Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Илюшова О.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Петровой Ю.Ю.
судей Сухаревой С.И., Подгорной Е.П.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 сентября 2014 года по гражданскому делу N 2-310/2014 по иску Г. к ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" о признании права требования на имущество в виде квартиры, обязании заключить договор паевого взноса.
Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю., объяснения представителя ответчика - Л., истца и ее представителей - Ф., Р., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Г. обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором после уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просила обязать ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" предоставить истцу жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры (квартир) площадью не менее 104,53 кв. м с правом льготы на оплату паевого взноса; обязать ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" заключить договор паевого взноса с истцом с правом льготной оплаты пая в размере <...> руб. за один квадратный метр квартиры площадью не менее 104,53 кв. м, расположенной по указанному адресу, ссылаясь на то обстоятельство, что ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1", членом которого является истец, необоснованно отказывается заключить с последним договор паевого взноса на приобретение соответствующей квартиры на льготных условиях, несмотря на наличие соответствующего решения общего собрания членов ЖСК и то обстоятельство, что между истцом и ЗАО "Фирма Р.К.Г." 05 апреля 2006 года и 16 августа 2005 года были заключены договора о долевом участии в инвестировании строительства N ... и N ... в объеме 2-комнатной квартиры площадью 60,02 кв. м со строительным номером 49 и в объеме однокомнатной квартиры площадью 44,51 кв. м со строительным номером 328, расположенных по названному адресу, обязательства по договорам истцом исполнены в полном объеме.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 сентября 2014 года ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" обязано предоставить истцу жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры (квартир) площадью не менее 104,53 кв. м с правом льготы на оплату паевого взноса; ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" обязан заключить договор паевого взноса с истцом с правом льготной оплаты пая в размере <...> руб. за один квадратный метр квартиры площадью не менее 104,53 кв. м, расположенной по указанному адресу.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, как необоснованное.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, не находит оснований для отмены решения суда.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
По смыслу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
Из материалов дела следует, что ЗАО "Фирма "Р.К.Г." осуществляло строительство дома, по адресу: <адрес>.
05 апреля 2006 года между Г. и ЗАО "Фирма "Р.К.Г." был заключен договор N ... о долевом участии в инвестировании строительства, по условиям которого ЗАО "Фирма "Р.К.Г." обязалось осуществить строительство жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> и по окончании строительства передать Г. двухкомнатную квартиру под строительным номером N ... общей площадью 60,02 кв. метра, а Г. - оплатить ЗАО "Фирма "Р.К.Г." <...> руб. <...> коп., исходя из стоимости 1 кв. м <...> руб. (том 1 л.д. 28 - 32).
16 августа 2005 года между Г. и ЗАО "Фирма "Р.К.Г." был заключен договор N ... о долевом участии в инвестировании строительства, по условиям которого ЗАО "Фирма "Р.К.Г." обязалось осуществить строительство жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> и по окончании строительства передать Г. однокомнатную квартиру под строительным номером N ... общей площадью 44,51 кв. метра, а Г. - оплатить ЗАО "Фирма "Р.К.Г." <...> руб. <...> коп., исходя из стоимости 1 кв. м <...> руб. (том 1 л.д. 33 - 38).
Оплата по договорам была произведена Г. путем внесения наличных денежных средств в кассу ЗАО "Фирма "Р.К.Г.", что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (том 1 л.д. 39 - 42).
По ходатайству представителя ответчика определением суда от 21.01.2014 года была назначена техническая экспертиза документов.
Из заключения эксперта <...>, выполненного 22 июля 2014 года ФБУ Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (том 2 л.д. 2 - 9) следует, что в квитанциях к приходным кассовым ордерам N ... от 16 августа 2005 года, N ... от 22 декабря 2005 года, N ... от 03 апреля 2006 года, N ... от 05 апреля 2006 года, N ... от 06 апреля 2006 года, N ... от 30 сентября 2006 года, N ... от 24 ноября 2006 года, N ... от 24 ноября 2006 года установить, соответствует ли время выполнения квитанций и время исполнения подписи от имени генерального директора ЗАО "Фирма "Р.К.Г." Р. не представляется возможным.
