Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако оплата за используемые услуги ответчиками не производится.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гареевой Д.Р.
судей Куловой Г.Р., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.С.В. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" к К.С.В. ФИО10, К. ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с К.С.В. ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ....
Взыскать солидарно с К.С.В. ФИО13 и К.Т. ФИО14 пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... за период с дата по дата.
Взыскать с К.С.В. ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
Взыскать с К.С.В. ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
Взыскать с К.Т. ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" расходы по оплате государственной пошлины в размере ....
В удовлетворении встречного уточненного иска ... ФИО18 к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, утвержденное протоколом N ..., об установлении с дата председателю Совета многоквартирного дома вознаграждение ... руб. в месяц незаконным и не подлежащим дальнейшему исполнению, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда за оплаченные услуги ненадлежащего качества по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению в сумме ... руб., взыскании неустойки и штрафа за оказание услуг ненадлежащего качества за содержание общего имущества дома, текущего ремонта в сумме ... руб., судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины - отказать.
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" обратилось в суд с иском к К.С.В. и К.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что К.С.В., К.Т. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако, оплата за используемые услуги ответчиками в течение длительного времени не производится. В результате невнесения обязательных платежей сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на дата составила ... руб. Структура начисляемых платежей по жилому помещению, соответствует установленной законом для собственников плате, включает в себя плату за техническое обслуживание (содержание), капитальный ремонт, текущий ремонт, водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, электроснабжение. В результате не внесения ответчиком обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг ООО "Управляющая компания РЭУ N 9" не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию (в связи с несвоевременным проведением ремонтных и профилактических работ), затягиваются расчеты о поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и интересы других жильцов - добросовестных плательщиков.
Истец просил взыскать с К.С.В., К.Т. солидарно в пользу ООО "Управляющая компания РЭУ N 9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
К.С.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО "УК РЭУ N 9" о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, утвержденного протоколом N ..., об установлении с дата председателю Совета многоквартирного дома по адресу: адрес вознаграждения в размере ... рублей в месяц незаконным и не подлежащим дальнейшему исполнению, взыскании оплаченные услуги домкома в размере ... руб., денежных средств, которые были незаконно переведены на оплату коммунальных услуг в дата, дата года в размере ... руб., судебных расходов, взыскании оплаченной им по завышенным тарифам за отопление денежной суммы в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., признании действий ООО "УК РЭУ N 9" незаконными, связанные с начислением по завышенным тарифам за отопление, и прекращении, возложении обязанности производить начисления за отопление по тарифам дата.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. Именно с этой даты у него возникла обязанность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание общего имущества жилого дома. В связи с чем, полагает, что в платежных документах, предъявляемых к нему по оплате за ХВС для ГВС на ОДН, ТЭ на ГВОДН, водоотведение ГВС на ОДН, водоотведение ХВС на ОДН, ХВС на ОДН, электро ОДН начислены завышенные суммы, так как нет официальных данных об общей площади жилых и нежилых помещений. На основании протокола N ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от дата решено, что с дата выбрать непосредственный способ управления данным жилым домом. Следовательно, с дата имел право производить начисления только за содержание, текущий и капитальный ремонт, однако, им за период с дата по настоящее время произведены начисления также и за отопление, горячее и холодное водоотведение, за ГВС по ОДН и т.д., что подтверждается выпиской по лицевому счету ... Кроме этого, истец незаконно сумму в размере ... рублей, оплаченную им дата вместо оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт направил на оплату других коммунальных услуг, которые не должен был ему начислять. Тоже самое касается следующих сумм, оплаченных им: дата в размере ... руб., дата в размере ... руб. Также полагает, что действия истца, связанные с исчислением оплаты за отопление по лицевому счету N ..., незаконны по следующим основаниям. В целях исполнения Постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 года N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на территории РБ действует постановление Правительства РБ N 300 от 31 августа 2012 года "О порядке расчета платы за отопление для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому, истец обязан применять тариф при расчете за отопление по состоянию на дата. Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от дата N ... "О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" в городском округе адрес" по состоянию на дата установлен тариф на тепловую энергию в размере ... руб. за Гкал. Однако в нарушение упомянутого выше нормативно-правового акта истец производил начисления по оплате за отопление по завышенным тарифам. Частично им производилась оплата за отопление по завышенным тарифам, и это явилось причинением ему материального ущерба со стороны истца ввиду неосновательного обогащения. Из ответа истца за исх. N ... от дата следует, что основанием для начисления платы за домкомство явился протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от дата N .... Следовательно, в нарушение ст. ст. 44 и 154 Жилищного кодекса РФ протоколом N ... общего собрания собственников многоквартирного дома от дата решено установить с дата председателю Совета многоквартирного дома по адресу: адрес вознаграждение в размере ... рублей в месяц. Принятие решения об оплате председателю Совета многоквартирного дома вознаграждения в размере ... руб. в месяц противоречит закону, и истец обязан вернуть суммы, оплаченные за эту услугу в полном объеме. Также полагает, что ответчик неправильно производит начисления за коммунальные услуги на общедомовые нужды, так как им не представлены доказательства потребления коммунальных услуг за каждый месяц (нет журнала учета потребления этих услуг, нет данных о поверке общедомовых приборов учета, нет данных о площади нежилых помещений (техпаспортов).
