Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцам о нарушении своих прав стало известно с момента публикации в районной газете статьи о признании действий ответчика по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды незаконными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Евсеева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х.,
судей областного суда Морозовой Л.В., Кудряшова В.К.,
при секретаре В.Г.
в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела гражданское дело по апелляционным жалобам Е.Т., У.А., открытого акционерного общества "Энергосбыт Плюс"
на решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 26 марта 2014 года по гражданскому делу по искам К.В.И., Ш.О., С.В.А., К.В.Н., Г.О., Г.О.Г., Т.Ф.А., Н.О.Г., А.У., А.К., Е.А., М.Т.С., В.Т., С.В.П., П.О., Б.Н., Ш.Л., Н.В., В.Р., П.В.В., С.В.В., К.Н.К., С.Е., О.Г.А., А.Р.Т., З.К., К.Т., А.В., Г.М., Б.Б., П.В.Н., Т.Ж.К., Н.А., Н.О.В., Н.О.В., С.Л., А.Р.Х., Т.А., П.В.П., М.В.С., П.А., С.И., Ш.В., Л., К.Н.В., Х.В., О.Н.В., С.В.И., М.Л., З.Е.Р., К.Л.В., И., К.Л.А., С.Н.П., К.В.А., К.Н.К., С.З., С.Н.Е., Т.М., Е.Т., М.В.В., М.С., З.Е.А., М.Т.В., Ш.Н.П., Б.И., В.А., П.В.А., Б.С., Б.Т., Ж.Л., З.Г., Ш.Н.А., Б.А., А.Э., У.А., Ю., У.М., М.Т., К.Г., Щ.А. Щ.Н., К.Р., О.Н.П., Д., Н.С., Х.М. Т.К., Х.Ш., С.В.П., Ш.Е., Б.В., В.Н., Ж.Т. Ш.А., Ч. к открытому акционерному обществу "Оренбургэнергосбыт" об обязании произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на общедомовые нужды с зачетом сумм в счет последующих платежей, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад, объяснения представителя ответчика Ж.Г. поддержавшей доводы своей апелляционной жалобы, возражавшего против доводов апелляционной жалобы Е.Т., У.А., проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
К.В.И., Ш.О., С.В.А., К.В.Н., Г.О., Г.О.Г., Т.Ф.А., Н.О.Г., А.У., А.К., Е.А., М.Т.С., В.Т., С.В.П., П.О., Б.Н., Ш.Л., Н.В., В.Р., П.В.В., С.В.В., К.Н.К., С.Е., О.Г.А., А.Р.Т., З.К., К.Т., А.В., Г.М., Б.Б., П.В.Н., Т.Ж.К., Н.А., Н.О.В., Н.О.В., С.Л., А.Р.Х., Т.А., П.В.П., М.В.С., П.А., С.И., Ш.В., Л., К.Н.В., Х.В., О.Н.В., С.В.И., М.Л., З.Е.Р., К.Л.В., И., К.Л.А., С.Н.П., К.В.А., К.Н.К., С.З., С.Н.Е., Т.М., Е.Т., М.В.В., М.С., З.Е.А., М.Т.В., Ш.Н.П., Б.И., В.А., П.В.А., Б.С., Б.Т., Ж.Л., З.Г., Ш.Н.А., Б.А., А.Э., У.А., Ю., У.М., М.Т., К.Г., Щ.А., Щ.Н., К.Р., О.Н.П., Д., Н.С., Х.М., Т.К., Х.Ш., С.В.П., Ш.Е., Б.В., В.Н., Ж.Т., Ш.А., Ч. обратились в суд с исками к ОАО "Оренбургэнергосбыт" об обязании произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН за период с февраля 2010 года по декабрь 2012 года, указав, что с февраля 2010 года ответчик незаконно начислял плату на общедомовые нужды с применением показаний с общедомового прибора учета, поскольку не являлся исполнителем коммунальных услуг, исполнителями коммунальных услуг в тот период являлись ООО "ЖЭУ-1", ООО "ЖЭУ-2", ООО "ЖЭУ-3".
