Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2015 года.
В полном объеме постановление изготовлено 27 апреля 2015 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тарасовой О.А., судей Рогатенко Л.Н. и Холминова А.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Коноваловой Н.А.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" Трепакова С.А. по доверенности от 02.02.2015 N 16, от открытого акционерного общества "Славянка" Пихтеревой О.С. по доверенности от 16.12.2014 N Д-212,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Тверской области апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" и открытого акционерного общества "Славянка" на решение Арбитражного суда Тверской области от 29 января 2015 года по делу N А66-6536/2013 (судья Истомина О.Л.),
общество с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" (170003, город Тверь, Петербургское шоссе, дом 2; ОГРН 1116952033197, ИНН 6952029653; далее - ООО "Тверьтепло") обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу "Славянка" (129110, город Москва, Суворовская площадь, дом 2, строение 3; ОГРН 1097746264219, ИНН 7702707386; далее - ОАО "Славянка") о взыскании 269 945 руб. 18 коп., в том числе 227 943 руб. 05 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии и 42 022 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление "Региональная энергетическая комиссия" Тверской области (далее - Управление).
Решением суда от 29 января 2015 года требования истца удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 157 041 руб. 05 коп. задолженности, 33 910 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.01.2013 по 16.06.2014 и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за период с 17.06.2014 по день фактической уплаты ответчиком основного долга в сумме 157 041 руб. 05 коп. исходя из расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых. В удовлетворении иска в остальной части отказал.
Истец с решением суда в той части, в которой ему отказано в удовлетворении требований, не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит суд апелляционной инстанции решение суда отменить, требования удовлетворить в полном объеме. ООО "Тверьтепло" считает неправомерным применение в отношении общежитий, имеющих разную степень благоустройства, норматив горячего водоснабжения, равный 1,8.
ООО "Славянка" считает доводы, приведенные истцом несостоятельными, и в этой части просит решение суда оставить без изменения.
В то же время ответчик считает неправильным вывод суда первой инстанции о том, что при расчете стоимости потребленных энергоресурсов следует учитывать площадь жилого помещения и площади помещений вспомогательного назначения. По мнению ООО "Славянка", при расчете следует учитывать только площади жилых помещений.
ООО "Тверьтепло" данные доводы ответчика считает неправомерными.
Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в суд не направило, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Обжалуемое решение суда проверено судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 - 269 АПК РФ исходя из доводов, заявленных сторонами.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (управляющая компания) 01.11.2010 заключен договор теплоснабжения N 90214 на поставку для оказания ответчиком последней коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирных домах, указанных в приложении 1 к данному договору, в количестве, порядке и сроки, предусмотренные договором. Ответчик в свою очередь по данному договору обязался принимать и оплачивать ресурсы в соответствии с условиями данного договора.
Пунктом 5.5 названного договора установлено, что оплата за поставленные ресурсы производится управляющей компанией до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере собранных с граждан денежных средств, но не менее 95% от начисленных по нормативу; не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным, за поставленные ресурсы собственникам/арендаторам нежилых помещений на основании счетов; окончательный расчет за фактически поставленные ресурсы производится управляющей компанией не позднее 41 дня с момента окончания календарного года на основании акта сверки расчетов.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной в декабре 2012 года тепловой энергии на объекты, находящиеся в управлении ОАО "Славянка", ООО "Тверьтепло" обратилось в суд с рассматриваемыми в рамках данного дела требованиями.
Суд первой инстанции требования истца удовлетворил частично.
Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Как указано в статьях 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статьям 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
На основании указанных норм права истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Факт поставки тепловой энергии в спорный период в соответствии с условиями вышеупомянутого договора, адресный список объектов теплоснабжения ответчиком не оспариваются.
