Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 апреля 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Гетмановой Т.С., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Марельтуева В.В., представитель, доверенность от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/357Д;
- от товарищества собственников жилья "Тихий дом": Попадьин Е.Н., представитель, доверенность от 18.12.2012 N 27АА0269793; Блинова О.А., представитель, доверенность б/н от 23.09.2014;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Тихий дом"
на решение от 16.12.2014
по делу N А73-12613/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Ульяновой М.Ю.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к товариществу собственников жилья "Тихий дом"
о взыскании 100 351 руб. 20 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660, далее - ОАО "ДЭК", общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Тихий дом" (ИНН 2725113189 ОГРН 1122722004272, далее - ТСЖ "Тихий дом", товарищество) о взыскании основного долга по договору энергоснабжения от 01.03.2013 N 419-16 в размере 99 076 руб. 91 коп. за период март, июнь, июль 2014 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 274 руб. 29 коп. за период с 21.04.2014 по 16.09.2014. Также просил производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга на сумму долга, начиная с 17.09.2014 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 16.01.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Тихий дом" отменить решение суда от 16.01.2015 и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований частично: основной долг в размере 40 977 руб. 77 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 400 руб.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По мнению заявителя, судом необоснованно не принято во внимание, что в результате ошибки, допущенной работником товарищества при передаче ресурсоснабжающей организации сведений по показаниям ОДПУ за май 2014 года, истцом "потеряны" 16 720 кВт (несоответствие показаний на конец мая и начало июня), которые неправомерно включены истцом в объемы потребления за июнь 2014 года, что привело к увеличению суммы долга за указанный месяц. Указывает на то, что объемы потребленной электроэнергии в меньшем размере подтверждены справкой ОАО "Хабаровская горэлектросеть". Приводит доводы о том, что ОАО "ДЭК" в нарушение условий договора не произвел сверку расчетов по предоставленным истцом данным. Указывает, что в случае отнесения потребления электроэнергии 16 720 кВт на май, ответчик за потребление на ОДН заплатит меньше, так как в мае у ответчика не было ни нормативного, ни сверхнормативного объема ОДН.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" выразило несогласие с доводами жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ТСЖ "Тихий дом" и ОАО "ДЭК" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и в отзыве на нее, соответственно, дав по ним пояснения.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителей сторон в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что 01.03.2013 между ОАО "ДЭК" (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ "Тихий дом" (исполнитель) заключен договор энергоснабжения N 419-16.
Пунктом 1.1. договора энергоснабжения предусмотрена обязанность ресурсоснабжающей организации осуществлять продажу исполнителю электрической энергии (мощности), в том числе через привлеченных третьих лиц, оказывать услуги по передаче электрической энергии для целей обеспечения предоставления потребителям исполнителя коммунальной услуги электроснабжения в многоквартирные дома, находящиеся в управлении исполнителя согласно приложению N 1 (жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 189).
Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) в порядке, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
Исполнителем приобретается электрическая энергия (мощность) в необходимом количестве. Объем приобретенной электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Разделом 4 договора согласован порядок учета и определения объема электроэнергии поставляемого по договору.
Учет отпускаемой и потребляемой электрической энергии осуществляется средствами учета электрической энергии, в точках поставки в соответствии с Приложением N 3 "Перечень точек поставки и измерительных комплексов, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию с указанием мест их установки".
Расчетным периодом является календарный месяц (с 01 числа каждого месяца по последнее число текущего месяца) (пункт 5.4 договора).
Кроме того, между сторонами заключен агентский договор от 01.03.2013 N 419-16, по условиям которого ОАО "ДЭК" (агент) приняло на себя обязательства по осуществлению от имени ТСЖ "Тихий дом" (принципала) всех необходимых юридических и фактических действий по получению платы за электрическую энергию в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала по договору управления многоквартирным домом, в соответствии с которыми принципал является исполнителем коммунальных услуг, а также осуществлять взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Во исполнение условий договора энергоснабжения ОАО "ДЭК" в период март, июнь, июль 2014 года производило поставку электрической энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 189.