Полагали, что ОАО "Оренбургэнергосбыт", как гарантирующий поставщик электроэнергии, имел право на получение платы за потребленную энергию от собственников и нанимателей жилых помещений только лишь в части электрической энергии, потребленной в жилых помещениях и только на основании показаний индивидуальных приборов учета, оплату остальной части электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, компенсацию потерь во внутридомовых сетях, он вправе получать только от управляющей организации.
О нарушении своих прав им стало известно с момента публикации в районной газете "Ясненский вестник" от 22.06.2012 года статьи о признании действий ОАО "Оренбургэнергосбыт" по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды незаконными.
Просили суд обязать ответчика произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на общедомовые нужды за период с 01 февраля 2010 год по декабрь 2012 года с зачетом сумм в счет последующих платежей, компенсировать моральный вред в размере * рублей в пользу каждого.
Определением Ясненского районного суда от 26 марта 2014 года вышеназванные гражданские дела объединены в одно производство.
В судебном заседании У.М. уточнила свои требования и просила суд обязать ответчика произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на общедомовые нужды за период с 17 января 2012 года по 31 декабря 2012, поскольку право собственности на квартиру возникло в 2012 году, в остальной части заявленные требования поддержала (л.д. 104,105).
В судебном заседании представитель ответчика Ж.Г. просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, а также применить последствия пропуска срока исковой давности.
Решением Ясненского районного суда Оренбургской области от 04 апреля 2014 года исковые требования истцов удовлетворены частично. Суд обязал ОАО "Оренбургэнергосбыт" произвести истцам Ю., М.Т.В., К.Г., Щ.А.,, Щ.Н., К.Р., О.Н.П., Д., Н.С., Х.М., Т.К., Х.Ш., С.В.П., Ш.Е., В.Н., Ж.Т., Ш.А., Ч. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 24 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцу У.М. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 17 января 2012 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам Н.О.В., Н.О.В., С.Л., К.В.И., Ш.О., С.В.А., К.В.Н., Г.О.Г., Т.Ф.А., Н.О.Г., А.У., А.К., Е.А., М.Т.С., В.Т., С.В.П., П.О., Б.Н., Ш.Л., Н.В., В.Р., Б.С., Б.Т., Ж.Л., З.Г., Ш.Н.А., Б.А., А.Э., У.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 19 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам А.Р.Х., Т.А., П.В.П., М.В.С., П.А., С.И., Ш.В., Л., К.Н.В., Х.В., О.Н.В., С.В.И. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 20 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам М.Л., З.Е.Р., К.Л.В. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 21 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам П.В.В., С.В.В., К.Н.К. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 10 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам С.Е., О.Г.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 12 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам А.Р.Т., З.К., К.Т., А.В., Г.М., Б.Б., П.В.Н., Т.Ж.К., Н.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 14 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам И., К.Л.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 17 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам С.Н.П., К.В.А., К.Н.К., С.З., С.Н.Е., Т.М., Е.Т., М.В.В., М.С., З.Е.А., М.Т.В., Ш.Н.П., Б.И., В.А., П.В.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 18 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцу Б.В. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 24 декабря 2011 года по 31 декабря 2012 года и с 23 декабря 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцу Г.О. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 19 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года и с 22 декабря 2011 года по 31 декабря 2011 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей. Взыскал в пользу каждого в счет компенсации морального вреда * рублей и штраф в размере * рублей.
Взыскал с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере * рублей по каждому иску.
С решением суда не согласились истцы Е.Т., У.А., просили изменить решение суда, удовлетворив их требования в полном объеме. Считали, что суд первой инстанции неправильно определил начало срока исковой давности, также неверно определил сумму штрафа и компенсацию морального вреда.