Судом первой инстанции правомерно отклонен довод истца о том, что при определении стоимости тепловой энергии, поставленной в декабре 2012 года на объекты ответчика, расположенные в г. Твери по адресам: ул. Горького, д. 135; ул. З. Коноплянниковой, д. 19, корп. 1; ул. З. Космодемьянской, д. 6 и д. 8; наб. С. Разина, д. 2; ул. Скворцова-Степанова, д. 28, необходимо было применять в зависимости от благоустройства этих объектов нормативы потребления: 2,86 куб. м на 1 человека; 2,8 куб. м на 1 человека; 2,75 куб. м на 1 человека; 2,43 куб. м на 1 человека, утвержденные приказом Управления от 23.08.2012 N 338-нп (в редакции приказа Управления N 357-нп) (далее - Приказ N 338-нп).
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, тот факт, что объекты теплоснабжения, расположенные по данным адресам, являются общежитиями.
Пунктом 8 Приказа N 338-нп для общежитий (жилых домов, построенных по типу общежитий) с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением установлен норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, равный 1,8 куб. м на 1 человека.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции Управление также подтвердило обоснованность применения к спорным объектам норматива, установленного для общежитий.
Ввиду этого следует признать, что ОАО "Славянка" правомерно применило при расчете платы норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, равный 1,8 куб. м на 1 человека, установленный Приказом N 338-нп для общежитий (жилых домов, построенных по типу общежитий) с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.
В то же время утверждение ответчика о том, что при расчете стоимости энергоресурсов следует учитывать только площадь жилых помещений общежитий, не может быть признано обоснованным.
Как указал суд первой инстанции, здания общежитий относятся к категории многоквартирных жилых домов. Управляющая компания в отношении граждан, проживающих в общежитиях, выступает как исполнитель коммунальных услуг, поэтому в зданиях общежитий, в которых отсутствует общедомовой прибор учета, расчет за ресурс производится расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан.
Как указывает ОАО "Славянка", законодательно предусмотрено, что помещения вспомогательного назначения, относящиеся к комнатам общежитий коридорного типа, учитываются в составе общего имущества, поэтому начисление оплаты за отопление с учетом указанных помещений, по мнению ответчика, не является правомерным. В обоснование своей позиции ответчик ссылается в том числе на положения, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Как следует из пояснений истца и материалов дела, расчет стоимости энергоресурса (отопление) им произведен с учетом отапливаемых помещений вспомогательного назначения (кухонь, туалетов, душевых и др.), предназначенных для удовлетворения потребностей граждан, проживающих в жилых комнатах. Из пояснений представителя ООО "Тверьтепло" также следует, что при расчете им применялись положения постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" (далее - Правила N 307).
Таким образом, разногласия у сторон возникли по поводу порядка определения объема и стоимости поставленного коммунального ресурса на отопление в здании общежития, принадлежащего ответчику, и относительно правомерности включения площадей вспомогательного назначения в расчет стоимости отопления.
Здания общежитий относятся к категории многоквартирных жилых домов. В зданиях общежитий, в которых отсутствует общедомовой прибор учета, расчет за потребленный ресурс производится расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан.
В рассматриваемом случае здания общежития прибором учета не оборудованы. В данной части разногласий у сторон не имеется.
Ссылаясь на положения статей 15, 16, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и положения Правил N 307 (абзац второй пункта 15 данных Правил), суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что общежития приравниваются к жилым помещениям и на них распространяются общие правила предоставления коммунальных услуг для жилых помещений; площадь помещений кухонь, душевых, ванных комнат, санузлов учитывается при определении объемов тепловой энергии на отопление в общежитиях.
Согласно пунктам 50 - 53 Правил N 354 порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях, установлен в зависимости от вида общежития.
Ссылаясь в том числе на указанные нормы Правил N 354, ОАО "Славянка" считает, что при расчете платы за отопление в данном случае следует учитывать только площадь комнат общежитий.
Между тем с учетом положений части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 15, 19 Правил N 307 при отсутствии приборов учета вопрос о методе определения количества коммунального ресурса (тепловой энергии и теплоносителя) должен решаться исходя из установленных компетентными органами нормативов потребления населением коммунальных услуг.
При этом общую площадь общежитий, как это следует из статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования.
К вспомогательным помещениям общежитий относятся, в частности, кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении. Многоквартирные жилые дома состоят из площади жилых помещений и мест общего пользования.