Для оплаты отпущенной электроэнергии выставлены счета-фактуры от 31.03.2014 N 30210/2/04, от 30.06.2014 N 68377/2/04, N 79168/2/04. В указанные счета-фактуры также включены объемы электрической энергии, подлежащие оплате ответчиком в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а именно сверхнормативный объем коммунального ресурса.
Неисполнение ТСЖ "Тихий дом" обязательств по оплате сверхнормативного объема коммунального ресурса, поставленного в спорный период, послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), вступившим в силу с 01.09.2012, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В данном случае ТСЖ "Тихий дом" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344, действовавшего в спорный период) установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика, решения о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Расчет указанного объема произведен истцом путем вычитания из объема электроэнергии, потребленного по многоквартирному дому N 189, определенному на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, суммарного объема электроэнергии, потребленного в жилых и нежилых помещениях по МКД, а также объема электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитан истцом с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Возражения ответчика о том, что сумма задолженности за потребленную электрическую энергию за июнь 2014 года подлежит уменьшению из-за ошибки, допущенной работником товарищества при передаче ресурсоснабжающей организации сведений по показаниям ОДПУ за май 2014 года, обоснованно отклонены судом первой инстанции.
Пунктом 3.1.7 договора энергоснабжения предусмотрено, что в обязанности ТСЖ "Тихий дом" входит ежемесячное снятие показаний ОДПУ и их передача в ресурсоснабжающую организацию.
Ссылка ответчика на пункт 2.1 агентского договора, в силу которого ОАО "ДЭК" осуществляет снятие показаний ОДПУ совместно с ТСЖ "Тихий дом", судом апелляционной инстанции во внимание не принимается, поскольку ответчиком до предъявления ОАО "ДЭК" настоящего иска на основании показаний, переданных ТСЖ "Тихий дом" возражений в отношении того, что ОАО "ДЭК" не принимает участия в съеме показаний, не заявлялось.
При этом, как правильно указал суд первой инстанции у ТСЖ "Тихий дом" имеется возможность урегулирования разногласий по объему потребления электрической энергии в мае 2014 года.
Возражения ответчика, приведенные в суде апелляционной инстанции о том, что по некоторым месяцам суммарный объем потребленной электроэнергии ниже индивидуального потребления и нормативного потребления на ОДН, судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются, поскольку указанное обстоятельство не влияет на правомерность требования истца о взыскании задолженности в указанные в иске месяцы.
Пунктом 46 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную в расчетный период на общедомовые нужды, не начисляется потребителям, если при расчете объема коммунального ресурса, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета электроэнергии меньше, чем суммарный объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях МКД.
Согласно подпункту "б" пункта 47 Правил N 354 в случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.
Таким образом, у ОАО "ДЭК" как ресурсоснабжающей организации отсутствуют основания для учета минусового объема электроэнергии потребленной на общедомовые нужды в последующих расчетных периодах.
При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в части взыскания основного долга по договору энергоснабжения является правомерным.
Принимая решение об удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.
Начало периода просрочки установлено судом в соответствии с пунктом 5.5 договора от 01.03.2013 (оплата до 20 числа месяца, следующего за расчетным). Расчет процентов произведен с учетом периода просрочки, нарастания суммы долга и ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8, 25%.
Учитывая, что на день вынесения решения сумма основного долга по договору ответчиком не погашена, суд обоснованно счел возможным производить взыскание с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами с 17.09.2014 по день фактической уплаты суммы основного долга.
Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения суда от 16.01.2015 и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16 января 2015 года по делу N А73-12613/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Т.С.ГЕТМАНОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.04.2015 N 06АП-893/2015 ПО ДЕЛУ N А73-12613/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2015 г. N 06АП-893/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 01 апреля 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Гетмановой Т.С., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания": Марельтуева В.В., представитель, доверенность от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/357Д;
- от товарищества собственников жилья "Тихий дом": Попадьин Е.Н., представитель, доверенность от 18.12.2012 N 27АА0269793; Блинова О.А., представитель, доверенность б/н от 23.09.2014;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Тихий дом"
на решение от 16.12.2014
по делу N А73-12613/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Ульяновой М.Ю.
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к товариществу собственников жилья "Тихий дом"
о взыскании 100 351 руб. 20 коп.
установил:
открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 2723088770 ОГРН 1072721001660, далее - ОАО "ДЭК", общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Тихий дом" (ИНН 2725113189 ОГРН 1122722004272, далее - ТСЖ "Тихий дом", товарищество) о взыскании основного долга по договору энергоснабжения от 01.03.2013 N 419-16 в размере 99 076 руб. 91 коп. за период март, июнь, июль 2014 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 274 руб. 29 коп. за период с 21.04.2014 по 16.09.2014. Также просил производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга на сумму долга, начиная с 17.09.2014 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 16.01.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Тихий дом" отменить решение суда от 16.01.2015 и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований частично: основной долг в размере 40 977 руб. 77 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 400 руб.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По мнению заявителя, судом необоснованно не принято во внимание, что в результате ошибки, допущенной работником товарищества при передаче ресурсоснабжающей организации сведений по показаниям ОДПУ за май 2014 года, истцом "потеряны" 16 720 кВт (несоответствие показаний на конец мая и начало июня), которые неправомерно включены истцом в объемы потребления за июнь 2014 года, что привело к увеличению суммы долга за указанный месяц. Указывает на то, что объемы потребленной электроэнергии в меньшем размере подтверждены справкой ОАО "Хабаровская горэлектросеть". Приводит доводы о том, что ОАО "ДЭК" в нарушение условий договора не произвел сверку расчетов по предоставленным истцом данным. Указывает, что в случае отнесения потребления электроэнергии 16 720 кВт на май, ответчик за потребление на ОДН заплатит меньше, так как в мае у ответчика не было ни нормативного, ни сверхнормативного объема ОДН.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" выразило несогласие с доводами жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ТСЖ "Тихий дом" и ОАО "ДЭК" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и в отзыве на нее, соответственно, дав по ним пояснения.
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителей сторон в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что 01.03.2013 между ОАО "ДЭК" (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ "Тихий дом" (исполнитель) заключен договор энергоснабжения N 419-16.
Пунктом 1.1. договора энергоснабжения предусмотрена обязанность ресурсоснабжающей организации осуществлять продажу исполнителю электрической энергии (мощности), в том числе через привлеченных третьих лиц, оказывать услуги по передаче электрической энергии для целей обеспечения предоставления потребителям исполнителя коммунальной услуги электроснабжения в многоквартирные дома, находящиеся в управлении исполнителя согласно приложению N 1 (жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 189).
Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) в порядке, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
Исполнителем приобретается электрическая энергия (мощность) в необходимом количестве. Объем приобретенной электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Разделом 4 договора согласован порядок учета и определения объема электроэнергии поставляемого по договору.
Учет отпускаемой и потребляемой электрической энергии осуществляется средствами учета электрической энергии, в точках поставки в соответствии с Приложением N 3 "Перечень точек поставки и измерительных комплексов, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию с указанием мест их установки".
Расчетным периодом является календарный месяц (с 01 числа каждого месяца по последнее число текущего месяца) (пункт 5.4 договора).
Кроме того, между сторонами заключен агентский договор от 01.03.2013 N 419-16, по условиям которого ОАО "ДЭК" (агент) приняло на себя обязательства по осуществлению от имени ТСЖ "Тихий дом" (принципала) всех необходимых юридических и фактических действий по получению платы за электрическую энергию в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала по договору управления многоквартирным домом, в соответствии с которыми принципал является исполнителем коммунальных услуг, а также осуществлять взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Во исполнение условий договора энергоснабжения ОАО "ДЭК" в период март, июнь, июль 2014 года производило поставку электрической энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 189.