Ответчик ОАО "Оренбургэнергосбыт" также не согласился с решением суда, в своей апелляционной жалобе просит решение суда от 26 марта 2014 года отменить в связи с неправильным применением норм материального права, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истцов.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир, находящихся в многоквартирных домах города Ясный.
Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Из положений ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, исполнителем коммунальных могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что 27 декабря 2007 года решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) г. Ясного был выбран способ управления жилыми МКД - управляющими организациями. Общими собраниями собственников жилых помещений многоквартирного дома был утвержден перечень услуг и размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, перечень общего имущества, который является неотъемлемой частью договора управления МКД (л.д. 140-142, 204 т. 2, л.д. 11 т. 3).
Управление многоквартирным домом управляющими организациями ООО "ЖЭУ-1", ООО "ЖЭУ-2" и ООО "ЖЭУ-3" осуществлялось с 01 января 2008 года по 31 декабря 2012 года.
Решением общих собраний собственников МКД были также утверждены типовые договоры управления МКД с приложениями перечня услуг и работ и перечнем общего имущества. Впоследствии в порядке, предусмотренном ст. 162ЖК РФ, со всеми потребителями были заключены договоры управления МКД со сроком действия с 01 января 2008 года по 31 декабря 2012 года, где собственник поручает, а управляющая компания обязуется оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
В пункте 4.1 договора управления МКД определено, что собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение); содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; управление МКД; капитальный ремонт общего имущества МКД.
Кроме того, между управляющими организациями: ООО "ЖЭУ-1", ООО "ЖЭУ-2", ООО "ЖЭУ-3" и ответчиком ОАО "Оренбургэнергосбыт" были заключены договоры энергоснабжения от 01 июля 2006 года, предметом которых являлось обязательство энергоснабжающей организации подавать абоненту электрическую энергию в согласованных объемах в точках поставки, а абонента - принять электрическую энергию и оплатить в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По всем МКД были составлены акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей и электроустановок между сторонами, и как следует из Приложения к договорам энергоснабжения, граница балансовой принадлежности электросети между энергоснабжающей организацией и абонентом в жилищном фонде: наконечники вводного кабеля на подвижных контактах ВРУ дома.
Дополнительными соглашениями к договорам энергоснабжения от 26 марта 2009 года с 01 февраля 2009 года между управляющими организациями и ОАО "Оренбургэнергосбыт" из расчетов договора энергоснабжения исключаются объекты - "освещение подъездов" и "лифты".
С 01 января 2013 года ООО "ЖЭУ-1", ООО "ЖЭУ-2", ООО "ЖЭУ-3" деятельность по управлению в многоквартирных домах г. Ясного не осуществляют.
В настоящий момент в МКД г. Ясного выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, что подтверждается протоколами общих собраний от осени 2012 года, где предусмотрено, что при непосредственном управлении собственник помещений в многоквартирном доме заключает договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Участниками указанных договоров выступают с одной стороны все или простое большинство собственников помещений, а с другой - лица (организации и индивидуальные предприниматели), осуществляющие соответствующие виды деятельности.
Судом также установлено, что в настоящее время в г. Ясном существуют две организации, которые осуществляют деятельность в виде оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме - это ООО "ЖЭУ-1" и ООО "Управляющая компания Ясненская". Между собственниками многоквартирных домов и указанными организациями, заключены договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с 01 января 2013 года.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что у ответчика законных оснований для начисления и взимании платы на общедомовые нужды электрической энергии истцам с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года не имелось.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции на основании следующего.
Так, обязанности по управлению общим имуществом дома до 31 декабря 2012 года согласно статьям 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании соответствующего договора возлагались на управляющую организацию, которая в силу положений пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года N 530, обязана была приобретать соответствующие коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций для оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения; использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.09.2014 N 33-5452/2014
Требование: Об обязании произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на общедомовые нужды с зачетом сумм в счет последующих платежей, компенсации морального вреда.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцам о нарушении своих прав стало известно с момента публикации в районной газете статьи о признании действий ответчика по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды незаконными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 сентября 2014 г. N 33-5452/2014
Судья: Евсеева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х.,
судей областного суда Морозовой Л.В., Кудряшова В.К.,
при секретаре В.Г.