В ходе проведения экспертного исследования, установлено, что за период между датами газожидкостной хроматографии (ГЖХ) - измерений: - в штрихах исследуемых записей в квитанциях к приходным кассовым ордерам относительное содержание летучих компонентов с временем удерживания 5.53+-0.03 мин не изменяется в пределах точности измерений. Подписи от имени Р. и оттиски печатей ЗАО "Фирма Р.К.Г." не пригодны для решения вопроса о времени их выполнения с применением имеющейся методики, ввиду отсутствия образцов сравнения, методика, основанная на сравнении с образцами, не применялась.
Допрошенная в судебном заседании эксперт С. подтвердила выводы, содержащиеся в заключении, пояснила, что по представленным образцам невозможно прийти к выводу, что квитанции были изготовлены после 28 октября 2008 года.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 сентября 2013 года по делу N ... ЗАО "Фирма "Р.К.Г." было ликвидировано по завершении процедуры банкротства. Поскольку права и обязательства ЗАО "Фирма "Р.К.Г." прекращены, решение вопроса о дальнейшем участии в строительстве предусмотрено путем вступления в члены ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1". 04 февраля 2009 года ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" зарегистрирован в качестве юридического лица. В соответствии с п. 2.1. Устава ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1", Кооператив создан для завершения строительства вышеуказанного дома, за счет собственных и привлеченных средств. В соответствии с п. 5.1 Устава преимущественное право на вступление в кооператив имеют лица, являющиеся стороной по Договору о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного дома, указанного в п. 2.1 Устава. Пунктом 3.4 Устава ЖСК предусмотрено, что размеры вступительного и паевого взноса определяются Правлением кооператива, утверждаются общим собранием членов кооператива и отражаются в Положении о порядке выплате членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры. В соответствии с п. 4.3 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК N ... от 16 февраля 2012 года, льготный размер паевого взноса определяется стоимостью <...> руб. за 1 кв. м площади квартиры. В силу п. 4.5 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК N ... от 16 февраля 2012 года, члены кооператива - физические лица, являющиеся стороной в договоре о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади в многоквартирном доме по адресу: <адрес> имеют право на льготный пай в оплате паевого взноса. В состав (часть) паевого взноса данных членов Кооператива включаются капитальные вложения, произведенные им застройщику до издания Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N ... "О признании утратившим силу Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27 июля 2004 года N ... "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Решением общего собрания членов ЖСК от 02 мая 2012 года члены ЖСК, ранее оплатившие ЗАО "Фирма "Р.К.Г." денежные средства в счет строительства жилого дома, были включены в список лиц, имеющих право на льготный размер паевого взноса (<...> руб. за 1 квадратный метр). Истец также был включен в указанный список. При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право истца на выплату паевого взноса на льготных условиях определено решением общего собрания ЖСК от 02 мая 2012 года, истец является стороной по договорам о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади в указанном многоквартирном доме, обязательства по договорам исполнены истцом в полном объеме, доказательств обратного ответчиком не представлено. Правом предоставления возражения по исполнению договора о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади от имени ликвидированного юридического лица ответчик не наделен, при этом содержание выданных истцу документов ответчиком не опровергнуто, о подложности представленных истцом документов, заверенных печатью и подписью уполномоченных лиц ЗАО "Фирма "Р.К.Г." ответчик не заявлял. Довод апелляционной жалобы ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" в форме заочного голосования, оформленного протоколом N ... от 02 мая 2012 года по всем вопросам повестки дня, в том числе по вопросу отнесения истца в состав льготной категории, правового значения для отмены решения суда не имеет. Решением Приморского районного суда от 19 февраля 2013 года последующее решение общего собрания от 23 октября 2012 года в части исключения Г. из членов кооператива признано недействительным, Г. восстановлена в членах ЖСК со всеми правами, существовавшими на момент ее исключения. В соответствии с Положением "О размере и порядке оплаты членами Жилищно-строительного кооператива "Архитектора Данини, корпус 1" паевых взносов и иных платежей" в состав (часть) паевого взноса данных членов Кооператива включаются капитальные вложения, произведенные ими застройщику до издания Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N ... "О признании