Для оплаты отпущенной электроэнергии выставлены счета-фактуры от 31.03.2014 N 30210/2/04, от 30.06.2014 N 68377/2/04, N 79168/2/04. В указанные счета-фактуры также включены объемы электрической энергии, подлежащие оплате ответчиком в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а именно сверхнормативный объем коммунального ресурса.
Неисполнение ТСЖ "Тихий дом" обязательств по оплате сверхнормативного объема коммунального ресурса, поставленного в спорный период, послужило основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), вступившим в силу с 01.09.2012, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В данном случае ТСЖ "Тихий дом" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Пунктом 44 Правил N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344, действовавшего в спорный период) установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ответчика, решения о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Расчет указанного объема произведен истцом путем вычитания из объема электроэнергии, потребленного по многоквартирному дому N 189, определенному на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, суммарного объема электроэнергии, потребленного в жилых и нежилых помещениях по МКД, а также объема электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитан истцом с применением норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Возражения ответчика о том, что сумма задолженности за потребленную электрическую энергию за июнь 2014 года подлежит уменьшению из-за ошибки, допущенной работником товарищества при передаче ресурсоснабжающей организации сведений по показаниям ОДПУ за май 2014 года, обоснованно отклонены судом первой инстанции.
Пунктом 3.1.7 договора энергоснабжения предусмотрено, что в обязанности ТСЖ "Тихий дом" входит ежемесячное снятие показаний ОДПУ и их передача в ресурсоснабжающую организацию.
Ссылка ответчика на пункт 2.1 агентского договора, в силу которого ОАО "ДЭК" осуществляет снятие показаний ОДПУ совместно с ТСЖ "Тихий дом", судом апелляционной инстанции во внимание не принимается, поскольку ответчиком до предъявления ОАО "ДЭК" настоящего иска на основании показаний, переданных ТСЖ "Тихий дом" возражений в отношении того, что ОАО "ДЭК" не принимает участия в съеме показаний, не заявлялось.
При этом, как правильно указал суд первой инстанции у ТСЖ "Тихий дом" имеется возможность урегулирования разногласий по объему потребления электрической энергии в мае 2014 года.
Возражения ответчика, приведенные в суде апелляционной инстанции о том, что по некоторым месяцам суммарный объем потребленной электроэнергии ниже индивидуального потребления и нормативного потребления на ОДН, судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются, поскольку указанное обстоятельство не влияет на правомерность требования истца о взыскании задолженности в указанные в иске месяцы.
Пунктом 46 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную в расчетный период на общедомовые нужды, не начисляется потребителям, если при расчете объема коммунального ресурса, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета электроэнергии меньше, чем суммарный объем электроэнергии, потребленный в жилых и нежилых помещениях МКД.
Согласно подпункту "б" пункта 47 Правил N 354 в случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.
Таким образом, у ОАО "ДЭК" как ресурсоснабжающей организации отсутствуют основания для учета минусового объема электроэнергии потребленной на общедомовые нужды в последующих расчетных периодах.
При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в части взыскания основного долга по договору энергоснабжения является правомерным.
Принимая решение об удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.
Начало периода просрочки установлено судом в соответствии с пунктом 5.5 договора от 01.03.2013 (оплата до 20 числа месяца, следующего за расчетным). Расчет процентов произведен с учетом периода просрочки, нарастания суммы долга и ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8, 25%.
Учитывая, что на день вынесения решения сумма основного долга по договору ответчиком не погашена, суд обоснованно счел возможным производить взыскание с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами с 17.09.2014 по день фактической уплаты суммы основного долга.
Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения суда от 16.01.2015 и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16 января 2015 года по делу N А73-12613/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Т.С.ГЕТМАНОВА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)