в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела гражданское дело по апелляционным жалобам Е.Т., У.А., открытого акционерного общества "Энергосбыт Плюс"
на решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 26 марта 2014 года по гражданскому делу по искам К.В.И., Ш.О., С.В.А., К.В.Н., Г.О., Г.О.Г., Т.Ф.А., Н.О.Г., А.У., А.К., Е.А., М.Т.С., В.Т., С.В.П., П.О., Б.Н., Ш.Л., Н.В., В.Р., П.В.В., С.В.В., К.Н.К., С.Е., О.Г.А., А.Р.Т., З.К., К.Т., А.В., Г.М., Б.Б., П.В.Н., Т.Ж.К., Н.А., Н.О.В., Н.О.В., С.Л., А.Р.Х., Т.А., П.В.П., М.В.С., П.А., С.И., Ш.В., Л., К.Н.В., Х.В., О.Н.В., С.В.И., М.Л., З.Е.Р., К.Л.В., И., К.Л.А., С.Н.П., К.В.А., К.Н.К., С.З., С.Н.Е., Т.М., Е.Т., М.В.В., М.С., З.Е.А., М.Т.В., Ш.Н.П., Б.И., В.А., П.В.А., Б.С., Б.Т., Ж.Л., З.Г., Ш.Н.А., Б.А., А.Э., У.А., Ю., У.М., М.Т., К.Г., Щ.А. Щ.Н., К.Р., О.Н.П., Д., Н.С., Х.М. Т.К., Х.Ш., С.В.П., Ш.Е., Б.В., В.Н., Ж.Т. Ш.А., Ч. к открытому акционерному обществу "Оренбургэнергосбыт" об обязании произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на общедомовые нужды с зачетом сумм в счет последующих платежей, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад, объяснения представителя ответчика Ж.Г. поддержавшей доводы своей апелляционной жалобы, возражавшего против доводов апелляционной жалобы Е.Т., У.А., проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
К.В.И., Ш.О., С.В.А., К.В.Н., Г.О., Г.О.Г., Т.Ф.А., Н.О.Г., А.У., А.К., Е.А., М.Т.С., В.Т., С.В.П., П.О., Б.Н., Ш.Л., Н.В., В.Р., П.В.В., С.В.В., К.Н.К., С.Е., О.Г.А., А.Р.Т., З.К., К.Т., А.В., Г.М., Б.Б., П.В.Н., Т.Ж.К., Н.А., Н.О.В., Н.О.В., С.Л., А.Р.Х., Т.А., П.В.П., М.В.С., П.А., С.И., Ш.В., Л., К.Н.В., Х.В., О.Н.В., С.В.И., М.Л., З.Е.Р., К.Л.В., И., К.Л.А., С.Н.П., К.В.А., К.Н.К., С.З., С.Н.Е., Т.М., Е.Т., М.В.В., М.С., З.Е.А., М.Т.В., Ш.Н.П., Б.И., В.А., П.В.А., Б.С., Б.Т., Ж.Л., З.Г., Ш.Н.А., Б.А., А.Э., У.А., Ю., У.М., М.Т., К.Г., Щ.А., Щ.Н., К.Р., О.Н.П., Д., Н.С., Х.М., Т.К., Х.Ш., С.В.П., Ш.Е., Б.В., В.Н., Ж.Т., Ш.А., Ч. обратились в суд с исками к ОАО "Оренбургэнергосбыт" об обязании произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН за период с февраля 2010 года по декабрь 2012 года, указав, что с февраля 2010 года ответчик незаконно начислял плату на общедомовые нужды с применением показаний с общедомового прибора учета, поскольку не являлся исполнителем коммунальных услуг, исполнителями коммунальных услуг в тот период являлись ООО "ЖЭУ-1", ООО "ЖЭУ-2", ООО "ЖЭУ-3".
