Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обязательства: Спорная квартира принадлежит на праве собственности городу федерального значения и относится к специализированному фонду города, подлежит использованию для проживания инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Была предоставлена по договору безвозмездного пользования инвалиду и членам его семьи, который впоследствии умер.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Романцова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Расторгуевой Н.С.,
судей Севастьяновой Н.Ю. и Малыхиной Н.В.,
с участием прокурора Бедняковой В.В.,
при секретаре П.Т.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика З.Л.В. и по апелляционному представлению помощника прокурора Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Головко И.Е. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 12 мая 2014 г., которым постановлено:
- - выселить З.Л.В., З.Л.А. из квартиры N *, расположенной по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения;
- - снять З.Л.В., З.Л.А. с регистрационного учета по указанному месту жительства из квартиры N *, расположенной по адресу: ***.
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к З.Л.В., З.Л.А. о выселении из квартиры по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве и относится к специализированному фонду города, подлежит использованию для проживания инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Спорная квартира предоставлена распоряжением Префектуры СВАО г. Москвы от 3 декабря 2007 г. N * семье З.Л.В. на состав семьи три человека: З.Л.В., сын А.А., дочь З.Л.А., для временного проживания по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет в связи с наличием у А.А. заболевания, в силу которого имелась необходимость в пользовании креслом-коляской. 10 апреля 2008 г. с З.Л.В. заключен договор безвозмездного пользования квартирой сроком до 12 марта 2013 г. Однако 11 сентября 2010 г. А.А. умер, срок действия договора истек и оснований для заключения договора на новый срок не имеется. Семья З.Л.В. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания" по месту жительства по адресу: ***. Добровольно освобождать квартиру ответчики отказываются, настаивая на предоставлении им жилого помещения по договору социального найма. Поскольку ответчики нарушают право собственности города Москвы на спорную квартиру, истец просит их выселить без предоставления другого жилого помещения на основании статьи 11 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - П.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики З.Л.В., З.Л.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Третье лицо отделение по району Бабушкинский ОУФМС России по г. Москве своего представителя в судебное заседание не предоставило, о слушании дела извещено.
По делу судом постановлено указанное выше решение, на которое ответчиком З.Л.В. подана апелляционная жалоба и принесено апелляционное представление помощником прокурора Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Головко И.Е. по мотивам незаконности и необоснованности.
В апелляционной жалобе указывается, что семья ответчика подлежит выселению из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма. Также ответчик полагает, что суд необоснованно не применил последствия пропуска истцом срока исковой давности.
В апелляционном представлении прокурора указывается, что действующим законодательством не допускается выселение членов семьи инвалида, которому было предоставлено в безвозмездное пользование специально оборудованное жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и представлении прокурора, возражениях относительно жалобы и представления.
Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалобы и представления прокурора, заслушав объяснения прокурора Бедняковой В.В., поддержавшей доводы апелляционного представления прокурора, представителя истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - Г., полагавшей решение суда законным, обсудив доводы апелляционных жалобы и представления прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира по адресу: ***, находится в собственности города Москвы и относится к специализированному жилому фонду, подлежит использованию для проживания инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
На основании распоряжения Префектуры СВАО г. Москвы от 3 декабря 2007 г. за N * спорная квартира предоставлена семье З.Л.В. на состав семьи три человека: З.Л.В., сын А.А., дочь З.Л.А., для временного проживания по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет в связи с наличием у А.А. заболевания, в силу которого имелась необходимость в пользовании креслом-коляской. 10 апреля 2008 г. с З.Л.В. заключен договор безвозмездного пользования квартирой сроком до 12 марта 2013 г. На момент рассмотрения дела судом срок действия договора истек, А.А. умер 11 сентября 2010 г.
С учетом приведенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что у Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы отсутствуют основания для заключения с ответчиками договора безвозмездного пользования на спорное жилое помещение на новый срок. Вместе с тем, решение суда о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья нельзя признать законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Положения частей 1 и 2 статьи 26 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" предусматривают, что жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, которым городом Москвой предоставляются меры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, указанным в статье 26 настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда города Москвы.