Общая площадь жилого помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, расчет размера платы поставленной тепловой энергии на отопление общежитий с учетом общей площади позволяет более достоверно определить объем потребленного объектом ресурса.
Принимая во внимание положение пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также то, что норматив на коммунальную услугу "отопление" утвержден решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 N 185 исходя из общей площади квартиры, следует учитывать, что количество тепловой энергии, подлежащее оплате ответчиком, должно определяться путем умножения норматива на общую площадь жилого помещения (сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении).
Правила N 307 признаны утратившими силу, за исключением пунктов 15 - 28 названных Правил и пунктов 1 - 4 приложения 2 к Правилам, которые утрачивают силу с 01.01.2015.
Таким образом, применение расчетного способа определения объема поставленного им ресурса в спорный период не противоречит Правилам N 307 в не утратившей силу части.
Использование предложенной ответчиком методики определения объема тепловой энергии, исходя из площади жилых комнат, приведет к занижению стоимости отпущенного ресурса, поскольку с учетом конструктивных особенностей общежитий и назначения вспомогательных помещений объем потребляемой тепловой энергии значительно превышает необходимый объем для отопления жилых комнат.
Ссылка ОАО "Славянка" на то, что решение Арбитражного суда Тверской области от 1 августа 2014 года по делу N А66-13406/2013 по спорному вопросу в части определения площади помещений для расчета тепловой энергии имеет преюдициальное значение, подлежит отклонению, поскольку в рамках данного дела периодом взыскания являлись месяцы: май, июнь, июль, плата по отоплению, за которые ответчику не предъявлялась.
Таким образом, суд апелляционной инстанции считает выводы суда первой инстанции о наличии оснований для принятия расчета истца и удовлетворения исковых требований правомерными.
При таких обстоятельствах оснований для изменения или отмены решения суда не имеется. Апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Тверской области от 29 января 2015 года по делу N А66-6536/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" и открытого акционерного общества "Славянка" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.04.2015 ПО ДЕЛУ N А66-6536/2013
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2015 г. по делу N А66-6536/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2015 года.
В полном объеме постановление изготовлено 27 апреля 2015 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тарасовой О.А., судей Рогатенко Л.Н. и Холминова А.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Коноваловой Н.А.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" Трепакова С.А. по доверенности от 02.02.2015 N 16, от открытого акционерного общества "Славянка" Пихтеревой О.С. по доверенности от 16.12.2014 N Д-212,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Тверской области апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" и открытого акционерного общества "Славянка" на решение Арбитражного суда Тверской области от 29 января 2015 года по делу N А66-6536/2013 (судья Истомина О.Л.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" (170003, город Тверь, Петербургское шоссе, дом 2; ОГРН 1116952033197, ИНН 6952029653; далее - ООО "Тверьтепло") обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу "Славянка" (129110, город Москва, Суворовская площадь, дом 2, строение 3; ОГРН 1097746264219, ИНН 7702707386; далее - ОАО "Славянка") о взыскании 269 945 руб. 18 коп., в том числе 227 943 руб. 05 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии и 42 022 руб. 13 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление "Региональная энергетическая комиссия" Тверской области (далее - Управление).
Решением суда от 29 января 2015 года требования истца удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 157 041 руб. 05 коп. задолженности, 33 910 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.01.2013 по 16.06.2014 и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за период с 17.06.2014 по день фактической уплаты ответчиком основного долга в сумме 157 041 руб. 05 коп. исходя из расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых. В удовлетворении иска в остальной части отказал.
Истец с решением суда в той части, в которой ему отказано в удовлетворении требований, не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит суд апелляционной инстанции решение суда отменить, требования удовлетворить в полном объеме. ООО "Тверьтепло" считает неправомерным применение в отношении общежитий, имеющих разную степень благоустройства, норматив горячего водоснабжения, равный 1,8.
ООО "Славянка" считает доводы, приведенные истцом несостоятельными, и в этой части просит решение суда оставить без изменения.
В то же время ответчик считает неправильным вывод суда первой инстанции о том, что при расчете стоимости потребленных энергоресурсов следует учитывать площадь жилого помещения и площади помещений вспомогательного назначения. По мнению ООО "Славянка", при расчете следует учитывать только площади жилых помещений.