утратившим силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27 июля 2004 года N ... "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. В силу п. 1 данного распоряжения членство в ЖСК должно подтверждаться капитальными вложениями в строительство объекта. Включение капитальных вложений указанных лиц (в виде предоставления права на льготный размер оплаты паевого взноса) в счет оплаты части паевого взноса оформляется решением Правления Кооператива на основании договора с застройщиком (о долевом участии), документов об оплате и справки застройщика, подтверждающей приход оплаченных денежных средств застройщику. Обязанность представить указанные документы возлагается на члена Кооператива. По представлению членом кооператива перечисленных документов в полном объеме, с ним заключается договор паевого взноса на льготных условиях. Документы, представленные Г., подтверждают внесение инвестиций ЗАО "Фирма "Р.К.Г." в полном объеме. Доводы ответчика о наличии оснований для выводов о более позднем изготовлении представленных истицей документов не являются основанием для отмены решения суда, так как согласно заключению экспертизы определить время изготовления документов невозможно. Довод апелляционной жалобы ответчика о нарушении сквозной нумерации приходных ордеров не дает оснований для отмены судебного решения, так как данный вывод ответчика не основан на материалах дела и доказательствах, представленных суду. Доводы апелляционной жалобы ответчика об изменении размера паевого взноса и о возможности получить жилое помещение только по одному из заключенных договоров не имеют юридического значения, поскольку на момент вступления Г. в члены ЖСК действовало иное положение, обоснованно примененное судом при рассмотрении дела. Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене постановленного судом решения не содержат, так как в целом сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, с которой судебная коллегия полагает возможным согласиться. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержатся мотивированные и аргументированные выводы. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 23.12.2014 N 33-20679/2014 ПО ДЕЛУ N 2-310/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. N 33-20679/2014
Судья: Илюшова О.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Петровой Ю.Ю.
судей Сухаревой С.И., Подгорной Е.П.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 сентября 2014 года по гражданскому делу N 2-310/2014 по иску Г. к ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" о признании права требования на имущество в виде квартиры, обязании заключить договор паевого взноса.
Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю., объяснения представителя ответчика - Л., истца и ее представителей - Ф., Р., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Г. обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором после уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просила обязать ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" предоставить истцу жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры (квартир) площадью не менее 104,53 кв. м с правом льготы на оплату паевого взноса; обязать ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" заключить договор паевого взноса с истцом с правом льготной оплаты пая в размере <...> руб. за один квадратный метр квартиры площадью не менее 104,53 кв. м, расположенной по указанному адресу, ссылаясь на то обстоятельство, что ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1", членом которого является истец, необоснованно отказывается заключить с последним договор паевого взноса на приобретение соответствующей квартиры на льготных условиях, несмотря на наличие соответствующего решения общего собрания членов ЖСК и то обстоятельство, что между истцом и ЗАО "Фирма Р.К.Г." 05 апреля 2006 года и 16 августа 2005 года были заключены договора о долевом участии в инвестировании строительства N ... и N ... в объеме 2-комнатной квартиры площадью 60,02 кв. м со строительным номером 49 и в объеме однокомнатной квартиры площадью 44,51 кв. м со строительным номером 328, расположенных по названному адресу, обязательства по договорам истцом исполнены в полном объеме.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 сентября 2014 года ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" обязано предоставить истцу жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры (квартир) площадью не менее 104,53 кв. м с правом льготы на оплату паевого взноса; ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" обязан заключить договор паевого взноса с истцом с правом льготной оплаты пая в размере <...> руб. за один квадратный метр квартиры площадью не менее 104,53 кв. м, расположенной по указанному адресу.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, как необоснованное.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, не находит оснований для отмены решения суда.
Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
По смыслу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
Из материалов дела следует, что ЗАО "Фирма "Р.К.Г." осуществляло строительство дома, по адресу: <адрес>.
05 апреля 2006 года между Г. и ЗАО "Фирма "Р.К.Г." был заключен договор N ... о долевом участии в инвестировании строительства, по условиям которого ЗАО "Фирма "Р.К.Г." обязалось осуществить строительство жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> и по окончании строительства передать Г. двухкомнатную квартиру под строительным номером N ... общей площадью 60,02 кв. метра, а Г. - оплатить ЗАО "Фирма "Р.К.Г." <...> руб. <...> коп., исходя из стоимости 1 кв. м <...> руб. (том 1 л.д. 28 - 32).
16 августа 2005 года между Г. и ЗАО "Фирма "Р.К.Г." был заключен договор N ... о долевом участии в инвестировании строительства, по условиям которого ЗАО "Фирма "Р.К.Г." обязалось осуществить строительство жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> и по окончании строительства передать Г. однокомнатную квартиру под строительным номером N ... общей площадью 44,51 кв. метра, а Г. - оплатить ЗАО "Фирма "Р.К.Г." <...> руб. <...> коп., исходя из стоимости 1 кв. м <...> руб. (том 1 л.д. 33 - 38).
Оплата по договорам была произведена Г. путем внесения наличных денежных средств в кассу ЗАО "Фирма "Р.К.Г.", что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (том 1 л.д. 39 - 42).
По ходатайству представителя ответчика определением суда от 21.01.2014 года была назначена техническая экспертиза документов.
Из заключения эксперта <...>, выполненного 22 июля 2014 года ФБУ Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (том 2 л.д. 2 - 9) следует, что в квитанциях к приходным кассовым ордерам N ... от 16 августа 2005 года, N ... от 22 декабря 2005 года, N ... от 03 апреля 2006 года, N ... от 05 апреля 2006 года, N ... от 06 апреля 2006 года, N ... от 30 сентября 2006 года, N ... от 24 ноября 2006 года, N ... от 24 ноября 2006 года установить, соответствует ли время выполнения квитанций и время исполнения подписи от имени генерального директора ЗАО "Фирма "Р.К.Г." Р. не представляется возможным.
В ходе проведения экспертного исследования, установлено, что за период между датами газожидкостной хроматографии (ГЖХ) - измерений: - в штрихах исследуемых записей в квитанциях к приходным кассовым ордерам относительное содержание летучих компонентов с временем удерживания 5.53+-0.03 мин не изменяется в пределах точности измерений. Подписи от имени Р. и оттиски печатей ЗАО "Фирма Р.К.Г." не пригодны для решения вопроса о времени их выполнения с применением имеющейся методики, ввиду отсутствия образцов сравнения, методика, основанная на сравнении с образцами, не применялась.
Допрошенная в судебном заседании эксперт С. подтвердила выводы, содержащиеся в заключении, пояснила, что по представленным образцам невозможно прийти к выводу, что квитанции были изготовлены после 28 октября 2008 года.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 сентября 2013 года по делу N ... ЗАО "Фирма "Р.К.Г." было ликвидировано по завершении процедуры банкротства. Поскольку права и обязательства ЗАО "Фирма "Р.К.Г." прекращены, решение вопроса о дальнейшем участии в строительстве предусмотрено путем вступления в члены ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1". 04 февраля 2009 года ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" зарегистрирован в качестве юридического лица. В соответствии с п. 2.1. Устава ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1", Кооператив создан для завершения строительства вышеуказанного дома, за счет собственных и привлеченных средств. В соответствии с п. 5.1 Устава преимущественное право на вступление в кооператив имеют лица, являющиеся стороной по Договору о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного дома, указанного в п. 2.1 Устава. Пунктом 3.4 Устава ЖСК предусмотрено, что размеры вступительного и паевого взноса определяются Правлением кооператива, утверждаются общим собранием членов кооператива и отражаются в Положении о порядке выплате членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры. В соответствии с п. 4.3 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК N ... от 16 февраля 2012 года, льготный размер паевого взноса определяется стоимостью <...