Согласно части 2 статьи 26 названного Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-45933
Требование: О выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обязательства: Спорная квартира принадлежит на праве собственности городу федерального значения и относится к специализированному фонду города, подлежит использованию для проживания инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Была предоставлена по договору безвозмездного пользования инвалиду и членам его семьи, который впоследствии умер.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. по делу N 33-45933
Судья: Романцова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Расторгуевой Н.С.,
судей Севастьяновой Н.Ю. и Малыхиной Н.В.,
с участием прокурора Бедняковой В.В.,
при секретаре П.Т.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика З.Л.В. и по апелляционному представлению помощника прокурора Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Головко И.Е. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 12 мая 2014 г., которым постановлено:
- - выселить З.Л.В., З.Л.А. из квартиры N *, расположенной по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения;
- - снять З.Л.В., З.Л.А. с регистрационного учета по указанному месту жительства из квартиры N *, расположенной по адресу: ***.
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к З.Л.В., З.Л.А. о выселении из квартиры по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве и относится к специализированному фонду города, подлежит использованию для проживания инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Спорная квартира предоставлена распоряжением Префектуры СВАО г. Москвы от 3 декабря 2007 г. N * семье З.Л.В. на состав семьи три человека: З.Л.В., сын А.А., дочь З.Л.А., для временного проживания по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет в связи с наличием у А.А. заболевания, в силу которого имелась необходимость в пользовании креслом-коляской. 10 апреля 2008 г. с З.Л.В. заключен договор безвозмездного пользования квартирой сроком до 12 марта 2013 г. Однако 11 сентября 2010 г. А.А. умер, срок действия договора истек и оснований для заключения договора на новый срок не имеется. Семья З.Л.В. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания" по месту жительства по адресу: ***. Добровольно освобождать квартиру ответчики отказываются, настаивая на предоставлении им жилого помещения по договору социального найма. Поскольку ответчики нарушают право собственности города Москвы на спорную квартиру, истец просит их выселить без предоставления другого жилого помещения на основании статьи 11 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - П.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики З.Л.В., З.Л.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Третье лицо отделение по району Бабушкинский ОУФМС России по г. Москве своего представителя в судебное заседание не предоставило, о слушании дела извещено.
По делу судом постановлено указанное выше решение, на которое ответчиком З.Л.В. подана апелляционная жалоба и принесено апелляционное представление помощником прокурора Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Головко И.Е. по мотивам незаконности и необоснованности.
В апелляционной жалобе указывается, что семья ответчика подлежит выселению из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма. Также ответчик полагает, что суд необоснованно не применил последствия пропуска истцом срока исковой давности.
В апелляционном представлении прокурора указывается, что действующим законодательством не допускается выселение членов семьи инвалида, которому было предоставлено в безвозмездное пользование специально оборудованное жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и представлении прокурора, возражениях относительно жалобы и представления.
Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалобы и представления прокурора, заслушав объяснения прокурора Бедняковой В.В., поддержавшей доводы апелляционного представления прокурора, представителя истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - Г., полагавшей решение суда законным, обсудив доводы апелляционных жалобы и представления прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира по адресу: ***, находится в собственности города Москвы и относится к специализированному жилому фонду, подлежит использованию для проживания инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
На основании распоряжения Префектуры СВАО г. Москвы от 3 декабря 2007 г. за N * спорная квартира предоставлена семье З.Л.В. на состав семьи три человека: З.Л.В., сын А.А., дочь З.Л.А., для временного проживания по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет в связи с наличием у А.А. заболевания, в силу которого имелась необходимость в пользовании креслом-коляской. 10 апреля 2008 г. с З.Л.В. заключен договор безвозмездного пользования квартирой сроком до 12 марта 2013 г. На момент рассмотрения дела судом срок действия договора истек, А.А. умер 11 сентября 2010 г.
С учетом приведенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что у Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы отсутствуют основания для заключения с ответчиками договора безвозмездного пользования на спорное жилое помещение на новый срок. Вместе с тем, решение суда о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья нельзя признать законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Положения частей 1 и 2 статьи 26 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" предусматривают, что жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, которым городом Москвой предоставляются меры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, указанным в статье 26 настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда города Москвы.
Согласно части 2 статьи 26 названного Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездного пользования.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)