержал письменное ходатайство Ж.В.О. от 06.06.2013 об оставлении иска без рассмотрения, полагая, что К.Ю. полномочий председателя ТСЖ не имеет.
Извещенные надлежащим образом ответчики Ж.В.О., Р.Ю., К.В., Ф. в судебном заседании участия не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю. с решением Куйбышевского районного суда г. Омска не согласилась, просила его отменить.
Указала, что вывод суда о том, что не имеется достаточных доказательств нахождения истребуемых документов и печати у ответчиков, несостоятелен, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком представлялись документы с печатью ТСЖ, а также заверенные ею организационно-правовые документы.
Ответчики Р.Ю. и Ж.В.О. с решением также не согласились, полагая, что требования подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку заявлены лицом, не имеющим соответствующих полномочий.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит достаточных оснований к отмене решения.
Материалами дела установлено, что ТСЖ "Дом на Шебалдина" осуществляет управление домом <...> в г. Омске.
Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Омска признано состоявшимся собрание членов ТСЖ "Дом на Шебалдина", состоявшееся <...>, где членами правления были избраны К.Ю., Р.Л., Ш. и М.В. Общим собранием членов ТСЖ "Дом на Шебалдина" от <...> членами правления избраны К.В., Ф., Ж.В.О., Р.Ю. признано, председателем избран Ж.В.О.
На общем собрании членом ТСЖ "Дом на Шебалдина", состоявшемся <...> председателем правления избрана К.Ю.
Поскольку К.Ю. избрана председателем правления позднее Ж.В.О., ее полномочия подтверждены протоколом заседания правления ТСЖ от <...>, суд пришел к обоснованному выводу о том, что решение правления от <...> утратило силу в связи с избранием нового председателя правления. С данными выводами судебная коллегия соглашается.
Кроме того, полномочия К.Ю. оспаривались в рамках рассматриваемого дела.
Ж.В.О., 06.06.2013, подано ходатайство об оставлении требований ТСЖ "Дом на Шебалдина" в лице председателя правления К.Ю. без рассмотрения, поскольку требования заявлены ненадлежащим лицом.
Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> в удовлетворении данного ходатайства Ж.В.О. отказано по причине отсутствия доказательств признания решения правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" от <...> недействительным.
На основании изложенного доводы апелляционных жалоб Р.Ю. и Ж.В.О. подлежат отклонению.
Поводом для обращения в суд стало требование нового правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" к прежнему правлению в лице Ж.В.О., Р.Ю., К.В. и Ф. о передаче печати, финансово-хозяйственных документов и технической документации ТСЖ "Дом на Шебалдина".
В обоснование председатель правления К.Ю. указала, что, <...>, инициативная группа собственников жилья вместе с ней открыли дверь кабинета правления ТСЖ, за которой офисной техники и документации Товарищества не обнаружили. Полагали, что данное имущество и документация удерживается прежним правлением ТСЖ.
Истец обращалась к правлению во главе с Ж.В.О. с требованием передать финансово-хозяйственную и техническую документацию ТСЖ, однако ответа не получила.
В судебном заседании пояснила, что Ж.В.О. в рамках судебного разбирательства предоставлялись копии документов ТСЖ, заверенные печатью, что подтверждает факт нахождения истребуемого имущества у ответчиков.
Ж.В.О. указывал, что никаких документов в его распоряжении не имеется.
При таком положении суд верно указал, что факт отсутствия документации в помещениях ТСЖ не свидетельствует безусловно о нахождении документов у ответчика.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции исходил из норм действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, статей 137, 138, 145, 147, 148 Жилищного кодекса РФ, Устава ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Кроме того, оценивая приведенные нормы права в совокупности, суд счел возможным осуществление уставной деятельности правлением ТСЖ "Дом на Шебалдина" в отсутствие истребуемых документов. Оснований не соглашаться с данным выводом суда у судебной коллегии не имеется.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Дом на Шебалдина" пояснил, что произведена перерегистрация уставных документов, изготовлена печать Товарищества.
Оценивая доводы апелляционной жалобы председателя правления К.Ю., судебная коллегия полагает необходимым отметить, что они основаны на неверном толковании норм материального права и подлежат отклонению.
Суд обоснованно указал, что обязанность по организации текущей деятельности ТСЖ возникает у коллективного исполнительного органа - правления ТСЖ, а не у физических лиц.
Иных доводов апелляционные жалобы не содержат.
При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно статьям 327.1 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда,
определила:
решение Куйбышевского районного суда города Омска от 24 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы председателя правления ТСЖ "Дом на Шебалдина" К.Ю., ответчика Р.Ю., ответчика Ж.В.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)