Полагали, что ОАО "Оренбургэнергосбыт", как гарантирующий поставщик электроэнергии, имел право на получение платы за потребленную энергию от собственников и нанимателей жилых помещений только лишь в части электрической энергии, потребленной в жилых помещениях и только на основании показаний индивидуальных приборов учета, оплату остальной части электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, компенсацию потерь во внутридомовых сетях, он вправе получать только от управляющей организации.
О нарушении своих прав им стало известно с момента публикации в районной газете "Ясненский вестник" от 22.06.2012 года статьи о признании действий ОАО "Оренбургэнергосбыт" по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды незаконными.
Просили суд обязать ответчика произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на общедомовые нужды за период с 01 февраля 2010 год по декабрь 2012 года с зачетом сумм в счет последующих платежей, компенсировать моральный вред в размере * рублей в пользу каждого.
Определением Ясненского районного суда от 26 марта 2014 года вышеназванные гражданские дела объединены в одно производство.
В судебном заседании У.М. уточнила свои требования и просила суд обязать ответчика произвести перерасчет ранее уплаченных сумм на общедомовые нужды за период с 17 января 2012 года по 31 декабря 2012, поскольку право собственности на квартиру возникло в 2012 году, в остальной части заявленные требования поддержала (л.д. 104,105).
В судебном заседании представитель ответчика Ж.Г. просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, а также применить последствия пропуска срока исковой давности.
Решением Ясненского районного суда Оренбургской области от 04 апреля 2014 года исковые требования истцов удовлетворены частично. Суд обязал ОАО "Оренбургэнергосбыт" произвести истцам Ю., М.Т.В., К.Г., Щ.А.,, Щ.Н., К.Р., О.Н.П., Д., Н.С., Х.М., Т.К., Х.Ш., С.В.П., Ш.Е., В.Н., Ж.Т., Ш.А., Ч. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 24 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцу У.М. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 17 января 2012 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам Н.О.В., Н.О.В., С.Л., К.В.И., Ш.О., С.В.А., К.В.Н., Г.О.Г., Т.Ф.А., Н.О.Г., А.У., А.К., Е.А., М.Т.С., В.Т., С.В.П., П.О., Б.Н., Ш.Л., Н.В., В.Р., Б.С., Б.Т., Ж.Л., З.Г., Ш.Н.А., Б.А., А.Э., У.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 19 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам А.Р.Х., Т.А., П.В.П., М.В.С., П.А., С.И., Ш.В., Л., К.Н.В., Х.В., О.Н.В., С.В.И. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 20 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам М.Л., З.Е.Р., К.Л.В. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 21 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам П.В.В., С.В.В., К.Н.К. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 10 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам С.Е., О.Г.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 12 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам А.Р.Т., З.К., К.Т., А.В., Г.М., Б.Б., П.В.Н., Т.Ж.К., Н.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 14 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам И., К.Л.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 17 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцам С.Н.П., К.В.А., К.Н.К., С.З., С.Н.Е., Т.М., Е.Т., М.В.В., М.С., З.Е.А., М.Т.В., Ш.Н.П., Б.И., В.А., П.В.А. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 18 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцу Б.В. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 24 декабря 2011 года по 31 декабря 2012 года и с 23 декабря 2011 года по 31 декабря 2012 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей, истцу Г.О. перерасчет ранее уплаченных сумм на ОДН с 19 февраля 2011 года по 31 декабря 2012 года и с 22 декабря 2011 года по 31 декабря 2011 года, с зачетом сумм в счет последующих платежей. Взыскал в пользу каждого в счет компенсации морального вреда * рублей и штраф в размере * рублей.
Взыскал с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере * рублей по каждому иску.
