Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиком начисление платы за жилищные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным решением общего собрания, признанным недействительным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шкарин Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Плаксиной Е.Е.
судей: Быстровой М.Г., Тихоновой Ю.Б.,
с участием прокурора Назаркина В.П.,
при секретаре: Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.,
гражданское дело по иску Минусинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья "Кедр"-25 о понуждении к совершению действий,
по апелляционной жалобе ТСЖ "Кедр"-25"
на решение Минусинского городского суда Красноярского края от 04 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Обязать Товарищество собственников жилья "Кедр"-25 произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги с 01.01.2001 г. по день вынесения решения суда исходя из тарифов, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25, утвержденных решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "Кедр"-25, принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 08.03.2010 г.
Обязать Товарищество собственников жилья "Кедр"-25 осуществлять начисления размера платы за жилищные услуги на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25 исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "Кедр"-25, принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 08.03.2010 г. с момента вынесения решения суда, и до установления членами ТСЖ "Кедр"-25 иных тарифов".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
Минусинский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц предъявил в суде иск к ТСЖ "Кедр"-25 о понуждении к совершению действий.
Требования мотивированы тем, что в состав ТСЖ "Кедр"-25 входят многоквартирные жилые дома, расположенные по <адрес> в <адрес>. Начисление платы за жилищные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 01.03.2011 г. Решением Минусинского городского суда Красноярского края от 11.05.2012 г. указанное решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, однако ответчик продолжает начислять плату за жилищную услугу по тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ 01.03.2011 г., что незаконно. Прокурор просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за жилищные услуги за период с 01.01.2011 г. по 01.10.2012 г. исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 в форме заочного голосования от 08.03.2010 г. и обязать ответчика осуществлять начисление размера платы за жилищные услуги на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25 исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ от 08.03.2010 г. с момента вынесения решения суда до установления членами ТСЖ иных тарифов.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Кедр"-25 в лице председателя Б., просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Представитель ТСЖ "Кедр"-25 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщил, причина неявки указанного лица в судебное заседание признана неуважительной и на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение прокурора прокуратуры Красноярского края Назаркина В.П., возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения.
Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Исходя из положений п. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Материалами дела установлено, что ТСЖ "Кедр"-25 26.12.2006 г. зарегистрировано в качестве юридического лица и создано для обслуживания многоквартирных домов N <адрес> и <адрес>.
Вопрос об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесен к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 (пп. 4 п. 10.58 Устава).
Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 08.03.2010 года утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25 в следующем размере: содержание общего имущества - 5,57 руб., текущей ремонт общего имущества - 4,97 руб., капитальный ремонт - 1,70 руб., управление жилищным фондом - 1,39 руб., применение указанных тарифов установлено с 01.02.2010 г.
Из дела видно, что за период с 01.01.2011 г. по 01.10.2012 г. ТСЖ "Кедр"-25 осуществляло начисление платы по жилищной услуге по тарифам, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 01.03.2011 г., согласно которому тарифы на содержание и ремонт имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25 утверждены в следующем размере: содержание общего имущества 6,18 руб., текущей ремонт общего имущества 5,52 руб., капитальный ремонт 1,89 руб., управление жилищным фондом 1,54 руб., применение указанных тарифов установлено с 01.01.2011 г.
Вместе с тем, решением Минусинского городского суда от 11.05.2012 г., решение общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 принятое по результатам заочного голосования, проведенного в период с 31.01.2011 г. по 28.02.2011 г., оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 по результатам проведенного собрания в форме заочного голосования от 01.03.2011 года, в части утверждения, установления и применения с 01.01.2011 г. тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25, а также об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ "Кедр"-25 на 2011 г. признано недействительным.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, дав оценку всем представленным в дело доказательствам, и установив, что ТСЖ "Кедр"-25 осуществляет начисление платы жилищной услуги по тарифам, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 принятом по результатам заочного голосования 01.03.2011 г., которое решением Минусинского городского суда Красноярского края от 11.05.2012 г. признано недействительным, верно указал, что тем самым нарушаются права и законные интересы жителей многоквартирных домов N <адрес> <адрес>, и обоснованно обязал ТСЖ "Кедр"-25 произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги за период с 01.01.2011 г. по день принятия решения, и осуществлять начисления размера платы за жилищные услуги исходя из тарифов, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25, принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 08.03.2010 г. до установления членами ТСЖ иных тарифов.
