Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коржакова И.П.,
судей: Коженовой Т.В., Шнытко С.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Х.М., поданной ее представителем Д., на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 14 октября 2013 года, которым удовлетворен иск ООО "Компания Форт".
Заслушав доклад судьи Коженовой Т.В., судебная коллегия,
установила:
ООО "Компания Форт" (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Х.В., Х.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Общество является обслуживающей организацией дома <...>. Х.В. является собственником квартиры N ... в указанном доме. Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают Х.М., несовершеннолетний В. За период <...> у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. Уточнив требования, просило взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно с начислением на нее пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с <...> по день фактического исполнения решения суда, расходы на оказание юридических услуг ... руб., в возврат госпошлины ... руб. ... коп.
В судебном заседании представитель Общества Щ. исковые требования поддержал.
Ответчики Х.В., Х.М. в судебное заседание не явились.
Представитель Х.М. - Д. иск не признал, указав на необоснованность требований о взыскании задолженности в солидарном порядке, т.к. квартира находится в долевой собственности ответчиков. Х.М. не является членом семьи собственника жилого помещения.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 14.10.2013 г. исковые требования Общества удовлетворены. С Х.В., Х.М. в пользу Общества взыскано солидарно в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период <...> в размере ... руб. ... коп. с начислением на указанную сумму пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25%), начиная с <...> по день фактического исполнения решения суда, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя по ... руб. с каждого, в возврат госпошлины ... руб. ... коп. в равных долях.
В апелляционной жалобе представитель Х.М. - Д. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на необоснованность взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что Х.В. на дату подачи иска являлся собственником квартиры <...>.
Обслуживающей организацией указанного дома является ООО "Компания Форт".
Согласно копии справки Общества, копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Х.М. (ответчица), В. (сын).
Решением мирового судьи судебного участка N 9 г. Смоленска от 23.11.2009 г. брак между Х.В. и Х.М. расторгнут.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.06.2013 г. частично удовлетворен иск Х.М. Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, путем признания за Х.М., Х.В. право собственности по ... доле в праве на квартиру <...>, а также за Х.М. право собственности на автомобиль 1. С Х.М. в пользу Х.В. взыскано ... руб. С Х.В. в пользу Х.М. взыскано в возврат госпошлины ... руб.
Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность. Факт образования задолженности не оспаривается ответчиками.
Согласно представленному Обществом расчету задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период <...> составляет ... руб. ... коп.
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу о наличии у ответчиков задолженности по коммунальным платежам и обоснованно взыскал таковую с собственников жилого помещения.
Довод жалобы о необоснованности взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, несостоятелен.
Разрешая исковые требования и принимая решение о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке, суд обоснованно исходил из отсутствия между собственником и фактическими пользователями жилым помещением соглашения о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования квартирой.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Кроме того, исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника граждане по соглашению с собственником имеют право пользования также общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником, в связи с этим должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.
Поскольку между ответчиками соглашение о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, отсутствует, что не оспаривается ответчиками, обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и текущий ремонт является для всех ответчиков солидарной, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании образовавшейся задолженности в солидарном порядке. Возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон.
Отсутствие соглашения между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, не может служить основанием для освобождения ответчиков от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
Иные доводы апелляционной жалобы, не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат каких-либо юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о возможности иного мнения по делу.
Решение является законным и обоснованным, рассмотрено судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, по доводам жалобы оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 14 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Х.М., поданную ее представителем Д. ФИО43, - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5550
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. по делу N 33-5550
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коржакова И.П.,
судей: Коженовой Т.В., Шнытко С.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Х.М., поданной ее представителем Д., на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 14 октября 2013 года, которым удовлетворен иск ООО "Компания Форт".
Заслушав доклад судьи Коженовой Т.В., судебная коллегия,
установила:
ООО "Компания Форт" (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Х.В., Х.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Общество является обслуживающей организацией дома <...>. Х.В. является собственником квартиры N ... в указанном доме. Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают Х.М., несовершеннолетний В. За период <...> у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. Уточнив требования, просило взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно с начислением на нее пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с <...> по день фактического исполнения решения суда, расходы на оказание юридических услуг ... руб., в возврат госпошлины ... руб. ... коп.
В судебном заседании представитель Общества Щ. исковые требования поддержал.
Ответчики Х.В., Х.М. в судебное заседание не явились.
Представитель Х.М. - Д. иск не признал, указав на необоснованность требований о взыскании задолженности в солидарном порядке, т.к. квартира находится в долевой собственности ответчиков. Х.М. не является членом семьи собственника жилого помещения.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 14.10.2013 г. исковые требования Общества удовлетворены. С Х.В., Х.М. в пользу Общества взыскано солидарно в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период <...> в размере ... руб. ... коп. с начислением на указанную сумму пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25%), начиная с <...> по день фактического исполнения решения суда, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя по ... руб. с каждого, в возврат госпошлины ... руб. ... коп. в равных долях.
В апелляционной жалобе представитель Х.М. - Д. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на необоснованность взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что Х.В. на дату подачи иска являлся собственником квартиры <...>.
Обслуживающей организацией указанного дома является ООО "Компания Форт".
Согласно копии справки Общества, копии лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Х.М. (ответчица), В. (сын).
Решением мирового судьи судебного участка N 9 г. Смоленска от 23.11.2009 г. брак между Х.В. и Х.М. расторгнут.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.06.2013 г. частично удовлетворен иск Х.М. Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, путем признания за Х.М., Х.В. право собственности по ... доле в праве на квартиру <...>, а также за Х.М. право собственности на автомобиль 1. С Х.М. в пользу Х.В. взыскано ... руб. С Х.В. в пользу Х.М. взыскано в возврат госпошлины ... руб.
Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность. Факт образования задолженности не оспаривается ответчиками.
Согласно представленному Обществом расчету задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период <...> составляет ... руб. ... коп.
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу о наличии у ответчиков задолженности по коммунальным платежам и обоснованно взыскал таковую с собственников жилого помещения.
Довод жалобы о необоснованности взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, несостоятелен.
Разрешая исковые требования и принимая решение о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке, суд обоснованно исходил из отсутствия между собственником и фактическими пользователями жилым помещением соглашения о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования квартирой.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Кроме того, исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника граждане по соглашению с собственником имеют право пользования также общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником, в связи с этим должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.
Поскольку между ответчиками соглашение о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, отсутствует, что не оспаривается ответчиками, обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и текущий ремонт является для всех ответчиков солидарной, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании образовавшейся задолженности в солидарном порядке. Возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон.
Отсутствие соглашения между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, не может служить основанием для освобождения ответчиков от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
Иные доводы апелляционной жалобы, не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат каких-либо юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о возможности иного мнения по делу.
Решение является законным и обоснованным, рассмотрено судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, по доводам жалобы оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 14 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Х.М., поданную ее представителем Д. ФИО43, - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)