С решением суда не согласились истцы Е.Т., У.А., просили изменить решение суда, удовлетворив их требования в полном объеме. Считали, что суд первой инстанции неправильно определил начало срока исковой давности, также неверно определил сумму штрафа и компенсацию морального вреда.
Ответчик ОАО "Оренбургэнергосбыт" также не согласился с решением суда, в своей апелляционной жалобе просит решение суда от 26 марта 2014 года отменить в связи с неправильным применением норм материального права, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истцов.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир, находящихся в многоквартирных домах города Ясный.
Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Из положений ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, исполнителем коммунальных могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что 27 декабря 2007 года решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) г. Ясного был выбран способ управления жилыми МКД - управляющими организациями. Общими собраниями собственников жилых помещений многоквартирного дома был утвержден перечень услуг и размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, перечень общего имущества, который является неотъемлемой частью договора управления МКД (л.д. 140-142, 204 т. 2, л.д. 11 т. 3).
Управление многоквартирным домом управляющими организациями ООО "ЖЭУ-1", ООО "ЖЭУ-2" и ООО "ЖЭУ-3" осуществлялось с 01 января 2008 года по 31 декабря 2012 года.
Решением общих собраний собственников МКД были также утверждены типовые договоры управления МКД с приложениями перечня услуг и работ и перечнем общего имущества. Впоследствии в порядке, предусмотренном ст. 162ЖК РФ, со всеми потребителями были заключены договоры управления МКД со сроком действия с 01 января 2008 года по 31 декабря 2012 года, где собственник поручает, а управляющая компания обязуется оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
В пункте 4.1 договора управления МКД определено, что собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение); содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; управление МКД; капитальный ремонт общего имущества МКД.
Кроме того, между управляющими организациями: ООО "ЖЭУ-1", ООО "ЖЭУ-2", ООО "ЖЭУ-3" и ответчиком ОАО "Оренбургэнергосбыт" были заключены договоры энергоснабжения от 01 июля 2006 года, предметом которых являлось обязательство энергоснабжающей организации подавать абоненту электрическую энергию в согласованных объемах в точках поставки, а абонента - принять электрическую энергию и оплатить в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По всем МКД были составлены акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей и электроустановок между сторонами, и как следует из Приложения к договорам энергоснабжения, граница балансовой принадлежности электросети между энергоснабжающей организацией и абонентом в жилищном фонде: наконечники вводного кабеля на подвижных контактах ВРУ дома.
Дополнительными соглашениями к договорам энергоснабжения от 26 марта 2009 года с 01 февраля 2009 года между управляющими организациями и ОАО "Оренбургэнергосбыт" из расчетов договора энергоснабжения исключаются объекты - "освещение подъездов" и "лифты".
С 01 января 2013 года ООО "ЖЭУ-1", ООО "ЖЭУ-2", ООО "ЖЭУ-3" деятельность по управлению в многоквартирных домах г. Ясного не осуществляют.
В настоящий момент в МКД г. Ясного выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, что подтверждается протоколами общих собраний от осени 2012 года, где предусмотрено, что при непосредственном управлении собственник помещений в многоквартирном доме заключает договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Участниками указанных договоров выступают с одной стороны все или простое большинство собственников помещений, а с другой - лица (организации и индивидуальные предприниматели), осуществляющие соответствующие виды деятельности.
Судом также установлено, что в настоящее время в г. Ясном существуют две организации, которые осуществляют деятельность в виде оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме - это ООО "ЖЭУ-1" и ООО "Управляющая компания Ясненская". Между собственниками многоквартирных домов и указанными организациями, заключены договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с 01 января 2013 года.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что у ответчика законных оснований для начисления и взимании платы на общедомовые нужды электрической энергии истцам с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года не имелось.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции на основании следующего.
Так, обязанности по управлению общим имуществом дома до 31 декабря 2012 года согласно статьям 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании соответствующего договора возлагались на управляющую организацию, которая в силу положений пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года N 530, обязана была приобретать соответствующие коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций для оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения; использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)