> руб. за 1 кв. м площади квартиры. В силу п. 4.5 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК N ... от 16 февраля 2012 года, члены кооператива - физические лица, являющиеся стороной в договоре о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади в многоквартирном доме по адресу: <адрес> имеют право на льготный пай в оплате паевого взноса. В состав (часть) паевого взноса данных членов Кооператива включаются капитальные вложения, произведенные им застройщику до издания Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N ... "О признании утратившим силу Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27 июля 2004 года N ... "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Решением общего собрания членов ЖСК от 02 мая 2012 года члены ЖСК, ранее оплатившие ЗАО "Фирма "Р.К.Г." денежные средства в счет строительства жилого дома, были включены в список лиц, имеющих право на льготный размер паевого взноса (<...> руб. за 1 квадратный метр). Истец также был включен в указанный список. При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право истца на выплату паевого взноса на льготных условиях определено решением общего собрания ЖСК от 02 мая 2012 года, истец является стороной по договорам о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади в указанном многоквартирном доме, обязательства по договорам исполнены истцом в полном объеме, доказательств обратного ответчиком не представлено. Правом предоставления возражения по исполнению договора о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади от имени ликвидированного юридического лица ответчик не наделен, при этом содержание выданных истцу документов ответчиком не опровергнуто, о подложности представленных истцом документов, заверенных печатью и подписью уполномоченных лиц ЗАО "Фирма "Р.К.Г." ответчик не заявлял. Довод апелляционной жалобы ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" в форме заочного голосования, оформленного протоколом N ... от 02 мая 2012 года по всем вопросам повестки дня, в том числе по вопросу отнесения истца в состав льготной категории, правового значения для отмены решения суда не имеет. Решением Приморского районного суда от 19 февраля 2013 года последующее решение общего собрания от 23 октября 2012 года в части исключения Г. из членов кооператива признано недействительным, Г. восстановлена в членах ЖСК со всеми правами, существовавшими на момент ее исключения. В соответствии с Положением "О размере и порядке оплаты членами Жилищно-строительного кооператива "Архитектора Данини, корпус 1" паевых взносов и иных платежей" в состав (часть) паевого взноса данных членов Кооператива включаются капитальные вложения, произведенные ими застройщику до издания Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N ... "О признании утратившим силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27 июля 2004 года N ... "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. В силу п. 1 данного распоряжения членство в ЖСК должно подтверждаться капитальными вложениями в строительство объекта. Включение капитальных вложений указанных лиц (в виде предоставления права на льготный размер оплаты паевого взноса) в счет оплаты части паевого взноса оформляется решением Правления Кооператива на основании договора с застройщиком (о долевом участии), документов об оплате и справки застройщика, подтверждающей приход оплаченных денежных средств застройщику. Обязанность представить указанные документы возлагается на члена Кооператива. По представлению членом кооператива перечисленных документов в полном объеме, с ним заключается договор паевого взноса на льготных условиях. Документы, представленные Г., подтверждают внесение инвестиций ЗАО "Фирма "Р.К.Г." в полном объеме. Доводы ответчика о наличии оснований для выводов о более позднем изготовлении представленных истицей документов не являются основанием для отмены решения суда, так как согласно заключению экспертизы определить время изготовления документов невозможно. Довод апелляционной жалобы ответчика о нарушении сквозной нумерации приходных ордеров не дает оснований для отмены судебного решения, так как данный вывод ответчика не основан на материалах дела и доказательствах, представленных суду. Доводы апелляционной жалобы ответчика об изменении размера паевого взноса и о возможности получить жилое помещение только по одному из заключенных договоров не имеют юридического значения, поскольку на момент вступления Г. в члены ЖСК действовало иное положение, обоснованно примененное судом при рассмотрении дела. Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене постановленного судом решения не содержат, так как в целом сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, с которой судебная коллегия полагает возможным согласиться. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержатся мотивированные и аргументированные выводы. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)