В последующем К.С.В. уточнил встречные исковые требования, просил признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, утвержденного протоколом N ..., об установлении с дата председателю Совета многоквартирного дома по адресу: адрес вознаграждения в размере ... руб. в месяц незаконным и не подлежащим дальнейшему исполнению, взыскать с ООО "УК РЭУ N 9" оплаченные услуги домкома в размере ... руб., а также денежные средства (неустойка, штраф и моральный вред) за оплаченные им коммунальные услуги ненадлежащего качества (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление) в размере ... руб., судебные расходы в порядке ст. 103 ГПК РФ в полном объеме и государственную пошлину в размере ... руб., неустойку и штраф за оказание услуг ненадлежащего качества (содержание общего имущества дома, текущий ремонт), а также за отказ добровольно произвести уменьшение стоимости услуг на общую сумму ... руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе К.С.В. просит решение суда отменить ввиду незаконности и необоснованности, принятого при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения настоящего спора, при этом приводит те же доводы, что и суду первой инстанции.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.
Изучив материалы дела, выслушав К.С.В., судебная коллегия считает решение суда правильным, и оснований для его отмены или изменения не находит.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что К.С.В. является собственником квартиры по адресу: РБ, адрес, где он зарегистрирован и проживает вместе с семьей: К.Т. - жена, К.И. - сын, К.И.С. - дочь.
Управление многоквартирным домом N ... по адрес осуществляет ООО "УК РЭУ N 9".
Являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, К.С.В. и К.Т. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за дата не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб.
Часть первая ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, направлена на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела по существу ответчики расчет задолженности не оспаривали, свой расчет суду не представили.
Оценив представленные по делу доказательства, исходя из вышеприведенных положений закона, суд пришел к обоснованному выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за названный период.
Доводы апелляционной жалобы о том, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует, платежи осуществлялись должным образом другому лицу управляющей компании ООО "...", своего подтверждения не нашли. Данные доводы основаны на несогласии с расчетом начислений, произведенным истцом, однако данный расчет ООО "УК РЭУ N 9" является правомерным.
Доводы апелляционной жалобы в указанной части не могут быть положены в основу отмены правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Указание в жалобе, что истец не указал период просрочки судом апелляционной инстанции не принимается во внимание, поскольку согласно карточки лицевого счета задолженность в сумме ... руб. образовалась по состоянию на дата, при этом указано, просрочено ... месяц.
При отказе в удовлетворении встречных требований К.С.В. суд первой инстанции оснований для признания решения общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, утвержденного протоколом N ..., об установлении с дата председателю Совета многоквартирного дома по адресу: адрес вознаграждения в размере ... рублей в месяц незаконным и не подлежащим дальнейшему исполнению, взыскании с ООО "УК РЭУ N 9" в его пользу оплаченных услуг домкома в размере ... не усмотрел. При этом суд правильно исходил из того, что голосование К.С.В. не могло повлиять на результаты голосования, согласно которым за установление вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере ... руб. в месяц проголосовало ... процентов голосов. Каких-либо достаточных и допустимых доказательств нарушения требований жилищного законодательства, а также нарушения прав и законных интересов К.С.В. не представлено.
Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что по доводам апелляционной жалобы нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено, решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу К.С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Д.Р.ГАРЕЕВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 23.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-10078/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако оплата за используемые услуги ответчиками не производится.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. по делу N 33-10078/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гареевой Д.Р.