ООО "Тверьтепло" данные доводы ответчика считает неправомерными.
Третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в суд не направило, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Обжалуемое решение суда проверено судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 - 269 АПК РФ исходя из доводов, заявленных сторонами.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (управляющая компания) 01.11.2010 заключен договор теплоснабжения N 90214 на поставку для оказания ответчиком последней коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирных домах, указанных в приложении 1 к данному договору, в количестве, порядке и сроки, предусмотренные договором. Ответчик в свою очередь по данному договору обязался принимать и оплачивать ресурсы в соответствии с условиями данного договора.
Пунктом 5.5 названного договора установлено, что оплата за поставленные ресурсы производится управляющей компанией до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере собранных с граждан денежных средств, но не менее 95% от начисленных по нормативу; не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным, за поставленные ресурсы собственникам/арендаторам нежилых помещений на основании счетов; окончательный расчет за фактически поставленные ресурсы производится управляющей компанией не позднее 41 дня с момента окончания календарного года на основании акта сверки расчетов.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной в декабре 2012 года тепловой энергии на объекты, находящиеся в управлении ОАО "Славянка", ООО "Тверьтепло" обратилось в суд с рассматриваемыми в рамках данного дела требованиями.
Суд первой инстанции требования истца удовлетворил частично.
Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Как указано в статьях 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статьям 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
На основании указанных норм права истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Факт поставки тепловой энергии в спорный период в соответствии с условиями вышеупомянутого договора, адресный список объектов теплоснабжения ответчиком не оспариваются.
Судом первой инстанции правомерно отклонен довод истца о том, что при определении стоимости тепловой энергии, поставленной в декабре 2012 года на объекты ответчика, расположенные в г. Твери по адресам: ул. Горького, д. 135; ул. З. Коноплянниковой, д. 19, корп. 1; ул. З. Космодемьянской, д. 6 и д. 8; наб. С. Разина, д. 2; ул. Скворцова-Степанова, д. 28, необходимо было применять в зависимости от благоустройства этих объектов нормативы потребления: 2,86 куб. м на 1 человека; 2,8 куб. м на 1 человека; 2,75 куб. м на 1 человека; 2,43 куб. м на 1 человека, утвержденные приказом Управления от 23.08.2012 N 338-нп (в редакции приказа Управления N 357-нп) (далее - Приказ N 338-нп).
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, тот факт, что объекты теплоснабжения, расположенные по данным адресам, являются общежитиями.
Пунктом 8 Приказа N 338-нп для общежитий (жилых домов, построенных по типу общежитий) с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением установлен норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, равный 1,8 куб. м на 1 человека.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции Управление также подтвердило обоснованность применения к спорным объектам норматива, установленного для общежитий.
Ввиду этого следует признать, что ОАО "Славянка" правомерно применило при расчете платы норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, равный 1,8 куб. м на 1 человека, установленный Приказом N 338-нп для общежитий (жилых домов, построенных по типу общежитий) с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.
В то же время утверждение ответчика о том, что при расчете стоимости энергоресурсов следует учитывать только площадь жилых помещений общежитий, не может быть признано обоснованным.
Как указал суд первой инстанции, здания общежитий относятся к категории многоквартирных жилых домов. Управляющая компания в отношении граждан, проживающих в общежитиях, выступает как исполнитель коммунальных услуг, поэтому в зданиях общежитий, в которых отсутствует общедомовой прибор учета, расчет за ресурс производится расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан.
Как указывает ОАО "Славянка", законодательно предусмотрено, что помещения вспомогательного назначения, относящиеся к комнатам общежитий коридорного типа, учитываются в составе общего имущества, поэтому начисление оплаты за отопление с учетом указанных помещений, по мнению ответчика, не является правомерным. В обоснование своей позиции ответчик ссылается в том числе на положения, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Как следует из пояснений истца и материалов дела, расчет стоимости энергоресурса (отопление) им произведен с учетом отапливаемых помещений вспомогательного назначения (кухонь, туалетов, душевых и др.), предназначенных для удовлетворения потребностей граждан, проживающих в жилых комнатах. Из пояснений представителя ООО "Тверьтепло" также следует, что при расчете им применялись положения постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" (далее - Правила N 307).
