Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Штатное расписание; Документирование трудовых отношений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Петрова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Сальниковой В.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 апреля 2014 гражданское дело N 2-4345/13 по апелляционной жалобе Р.И.Е. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 30 октября 2013 по иску Р.И.Е. к ЖСК ХХХ об обязании предоставить заверенные копии документов.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения истца Р.И.Е., представителя ответчика ЖСК ХХХ - Ж.А.В., судебная коллегия
установила:
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 30.10.2013 отказано в удовлетворении исковых требований Р.И.Е. к ЖСК ХХХ об обязании предоставить заверенные копии документов.
В апелляционной жалобе Р.И.Е. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Р.И.Е. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ЖСК ХХХ.
30.05.2013 истица обратилась в ЖСК ХХХ с заявлением предоставить ей копии документов, подтверждающих итоги голосования, проведенного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, и проведенного на общем собрании членов ЖСК ХХХ от <дата>, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; требования истца удовлетворены не были.
Разрешая заявленные требования, об обязании ответчика выдать истице заверенные копии указанных ею документов, а именно: бюллетени для голосования на общих собраниях собственников и членов товарищества от <дата> и от <дата>, доверенности, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, список уполномоченных членов ЖСК, сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им долей в общей долевой собственности, сведения об общей и жилой площади дома, карточки расчетов с контрагентами, штатное расписание и трудовые договоры, ведомости выдачи зарплат, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, при этом правильно исходил из того, что законодательством не предусмотрена обязанность ЖСК предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме заверенные копии документов.
Часть 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ содержит перечень документов, связанных с деятельностью товарищества, с которыми вправе ознакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязаны раскрывать управляющая организация, товарищество и кооператив (а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями (1) обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; 2) опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; 3) размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации; 4) представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Таким образом, законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в вышеуказанном объеме, и требование истца у ответчика иной информации, в том числе требование предоставления копий документов нельзя признать правомерным, основанным на положениях Стандарта, так как Стандартом прямо не предусмотрена обязанность управляющей организации по изготовлению и выдаче копий документов по письменному запросу.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что заявленные Р.И.Е. требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 30 октября 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 03.04.2014 N 33-3391/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Штатное расписание; Документирование трудовых отношений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 апреля 2014 г. N 33-3391/2014
Судья: Петрова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Сальниковой В.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 апреля 2014 гражданское дело N 2-4345/13 по апелляционной жалобе Р.И.Е. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 30 октября 2013 по иску Р.И.Е. к ЖСК ХХХ об обязании предоставить заверенные копии документов.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения истца Р.И.Е., представителя ответчика ЖСК ХХХ - Ж.А.В., судебная коллегия
установила:
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 30.10.2013 отказано в удовлетворении исковых требований Р.И.Е. к ЖСК ХХХ об обязании предоставить заверенные копии документов.
В апелляционной жалобе Р.И.Е. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Р.И.Е. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в управлении ЖСК ХХХ.
30.05.2013 истица обратилась в ЖСК ХХХ с заявлением предоставить ей копии документов, подтверждающих итоги голосования, проведенного на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, и проведенного на общем собрании членов ЖСК ХХХ от <дата>, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; требования истца удовлетворены не были.
Разрешая заявленные требования, об обязании ответчика выдать истице заверенные копии указанных ею документов, а именно: бюллетени для голосования на общих собраниях собственников и членов товарищества от <дата> и от <дата>, доверенности, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, список уполномоченных членов ЖСК, сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им долей в общей долевой собственности, сведения об общей и жилой площади дома, карточки расчетов с контрагентами, штатное расписание и трудовые договоры, ведомости выдачи зарплат, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, при этом правильно исходил из того, что законодательством не предусмотрена обязанность ЖСК предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме заверенные копии документов.
Часть 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ содержит перечень документов, связанных с деятельностью товарищества, с которыми вправе ознакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязаны раскрывать управляющая организация, товарищество и кооператив (а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями (1) обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; 2) опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; 3) размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации; 4) представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Таким образом, законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в вышеуказанном объеме, и требование истца у ответчика иной информации, в том числе требование предоставления копий документов нельзя признать правомерным, основанным на положениях Стандарта, так как Стандартом прямо не предусмотрена обязанность управляющей организации по изготовлению и выдаче копий документов по письменному запросу.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что заявленные Р.И.Е. требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 30 октября 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)