судей Куловой Г.Р., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.С.В. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" к К.С.В. ФИО10, К. ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с К.С.В. ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ....
Взыскать солидарно с К.С.В. ФИО13 и К.Т. ФИО14 пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... за период с дата по дата.
Взыскать с К.С.В. ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
Взыскать с К.С.В. ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
Взыскать с К.Т. ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" расходы по оплате государственной пошлины в размере ....
В удовлетворении встречного уточненного иска ... ФИО18 к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, утвержденное протоколом N ..., об установлении с дата председателю Совета многоквартирного дома вознаграждение ... руб. в месяц незаконным и не подлежащим дальнейшему исполнению, взыскании неустойки, штрафа и морального вреда за оплаченные услуги ненадлежащего качества по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, отоплению в сумме ... руб., взыскании неустойки и штрафа за оказание услуг ненадлежащего качества за содержание общего имущества дома, текущего ремонта в сумме ... руб., судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины - отказать.
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок N 9" обратилось в суд с иском к К.С.В. и К.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что К.С.В., К.Т. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако, оплата за используемые услуги ответчиками в течение длительного времени не производится. В результате невнесения обязательных платежей сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на дата составила ... руб. Структура начисляемых платежей по жилому помещению, соответствует установленной законом для собственников плате, включает в себя плату за техническое обслуживание (содержание), капитальный ремонт, текущий ремонт, водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, электроснабжение. В результате не внесения ответчиком обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг ООО "Управляющая компания РЭУ N 9" не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию (в связи с несвоевременным проведением ремонтных и профилактических работ), затягиваются расчеты о поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и интересы других жильцов - добросовестных плательщиков.
Истец просил взыскать с К.С.В., К.Т. солидарно в пользу ООО "Управляющая компания РЭУ N 9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
К.С.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО "УК РЭУ N 9" о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, утвержденного протоколом N ..., об установлении с дата председателю Совета многоквартирного дома по адресу: адрес вознаграждения в размере ... рублей в месяц незаконным и не подлежащим дальнейшему исполнению, взыскании оплаченные услуги домкома в размере ... руб., денежных средств, которые были незаконно переведены на оплату коммунальных услуг в дата, дата года в размере ... руб., судебных расходов, взыскании оплаченной им по завышенным тарифам за отопление денежной суммы в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., признании действий ООО "УК РЭУ N 9" незаконными, связанные с начислением по завышенным тарифам за отопление, и прекращении, возложении обязанности производить начисления за отопление по тарифам дата.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. Именно с этой даты у него возникла обязанность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание общего имущества жилого дома. В связи с чем, полагает, что в платежных документах, предъявляемых к нему по оплате за ХВС для ГВС на ОДН, ТЭ на ГВОДН, водоотведение ГВС на ОДН, водоотведение ХВС на ОДН, ХВС на ОДН, электро ОДН начислены завышенные суммы, так как нет официальных данных об общей площади жилых и нежилых помещений. На основании протокола N ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от дата решено, что с дата выбрать непосредственный способ управления данным жилым домом. Следовательно, с дата имел право производить начисления только за содержание, текущий и капитальный ремонт, однако, им за период с дата по настоящее время произведены начисления также и за отопление, горячее и холодное водоотведение, за ГВС по ОДН и т.д., что подтверждается выпиской по лицевому счету ... Кроме этого, истец незаконно сумму в размере ... рублей, оплаченную им дата вместо оплаты за содержание, текущий и капитальный ремонт направил на оплату других коммунальных услуг, которые не должен был ему начислять. Тоже самое касается следующих сумм, оплаченных им: дата в размере ... руб., дата в размере ... руб. Также полагает, что действия истца, связанные с исчислением оплаты за отопление по лицевому счету N ..., незаконны по следующим основаниям. В целях исполнения Постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 года N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на территории РБ действует постановление Правительства РБ N 300 от 31 августа 2012 года "О порядке расчета платы за отопление для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому, истец обязан применять тариф при расчете за отопление по состоянию на дата. Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от дата N ... "О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" в городском округе адрес" по состоянию на дата установлен тариф на тепловую энергию в размере ... руб. за Гкал. Однако в нарушение упомянутого выше нормативно-правового акта истец производил начисления по оплате за отопление по завышенным тарифам. Частично им производилась оплата за отопление по завышенным тарифам, и это явилось причинением ему материального ущерба со стороны истца ввиду неосновательного обогащения. Из ответа истца за исх. N ... от дата следует, что основанием для начисления платы за домкомство явился протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от дата N .... Следовательно, в нарушение ст. ст. 44 и 154 Жилищного кодекса РФ протоколом N ... общего собрания собственников многоквартирного дома от дата решено установить с дата председателю Совета многоквартирного дома по адресу: адрес вознаграждение в размере ... рублей в месяц. Принятие решения об оплате председателю Совета многоквартирного дома вознаграждения в размере ... руб. в месяц противоречит закону, и истец обязан вернуть суммы, оплаченные за эту услугу в полном объеме. Также полагает, что ответчик неправильно производит начисления за коммунальные услуги на общедомовые нужды, так как им не представлены доказательства потребления коммунальных услуг за каждый месяц (нет журнала учета потребления этих услуг, нет данных о поверке общедомовых приборов учета, нет данных о площади нежилых помещений (техпаспортов).