Таким образом, разногласия у сторон возникли по поводу порядка определения объема и стоимости поставленного коммунального ресурса на отопление в здании общежития, принадлежащего ответчику, и относительно правомерности включения площадей вспомогательного назначения в расчет стоимости отопления.
Здания общежитий относятся к категории многоквартирных жилых домов. В зданиях общежитий, в которых отсутствует общедомовой прибор учета, расчет за потребленный ресурс производится расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан.
В рассматриваемом случае здания общежития прибором учета не оборудованы. В данной части разногласий у сторон не имеется.
Ссылаясь на положения статей 15, 16, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и положения Правил N 307 (абзац второй пункта 15 данных Правил), суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что общежития приравниваются к жилым помещениям и на них распространяются общие правила предоставления коммунальных услуг для жилых помещений; площадь помещений кухонь, душевых, ванных комнат, санузлов учитывается при определении объемов тепловой энергии на отопление в общежитиях.
Согласно пунктам 50 - 53 Правил N 354 порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях, установлен в зависимости от вида общежития.
Ссылаясь в том числе на указанные нормы Правил N 354, ОАО "Славянка" считает, что при расчете платы за отопление в данном случае следует учитывать только площадь комнат общежитий.
Между тем с учетом положений части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 15, 19 Правил N 307 при отсутствии приборов учета вопрос о методе определения количества коммунального ресурса (тепловой энергии и теплоносителя) должен решаться исходя из установленных компетентными органами нормативов потребления населением коммунальных услуг.
При этом общую площадь общежитий, как это следует из статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования.
К вспомогательным помещениям общежитий относятся, в частности, кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении. Многоквартирные жилые дома состоят из площади жилых помещений и мест общего пользования.
Общая площадь жилого помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, расчет размера платы поставленной тепловой энергии на отопление общежитий с учетом общей площади позволяет более достоверно определить объем потребленного объектом ресурса.
Принимая во внимание положение пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также то, что норматив на коммунальную услугу "отопление" утвержден решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 N 185 исходя из общей площади квартиры, следует учитывать, что количество тепловой энергии, подлежащее оплате ответчиком, должно определяться путем умножения норматива на общую площадь жилого помещения (сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении).
Правила N 307 признаны утратившими силу, за исключением пунктов 15 - 28 названных Правил и пунктов 1 - 4 приложения 2 к Правилам, которые утрачивают силу с 01.01.2015.
Таким образом, применение расчетного способа определения объема поставленного им ресурса в спорный период не противоречит Правилам N 307 в не утратившей силу части.
Использование предложенной ответчиком методики определения объема тепловой энергии, исходя из площади жилых комнат, приведет к занижению стоимости отпущенного ресурса, поскольку с учетом конструктивных особенностей общежитий и назначения вспомогательных помещений объем потребляемой тепловой энергии значительно превышает необходимый объем для отопления жилых комнат.
Ссылка ОАО "Славянка" на то, что решение Арбитражного суда Тверской области от 1 августа 2014 года по делу N А66-13406/2013 по спорному вопросу в части определения площади помещений для расчета тепловой энергии имеет преюдициальное значение, подлежит отклонению, поскольку в рамках данного дела периодом взыскания являлись месяцы: май, июнь, июль, плата по отоплению, за которые ответчику не предъявлялась.
Таким образом, суд апелляционной инстанции считает выводы суда первой инстанции о наличии оснований для принятия расчета истца и удовлетворения исковых требований правомерными.
При таких обстоятельствах оснований для изменения или отмены решения суда не имеется. Апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тверской области от 29 января 2015 года по делу N А66-6536/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" и открытого акционерного общества "Славянка" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.А.ТАРАСОВА
О.А.ТАРАСОВА
Судьи
Л.Н.РОГАТЕНКО
А.А.ХОЛМИНОВ
Л.Н.РОГАТЕНКО
А.А.ХОЛМИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)