В связи с изложенным доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Кедр"-25 о том, что суд не разобрался в деле, не принял во внимание, что собственники, внося плату за жилищные услуги фактически одобрили тарифы, установленные решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 01.03.2011 г., и необоснованно удовлетворил требования прокурора, судебная коллегия находит несостоятельными.
Ходатайство ответчика о приобщении к делу доказательств, подтверждающих, что собственники жилых домов оплачивали услуги по тарифам, установленным протоколом общего собрания ТСЖ "Кедр"-25 от 01.03.2011 г. разрешено судом с учетом положений ч. 3 ст. 67, ст. 166 ГПК РФ.
Поэтому доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что суд незаконно отказал представителю ТСЖ в удовлетворении этого ходатайства, не свидетельствует о нарушении прав ответчика и незаконности оспариваемого решения, и не могут быть принятыми во внимание.
Вместе с тем, учитывая, что в резолютивной части решения судом первой инстанции допущена описка, решение суда подлежит изменению.
Так, суд, возложив на ответчика обязанность произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги за прошлый период ошибочно указал, что перерасчет следует произвести с 01.01.2001 г. вместо 01.01.2011 г.
Поэтому судебная коллегия полагает необходимым решение в этой части изменить, обязав ТСЖ "Кедр-25" произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги с 01.01.2011 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 04 апреля 2013 года в части возложения на ТСЖ "Кедр-25" обязанности произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги изменить.
Обязать ТСЖ "Кедр"-25" произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги с 01.01.2011 г.
В остальной части это же решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Кедр"-25 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6920/2013
Требование: О понуждении к совершению действий.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиком начисление платы за жилищные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным решением общего собрания, признанным недействительным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2013 г. по делу N 33-6920/2013
Судья Шкарин Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Плаксиной Е.Е.
судей: Быстровой М.Г., Тихоновой Ю.Б.,
с участием прокурора Назаркина В.П.,
при секретаре: Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.,
гражданское дело по иску Минусинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья "Кедр"-25 о понуждении к совершению действий,
по апелляционной жалобе ТСЖ "Кедр"-25"
на решение Минусинского городского суда Красноярского края от 04 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Обязать Товарищество собственников жилья "Кедр"-25 произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги с 01.01.2001 г. по день вынесения решения суда исходя из тарифов, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25, утвержденных решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "Кедр"-25, принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 08.03.2010 г.
Обязать Товарищество собственников жилья "Кедр"-25 осуществлять начисления размера платы за жилищные услуги на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25 исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "Кедр"-25, принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 08.03.2010 г. с момента вынесения решения суда, и до установления членами ТСЖ "Кедр"-25 иных тарифов".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
Минусинский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц предъявил в суде иск к ТСЖ "Кедр"-25 о понуждении к совершению действий.
Требования мотивированы тем, что в состав ТСЖ "Кедр"-25 входят многоквартирные жилые дома, расположенные по <адрес> в <адрес>. Начисление платы за жилищные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 01.03.2011 г. Решением Минусинского городского суда Красноярского края от 11.05.2012 г. указанное решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, однако ответчик продолжает начислять плату за жилищную услугу по тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ 01.03.2011 г., что незаконно. Прокурор просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за жилищные услуги за период с 01.01.2011 г. по 01.10.2012 г. исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 в форме заочного голосования от 08.03.2010 г. и обязать ответчика осуществлять начисление размера платы за жилищные услуги на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25 исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ от 08.03.2010 г. с момента вынесения решения суда до установления членами ТСЖ иных тарифов.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Кедр"-25 в лице председателя Б., просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Представитель ТСЖ "Кедр"-25 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщил, причина неявки указанного лица в судебное заседание признана неуважительной и на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение прокурора прокуратуры Красноярского края Назаркина В.П., возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения.
Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Исходя из положений п. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Материалами дела установлено, что ТСЖ "Кедр"-25 26.12.2006 г. зарегистрировано в качестве юридического лица и создано для обслуживания многоквартирных домов N <адрес> и <адрес>.
Вопрос об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесен к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 (пп. 4 п. 10.58 Устава).
Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 08.03.2010 года утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25 в следующем размере: содержание общего имущества - 5,57 руб., текущей ремонт общего имущества - 4,97 руб., капитальный ремонт - 1,70 руб., управление жилищным фондом - 1,39 руб., применение указанных тарифов установлено с 01.02.2010 г.
Из дела видно, что за период с 01.01.2011 г. по 01.10.2012 г. ТСЖ "Кедр"-25 осуществляло начисление платы по жилищной услуге по тарифам, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 01.03.2011 г., согласно которому тарифы на содержание и ремонт имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25 утверждены в следующем размере: содержание общего имущества 6,18 руб., текущей ремонт общего имущества 5,52 руб., капитальный ремонт 1,89 руб., управление жилищным фондом 1,54 руб., применение указанных тарифов установлено с 01.01.2011 г.
Вместе с тем, решением Минусинского городского суда от 11.05.2012 г., решение общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 принятое по результатам заочного голосования, проведенного в период с 31.01.2011 г. по 28.02.2011 г., оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 по результатам проведенного собрания в форме заочного голосования от 01.03.2011 года, в части утверждения, установления и применения с 01.01.2011 г. тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25, а также об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ "Кедр"-25 на 2011 г. признано недействительным.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, дав оценку всем представленным в дело доказательствам, и установив, что ТСЖ "Кедр"-25 осуществляет начисление платы жилищной услуги по тарифам, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 принятом по результатам заочного голосования 01.03.2011 г., которое решением Минусинского городского суда Красноярского края от 11.05.2012 г. признано недействительным, верно указал, что тем самым нарушаются права и законные интересы жителей многоквартирных домов N <адрес> <адрес>, и обоснованно обязал ТСЖ "Кедр"-25 произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги за период с 01.01.2011 г. по день принятия решения, и осуществлять начисления размера платы за жилищные услуги исходя из тарифов, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ "Кедр"-25, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25, принятого по результатам заочного голосования, проведенного в период с 17.02.2010 г. по 07.03.2010 г., оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 08.03.2010 г. до установления членами ТСЖ иных тарифов.
В связи с изложенным доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Кедр"-25 о том, что суд не разобрался в деле, не принял во внимание, что собственники, внося плату за жилищные услуги фактически одобрили тарифы, установленные решением общего собрания членов ТСЖ "Кедр"-25 от 01.03.2011 г., и необоснованно удовлетворил требования прокурора, судебная коллегия находит несостоятельными.
Ходатайство ответчика о приобщении к делу доказательств, подтверждающих, что собственники жилых домов оплачивали услуги по тарифам, установленным протоколом общего собрания ТСЖ "Кедр"-25 от 01.03.2011 г. разрешено судом с учетом положений ч. 3 ст. 67, ст. 166 ГПК РФ.
Поэтому доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что суд незаконно отказал представителю ТСЖ в удовлетворении этого ходатайства, не свидетельствует о нарушении прав ответчика и незаконности оспариваемого решения, и не могут быть принятыми во внимание.
Вместе с тем, учитывая, что в резолютивной части решения судом первой инстанции допущена описка, решение суда подлежит изменению.
Так, суд, возложив на ответчика обязанность произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги за прошлый период ошибочно указал, что перерасчет следует произвести с 01.01.2001 г. вместо 01.01.2011 г.
Поэтому судебная коллегия полагает необходимым решение в этой части изменить, обязав ТСЖ "Кедр-25" произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги с 01.01.2011 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 04 апреля 2013 года в части возложения на ТСЖ "Кедр-25" обязанности произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги изменить.
Обязать ТСЖ "Кедр"-25" произвести перерасчет размера платы за жилищные услуги с 01.01.2011 г.
В остальной части это же решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Кедр"-25 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)