В последующем К.С.В. уточнил встречные исковые требования, просил признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, утвержденного протоколом N ..., об установлении с дата председателю Совета многоквартирного дома по адресу: адрес вознаграждения в размере ... руб. в месяц незаконным и не подлежащим дальнейшему исполнению, взыскать с ООО "УК РЭУ N 9" оплаченные услуги домкома в размере ... руб., а также денежные средства (неустойка, штраф и моральный вред) за оплаченные им коммунальные услуги ненадлежащего качества (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление) в размере ... руб., судебные расходы в порядке ст. 103 ГПК РФ в полном объеме и государственную пошлину в размере ... руб., неустойку и штраф за оказание услуг ненадлежащего качества (содержание общего имущества дома, текущий ремонт), а также за отказ добровольно произвести уменьшение стоимости услуг на общую сумму ... руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе К.С.В. просит решение суда отменить ввиду незаконности и необоснованности, принятого при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения настоящего спора, при этом приводит те же доводы, что и суду первой инстанции.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.
Изучив материалы дела, выслушав К.С.В., судебная коллегия считает решение суда правильным, и оснований для его отмены или изменения не находит.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что К.С.В. является собственником квартиры по адресу: РБ, адрес, где он зарегистрирован и проживает вместе с семьей: К.Т. - жена, К.И. - сын, К.И.С. - дочь.
Управление многоквартирным домом N ... по адрес осуществляет ООО "УК РЭУ N 9".
Являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, К.С.В. и К.Т. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за дата не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб.
Часть первая ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, направлена на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела по существу ответчики расчет задолженности не оспаривали, свой расчет суду не представили.
Оценив представленные по делу доказательства, исходя из вышеприведенных положений закона, суд пришел к обоснованному выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за названный период.
Доводы апелляционной жалобы о том, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует, платежи осуществлялись должным образом другому лицу управляющей компании ООО "...", своего подтверждения не нашли. Данные доводы основаны на несогласии с расчетом начислений, произведенным истцом, однако данный расчет ООО "УК РЭУ N 9" является правомерным.
Доводы апелляционной жалобы в указанной части не могут быть положены в основу отмены правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Указание в жалобе, что истец не указал период просрочки судом апелляционной инстанции не принимается во внимание, поскольку согласно карточки лицевого счета задолженность в сумме ... руб. образовалась по состоянию на дата, при этом указано, просрочено ... месяц.
При отказе в удовлетворении встречных требований К.С.В. суд первой инстанции оснований для признания решения общего собрания собственников многоквартирного дома от дата, утвержденного протоколом N ..., об установлении с дата председателю Совета многоквартирного дома по адресу: адрес вознаграждения в размере ... рублей в месяц незаконным и не подлежащим дальнейшему исполнению, взыскании с ООО "УК РЭУ N 9" в его пользу оплаченных услуг домкома в размере ... не усмотрел. При этом суд правильно исходил из того, что голосование К.С.В. не могло повлиять на результаты голосования, согласно которым за установление вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере ... руб. в месяц проголосовало ... процентов голосов. Каких-либо достаточных и допустимых доказательств нарушения требований жилищного законодательства, а также нарушения прав и законных интересов К.С.В. не представлено.
Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что по доводам апелляционной жалобы нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено, решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу К.С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Д.Р.ГАРЕЕВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)